农行10月份房贷直接就降了吗

存量房贷利率下调政策明确了，十月三十一号前将批量调整，调整后的大部分存量房贷利率将不高于 rpr 减三十个积点。什么意思呢？举个例子， 北京一百万元三十年期的存量房贷等额本息还款，这次调整前的利率最低是 lpr 加五十五个积点，也就是百分之四点四，月供是五千零七点六一元。 调整后的利率将是 ipr 减三十个积点，也就是百分之三点五五，月供变成了四千五百一十八点四元， 每个月可以少还大约四百八十九元。另外，十月份的 ipr 有很大的可能会下调二十个积点，如果再加上这个因素，月供就变成了四千四百零七点一四元，大约能减少六百元。各家银行原则上应该在十月三十一号前对存量房贷利率 进行批量调整，包括首套、二套及以上的房贷。也就是说，银行会统一进行调整，不用贷款人单独向银行提出要求，原则上我们什么都不需要做。 当然，还有一些特例，像上海明确，嘉定等六个行政区外的普通二套房贷利率下线是 lpr 减五个基点，那么调整后的利率最低就只能是调到 lpr 减五个基点。北京、深圳也有类似的要求。 老王了解到，十月十二号，工行、农行、中行、建行等主要银行将公布调整的细则，并通知客户， 只要你不反对，银行就会下调你的存量房贷利率。原则上，十月三十一号前，各家银行都将完成存量房贷利率的调整。据测算，这次存量房贷利率下降，总共将减少买房人利息支出约一千五百亿元。