中央对楼市有什么看法

要促进这个房地产市场直接回稳的这个政策表述呢，是首次啊，是我们这个中央政治局呢，对房地产市场行情做出的非常明确指示，即直接回稳。 那么这里的指跌呢，即包括这个成交量要指跌啊，成交价格呢也要指跌。观察这个七月份以来呢，新房跟二手房的这样一个交易数据啊，尤其是这个八月份的数据呢，其实面临了一些新的一些压力， 而且各地呢普遍反馈呢，我们的整个这个市场需求啊，存在这种断打的压力，进而造成市场面临下跌的风险，指跌回稳啊，这样一个信号发出呢，非常明确啊，要求各地呢做好稳定市场交易跟价格的一个工作啊， 这也意味着呢，四季度各地会有非常持续的重磅加码的政策，以更好促进房地产市场的指跌回稳。

比如说促进房地产市场指跌回稳啊，这是从来没有过的。同时呢，对商品房建设要严控增量，这也是从来没有过的。住房这个限购政策，因为我们知道现在限购的城市除了北上广深 和天津，呃，以及海南，其他省市都已经放开了。那么进一步调整意味着一线城市会进一步调整限购政策。 呃，降低存量贷款利率，这个在几天前银行行长已经说了啊，平均呢可能会达到零点五个百分点。昨天政局会议的另外一个重要看点是，呃，没有提保障法。 我想呃，未来两三个月可遇见的这样一个呃窗口期内，呃成交量一定会比前几个月要活跃的多，呃，其中包括了商品房，也包括了二手房，甚至可能也包括土地市场。

会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层三保工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。 要降低存款准备金率，实施有力度的降息。要促进房地产市场指跌回稳。对商品房建设，要严控增量、优化存量、提高质量，加大白名单项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。 要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产 产发展新模式。要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市读点。 要支持上市公司并购重组，稳步推进公墓基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。