2024长春人口流入多还是流出多

你知道咱吉林省还有多少人吗？其中有五座城市人口流失最为严重。来看数据，根据吉林省第七次全国人口普查公报，吉林省全省总人口为两千四百零七万三千四百零三人，与第六次全国人口普查相比，减少了三百三十七点九三万人。来看看具体分布在哪里？ 长春市九百零六点六九万，吉林市三百六十二点三七万，四平市一百八十一点四七万， 辽源市九十九点六九万。通化市一百三十点二七万，白山市九十五点一八万， 松原市二百二十五点二九万，白城市一百五十五点一三万。延边朝鲜族自治州一百九十四点一七万，梅河口市五十九点九三万。其中啊，有五座城市人口流失最为严重，排在倒数第五名的 是白城市，近十年流失人口四十八万。位于第四名的是松原市，近十年人口流失六十三万。排在第三名的是吉林市，近十年人口流失七十九万。排在第二名的是通化市， 近十年人口狂降一百零二万，人口流失最严重的是四平市，近十年人口流失高达一百五十七万。我是一名吉林松原人，您是哪里人呢？吉林省的人口流失情况，对此你有何看法呢？每晚六点直播讲吉林天气，如果您好信，可以来听。

全国人口负增长啊，长春人口净流入了，现在买房子，你将来卖给谁，你不得血亏啊？我就纳闷了，咱一个平头老百姓，你生活最底层的人，国家大事关心那些干啥呀？你在哪？你不得有个窝吗？一个月你三千，月供两千利息，你供的是自己的房子， 租房子一个月花两千，你供的是房东的房子，你自己算算账，哪个合适？你要是觉得长春房子不能买，那你去北上广你肯定亏不了。我就觉得吧，拿着白菜价的工资，然后操着卖白粉的心说这些话的人，你说有没有房子评论区聊聊。

长春统计局披露，年末全市总人口为九百零六点五四万人，比上年减少二点一八万人。至此，东北仅有的三个人口增量的城市，又减少了一座。二零二一年，各省市公布的起步数据显示，东北是全国人口流失最大的地区， 十年间人口减少了一千零九十九万。齐浦时期，仅沈阳、大连、长春三个城市人口在增加，其余包括哈尔滨在内的三十三个城市都在减少。二零二一年，东北三省人口又合计减少了超一百万人。 同时，哈尔滨的常住人口在二零二一年跌破一千万，跌至九百八十八点五万人。自此，东北在五千万人口城市，二零二二年，东北人口合计又减少了八十六点四万人。 为何东北留不住人？这个问题老生常谈，比如思维，比如产业。总的来看，一方面思维跟不上变化，产业跟不上时代。另一方面，产业不断流出到关内，人口也随着产业流失而流失。当然，东北产业流失有一部分是当年三线 建设造成的。长春、省羊乃至整个东北，曾是中国工业上的王者。民国时期，东北拥有中国最发达的工业体系。这也是为何在新中国成立之后，东北成为了共和国长子，十三个直辖市，东北独占七个。但是后来随着中苏关系变化，魏婴对风险。一九六四年，国家开启了大三线建设，东北的很多工业被迁移到了有纵深地区的西南和西北。 有一组数据统计，在长达十五年的时间里，东北向三线地区迁移起事业单位两百多个，援建项目三百多个，输送人才一百多万，这在一定程度上削弱了东北的工业实力。但真正改变东北工业地位的 改革开放和信息时代的到来。事实上，新中国成立之后所建立的工业仍是欧美国家第二次工业革命的成果，也及电气化工业。然而，随着美国硅谷为代表的微电子、新能源、新材料掀起的第三次工业革命，不仅让美国继续坐稳了全球经济科技霸主地位，也开启了中国城市的新一轮大洗牌。 恰在此时，中国开启了改革开放，东南沿海地区成为中国与世界对接的桥头堡，大量资金、技术、产业被引进，走上了崛起之路。而此时的东北，后知后觉仍没有发现，重工业为主、经济结构单一的弱点，将会让这片黑土地上引以为傲的产业 逐渐失去竞争力。二零二一年，工业二十强城市中已经没有了任何一个东北城市的身影。东北工业地位下降，一方面是传统老旧工业盈利能力逐渐下降，另一方面是缺乏当下的新兴工业规模。以长春来说，长春最能打的产业是汽车制造业，而且长春的 gdp、 税收几乎就靠汽车制造业， 汽车占全市工业总产值的百分之七十三点一，仅一汽的产值就占全市近百分之五十五，营业利润更是占到全市工业利润进九成。但是这一产业在新能源汽车搅局之下也出现了颓势。数据显示，长春汽车产量在二零二零年达峰之后一路下行，去年的汽车产量为两百一十五点五万， 亮相教育巅峰时期下降了百分之二十五点四。同时，其他几个辅助产业下降也较为明显。动车组产量二零一六年以来震荡下滑，去年只有一百六十八亮相教育，二零一六年几乎是脚踝感。当然，这里面有疫情影响的缘故，但从汽车的产量趋势来看，疫情只是加速器，不是决定因子。 产业是一个城市、一个地区、一个国家的灵魂。对城市而言，产业是决定人口去留的关键。所以说，思维与产业是东北人口持续流出的关键。东北想要改变现状，只有从这两处着手才有用。在东北四大中心城市中，长春与沈阳一直在暗暗较劲，但过去三年疫情影响之下，两座城市较劲的结果也渐渐明朗。二零二零年是长春的高光时刻。 当年长春获批行政区划扩容，吞并了四平市代管的公主理，同时，中央还批复了中韩长春国际合作示范区总体方案。在诸多利号之下，长春当年的经济总量超过沈阳，一举坐上了东北省会第一城 的位置。但二零二一年，沈阳又再度超越长春。二零二二年，长春受疫情影响， gdp 同比下降了百分之四点五，差距被沈阳进一步扩大。同时，沈阳与长春之间的人口差距也在拉大，一个在增长，虽然增量不大，但另一个却在减少。二零二二年，沈阳常住人口增至九百一十四点七万人，长春人口减少至九百零六点五四万人。 随着两座城市之间的差距拉大，利豪也开始向沈阳倾斜。二零二二年，国务院发布关于同意在沈阳等六个城市开展服务业扩大开放综合试点的批复， 选择了六个城市，其中东北试点城市给了沈阳，今年二月份，沈阳都市圈批复成为全国第九个、东北第一个国家级都市圈。这种殊荣归属沈阳的潜台词很明显，在高层眼中，沈阳才是东北的中心。这也意味着，在未来可能给到东北的国家中心城市头衔，大概率也是花落沈阳。

为什么非得说长春是人口流出的城市？为什么数据列出来还得嘴硬？因为长春城市扩张的步伐确实是变慢了，因为人口增加的速度确实是放缓了。 长春买房，你要认清三个大事，还要按老观念，买房一定掉坑里。第一，要认清城市发展的大事。长春已经过了高速城市化的阶段，向外扩张、跑马圈地的时代结束了。 不要幻想再造一个南城，长春框架已经拉的足够大了，接下来是把框架填满，离核心区更近，高新南南部、新城南、离合街板块未来会得到更大的资源倾斜。第二，要认清人口流动的大事。有人口的地方，楼市才有未来，而人口永远是随着资源和产业流动的， 主城区买资源，远郊买寂寞。第三，要认清人口结构大事。城市化变慢，农村进城人口减少了，出生率降低了，本地年轻人减少了，普通刚需房市场变小了，城 城市产业升级，外来年轻人也从工人变成技术人员，他们不会要低品质的房子，未来市场将以改善性住房和优质刚需为主。我一直说，与其买错，不如不买，钱要是不够，你就再等等，贪便宜买个远郊区或者低品质的房子，将来你要出手的时候，谁会接盘呢？

各位好，今天是六月二十一啊，今天我讲一下东北各城市啊，未来到二零四零年的人口预测。东北除了 fc 以外，就是沈阳，哈尔滨，长春，大连啊，大多数的城市人口会严重的衰退，甚至有的城市啊，城镇人口会减少九成， 八十二万城镇人口的城市啊，就只剩下七万八千人了，恐怖吗？城市基本上人就没了， 现在正好是高考报志愿的时候啊，选城市，选专业，选学校啊，这是我认为的优先的优先级的排序啊，我希望我这期节目能给现在报志愿的孩子和家长， 包括未来几年啊，要高考的学生家长一点参考啊。另外，对于普通人，尤其是东北人，思考一下未来要怎么走，也能有点用。我们来看啊，预挖人口关 关于中国各省市人口的预测都是公开的资料啊，大家有兴趣的话可以上他们的百度，自己去查一下看啊。我整理了一下东北的人口数据啊，我先说一下东三省整体的数据，东北三省啊，二零二二年常住人口总数是九千五百六十二点九三万啊，就是差不多九千六百万人， 预计到二零四零年常住人口总数下降到七千零八十四点六四万，整整下降了两千多万人啊，整体人口下降了百分之二十六，将近三成啊，其中辽宁省下降百分之十五啊，这是最好的。 吉林省下降了百分之三十，下降百，下降三成。黑龙江下降百分之三十七，接近四成。东三省啊，二零二二年将近是九千六百万的人口基数啊，才生了三十多万个娃，去世了九十多万人啊， 呃，相当于生三个娃，然后去世了九名老人。呃，整个东北三省的人口出生率啊，现在只有日本的三分之一啊。如果是按照地区排的话，东北三省现在人口出生率全世界排倒数第一啊，比韩国还要低。 最严重的是黑龙江啊，照这么生，如果不管的话，再过两百年黑龙江就是无人区了。 二零二二年城镇人口总数是六千六百一十一点零九万啊，二零四零年将会下降到五千六百三十二点五九万， 整体降幅是百分之十五啊。城镇化率从二二年的百分之六十九点一上升到百分之七十九点五，这还是因为我们的城镇化率要上升大概十个百分点啊，要不然的话，城镇人口下降会更多，其中辽宁省下降百分之六， 吉林省下降百分之十四，黑龙江下降百分之二十九，下降接近三成。黑龙江啊，就算是现在城镇化率从现在的百分之六十六点六涨到二零四零年的百分之七十五点三啊，接近八成了。他们的城镇啊，整体的城镇人口也将下降三成啊， 只剩下一千四百四十三点六六万人了啊，这个太少了，而且这里边啊，这个有六百六十八点零二万人，还是在哈尔滨啊，其他的城市啊，也就是说其他城市只剩下 大概七百万人左右啊，其他省市基本上快没有人了。我们再来看啊，东北 f 四，沈阳、大连、长春、哈尔滨的情况。沈阳大连，长春的常住人口到二零四零年都是正增长的啊，但只是违章。沈阳大啊，沈阳 大连涨了百分之四，长春涨百分之六啊，就百分之四到百分之六之间的增长啊，就这么省内的西姐啊，也只是微涨，哈尔滨整体人口将会萎缩百分之十啊，负百分之十。城镇人口方面啊，长春表现的最好啊，将会上涨百分之三十五， 其次是沈阳啊，是上涨百分之十二，大连是百分之八，哈尔滨城镇人口会萎缩百分之五五。 所以啊，未来二十年长春的房价应该是还能涨的啊，但是涨幅不会太大，沈阳大连的房价也就是维持一个现状啊，很大可能会能够跑赢通账吧啊，这个 能在考虑通账的情况下能够微涨，哈尔滨房价肯定是保不住了啊。我们在一个省一个省的来看啊，辽宁省这情况还算好一点啊，吉林省，黑龙江那就是 恐怖片了啊。先看黑龙江到二零四零年城镇人口变动的幅度的排名，我们看看里边城市的排名情况啊，全部都是负增长，从负百分之一到负百分之七十，表现最好的是大庆啊，负百分之一 因为有石油的关系吗？这个大家普遍都有工作啊，所以现在来说大庆比较稳定。第二名是哈尔滨啊，负百分之五，第三啊，就已经是负百分之二十八了啊，这个 啊，降了接近三成啊。佳木斯啊，黑龙江除了哈尔滨之外就三个大城市吗，对吧？佳木斯，牡丹江，齐齐哈尔，另外两个牡丹江下降百分之三十七， 烤肉做的最好的齐齐哈尔降百分之六十一，超过了六成啊，就是比如说现在是这个大概两百万啊，到二零四零年的时候就只剩下 八十万了啊，这三个大城市啊，黑龙江都保不住啊。我们再看下面的城市啊，双鸭山，鹤岗都是降百分之三十六啊，这两个城市，哎，说实话也没啥可降的了，鹤岗这个全国房价倒数第一啊，双鸭山好像倒数第三吧啊， 鸡西黑黑河啊，副版是四十三和副版是四十五。伊春七台河，绥化大兴安岭啊，下降空间还很大，还能再降七成左右啊，基本上就是越往北降幅的比例就越大。 大兴安岭啊，那么大一片地区啊，二零四那年常住人口就只剩下八万六千五百人了啊，就大约是八万六千五百人，基本上，而且基本上都是住在城镇里边，城镇人口是八万四千两百人啊，这个农村和广大的林区基本上都是无人区了。我们再来看吉林省啊，也好不到哪去。 长春城市人口啊，到二零四零年将上涨百分之三十五啊，这个我们之前说了，从二二年的六百三十八点六八万涨到二零四零年的八百四啊，五十七点三七万人，全国第一的省会的首位度的城市啊。 啊，这个真的不是盖的啊，但是对于吉林省其他的城市啊，这个抽血就非常的严重了啊，而且是惨不忍睹的一个情况，比如说吉林省的第二大城市，就挨着长春的那个吉林吧，现在是长集体化吧，对吧？这个长集也是一个城市群啊， 城市人口从二二年的二百零五点七四万人啊，将会下降到二零四零年的一百二十一点九六万，整整会下降百分之四十一啊，吉林市基本上就被长城给抽瘪了啊。其他城市表现比较好的瓦度，辽源啊，下降百分之十八，延边啊，下降 百分之三十三。白城，松原白山啊，这个降五成左右，萎缩差不多一半吧啊。呃，你以为这就完事了吗？还有更差的啊，通化城镇人口将会下降百分之八十一啊，超过了八成 四平啊，这个实在是这个恐怖片里边的咒怨了啊。四平下降百分之九十一啊， 通化从现在的将近一百万的城市人口下降到不足二十万啊，大概十八万左右。四平从现在的八十二万八十多万下降到只有七万八啊，只有七万八 七万八千人啊，在南方就是一个相对来说大一点的镇子啊，这两个城市基本上啊就没了啊，房价我估计到时候都得比鹤岗还要低啊。这个 以前一百多个人，比如说以前一百个人住的房子啊，将来就只剩下二十个人，甚至不到十个人去住啊， 这就是一个不敢想象的未来了啊。我们再来看辽宁省啊，情况会好一点。朝阳啊，沈阳大连盘锦城市人口都是正增长的， 营口，葫芦岛是未降啊，这个都是在百分之十以内，一个是负的百分之一，一个是负的百分之九。鞍山，丹东，锦州，阜新，辽阳，铁岭下降比例都超不超过百分之三十啊。抚顺降四成，本息降五成，这两个城市应该都是离沈阳太近了，被沈阳抽血所导致的啊。 以上就是一般人口对于东北各城市啊的人口预测啊，之所以我这个事讲的这么详细啊，我说一下我的底层逻辑，一个城市啊，未来城镇人口的变化啊，当然常住人口也很重要，最重要的 是城镇人口的变化啊，就决定了这个城市未来房价的变动趋势。房价就是短期看成啊，看政策，中期看土地，长期看人口啊，对吧？ 就是我们，我们把这一个城市的这个房价跟他的这个人口变动情况拉拉出来啊，你会看到那个曲线基本上都是一致的啊， 人口大量流入，这个房价就涨啊，人口大量流出，房价就跌，我们看下北京，知道了啊，两千年的时候北京常住人口只有一千三百八十二万，到二零二零年的时候七十五的这个数据啊，常住人口就已经到了两千一百八十九万了啊，这还是统计的数， 实际上如果是按照用电量或者是手机信号来看的话，有民间人士估算啊，早就破三千万了，甚至有人都放话说北京的人口现在是在四千万到五千万之间啊，房价啊，两千年的时候大概就是五千块一平， 涨到现在的均价是五万八千四，呃，基本上他的主城区都是十万以上啊，十万以上，为啥这两年房价涨不起来了啊？人口下降是一个很重要的因素，二零二二年常啊，统计的常住人口是两千一百八十四点三万， 比二零二零年下降了四点七万啊。如果北京的人口还是这么持续的上涨下去啊，就什么限购啊，限价呀，那根本就挡不住房价上涨， 而房价涨跌啊，决定了一座城市未来的发展啊，我们过去的二十年啊，大多数城市和地区的经济发展的模式啊， 哎，就也没什么高科技啊，也就其他的占比的系数都比较小啊，包括外商，包括投资占比系数都很小啊，说白了就是土地和房地产的经济模式啊，根据中财办二二年的统计， 卖地收入和相关的税收占地方总和财力的一半啊，这是全国的平均数啊，很多地方要比这个要高的多啊，这个比例占城镇居民家庭资产的六成以上啊，房地产业占 gdp 的百分之六点八，上下游加一起占比是百分之十四 啊，这个比例就非常高了，所以为什么这个房地产是中国的第一支柱产业啊。 我们来看啊，新能源产业算高科技里边应该算现在做最好的了吧，什么新能源车，电池啊，做最好的了， 呃，才占 gdp 的百分之一点六啊，二二年科技部统计的数据啊，全国所有的高新区，自创区啊，加一起所有的啊，才占这个 gdp 的百分之十三点六，而且这里边有多少是这个卖房子和卖地的钱 啊，不光是那些什么工业，这个这个生产的增加值啊，这里边有很大一部分都是卖房子卖地的钱，所以啊，一个城市的房价能不能保住啊，决定了这个城市的未来啊，人多了房价就涨呗，对吧？人少了房子就房子就多了啊，房价就得降， 房价降了地方就卖出基地啊，卖出基地的话他债务就会出问题啊，土地财政嘛，对吧，城市建设和社会福利也会出问题， 那老年人越来越多啊，包括这个给的各种的这个支出啊，这这这肯定会出问题啊，包括城市对人口和投资的吸引力就会下降， 人往高处走嘛，对吧？你包括人口外流往哪流啊？都往大城市流啊，往更有发展更有活力的城市去流。这里边啊，我们来看啊，基本上这种有活力有这个发展的这 这种城市啊，这个肯定是房价是能保住或者是房价是上涨的啊，老百姓的资产到时候也会出问题啊，对吧？那房价一直在降对吧？每天自己看着自己六成的资产，天天房价自然跌啊，就会感到在这个城市生活的绝望啊， 就就就就没有希望，没有希望的话就不敢消费啊，这就是我的底层逻辑，人口决定房价啊，房价决定城市的兴衰，从反向也能证明我这个逻辑是对的啊，全国房价倒数二十名的城市，东北占了多少？东北占了十个， 就算是东北。 f 四的房价啊，除了大连还能一万六千多吧啊，除了大连的房价还好点啊，大连房价已经基本上都十年不涨了啊，其他三个城市的房价啊， 都不过万，长春八千多块钱，哈尔滨跟长春差不多，沈阳就九千块钱啊，哎，从 gdp 讲，从城市规模讲，从人口讲啊，这三个城市的房价都没有南方的一个小城市高， 就是因为人口负增长太严重了啊，即使是这 f 四这个吸血这么严重啊，这个城市的人口流出还是一个很大的问题啊。 再来看啊，因为人口负增长严重啊，东北的经济现在都衰退成啥样了，对吧？所以我们反向也能证明这个逻辑是对的啊，比如说啊，十年前如果在北京和长春同样买套房啊，北京十年房价涨了三四倍啊，长春十年房价涨了 也就百分之三十吧啊，连每年百分之七的实际的通账率都跑不赢啊，这种财富的增长效率啊， 所以就造成了东北稍微有点意识的啊，还有点出息的，包括这个年轻人外流都很正常啊，这个家长都会都会这个跟孩子讲啊，有点出息，你有点能耐，你分高点，能出去就出去吧，到外面去长长见识啊，就不要留在东北了啊， 这个已经是整个东北人的共识了，东北就这种人口情况啊，这个经济还会持续的衰退啊，人口还会再继续的外流，除了沈阳、大连和长春以外啊，还有少量的这种人。城镇人口还会正增长的城市以外， 其他的大部分的城市的房价都会鹤岗化啊，鹤岗化的城市那还有什么未来啊，你们看看现在鹤岗就知道了，什么鹤岗、鸡西，双鸭山，你们看一下就知道了啊，当然这这个是一个对未来十七 点的一个预测啊。呃，浴霸人口还是挺专业的啊，还是很专业，大家可以看一下他的网站，而且这个预测啊是按照不会有大幅度的这种地源政治波动来做的啊，中间还有可能会有这种科技的突然进步啊，会有一些比如说地源政治的这种突发事件， 会有一些变化的系数在里边啊，但如果啊，就按照现在的这个趋势发展下去，我们不考虑到这种大的变动的话啊，当然这种变动的这种概率是比较小的啊， 只要我们的土地加房地产发展模式不改变啊，不出现新的增新的这个经济增长点，我认为就我们现在这个土地加房地产方式的这个这种发展模式啊， 最近的十年，至少十年是不会改变的啊，这个已经形成了一个巨大的惯性，想要去改变的话，就相当于是航母掉头是很难的啊， 这个判断啊，所以基于以上的这种这种这种考虑，这个判断就不会错啊。呃，这个欲挖人口的，对于这个人口的这个数据啊，这个是是可以作为参考的啊 啊，回过头来我们再来说这个高考报考啊，选城市，选专业，选学校啊，尤其是现在在人口负增长的大兵以下，未来的城市和城市啊，区域和区域之间这个分化会越来越严重啊，就是 不好这个人口负增长严重地区的这个城市，城市没有未来，对吧？这个年轻人看不到工作的希望，看不到工作的机会，他们就会更加拼命的去这个 这个更有希望的这种大城市啊，你们看下日本就知道了，对吧？日本以前是这个东京、大阪名古屋三级啊，现在他们就就三级变一级了啊，这个 除了这个东京以外啊，其他的两个城市现在人口也是在折退的啊，也是或者是微涨的就是东京啊，东京人口现在已经三千七百万了，占了整个全日本人口的这个大概百分之二十五左右，而且啊，全日本啊，八九成以上的年轻人全往东京奔啊， 所以日本的现在就是未来我们的趋势啊，包括你像纽约，对吧？纽约的 gdp 占了整个美国的百分之十啊，也就是说这个未来包括我们的一线城市北上广深啊， 这个像北上广深基本上只占全国 gdp 的百分之三到百分之四左右，未来的这个一线城市它成长空间还是很大的啊， 所以未来我们的城市之间，包括各个城市群之间啊，这个分化会越来越严重，导致这个人口的流动会更加的这个频繁和这个严重。 所以对于这些报考的这些孩子而言，包括我们现在的这个，比如说一些比较年轻人的对未来选择城市啊，这个来说的话，选对城市啊，就是相当于是 上了一个高铁啊，就是上了一个时代的一个快车啊，如果选不对的话，就像是坐上了一个绿皮火车，甚至是骑上了一头牛啊，你再努力啊，这个也跑不快，希望我这期节目对大家有一点参考和帮助吧。啊，感谢各位的收看散会。

五月三十一日，长春市公布了七普的各项数据。房地产行业的发展离不开人口的红利，人口变化与房地产的需求也高度相关。结合本次人口普查的数据，我们有必要进行一次分析。第七次人口普查的结果显示，长春市总人口为九百零六万六千九百零六人， 年间增加了二十九万九千五百三十一人，增加率为百分之三点四二。全市共有家庭户三百三十三万零五百二十五户，家庭户的人口为八百零一万八千五百二十四人，平均每个家庭户人口为二点四亿人。于二零一零年第六次人口普查三点一二人，减少了零点七亿人。 从各县市区、新区和开发区十年间常住人口的变化看，人口增加，排名前四的分别是新区、宽城、经开跟净月，人口的增加量均超过了十七万人。紧随其后的分别是二道、南关、绿园和气开， 人口的增加量均超过了十万人。从复杂的结果可以看出，家庭规模呈小型化趋势，家庭户的规模小，二零一零年增幅高达百分之四十二，家庭作为购房的基本单位，住房的套数需求明显增加。 人口分布由中心城区逐渐向城市的外围扩散，潜力巨大。发展强劲的新区和开发区对人口更有吸引力。长春人口流动与长春的城市扩张和发展方向高度吻合。关注豹哥，跟你分享更多有趣的房产知识！

这回长春是真熟了，中国城市最新格局来了。在咱们大东北，人家沈阳、大连、哈尔滨都是特大城市，只有长春还是一行大城市。 根据七普数据，长春的城区人口是三百四十二点五九万，大连是五百二十点八三万，哈尔滨是五百四十九点九三万，沈阳是七百零六点七二万。有人说长春这也太老化了，这事啊，我认为得分两个人看，有时候缺点反倒是机会，也恰恰说明了长春还有发展空间。 而且最近大家都在关注的会面上啊，已经说了，我们还处在城镇化快速发展时期，这个数据追起来看似很难，但我们看长春人口，长春市九百零六点六九万，和其他三个城市其实差不多，主要还是差在了城镇化率上。目前长春的城镇化率是百分 六十五点九，只要城镇化率提升上去，把这些人更多的转换成城区人口，长春距离特大城市就不远。那么如何提升呢？长春时速规划中啊，给出了答案， 以中心城区为核心，以双阳区、九台区两个市域新城区为两亿，以公主岭市、德惠市两个市域副中心和榆树市农安县两个县域中心城市为支点，以特字小镇和小城镇为纽带，构建一加二加四加恩新型城镇化体系， 打造长春现代化都市圈重要载体。到二零二五年，全市常住人口成就化率达到百分之七十以上，按照目前常住人口九百零六点六九万计算，大概城区常住人口还要增加三十七万多。 都说长期发展看人口，试想一下，以全省直立发展的长春变成特大城市的那一天，城区人口比现在多了一百多万，房地产市场会怎么样？