北京御翠园收房时间

大家好，今天的楼市大事件就是东四环御翠园取证即将进入正式销售阶段，项目有平层和连排别墅两种户型，其中较为稀缺的是连排别墅， 在船公园东侧能够拥有一套联排别墅，是一种全新的居住体验。

大家好，前段时间有好多朋友好想问我住哪里，我住全上海市中心世纪公园边上最高端的一个豪宅碧水园。 跟着镜头看看我住的地方吧，这是我们车地下车库停的地方，直接上来就进门，自己家进门呢，这是负一楼哈，属于地下智能啊，这边有一个地下的 天井啊，这个天井呢大概有个二十多个平方吧，这个呢，一般主要是阿姨住的地方啊，旁边是一个，下面是一个车库，看看我们家的这个厅怎么样。 哇，这个巧空应该有个七到八米的样子吧啊，巧空的大厅哈，朝南呃，三面采光啊，这边一个这边一个这边一个。 我看看我们家这个院子哈，这个院子呢有个八十平左右啊，朝南，看上去景色还不错。来镜头给一下我住的这个房子的外里面啊， 这个红色的小砖啊，感觉还是很喜庆的哈。 好，这边是一楼哈，正常走人的地方，一般从这边北面进门啊，属于北进门大楼呢，布置了两个房间和一个休闲的厅啊。呃，这是一个房间，衣柜什么的。这边朝北的一个阳台 来看一下啊，来看下小区的景观， 这边一个公共卫生间啊，这有一个房间啊， 好，我们现在来到房子的三楼，三楼呢有一个朝南的大主卧啊，这个主卧大气吧啊，两面大窗户呢，这还有一个朝南的露台， 这露台看出去的景色很漂亮吧，看看那边就是家里城，这边是衣帽间，平时在这里洗澡啊，还挺惬意的啊。呃，也是一个房间，我们呢总高三层，地上三层，地下一层，总共四个房间，中央空调带地暖 啊，可租可售的。说的每个月五万多啊，卖的话呢四千个 w 起啊，有需要的朋友可以联系看房。对对对啊，停电了，好像我刚才做的梦似的。

今天小松给大家介绍一个东四环在售一手新盘别墅社区御翠园项目为准，现房所建即所得，社区的板楼和联排别墅都已经封顶，所见即所得，交付在即。目前东四环没有其他一手别墅项目， 指御翠园别墅，住在这里可享受东四环便利的生活资源，宜居的别墅生活，周边配套成熟完善，享受生活便利。项目五百米内有两大购物商超， 万象汇购物商超和家乐福超市，感兴趣的可以评论区私聊，多多关注，多多点赞哦！

近期，李嘉诚创立的常识集团旗下位于北京东四环外朝新板块的豪宅项目玉翠园已经拿到预售证，即将开启预售。据北京市住建委官网信息显示，玉翠园位于北京市朝阳区姚家园东里一号院，备案名玉翠园， 于今年七月十八日获得预售证，预售范围包括九栋住宅，准许销售面积为九万三千二百一十二点二四平方米，最高拟售均价为九万九千七百四十四点九九元每平方米， 最低拟售均价为九万零六百七十二点三五元每平方米，超过拿地价格五十一倍以上。据多家媒体此前报道，玉翠园所在的姚家园项目地块总面积约四十万平方米， 犹和继黄埔于二零零一年时以七亿元的价格拿下，楼面价仅一千七百五十元每平方米。我们现在预售证下来了，等公司 通知随时开盘。御翠园项目的销售人员表示，我们项目是目前五环内唯一在售的新房，目前看房的人还挺多的，而且我们是准现房，房子已经盖完了，高层的玻璃都挂好了，明年年底交房。

哈喽，大家好，我是淼淼，最近东四环刚开盘的玉翠园，不知道大家关注了没有？这个是他周边的实况，这是他南侧的京城森林公园项目，南北东都是公园， 项目的位置特别好，生态环境也挺好的。到朝阳公园拦港，然后一路之隔就是朝阳体育中心，这是项目的园林，就是门口的实拍。

常识集团推出位于北京姚家园地块的豪宅项目玉翠园，引发市场高度关注。作为常识集团在内地的最终项目， 该项目的开发周期长达二十二年，成为业界焦点。有观点认为，该项目的定价或许显示了李嘉诚家族在市场策略上的多重考量。玉翠园项目位于姚家园地块，被认为是长氏集团在内地的最后一块开发地，因此备受瞩目。 尽管开发周期超过两个十年，但该项目的推出时机仍引发市场热议。一方面，有分析认为，李嘉诚家族可能以市场价格甚至低于市场价格出售项目，旨在刺激销售，促进资金流转，以减少库存压力 并降低潜在风险。这种策略不仅有助于提升项目的吸引力，还有可能促使市场活跃，为 项目带来更稳定的销售势头。然而，也有业内人士认为，李嘉诚家族调整业务布局和战略方向也是降价出货的原因之一。随着市场环境的不断变化，企业需要灵活应对，调整自身发展方向以保持竞争力。 玉翠园项目或许是常识集团适时调整策略的一部分，旨在在更加多元化和竞争激烈的市场中保持领先地位。无论背后的动因如何，玉翠园项目的推出无疑将进一步刺激北京房地产市场，其独特的地理位置和长达二十二年的开发历程 使其成为购房者和投资者关注的焦点。同时，李嘉诚家族作为常识集团的掌舵者，其市场策略和决策也备受瞩目，预计将对整个行业产生深远影响。总的来说，玉翠园项目的推出，标志着 唐石集团在内地的开发画上了一个句号，同时也展现了企业在市场变革中的应对之道，无论是促进销售、调整战略，还是适应市场需求，这一举措都将引领未来房地产行业的发展方向，值得行业与投资者共同关注。

历经千辛万苦，北京御翠园的预售许可证终于拿下了，李嘉诚先生在北京囤了二十年的地啊，今天我们来到实体样板间来一探究竟。 整个御翠园三期呢，分两种产品啊，第一种就是我身后三百五十平到四百平米的联排别墅，第二种呢就是我右手边这个边的小高层，又有一百四十平和一百八十五平的洋房，南北的三居室。 然后很多看过这个项目的人啊，对这个项目呢是褒贬不一啊。今天我们通过镜头走进实体的样板间，咱们一探究竟。 所有的外立面呢，采用的都是真石材的一个天然的大理石外立面，历久弥新的啊。进入到客厅大门之后呢，首先映入眼帘的就是一个面宽六米的大客厅，然后继续向里延伸呢， 就是咱们家的一个餐厅的区域了，可以感受下这个空间的感觉啊，还是非常 ok 的哈。然后再往里来呢，就是一个北边的一个入户大门，是一个双开的子母大门，并且呢是这种短三星品牌的智能密码锁。再往这边来咱们看一下啊， 就是咱们家的一个优型的一个厨房，虽然说面积不是特别大是吧，但是呢在这里也能满足我们一日三餐对生活饮食的一个需要。交付的时候，电梯的位置呢，他是预留出来的，如果说自己有需要的话呢，可以在这边安装一个自己的 是吧，室内的一个私家的一个电梯，如果说不需要的话，这边的餐厅和客厅的面积呢，就会能扩展出来一片区区啊。接下来我们去负一层感受一下，都说别墅的灵魂在地下室，咱们可以看一下这个地下室 客厅调控啊，地下室的调控啊，差不多也得在六米左右。然后这边呢有一个采光的天景，如果白天阳光好的时候呢，整个负一层的这个阳光呢，也是非常亮堂的啊。 这边呢目前打造成了一个甩发的一个改变。另外咱们可以看一下整个负一层呢，他是可以直接通往地下车库的，咱们打开看一下就行了哈啊，同时可以停个两辆车都没有问题。 睡着楼梯啊，我们来到二楼，整个二楼呢，南北向总会有三间房接第一间呢，是南向的一个主卧套，咱们可以感受一下这个主卧室的面积，真的非常非常的宽敞啊， 三十平米应该没问题吧，一个开放式的卫生间，并且 也是三段式的，这边的卧房区呢，和这个衣帽间连成了一片，对吧？咱们再来看一下北向两间卧室 啊，右手边一个干湿分离的卫生间，然后这边呢又是一个北向的卧室，对吧，作为咱们的孩子长辈或者客房来用都没问题啊。 这一间北向的卧室呢，面积啊，就略微小一点了是吧，可以作为一个书房来用，整个二楼呢，差不多就这个样子。 接下来我们再去三楼再看一下，整个三楼的空间呢，是跟二楼没有什么特别明显的一个区别，只不过这边少了一排衣帽柜，显得三楼主卧的空间感会更强了啊，包括这个男性的面宽呢，和二楼其实是一模一样的。然后另外这边开放是三到 算式的一个卫生间，几乎也是一比一的，从主卧出来之后呢，右手边呢就是一个电梯井的一个位置啊，整个三层呢，他是把一整层都作为一个主卧套房来设计的，这边呢是作为一个书房，然后另外呢就是绕过这边啊，他是一个回形的一个设计，相当于三楼是一个 卧室的休息区域，包括旁边的一个书房和衣帽间连成了一体，作为这一个整体的一个格局啊，看过咱们实体楼的样板间之后呢，欢迎粉丝朋友啊在评论区留言，谈一谈你对这个项目的看法和理解。

港富豪李嘉诚运筹二十年，在北京东四环推出了一个绝版的别墅项目，周边仅零三个公园，东侧一百米就是地铁站，开车五分钟直达东四环，出门百米，两大购物广场，禾木家医院更是不行，可达 地上三层，地下一层一层，层高四点一五米，地下挑高六米六，毛坯交房，可随意设计四到五居室，每户带小院，主打一个位置，主打一个便利，主打一个性价比高。