郑州紫荆华庭晴园的容积率多少

这是管城区南三环紫禁山路女足紫禁华庭情缘的房子，二零二零年交的房。这是一套一百二十平方的户型，四室两厅两卫，南北通透的户型。客厅朝东。呃，这是一个朝东的客厅， 带一个阳台旁边。这是个卫生间。这是一个次卧室，报价一百八十八万，看房有钥匙。

今天咱们来聊一聊绿都紫荆华庭小区的优劣势吧，如果你对这个小区啊有想法，一定要记得点赞、关注、收藏并看到最后哦！买房呀，没有十全十美的，咱在考虑一个小区之前呀，先看看这个小区的缺点都有哪一些，如果觉得缺点接受不了了呀，咱就不用看了，浪费您的时间。 如果在确定考虑这个小区之前，咱先把优劣势全部罗列出来给这个小区啊评个分，如果能有六七分的话呀，就可以考虑了，如果是八分呀，那就可以果断下手了。绿都紫荆华庭啊，它的主力户型有六十到一百三十平。 第一，绿豆，紫荆华庭最大的卖点，交通，地铁二号线，我想这个呀，不用多说，只要是地铁盘，没有价格特别低的。三环现在呀，直通东西路，东边中州大道呀， 直通南北路，咱们开车出行也是非常方便的。嗯，正新路呀，已规划的有有轨电车。 第二就是配套了，生活配套，我想只要有人就会有配套，房子现在已经全部交付了，已有的商业，名汇广场，吃喝玩乐，孩子跳舞打球一应俱全。绿豆呀，有自己的规划的商业，因为疫情啊，耽误了，应该呀，也会很快就启动的， 这里的交通便利，不开发商业呀才是傻子呢。第三就是学校了，最近的呀，有两所幼儿园，伊顿幼儿园和南佩路幼儿园， 都是普惠性的幼儿园，比较符合刚需这个楼盘业主的需求。一所小学，春晓小学，一所中学，紫荆中学，郑州一中。这几年随着学校的年纪越来越多呀，在管城区也能排的上名次了。 呃，关于医疗呀，是黄河科技学校附属医院三甲医院，简单的医疗呀，没有太大的问题，大的医疗我想大家一般都会到大医院去。嗯，还有就是公园本身呀，有一个市政部门的正新公园，就在家门口，我想对于小区的住户来说呀，够用了。第三就是物业了， 绿豆的物业呀，还算可以吧，性价比呀，算是比较高的，物业费目前是一块七毛三。平时的贴心服务呀，也是比较多的，基本上能做到问题呀，及时解决。嗯，第四呀，就周边环境，这个我想大家可以去看一下。橄榄城附近基本上呀，已经算是比较成熟的， 二号线通车以后呀，有那么一个四百亩的大盘，加上南边的学生蓝湾的住户，这里的前景呀，肯定是很好的。从以上几点来说，这么一个盘 差不多也值这个价了。至于大家所说的缺点呀，我也大致说一下吧。第一就是污水处理厂，嗯，在网上我也专门查了一下，属于半地下室污水处理厂， 地面上是绿化，离紫荆华田直线距离啊，在两公里左右，基本上不会有太大的影响。还有就是高压线，这个呀，我觉得呀，属于心理上的作用。呃，我实地看过了，高压线距离地面啊，将近有四十米， 幼儿园位于高压线的北面，这个距离啊，基本不会对人产生影响，容积率，化粪池等等， 我想说的是大家都住过小区，呃，化肥池的味道呀，基本上是闻不到的。当然清理的时候呀，肯定是有的，但是嘛，小区里边呀，他也不至于天天清理嘛，对不对？如果对这个还有点要求的话呀，我想有点啊，吹毛求刺了啊。 我觉得最大的问题啊，就是噪音污染严重啊，绿豆、紫荆、华庭、河源、瑞源、情源、朗源，全部都是挨着南三环高架的，周边的交通啊，比较繁忙。 噪音污染呀，确实比较严重，对于是睡眠质量要求高的话呀，一定要慎重的考虑。这个盘就是一个刚需版，他不是品质洋房。 总体来说呀，这个盘还是值得肯定的。嗯，从这父亲的大人口就可以看得出来未来的发展呀，可以遇见。那么欢迎评论区大家讨论哟。

在这个郑州房地产市场之下，什么样的二手房能够达到保值增值的一个效果？第一点他是五年之内的次新房，第二点的话他是有学区和有这个地铁，这个楼盘的话就达到了这个标准。 郑州绿都紫金华庭情缘，他是位于南三环紫金山路交汇处的一个小区，带大家进去看一下小区的环境吧， 整个小区的绿化园林做的也非常的漂亮，然后这一块全部做的都是这个五重园林绿化景观， 呃，五年以上的树林全冠移植过来的都是。然后这一块是这个小区的一个中央景观带做的，有这个儿童乐园以及休闲的连体，而且楼间距做的也非常宽，可以看一下这个楼间距达到了一百 多米。整个小区的话也是纯人车分流的设计，小区的话地面没有电动车，没有这个机动车，全部都在地下的，与这个小区一墙之隔就是郑州一中紫金校区，可以看一下 整个学区的话是管南三环外最好的小初中之一。然后那个白色楼洞下面就是这个南三环二号线地铁口， 这个小区的话真正具备了一个这个五年内的次新房，然后有学校，有地铁，保值增值，没有任何问题，考虑广南二手房，问过飞哥再决定。

今天呢，带大家看一下这个广南三雄之一的绿都紫金华庭，走里边瞧一瞧， 绿都锦心华庭，皖南三雄之一，该项目呢，位于莞中区锦心山路与南山湾交汇处。开发商啊，是本土客车的制造巨头，也是全国客车的制造巨头，宇通公司 最新华庭啊，总共分为河源润园、雅园、假园、情园、郎园六个园。小区呢，大小合适，地块方正，园区绿化率高，三层景观搭配错落有致。物业呢，管理也很不错，松紧度舒适。项目优势啊，三环边出门有高价地铁二号线，南山环地铁口 第十人民医院，南苑区黄河科技学院医服医院。周边呢，配套成熟，交通便利，三属小学，两属中学，教育资源充足，小区的年代比较新，人川分流满两年没有征途税。作为刚需楼盘啊，八十九的小山房绝对是首选。说说项目的劣势啊，学校呢，一般不 问房源的，临近高架会有噪音，屋外里面实在是太过难看。目前呢，郑州在售的新房楼盘呢，有绿都青云絮、绿都东南岸和绿都九州雅旭。好，关注我，带你了解更多二手房小区，点赞！

今天呢，给大家分享一点干货，最近客户和业主问了我比较多的一个问题，绿都紫荆华庭呢，到底有几个园？分别是什么样子的呢？嗯，作为一个 管南片区的一个神盘吧，绿都紫星华庭一直是热度比较高的一个小区，他呢适合呃，刚需和改善，因为最小面积的有五十九平，六十六平的大一点呢，有八十二、八十三、八十九的小三房， 再往上面呢，有一百平的三房和一百零九的三房，最大面积的是一百三十平的三房，嗯，当然了，庭园也有一百一十八平的四房，这个呢适合刚需的，那么，嗯，偏改善型的就是一百三十，一百三的大三房会多一些。接下来我给大家说一下这几个园。 绿都紫荆华庭呢，一共有六个园，它占地属于这个南三环和正新快速路这一这。 这个片区一期呢是紫荆华庭和园，总共有三栋楼，加上一个二号楼的商业楼。他这个小区是二零一七年十二月三十一号交房的，二期是绿都紫荆华庭家园和雅园，雅园是十六栋楼，嗯，相对来说成交量比较多一些，关注的热度多一些，因为这个园相对比较大一些。 然后呢就是家园，家园呢只有一栋楼，可能大家平时关注呀，或者听说的都比较少了。挨着家园呢是南刘庄一新区一号院和二号院这边呢，是咱们那个安置房的小区。 这俩小区呢是二零一七年五月三十一号交房的。三期呢，第四个园就是咱绿都紫金华顶瑞园，这个瑞园呢总共有三栋楼，也是挨着高架的，咱们接下来看一下这个绿都紫金华顶情园。嗯，情园的话呢，它总共是十栋楼。嗯，这个小区一一直以来都是管南片区 最贵的一个小区。第一，因为他户型设计比较好。嗯，而且你看他这个小区的设计是一圈是房子，中间是小区的绿化， 而且他这个户型相对来说比较好，交房的话是地暖和信封系统，这是别的园没有的这个设备。再接着就是朗园了，朗园是二零零二零二零年年底交房的。嗯，这几个盘为什么一直热度不减，卖的这么好呢？原因之一呢，就是他这个交通非常方便，紧挨着南三环地铁口。 嗯，咱不管是坐公交出行，还是坐地铁出行，还是开车出行，可以说，呃，畅通无阻，四通八达的，非常方便。 紧接着呢，啊，咱们就是这个教育这一块了，他这个这几个园全部都可以上。这个春晓小学和郑州一中中紫荆中学今年也迎来了毕业班，这两个学校在广南片区算是非常不错的学校了。接 这呢，就是咱们这个医院，医院的设施的话，你看这个有个黄河科技附属医院，就是紧挨着咱这几个小区来，平时有个检查呀什么的都是非常方便的。相对来说去大一点的医院的话呢，那就是往北边走，大概有两公里，有一个郑州人民医院南院区。 那么如果大家呢，想了解这几个小区，想了解这几个园的有任何问题的呢，那，那么都可以私信我的，因为我家呢，也是在绿都紫荆华庭住，我深深的感觉到了绿都物业，呃，他这个性价比高的这个情况，因为他们这几个园的物业费呢，只有一块七毛三， 就是情缘和郎缘是后面交房的，是两块两毛五。作为一个有十年以上经验的呢老牌经纪人来说，我在广南片区呢，已经待了有五年以上了，如果您这边有想考虑绿都的房子的话呢， 可以私信我了解。知无不言言无不尽，下一期呢，咱们讲一下永威的楼盘，记得点赞关注哦。