存量房贷利率3.35什么意思

记者刚刚从中国人民银行了解到的最新消息，将对符合条件的存量房贷开展批量调整。各家商业银行原则上应在二零二四年十月三十一号前对符合条件的存量房贷开展批量调整， 将在贷款市场报价利率 lpr 上加点幅度高于减三十个基点的存量房贷利率统一调整到不低于减三十个基点， 预计平均降幅零点五个百分点左右。具体能够为购房者节约多少利息支出，我们也给大家算了一笔账。以一百万元二十五年期等额本息还款的存量房贷为例， 假设该房贷利率从百分之四点四降至百分之三点五五，可节约借款人利息支出每年约五千六百元。

存量房贷利率下调政策明确了，十月三十一号前将批量调整，调整后的大部分存量房贷利率将不高于 rpr 减三十个积点。什么意思呢？举个例子， 北京一百万元三十年期的存量房贷等额本息还款，这次调整前的利率最低是 lpr 加五十五个积点，也就是百分之四点四，月供是五千零七点六一元。 调整后的利率将是 ipr 减三十个积点，也就是百分之三点五五，月供变成了四千五百一十八点四元， 每个月可以少还大约四百八十九元。另外，十月份的 ipr 有很大的可能会下调二十个积点，如果再加上这个因素，月供就变成了四千四百零七点一四元，大约能减少六百元。各家银行原则上应该在十月三十一号前对存量房贷利率 进行批量调整，包括首套、二套及以上的房贷。也就是说，银行会统一进行调整，不用贷款人单独向银行提出要求，原则上我们什么都不需要做。 当然，还有一些特例，像上海明确，嘉定等六个行政区外的普通二套房贷利率下线是 lpr 减五个基点，那么调整后的利率最低就只能是调到 lpr 减五个基点。北京、深圳也有类似的要求。 老王了解到，十月十二号，工行、农行、中行、建行等主要银行将公布调整的细则，并通知客户， 只要你不反对，银行就会下调你的存量房贷利率。原则上，十月三十一号前，各家银行都将完成存量房贷利率的调整。据测算，这次存量房贷利率下降，总共将减少买房人利息支出约一千五百亿元。