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二零二四年买房的一定要注意首付交了,贷款批了,银行也放款了,然后还月供等交房,这是错误的做法。想要快速拿到房产证,这两件事要快速完成。 一、让开发商开具全额发票。比如你首付了百分之二十,贷款了百分之八十,百分之八十的钱银行已经给了开发商,相当于你已经全款买了房,所以要开发商开全款发票。二、 凭全款发票去不动产登记中心交契税,开具契税发票开的越早越好,契税满两年不用交百分之五点三的增值税,满五年不用交差额的百分之二十的个税。所以提前交税非常重要。