深圳公积金在中山买房算首套吗

五分钟教会你在中山公积金的提取以及公积金贷款买房的政策。视频的最后呢，会附上公积金贷款的表格，有需要的朋友可以自己下载下来啊。一、租房提取 租房提取呢，就很简单，需要连续缴纳三个月以上的公积金，并且呢，家庭在中山范围内名下没有房产，每三十天呢可以提取一次，提取的金额呢是上一个月缴纳公积金的一半，也就是百分之五十啊。 第二，公积金贷款买房条件购房人想要使用公积金贷款买房的，需要在中山连续缴纳六个月以上的公积金才能申请。三、在异地工作，异地缴存公积金的，也是可以在中山使用公积金贷款买 房的啊，但是呢，必须要求夫妻的任意一方是中山的本地户口。第四， 公积金贷款每一个人一辈子只能够使用两次啊，如果第一次买房使用了公积金，想第二次使用的必须呢要把第一次的公积金贷款结清还清了之后才可以啊。 以家庭为单位购买第三套住房的，是不能够使用公积金贷款的， 公积金贷款买新房，公积金贷款买新房是认贷又认房的啊，首次买房首次使用公积金贷款首付最低百分之二十，贷款百分之八十 二套房或者呢，第二次使用公积金贷款的，首付呢，最低要求百分之三十，但 贷款最多百分之七十。第六，公积金贷款买二手房，其实很多人不知道啊，买二手房也是可以使用公积金贷款的， 但是呢，买二手房公积金的使用条件呢就比较严格，除了认房认贷以外，买二手房的首付贷款比例还需要结合二手房的房屋结构、楼林等等去核算啊。 举个例子， a 购房人家庭是首套房，首次使用公积金贷款的，买的二手房呢，是宽借结构，楼龄在二十年以内的，首付最低需要百分之三十，贷款最多百分之七十。 同样条件啊，如果这个二手房楼龄超过二十年，在二十五年以内的，首付最低 呢，要百分之四十，贷款呢，最多才百分之六十啊。情况的话呢，多种多样，有很多不同的啊，有不明白的，详细可以参考一下视频最后的公积金贷款表格。 第七，公积金贷款额度在中山，一般情况下啊，一个人使用公积金贷款的，贷款额度最高是五十万， 如果两个人使用公积金贷款的，贷款额度呢，最高是九十万。这里的两个人不一定要求是夫妻关系啊，也可以是男女朋友等关系啊。 有以下情况的除外。有以下情况的，公积金贷款额度呢，可以提高，如在中山家庭呢，有多子女需要抚养的，贷款额度最高上浮百分之三十。中山政府 认定的第七、第八层次高等人才，全日制的硕士、博士研究生的，上浮百分之二十到三十。 或者呢，在中商范围内购买装配饰的商品房的，贷款额度可以上浮百分之二十啊。 最后记住啊，贷款的总金额大于公积金贷款额度的，你是可以选择商业贷款加公积金贷款的，也就是我们常说的组合贷款。 最后一点吧，嗯，这期的视频呢，可能有点长，内容呢也比较多，有需要的朋友呢，建议可以先点赞收藏起来啊，以免你刷着刷着你就再找不到了啊！来我们最后一点啊！第八点，公积金贷款的利率。首次使用公积金贷款的五年期以内 利率是二点六，五年期以上的利率是三点一。第二次使用公积金贷款的五年期以内是三点零二五，五年期以上的利率是三点五七五啊。 最后啊，重点提醒一下啊，在中山可以以个人名义或者公司名义购买公积金的，但是呢，如果你是有需求购房需求或者想法的，尽量呢就选择公司名义购买啊，因为个人购买的公积金在贷款买房时呢，审批会比较严格，比较难的。 最后啊，在视频的后面附上中山公积金贷款的相关表格，有需要的点赞收藏起来，或者转发给你身边有需要的亲戚朋友啊！ 我是林哥，关注我，交一个专业靠谱的房地产朋友。

想用公积金在中山置业的朋友们注意了，这是公积金最新的变化！全省首发中山公积金执行认房不认贷，麻烦点赞收藏！为了更好的满足居民刚性和改善性住房需求，今中山市住房公积金管委会同意 中山决定优化购房公积金贷款中住房套数认定标准。细则如下一、套数认定以职工家庭在中山不动产登记部门确定了套数为准。二、如果职工家庭无中山式房产，全国范围内第一次使用公积金贷款，按照首套房政策执行。 如果职工家庭公积金首次贷款已经结清，且名下无中山市房产，全国范围内第二次使用公积金贷款，可按照首套房正在执行。三、对于在中山市购买 三套及以上住房或全国范围内已经使用过两次住房公积贷款的职工家庭， 不宜发放公积金贷款。优化后的最大的亮点就是实现公积金贷款和商业贷款在住房套数上的有效统一，消除组合贷款方面的政策壁垒，让住房公积金缴存职工真正享受到 认房不认贷的红利。政策优化以后啊，以九十万贷款三十年等额本息为例，使用首套公积金贷款利率能节省大约九万元的利息，这是实实在在的优惠。如果还有不清晰的，可以在评论区留言交流。关注勋哥，让你了解最新的房产资讯。