2024年农村宅基地怎么改革

二零二四年第一个重磅文件，中央一号文件说要审慎推进农村宅基地制度改革。这是国家十八大以来，连续十二年在中央一号文件中提到改革农村宅基地制度。 那么目前我们国家的农村宅基地制度是什么样的？今后又要向什么样的方向去改革？那么接下来为大家解读农村宅基地制度相关的政策，内容较长，请先点赞收藏！ 目前我们国家限行的宅基地制度主要特征是宅基地归村集体所有， 村民来使用，一户一宅，限定面积，无偿分配，长期使用。这是我们国家限行的宅基地制度。这种制度是新中国成立七十多年来逐渐演变 发展而来。那么为什么要改革现有的这种农村宅基地制度呢？因为经过三十年的社会高速发展，我们国家的工业化和城市化进展迅速，在过去的三十年里， 大量的农村人口通过去城里读书、就业、创业，完成了农村人口向城市人口的转变，甚至有原来的农民整个家庭都已经从农村搬到城市里。您在现实生活中肯定身边也有这样的案例， 有的在城市里已经有好几套房子了，在农村还有几套宅基地呢。那这些家庭有的已经在农村没有一个人有户口了，有的只剩下老人了，他们在城市里暗嫁多年，老家的宅基地或闲置或荒芜 多年，条件更好的在自己的宅基地上建起了好的房子，甚至豪华的别墅，却无人居住。 另外还有一些情况，从农村走出来的大学生，比如说九零后、零零后的大学生，他们已经不会种地了，多年的教育让他们多数选择留在城市工作，创业生活， 虽然老家里还有长辈传承下来的宅基地，当他们需要在城市里安家落户的时候，需要一笔安家费的时候，这个宅基地却没有金融的属性，不能够去抵押贷款，政策也不支持他们向市场上自由的出售自己的宅基地。 那不管是哪一种情况，因为宅基地的退出机制不畅，造成了大量的闲置，也就造成了已经进城的人口 在城里和农村两头占地，那国家的耕地这么紧张，已经进城的人却在两头占地。但是在一些土地资源特别紧张的农村，真正的在农村的农民，他们家里新增了人口， 或者是孩子成年了要结婚分户了，想获得新的宅基地却非常的困难， 所以说宅基地的供需矛盾变得越来越尖锐，该退出的没有退出，真正的农民想要获得新的宅基地非常困难，尤其是一些 违法的现象，私占耕地，乱建别墅，各种关于农村土地的违法行为屡禁不止，所以我们国家要进行宅基地的改革了，国家层面上 为了保证真正的农民的利益不受损，为了保护耕地的红线不突破，为了坚守土地公有志不能改变， 所以国家要盘活闲置的宅基地，去满足真正的农民的建房用地需求，来适应新的社会发展。进行宅基地改革可以说是非常的迫切， 那么改革的第一步就是确权，我们国家的不动产统一登记就包含了农村宅基地的登记，那不动产统一登记这项工作从二零一三年开始，到二零二三年去年的四月份完成， 也就是说现在农村所有的宅基地已经完成登记了，绝大部分的宅基地已经发放了房地合一 的确权证了，大多数农民兄弟都已经拿到了宅基地的登记证书。不管未来的宅基地改革出什么样的利好政策，确权登记是首要的前提条件， 只要确权了，政发给农民兄弟了，宅基地改革的红利属于农民兄弟的利益就不会被别人随意侵占了。 那宅基地改革有什么样的利好政策呢？从目前我们国家宅基地改革多个试点地区来看，试点的政策方向是非常多的。 试点的宅基地改革政策的方向也包括了允许宅基地抵押贷款建立农村土地交易所，为全国的农村土地标价，允许宅基地和农房进行自由的 扭转，允许宅基地有偿的退出，甚至以后啊，有可能会试点以宅换房，也就是由农村的宅基地换城里的房子。 那当然这些都是宅基地改革试点的方向，那国家也多次强调要稳慎推进宅基地改革，稳慎两个字就意味着改革的步子不会迈很大，速度也不会很快。 因为宅基地制度改革事关亿万农民兄弟切身利益和社会的稳定大局， 影响因素可以说是错综复杂。那么高层就多次强调，要进行长期的探索，才能够建立起来新的制度框架，不能够急躁冒进和急于求成。同时高层也强调了红线意识 和底线思维，不管怎样，改革不能够突破耕地红线，不能够损害农民的利益，不能以各种名义强制农民退出宅基地，强迫农民上楼，宅基地是属于农民的红利。