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取消公摊面积会带来什么样的影响?有哪些实质性的好处?买套房子一百二十平,进屋一辆还剩一百! 广东省的肇庆市打响了取消公摊的第一炮,老百姓啊,确实是欢欣鼓舞,以后买房子是不是又便宜了?不光这,随之而来的物业费、供暖费,这是不是一下子后期的居住成本都降下来了吗? 但是我们想的还是太简单了,建筑面积一百二十平的房子,卖给你一百二十万,取消了公摊面积之后就卖一百万了吗?错大错特错!套内面积一百平,他卖的还是一百二十万。 包括这次广东肇庆市也是这样,明确的按照住房套内面积计价,宣传销售。取消公摊后,只是房屋的计价方式变化了,对于房屋的总价是没有影响的,包括物业费 和供暖费,总价都不会因此而产生变化。那怎么说嘞?取消公摊面积还有什么意义呢?根本就没有什么实质性的好处,当然也有意义,而且还是有至关重要的好处。 我卖房子这些年,曾经遇到过很多次客户,说这个房子公摊怎么这么大呢?如果说客户这个话,他是说在成交之前很好,如果说他是说在成交之后,我就很难给他解释了。 以前的时候,房地产市场比较火爆,开发商甚至说是连样板间都不给做。如果说这时候又遇到一个说话只说一半的销售顾问,购房者花了上百万买的房子就和开盲盒一样。然而,取消公摊这种方式,至少让建筑面积和公摊面积更加直白和明确。 虽然说只有广东这一个城市目前实现了套内面积的计价销售,但是我还是希望能够尽快的去推广下去,更希望咱们泰安也能早日实现,因为取消公摊最大的好处在于能够让购房这件事变得更加简洁、公正和透明。