唐山金隅云筑为啥只卖4栋

唐山房地产市场即将进入后发优势市场，后发优势将愈发的凸显，如今大家不难发现，房价降了， 产品却越来越惊艳了。房地产市场越差，产品越好。第一个就是窗户越来越大，新落地的项目基本都是落地窗，即使是没有落地窗，他也会在 窗户的横向尽可能的去做大。第二一个就是赠送面积，过去的话都是从北向，在卫生间的位置或在厨房的旁边偷出一个空间来做你的家政间。现在因为封闭阳台，有的就把客厅阳台的位置做出来飘窗，这样的话大概能偷出三平米左右的空间。 三户型设计越来越极致，强功能性的房源越来越受青睐。过去三房都是一百平米起，四房一百四十平米起，现在的话 三房最小能压缩到九十多平米，四房能压缩到一百二十多平米，这其中的面积差导致的总价能给你省出来几十万，这是妥妥的性价比产品。说到户型的极致，就要提到金鱼地产在建华道北侧开发的金鱼援助项目了， 这个项目一期首发就四个户型，八十多平米的两居，九十多平米的三房一卫，一百一十平米左右的三房两卫，还有一百二十多平米，不到一百三十平米的四房两卫。 我知道会有很多人去抨击他的这个项目，但是在他如此极致且强功能性的产品面前， 你会发现你的很多的攻击手段在客户面前都不是问题。并且还有一点就是这个项目他是全装修交付。虽然说房价越降，产品越好，这看似是一个 矛盾的观点，但是你不可否认的是，这时候的产品它真的很好。那么大家觉得在这样的一个地段，这样一个强功能性的产品，这样的一个全装修交付的项目，大家认为多少钱合适呢？欢迎在评论区留言互动。

在空港啊，这个楼数我认为大家应该是都没有来过，我们来看一下当年一六年底以空港帝王拿价的金鱼，到目前为止究竟是什么样子。我们现在所在的就是在金鱼的内部售楼处的位置了， 这个金鱼所做的环境还是特别不错的，一共当时拿了三个地块，三号地、四号地以及我们南向的五号地，三四五号地呢，当时折合的楼面价是三万一千五， 但是没有想到的是，就在一七年的三月三十一号就出台了新郑限购现代，当时价格呢就急剧下降，所以当时三万一千五拿的楼面价的 d 呢，其实入市的价格折合就得在四万五到五 五万五之间了，但是目前为止，空港的价格远远卖不到这个区间啊，差了很多很多，当然你说折合楼面价这么高的价 价格，他能卖的动吗？哎，你还真别说，就有很多人只是奔着我要花这个价格去买空港的一套房子，我不去考虑到单价是多少钱， 无论他是两万，三万，四万还是五万的单价，所以我们依旧是能够卖的，只是和其他项目不同的是没有那么出量而已。那我们目前这个项目在卖的房子呢，是有两栋楼啊，户型呢是我们的一百四十五，一百七十一和一百八十六的，今天呢，来 带大家开开眼啊，很多人没有来过吗？对吧？所以我带大家来看一看金鱼的房子啊，在户型方面究竟有什么特别的地方啊，来跟我一起看一下，那就带大家看一下 一百八十六平方米的样板间究竟什么样吗？空港的豪宅，这个很多人都没有看过啊，金云住的，相信这个户型大家见都没有见过。一百八十六，接下来跟着田同学的镜头，我们进来看一下啊，空港豪宅金鱼一百 百八十六平的房子究竟长什么样？你进来是一个玄关，我们先来看正对的地方，这个方向是我们的西侧，然后我们的房子呢是动静分离的啊，这个 设计特别合理，这是我们南向的一个大客厅，然后带一个一百八十度的转角阳台，我们的窗帘没有打开啊，这个位置真的太漂亮了，太奢华了。我们的房子呢是精装交付的。 来看一下这边，这是我们的一个明庭餐厅，然后呢是我们一个中西厨结合的大厨房做的倒台，然后烤 箱，蒸箱，还有我们的一个 l 型的操作厨台，包括我们的大的双开门冰箱，完全可以放得下。刚才说动静分离，我们把在边侧的这一侧呢就是我们的客厅，餐厅以及我们的厨房。 我们再来看这一侧，这是我刚才进门的位置，进门的玄关，然后我们的这个南向呢就是我们的主卧套间，然后呢大的卧室带一个飘窗，然后这个 位置呢是我们的卫生间，然后里侧也是南向啊，这是我们的一个小卧室啊，小卧室面积不是特别大啊，然后也是带一个卫生间，有一个小的衣帽间。我们再来看北向啊，北向呢我们也是两间居室啊，这面的话就会有一个我们的儿童房， 两个卧室中间呢有一个卫生间，然后里侧呢这就是我们的一个小的书房啊，在我们这个位置，整个房本面积呢是一百八十六平的啊，这就是我们的空港顶级豪宅，无论在坐落的位置， 还是在整个小区的设计风格，包括我们的用材用料，包括总层、出房率，梯户比，真的是没有可以挑剔的啊。总价多少呢？九百到一千个 w， 感兴趣的朋友可以自己来看一看啊，真的非常不错啊。