大庆庆龙小区2024房价会掉吗

六九现在咋样？觉着啊？觉得怎么样？六九咋样全市人都知道。哈哈哈，要不然六十九学区的房子不可能。嗯，达到这个价。 从改。改啥呀，哥，夹一个改刀管线啊，全都挖了是吧？对，咱这房本多大？房本是九十五点七五，九十五点七五三十。 呃，原来是三十，后来我把那个有一个小卧室跟跟那个客厅直接打通了。那你现在啥想法？就是说看你在这个平台上卖正好，哈哈，就是想让你帮个忙呗，你现在想卖多少钱？呃，我一直一直就是想卖五十五。你这价格说实话可能 差点是不哥，这东西多少差点都可以研究吗？是不是？那我这不一口价吗？一口价？嗯啊，是青龙。青龙大家应该都了解了，属于个老破晓，但是对他过道就是这瓶酒， 这个是他的最大的优势。你说现在很多老不小卖不价格，但六十九周边老破小那就是另一个说法。那不算老破小。对，就像我们当时买的时候也是为了孩子在这上学啊。你像那个激光二小啊， 六九中他不占这学区的话，这房子他也不值那么多钱。哎呀妈，不占学区，你七楼你九十多平你能卖上二十万呢，哈哈哈哈，也就也就二十万，那是不是。对啊，全都挖了。对，全都重新全都重新做 外墙，内墙防水，分户供暖，还有这个主管线。那分户供暖屋里重刨吗？他直接甩管 咋了嘛？直接甩管搂一眼吧，看一下我们这自己住的也没那么收拾。 呃，你内室搁哪？这呗，这块啊，哎，想起来了，就是打通以后瞅着舒服。和我卖的一个户型是吧。嗯， 但他是六楼啊。但六楼和七楼又差一样啊。他是六楼，七楼的顶他是六楼。哎，你这也太高了。哎，稍微高那么一点点。在你面前我们显得太渺小了。这是老区的房子，我家原因住七区，这房子就对我这样的 抵押还有多少钱？嗯，应该还有二十二左右吧，能还上吗？可以啊，房本九十五平。对，九十五点七五。 来吧，开始吧开始。哈哈哈，谈一谈吧，聊聊价格吧，价格最低五十上来。这位先生先给了我一拳，打了一个五十三。哼，五十三我看看啊，你看看你这青龙晚上再挂多少钱？我晚上挂五十五，晚上挂五十五。对， 六九咋样啊？六九怎么样？六九咋样全世人都知道。哈哈哈，要不六十九学区的房子不可能 达到这个价格。嗯，这可能是天赋。嗯，就是人才在哪都发光是不是？哈哈哈哈，开玩笑开玩笑，回到正题吧，因为， 呃，我得替我那个客户朋友考虑。嗯，因为我，我替你考虑也是一定的，但是我大概率还得去替我客户多考虑考虑。对对，因为你是七楼嘛。嗯，然后的话价格说实话五十三还是不优质，你要想着急 卖的话，价格还得降。凭我这边一口价你知道是？那您觉得？我觉得五十五十确实有点稍微低一点。说实话，有才也有对比。是有对比，你现在哥，咱的最大优点就是六十九。对，咱离六十九近。其，其实除了学区，咱俩在楼下说了，如果说不是六十九，这房子二十万给你，你买不买 谁爬七楼啊？当时如果说不是六十九我们也不来，对吧？就是因为他六十九，他就是因为六十九，所以说他现在还能卖这个价。但你确实最大的弊端就是不提七楼， 你把把扇我就断手了。不把不把扇。不把扇好点不？冬天能打多冷？我们是供丰富供暖，以后这屋暖气都要关一组两组的暖没有问题。对，现在唯一的难受就七楼。现在就是因为个学位制，这边房有点涨价了， 要不你这房子你卖五开头根本卖不上他。就因为学位制，现在大家就是有很多想买的便宜，因为有一些人就是朋友，就是预算 不够。对，然后还想上六十九中，但是他想劝选个稍微大点户型呢。就只有这类的人群才会选择你这个七楼顶楼，然后选择一个九十多平大户型。就是就看价格了呗。五十五十。嗯， 尽快等一下，不着急啊，就是最低五十二，但是五十二的价我就不能给你保一口价了都。 嗯，我保不了一口价。那倒没问题。哎呀，其实说实话，当初我们药比较高。那指定的啊，因为当时正是涨价的一个猛的时候，有个中介当时都给筹到五十五了。嗯，就这骗人，就说现在心理价位最低是五十二。 这个房子房本是九十五平，改成一个大两室，然后冬天供暖没有问题。对呃，三室的户，房本九十五平，是三室改成两室的，然后的话随时通房 过户。对，房子里面没有其他任何东西。没有啊，完了，顶楼看了一圈，不漏水。对，供暖，冬天完全够用。完全够用，随时过户，随时腾房。对，房子里面没有任何其他事情。没有啊，最多五分钟。对，步行五分钟到桥不用激光，小六九中最多五分钟。嗯， 然后这个房子是九十五平的，他改成了大两室，正常是三室，三室是厨房那块是一室，但如果餐厅那块是一室，但你要不这么改的话，这屋就不算通透了。对对，必须得给他改改才亮堂。对啊，大概就这么个情况。尽快帮你推吧，哥。行行， ok。

今天跟大家说一说啊，大庆最保值的小区在哪里？很多人都指定非常关注这个事啊。 嗯，你说大庆的总体房价现在降的挺多对不对？每个小区都在降，但是哪个小区降的最少呢？对不对？哪个小区现在最保值呢？大家可以打在评论区啊，下个视频我给大家分析。

买房赔钱的时代已经来了，在大庆卖了五年房子，今年是最不好干的一年，因为大庆的房价已经进入了板块分化阶段。什么是板块分化阶段呢？就是涨的地方哇哇，涨掉的地方是往死掉。咱们今天远的不说，就说说龙凤区啊，我在这边区卖了五年房子，可以说是对这个龙凤区是特别了解。 东站以南老城区的房龄是老一些啊，两室的就是说十万八万都能买了，三室的就是最好的地段也不过是三十万，你都可以随便调了啊。回过头来，你再看看咱龙凤区，就是今年卖的最好的啊，比如说汇红越南湾了，华西御景了，就是这几个小区啊， 他们呢，就是两室的房价，毛坯的情况都是六十多万，然后三室的都是八九十万，还得抢着买，就是你不抢着买你都买不着。现在这一找，华西御景的房子一百二十，一百二十八的只有二楼， 别的楼层你都没有，这是怎么个回事啊？为什么这种两极分化会这么严重啊？就是因为我们没买一套新房子，就会闲置出一套或者是两套啊，就是在那郊区了，或者位置不好的房子，控制出来，控制出来呢？低价卖你卖不出去，因为 房子老啊，小区老啊，就是所有的设施全都老化，你不喜欢是不是？我也不喜欢，他也不喜欢就降价，降价还是没人买，再降价，这样就形成了这种严重的这个板块分化，两极分化，这个价格啊，就是说高的高，低的低，高的往死高，低的往死低 刺激。所以这个买房赔钱的时代真的来了啊，就是说你买了房子八九十万，买了房子你再卖的时候也是五六十万，你别惦记这赚钱了，这个房子跟汽车一样，他就是消耗品，谁买的谁都不带赚钱的，就只能是赔钱。

这大庆校区房里边掉价最多的小区是哪个小区呢？严格学院小区当属第一， 有真实案例在，原先想可出个一百平的房子，那想抢都抢不上，一百平三十左右这样的户型不一不顶要价都是八十多个，那么现在再出一个这样的房子，六十多个 w 还得告诉你相中才可以，在一 房价就差二十多个，那这二十多个直接就蒸发掉了，这案例只是其中的一个，那还有面积更大的，售价达到一百多个 w 的，那掉价掉的更多，甚至三十多个，四十多。今天给大家先分享这些一个小区，以后定期。