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是高憋惨了,缩水百分之五十都没有人去接他买到的人啊,简直被坑的连渣都不剩了。是高打着成都天府新区的旗号, 却在眉山天府新区啊,发展壮大的一只狐狸。二零一七年,天府大道修到了视高的家门口,随之而来的就是区域的规划,大环境的火爆,购房者的冲动,售楼部现场的好氛围,种种的原因综合在一起, 天时地利人和,再加上无聊的开发商和中介的夸大宣传,视高的房价在一年之内从四线一路飙涨到一万五六,整整翻了三到四倍。当时中介 还专门组织了很多的外地人,一车一车把购房者往市高拉,开发商和中介呢,同时制造现场的恐慌氛围,很多人经不起忽悠 就被割了韭菜。如今事高的房价七千跌了将近百分之五十啊!购房者们是欲哭无泪,真的是哑巴吃黄连,有苦说不出,被割的韭菜都变韭黄了,跌到如今这个价格,谁还敢接盘啊?
在如今楼市低迷的情况下,曾经非常火爆,吸引了无数投资人的石膏到底怎么样了?房价真的要涨了吗?是不是变成了一座空城? 曾经的事高顶着天府经济名号,房地产市场确实非常火爆,再看看现如今朗基相送,天府当初房价接近一点八万,现在成交市场价就在六千五上下。 信息职业学院旁边的天府大学里,二零一八年的房价接近了一点四万,现在已经挂牌单价六到八千左右了。 那么视高是不是真的就如网上传言成了空城?那肯定不是,看这个下午四点就聚集的美食街你就可以判断一二了。从天府大道逐渐向东,越来越热闹,有商场,有餐饮,有家居,有大学,基本生活还是 够了,不过公共交通确实要欠缺一点。而天府大道以西就的确不够活跃了,这一片的厂房比较多,房子虽然没有完全的修完,但今年五六月也有一批住宅交房了。随着二零二六年地铁 s 五号线通了以后,西片区也会逐渐改善, 现在的房价跳水,也许正是视高疯狂以后,逐渐回归理性,切实落实房住不炒,踏踏实实的落实产业和公园规划,弥补短板,对视高来说可能更好。
搏一搏,单车变摩托。那今天猫哥就跟大家聊聊眉山市仁寿县四高镇这个地方,这个地方可是热议的话题, 网上对这个地方的评论可谓是两极分化,好说好的很差说差的,那今天我就跟大家聊聊,分析一下这个地方,看看他到底有没有价值。为什么石膏的热度这么高?那首先呢,我们从房价的维度来看待石膏, 大家都清楚知道啊,四高在二零一七年到二零一八年的半年时间里面,房价从四千炒到了一万十一万五,那涨价的速度是惊为天人, 那个时候就已经奠定了石膏居高爆雷的种子,再加上后面的环境不好,成都周边很多房子都在跌,所以说石膏这个地方本身泡沫就很高,再加上环境肯定又跌的更差。那现在跌到什么程度呢?从一万四,一万五跌到了九千五,还是卖不掉。那么导致石膏房价跌的 这么狠的还有一个根本的原因就是四高这个地方了,你们有没有发现他虽然属于眉山,但是离眉山的主城区还很远,眉山本地刚需改善是不可能买到四高来,那成都现在也不可能达到人口外移到四高去, 这也就是为什么四高现在修好了产业没有产业入住,修好的商业没有人气,修好的房子呢?没有人住,那就是这个原因导致了四高现在的房价涨到了三分之一,也没有人来接盘,因为没有生活的气息。 那四高到底有没有价值?那房价归房价,房价它叫商品房,是一种商业市场的调节行为, 买的人多了,房价有泡沫有虚高也很正常,跌的最惨也能够说的过去。但四高这个地方,我们不得不承认,他是有一定的价值性的。什么价值呢?价值又在哪里呢?那四高是有规划的,如果没有规划,那当时二 二零一八年,一万是一万五跑到售楼部去抢房子,而且当时的利率站岗是六点一。购买四高的那些人都是成年人,并不会完全因为中介的一顿鼓吹,他就会相信为他买单。主要还是自己看在了眼里,觉得四高呢,他符合成都南拓的发展战略方向,按 再加上天府大道也修到了石膏区,感觉这个地方呢,规划还不错,到处都在基建。所以啊,石膏这个地方呢,虽然争议很大,但是不能否认它的价值性, 他的房价虽然有些虚高啊,但是市场调节的结果,我们不能因为房价下跌就否定了它的价值,毕竟是高的地理位置和规划还是很有前景。 当然了,这也要看未来的发展情况了。但是我相信呢,四高的未来还是值得期待的,以后的想象空间会很大,不能因为四高的房价涨得有多厉害, 有很惨,现在买四高的业主没有赚到钱,亏钱了,我们就一刀切否定了他的价值。那整个成都的三圈城里面,什么浦江啊,大邑啊,邛崃啊,金堂啊,彭州啊,崇州啊,都江堰这些地方要跟四高比规划,我个人觉得啊, 比不过四高。那加上现在四高呢,配套了三甲医院也已经封顶了,到天府国际机场的一条快速公路已经通车了,三十分钟就能到达, 还有不断引入的优质教育资源,什么天府一小啊,天府一中啊,清华附中啊,家乡外国语学校改成公立啊,财商和湿地公园也在修商业综合体,大悦城 s 五轻轨也在慢慢的落地。那这些规划是你亲眼看得见的?他是确确实实再见 那,只不过现在事高,他很尴尬。短期的人口来源是个很大的问题,事高没有老城区的人口基础作用 支撑,所以短期的人口来源呢,是他的问题。买四高是个漫长的预期很远的规划,你的心态一定要摆的正,你可以去买。如果心态摆不正,要买个短期的,要套现离场的,就不要去碰了,就这么简单 那不过呢,现在天府新区购房者出现了一个很奇怪的现象啊,就是很多人他把天府新区、成都天府新区吹得很高尚的,非常喜欢成都天府新区,愿意花个三百万、五百万去买成都天府新区的金龙湖、秦皇寺、天东天西、天府前湾。但是他就是不能够接受四高,他觉得四高一文不值, 没有任何价值性。我觉得这是不对的啊,那四高跟成都肯定有一定的年代关系。老铁们,你们想象一下,如果成都的天府新区,新龙湖、秦皇寺涨到了十万块钱一平方的时候,那四高还在一万块钱甚至七八千,你觉得可能吗?那四高最高的价 价值空间还是有的,并不会因为他的房价涨得有多猛,跌得有多惨,他的规划就不推进了。那所以啊,老铁们,我们要摆正自己的心态,你要清楚知道,四高这个地方不能和成都的主城区相比,他只能和成都的三圈城 进行比较,横向对比。同样的,花一百万八十万左右,你能够在这里买到一个规划不错的房子。如果你想稳稳当当,那你就花个七八十万去青白江买,去金堂买。 如果你想搏一搏单车变摩托大姐,你就来试高吧!但一定要记住啊,这里需要你耐得住寂寞,并承担一定的风险和地区的发展周期。 那最后总结一下,那视高这个地方呢?虽然看起来不错,但最终还是要看他是否适合你,适合自己的才是最好。老铁们,你们觉得呢?那欢迎在评论区留下你宝贵的想法,那成都购房几百万,关注猫哥再做决定吧!