为什么奉化方桥房子没人买

凤凰方桥的房子可以买吗？首先呢，凤凰本地人是不太会考虑方桥的投资，也不要考虑方桥，因为存量实在是太多了，人口引入是远远不足，会导致出手的践踏效应，变现是有很大的问题的。 从自助的角度去考虑呢，一百到一百五十万选择这里，绝点、商衣锦五大内容呢，基本上占了三样以上，所以是可以考虑这边的。近两年这里主要的购买人群呢，是南商机场时期古蔺这块工作的新宁波人居多，还有一些是冲着毛三十万的大学生购房补贴来的。 那么从地铁沿线的板块来说呢，主要分为两个，静宁跟方桥学校，现在都是上海师范附属学校，销售说学校有多牛逼多牛逼呢，你就天天过。如果你的重点是学区呢，就不要考虑这里了，因为学校最重要的还是森源医疗，配套呢都是宁波市第一 医院方桥院区。如果你着急入住，就选择静宁镇这几个小区呢，相对来说交付比较早一点，但是缺点呢，人气形成相对来说比较慢。如果你考虑承受配套呢，就选择方桥镇， 这里是原本的老城区，旁边人气要比近邻足，发展时间也比近邻长，相对成型也要早一点，离学校、医院和方桥的老菜场都会很近。大家觉得这个预算买哪里呢？欢迎来评论区留言。

方桥对折都没人买，没有前途，没有出路。这是来自一位热心网友的评论。首先我不知道这位朋友有没有到过方桥，但是我可以告诉你的是，方桥已经够黑了，不怕被再黑一次。 我这里有几个问题，第一，你让总价预算在一百五到两百万左右的想买云南客户，他能买在哪里？是去接盘像江山下引这种配套不完善还没有跌到底的板块呢？ 还是建议他去买市区已经产品过时的老婆小？我不知道你知不知道宁波南站会要搬到奉化站这边来，也不知道六号线会并入三号线方桥站，这个你知不知道？但是 我要邀请你来看看方桥这边已经完善了的，像公园啊，地铁啊，医院啊，学校啊，商场啊，包括写字楼，深 连大学都会年底动工。重点是这边房价已经回调到了一九年左右的水平， 那不像银珠，好多板块才刚刚开始调整，在这个时候你凭啥就觉得买在银珠就相当于你拥有了稳赚不赔的钥匙呢？那用我阿姨经常说的一句话， 买房首先看到的是地段和配套，但建立在这智商的最重要的是价格。如果说你当年龙湾香园你从一万六七买进，你现在怎么都不会亏， 中海国社你八千到一万二之间买进，你现在再怎么跌也不跌，也跌不到成本价。我就是在卖枫叶映湖的房子，那你找我买，我无非多一个业绩，你不找我买，我可以通过我的视频分享出去，帮助到更多在关注这个板块的人。粉丝想住进豪宅，我替你们多开通两单关注这么大的事情你们说了算。

我是无房户，想买方桥投资，省吃俭用攒点钱不容易，可以买吗？不要买，不是说方桥不好，而是方桥不适合你这样的投资客。首先，作为长线投资，我是非常开好方桥的，随着三号地铁线以及南环高架南沿线的开通，交通目前已经非常便利了，除了基建配 套，产业跟环境也是高起点。宁波第一医院新院预计二三年投入使用，总投资额十五点二亿。上海师范大学宁波附属实验学校今年九月建成使用，总投资额三点六亿。此外，文体中心、农贸市场、中央公园等十四个配套，总投资额近二十亿元，也有 已经陆续建成开始使用了。但我为什么不建议现在入手呢？因为目前的芳桥置业群体都是以投资客为主的，自助氛围的行程不是一蹴而就的，一个板块的成熟最难，最重要的也是人才一径。所以芳桥只适合长线投资者，适合那些已经被限购，同时 拥有一定财富基础的长线投资客。而你作为无房户，首先这个购房名额不能就这样浪费了。能买限购券为什么要买远郊？此外，这种低总价的投资，租金回报也是非常重要的，市区小两房随便装扮一下就可以租个三千块钱以上，而方桥这几年势必会有大批的空置房。第一 p p 的开荒者肯定是方桥改的自主高速客，去方桥的租客群体可遇见的是非常少。所以如果你有购房名额，而且你是纯投资的目的，那么我建议这两百万你留着买市区的小房子，但是不要太老。那么市区有哪些比较好的小房子，你们有推荐吗？

不要买，不要买方桥的安置房。好吧。第一，方桥现在就是我们说宁波可能组成进入到了城亮市场，为什么呢？第一块块少起来，新房越来越少，可能很多新次新房去选次新房嘞，但是方桥目前就是新房市场， 二手房以后是定五年都很难交易的。第二点，怎么样的人会去买方桥？大多数人是 宁波和海署外裔的刚需，会去买方桥对不对？但是为什么买这么远呢？当然他有地铁，他要买新房子，买更好的产品，能够有更好的社区， 那价格呢？又更低，因为像一万五六就可以买了，比主城低，所以才去买了那里。你买个，你买个安置房，在方桥买个安置房，你图什么？ 这个学区特别好吗？他就是一个贴牌的，就谁会来接你的？爬新房还在跟你竞争，大多数投资各的次新房也会跟你竞争， 那没有人了，没有必要去买，你现在就不要买，如果钱不够就不要买，等一等啊。我觉得你这个你还是要考虑到一个供求关系，就是他的一个流通性的，你买这个房子买了住，你还不如租，卖不动卖不出去，好吧？

兄弟们，我今天在方桥卖了一套房子，但这套房子卖的我很不开心，因为我的客户跟我说，买在方桥，很多人看不起他， 我说没有人看不起你的兄弟，为什么那些人会看不起你呢？对不对？因为他们都觉得方桥没有未来，但这些人为方桥的发展做了什么贡献吗？他们在方桥铺过一块砖，铺过一块瓦吗？ 他们什么都没有做，他们只会告诉你方桥这里房子多，方桥这个地方以后房子不值钱。但是你的问题是什么？你要的是面子，是牌面吗？你两个小孩子未来两年要读书了， 你手上的预算并没有那么充足，你要养孩子，又要兼顾工作，方条地方有没有未来不是任何人说了算的。虽然这个地方房子 细了很多，那都是原来炒房客的问题，他们疯狂在这里炒房子，导致这里的房地产供需达到一个不平衡的一个状态，导致这里的二手房价格，包括新房都在打折，都在降价。 那不光是这里，连市区的很多房子也一样打折一样降价，这是整个楼市低迷的一个表现。不仅仅只是方桥， 你作为一个需要给老婆孩子找一个逼风挡雨的成年人，多少能力办多少事情？ 不是说住在方桥没有面子，一百五十万的房子怎么了？一百五十万的房子住着就应该被人看不起吗？难道你住到失去两三百万的房子，你就是人上人了吗？我告诉你啊，在宁波啊，你要不是八百万一千万的房子，都不要提牌面，成年人的 排面了，不是见面分一根天叶，不是晚上喝酒的时候开一瓶茅子，成年人的体面和排面是对自己家庭负责，这才是一个成年人最大的排面， 你觉得我说的对吧？至于方桥未来的发展，不要听任何人去说，适合你才是最重要，这个地方至少有医院，有地铁，有高架，有商业， 并且这些东西都会兑现，所以根据自己的需求去买房，而不是听别人说买个房子还什么面子不面子的，真的是。

方桥怎么样？方桥的房子现在能碰吗？今天一下午都在方桥直播，来聊一聊方桥。方桥的安置房去年的价格在一万五六，今年一万三四左右，上十大附近的安置房，这个回调我觉得是合理的。 方桥站高架西边次新房大部分都没有满两年，实际的挂牌价在一万六左右，洋房在一万七左右。如果想低于这个价格买这个漏还真不好捡，因为前面买的人都是两万左右，亏两三千是可以接受的。再往下索性就不卖了， 急卖的房东并不是缺钱，而是卖掉置换，再买其他地方的房子。还有两个新房项目，东京府和花万里这两个楼盘这两个月是比较困难的，因为是七 机房。方桥我之前说过很多次，未来肯定是不错的，三年以后，五年以后，无论是房价还是居住舒适性还是各方面。但是这两年确实比较难， 不仅仅是房子难卖，是经济各方面他都难。我判断方桥次新房的底部是在一万五左右，但是这个漏 就看是谁捡。上师大旁边的安置房呢，比商品房便宜三千左右，在一万二三，三年后呢？五年后呢？又是另外一番行情。静宁站的商品房这两年跟方桥站的安置房价格会不相上下， 再往后金陵站的商品房价格会跟方桥站的商品房价格不相上下。那方桥的房子你觉得现在能买吗？你有答案吗？