济南中信泰富玖著算优质资产吗

辛格花了八天的时间研究中信泰普九州和保利楼月到底该怎么选，看完你就知道了。同样是二点八的容积率，中信泰普九住只有十栋楼，总共是六百三十五户，只有两栋高层，但是因为容积率二点八偏高，所以说虽然小高层占比比较高，但是楼间距做的确实不如保利大。 但是保利楼域啊，分为南北两个地块，南地块的话是二百五十四户，北地块的是九百二十九户。我们拿手开的北地块跟中信去对比，那首先他的户数比中信多近三百户，居住的舒适度啊，一定不如中信总共十二栋楼，再就是有六栋高层去换取九号楼，七号楼的南北楼间距比较大， 去喷中信，但存在地上停车位，再就是高层多啊，侧挡光比较严重。综合打分啊，我选中信太不久住。二，聊聊面子和里子，面子看营销跟外立面，里子看会 所园林加物业，这样分析一目了然。大门尺寸中信没有公布，保利是横向面宽六十米，这点明显中信不够自信。保利吊打中信那会所保利是 一一千六百七十平，中信是一千六百平，半斤八两，但会所都已经实景呈现，明显保利更高端大气上档次。我中信只拿正部经央企低调做里子，不重视广告营销这点来解释，难免有点牵强了，因为都已经实景呈现 来看面子，那保利是全铝板加铝板一体板，中性的话是石材加水包砂加铝板，太专业，性格不懂，但是我觉得肯定是全铝版，比其他的 呃，要更高端一些。那这点面子上中信也是完败。那物业费啊，中信是两块三毛六，保利是三块三毛六，这个自己品原理角度分析啊，我觉得还是更擅长营销的保利作 做的更好一些。人嘛，视野动物，以为看见，所以相信。综合来看，在新哥看来啊，二点八的容积率都算伪豪宅。其实最重要的还是价格，昨天保利啊开启锁房，十四楼的幺六八的户型，三万三爆头。 如果中信开盘三万左右，我觉得还是可以上车的。老铁，如果是你，这两个楼盘你该怎么选？欢迎评论区留言讨论。

这个地方往北看哈，一片破车烂腚，你再往南看，一片繁华之地。我的天呐，这么神奇吗？济南新闻套路多，裁判给你细说。今天阿峰来到位于历下区科技城板块近期热度比较高的一个楼盘，给他做一个测评，他就是中信泰九住。 咱们先说这个楼盘的优势和核心的卖点，区域，又是在于科技城啊，绝对是没有问题的啊。 虽然北面的城市界面是比较旧的，但往南呢，正面就是 cbd 的五指山啊。主要是现在济南历下区 核心位置的改善，新房越来越少，开业城现在成了大热区域了，一路之隔的小玉子上个月弄了个济南的销售冠军，卖了七点五个亿呢，这可是济南很 楼盘一年的销量吧，所以九州路市我觉得销量不容低估。我就纳闷了，这个济南人有钱人咋这么多呢？咱们说一下项目的具体情况，预计首开七号楼、五号楼、八号楼和二号楼，面段从最小幺幺六到最大幺九三，比较热销的我觉得会是幺四九幺六九的户型， 当然最小面积也会比较抢手。共进的是十栋楼的规划，八栋楼小阁，两栋高层，出门两个公园，三百米有地铁站，规划一个四十二班至九年一贯制学校。外立面做的是石材仿石材的铝板外立面大落地窗啊，非常的吸引人。 同时小区啊也配置了业主会所，健身房，恒温泳池等等，反正就是各种的提标准，就是为了和小玉子对比一下，多一些核心的竞争力。这个缺点吧，就是龙，距离二 二点八稍微高点了，有点拥挤，本来五人坐的沙发坐了六个人，不过这个真没办法，地块太稀缺，能多盖一栋楼多盖一栋了，要不为啥有高层啊？再就是周边的一些不利因素啊，比如说北面有个热电厂，有个大烟筒，你这能受得了吗？ 北面的城市建面也比较差，周边二手房一万五左右。再一个就是这个社区的圈层啊，稍有逊色，因为小面积有一部分非常刚需的产品， 有那种比较追求圈层的客户吧，可能就不是那么纯粹了，容易比较挑剔，像很多买银峰六七的不就是吗？就为了个圈层。咱们总结一下，朋友们，我认为九州的手串应该会比小玉子现在便宜点。差啥了，差的就上车门槛了。其实啊，这种离得太近 的楼盘就这样，兄弟象征啊，必有一方是损伤的，萝卜青菜各有所爱吧，在价格相差差不多的时候，我们更应该去多追求一些细节，以及开发商以往交付楼盘的品质来进行一个参考。想知道这两个楼盘我选哪里的， 可以找阿峰，我跟你探讨探讨，但是首开啊，你能不能抢的上，就看你的速度了。最后，记得济南买房不问阿峰不订房！

茄子，这次又来到这哈，中信太福久住，上一次我们来的时候啊，还没有样板间，这一次啊，带大家看一下一百七的一个样板间哈，看这个一进入户的这个门啊，实木的装甲门，非常的厚重啊，我们进屋来看一下啊， 这个宽厅，我是一直非常喜欢这种宽厅的户型哈，这个宽厅啊，大概在七米二左右，这个宽厅阳台呢，大概在九米 五左右阳台哈，因为阳台啊，他是跟男厕所连在一起的，九米五七米二啊，客厅七米二这种 太棒了啊！北侧啊是一个厨房样板间呢，做了一个六人位的餐桌，厨房呢，也够用哈，两三个人做饭没问题，整全屋啊，都是精装修交付的啊， 看这个实木的衣柜都做好了哈，干湿分离的小卫生间，这是您先生办公的地方，这是您孩子休息的地方，这个主卧室就是非常的非常的豪华哈， 这个央企的设计师是非常的棒哈，我们看看卫生间先，卫生间啊，还给你做了一个小小的小浴缸。这个主卧室的面积啊，我刚才大体量了一下，大概接近小二十米左右哈，整个 屋里所有你们看见的东西，基本上全部都是精装修交付的，像这地上的这种大砖哈，全部都是精装交付的。室内呢，客厅呢，也全部都是壁纸胶壁布哈，壁布壁布交付，壁布交付哈，下载中信胎付久住你如果你 你想喜欢这个楼盘，或者是说你有想法可以随时联系我，带你去看房，因为现在这个项目跟我们公司是独家合作，找我带你看房，享受独家的团购优惠，记得点赞关注哦！

我们今天看的这个项目呢，是就位于 cbd 的北侧，也就是工业南路这一侧，就科技城板块的中信九柱这样的一个项目。那么这个项目呢，是整体精装修 交付的，也是目前哎除了 cbd 之外唯一在售的一个地块。这个项目呢一共规划了十栋楼，容积率为二点八，在改善社区里面，二点八的容积率，其实住起来还是非常舒适的。嗯，人口的整体结构密度其实没有那么想象中的那么高，这个开发商呢，也是 哎，他敢说第二，没有人敢说第一的，非常有实力的中信集团。项目东侧呢，是配建了一所幼儿园，项目西侧呢就是跟那个保利 一起上了那个九年一贯制的中小学的一个教育用地。我们之前还看过很多的，你像苏州的久住项目，包括跟无锡的久住项目，做的还是非常可以的，尤其是他这个永 哈，他是一个二十四小时哎不间断循环的这样一个水质，然后包括还做到了一个一年四季的恒温啊，这是对我们想来游泳健身的一种，哎，朋友是非常友好的，你要在家里哎就可以从这游泳，然后就回到家里了，非常方便啊。这边还有一个 像一个小规模的一个健身房，也是满足业主日常的哎健身的一个需求。这个项目周边的配套还是非常丰富的，因为紧邻 cbd 嘛，你像旁边的哎万象城啊，哎，包括省立医院东苑区啊，包括高新、万达、丁豪，哎包括后期 cbd 建成的一些商业体系， 哎，距离都是非常近的，然后甚至于哎后期如果地铁交付之后，那么你从这个地方到全程的各个角落哎都是比较便捷的，而且这个项目还配备了 为数不多的这种室内的高尔夫球厅，还是比较的高级的。这个项目一共做了两个样板间，一个是一百四十九平，然后另一个呢是一百七十三平的，是两个样板间，这是一个一百七十三平一梯一户的超级大平层。那么这个户型呢，是 三室朝阳的这么一个设计，整个南向的面宽呢是达到六米，就光客厅这个地方，然后层高是达到了三米一，在 cbd 这样的配置其实是不是特别多见的，尤其是还是这么有实力的一家开发商，所有的 房屋整体都是精装修交付，包括这个电视背景墙，哎，橱柜全部都给你打好，包括这边的呃，厨房的全套这种哎夹丝玻璃上旋轨，包括这里面的这种台盆啊，灶具啊，抽油烟机啊，全 不都是佩戴你的，后期买一个冰箱就可以了。然后这个户型呢是一个四室，一般来说四室四口人或者五口人的话，住这个房间是刚好够住的，也是面积段也是够用的，一百七十多到两百这个面积段还是比较符合我们人居住的一个 情况。然后我们来看看他的主卧，主卧这边是带有一个独立的卫生间的，然后包括那边南向的采光面也是非常好，然后这边的话是里边有个双开盆，还有带了一个浴缸，那么满足你一家人的这样平时日常的 需求。那么如果说你对这个项目感兴趣啊，希望这条视频能够帮到你啊，如果想让我带你看房的话，私信我吧。