洛阳拆迁款中购房补贴怎么约定

今天这条视频啊，拆迁户必看，不要再傻傻分不清契税免征和购房补贴了，这个呀，是两种补贴方式， 比如你是双溪西路的拆迁户，你拆迁后呢，得到的赔偿款是两百万，那么你再买房是可以免交契税的，如果是重新买一套两百万的房子，你一分契税都不用交。如果是买一套三百万的房子，那你只要交那一百万差价部分的契税，并且啊，是减半征收的哦， 这个呢，是没有时间限制的，直到你买好房为止。并且啊，你在拆迁公告前一年买的房，也是可以享受这个契税免征的。 双溪西路是今年七月二十四日正式公告的，也就是你在二二年到七月二十四日之后买的房，都可以享受这个契税免征。另外啊，这个契税免征是不影响你拿 购房补贴的，只要你按照表格里的时间买的房，都可以领到相应的购房补贴。这条视频呢，一定要记得点赞、收藏并转发给你的拆迁户朋友哦！

这几天关注隋唐辽阳城工皇城区拆迁的人比较多，关注赔付标准的人更多，在这里我按照文件给大家解读一下，如有不对的地方，也请大家帮我纠错。视频比较长，觉得对你有用的话记得点赞收藏。 首先是商业部分，商业分为公寓、商铺、鞋子头全部按照市场评估价进行货币赔付，给予百分之二十的购房补助。装修补偿呢，每平两百元，特殊情况另外进行评估。搬迁费按照房本面积每平十元一次性补助。 业补偿呢，服务型行业补偿五个月，工业型行业补偿八个月，以近三年的纳税证明和平均利润进行推算。 接下来是住宅部分，住宅可选择货币赔付和安置赔付，两者一旦选定不得修改。临时安置补助呢，按照房本面积每平十元来计算，每户不低于八百元，一年发放一次，超过三年的 话按照双倍赔付。搬迁补助每平十元，一次性补助不足八百的按照八百补，只补两次。被征收到房屋有暖气和燃气，前提是可以正常使用，暖气补八百，燃气补五百。购房补助呢，额外给予百分之二十 住宅赔付，如果选择货币的，也是按照市场评估来核算。临时安置补助每户不低于八百元，一次性发放十二个月。搬迁补助每平十元，一次性发放不足八百的按八百来补， 且额外享受百分之三十的购房补贴。最低生活保障。特惠人员上面也给予了照顾，且家里仅有一套房，人均居住面积低于十七平，会按照五十一平安置或者选择货币， 家里人口在四人以上，包括四人，被征收的房屋不足六十八平，按照六十八平安置。或者选择货币以下，无论是选择货币还是安置都有的补助，装修补偿款 每平两百元，物业补助每平一块二，一次性补助三十六个月，不足五十一平的，按照五十一平台计算。额外减免征收补偿款的个人所得税、新购物住房减免契税、 回复基金进行借转搬迁奖励，在约定时间内腾房的，给于每户三万元和每平两百元的额外奖励。对于逾期不搬的，每拖延五天扣除五千，一直到搬迁奖励扣完为止。看到这里还不点关注吗？

最近这个房票啊，这个宿迁刚出的这个拆迁政策的话，嗯，我想大家都有关注到，那我今天就详细来讲一下。 比如说你现在的话，在速城区你有一套房，房产是正在被拆迁的，你选择了这个房票的话，那他的产值呢？是一百万的房票。假设你在速城区选的这一处这个购买的这个房屋的话，新房哦， 那开发商可以给到你百分之十的让利啊，在他这个正常的售价之外的话，给到你百分之十的十的让利。比如说原价是一百万，那你现在九十万就买了， 这是第一重优惠。第二重优惠是什么呢？就是政府如果你在三个月之内，你就买了这一处新房的话，政府额外再给你十万块钱， 这是额外的啊，这是第一种情况。第二种情况是什么呢？就是你这个房子的话是在速成区这边拆迁的，但是你不打算在速成区买，你就速于去买，或者你去别的区域买的话， 一样可以享受到额外的百分之十的这个补贴。但是另外一点就不一样了，就是政府给的额外的补贴的话就不一样了， 他是三个月买的话，只能给五万啊，只能给五万减了一半，但是开发商那个百分之十的这个这个优惠政策的话还是有的，额外再给百分之十的优惠政策还是有的 啊，这个同时的话，还有一个第三种是什么呢？就是你这个房票买来之后的话 啊，你不想买房子，你想把这个房票转让啊，之前是不可以的，现在的话宿迁市是可以赠与转让流通的啊，而且是在全市范围内都是可以的。

最近刚买房的这个政府的购房补贴细则出来了，可以关注一下啊。凡是在今年的十月一号以后到二零二四年六月三十号期间购买的，不管是一手房、二手房，政府都有购房补贴啊。 呃，其中呢，有一些商业房产，打个比方说，像办公房啦，呃车产位，呃车位啦，还有这种，呃拆迁安置房啊，还有这种，呃，打个比方，产权调换啊，卸产啊，这种类型的不符合要求啊。呃， 这次补贴的力度还挺大的，就是说购房发票金额的百分之一，补贴一手房的话不高于六万，二 二手房的话不高于三万啊。符合条件的购房人可以带着资料去当地房管中心申请，一般情况下是当月申请，四月二十号之前能够发放补贴到位了。呃，那带着什么资料呢？第一是申请表， 第二个是身份证正本加复印件，第三个是发票，购完发票的正本加复印件，第四个是本人的银行卡，第五个的话是备案合同。 然后二手房的话还要增加一个是层量房合同，还有那个产权证、证本，这些都要复印件的，到当地的房管中心去办理，大家别错过哦。