海口市新埠岛中交蓝色港湾开盘了吗？

海口新步岛一线海景机密度洋房和截屏别墅即将开盘，洋房户型面积有一百零五平、一百三十三平、一百五十一平、一百七十七平以及二百六十平。 截屏别墅户型面积有一百四十平、二百二十平、三百五十平。截屏别墅和洋房可以做到三到五房。需要详细资料和具体价格的请私信小刘，找小刘看房，小刘带你看好房，请看！

大家好，我还是那个啥都不懂的白带。今天我们来闲聊一下新不倒，为什么聊新不倒？因为最近新不倒有一个楼盘在未来的一两天要开了，是吧？这个周末可能要开。然后的话呢，很多客户在犹豫要不要去买新不倒， 然后的话呢，也有很多网友在问百代，新不倒到底值不值得买？所以说百代今天就在这里闲聊一下。新不倒当然仅属于个人观点啊，仅供参考， 不洗的话你可以喷。没问题啊，就是每个人的观点不一样，看东西的角度不一样，摆带只是在这里闲聊一下摆带自己的一个看法。 首先第一个我们要了解先不倒他的现状是什么，他是一个独立的小岛，形状就像这么一个拳头一样，是吧？有点像个问号，又像个拳头一样，这么捏的这么一个形状。这是先不倒的一个地理的 一个情况，就是带海电岛的东面是吧？然后的话呢，它是一个独立的小岛，面积也不算很大。 然后目前来说，先不倒呢，是三分之二的土地是在原来的原住民上面，就属于原来的村上面，什么亮度村，各种村，好几个村，好多个村，在那边 还属于村民的居住的条件之下。只有北部地区这个信息，这个岛的北部地区才有大片的土地正在开发。而正在开发的大家也都知道，龟种起来就是一个楼盘，碧桂园正在开发，他分了好几个组团，但是对于我们来说就是一个楼盘，他正在开发， 是吧？这是他的一个现状。然后的话呢，从百大爷从规划上面了解了一下，他们政府计划在新不倒的东北方向，也就是现在所 的亮度村，一直到那个造船厂的那一片规划，作为那什么商业服务区是吧？商业贸易区等等之类的。但是的话呢，他什么时候建，这是一个时间的问题，因为目前来说原住民还没有搬迁， 严重点也提到了就是拆迁，安置等等各种条款也没有谈。然后的话呢， 到底搬不搬迁这个话题在十年以前就已经有人提出来了，而对于新不倒来说，还有一个现状是可以谈的，是什么呢？就是那个电影院那一片，十年前跟十年之后的今天没有太多的变化，几乎就没有变化。 新不倒唯一的变化就是楼盘多了一点点，商业也没有增加太多，是吧？最近的话呢，他们有了这么一个什么样的南海餐厅等等之类的这种 商业正在运营，其他的都没有，也没有好的公立学校，只有在村里面那个叫什么红旗还是什么之类的一个小学在那里，小学的名字把他记不住啊。然后的话呢，对于 碧桂园这个楼盘这个片区来说的话呢，目前是没有公立学校在里面去投入运营的，计划在建设一个所谓的国际学校，当然是私立的，目前还没有批下来， 而这个学校到底为什么不履行，可能也是有他的原因，打个比方，因为这些也都是百搭的差事啊。就是我就算开了一个公立学校，在那里头我一年要招一千多个生员， 一个年级一年要招一千个左右的生源，或者说这七百个生源，你这里头到底能不能满足我的生源招生，他都是一个问题，因为毕竟那边楼盘虽然很多，但是买 百分之八十以上都是属于外地的人来买来投资的，常住的人是不多，这是第一个。第二个是什么呢？公交系统相对来说也是比较单一的，目前来说应该是有两条线还是三条线的，公交线路的白带也记得不是很清楚啊，就是不是很多。而目前来说的话呢，新不倒 这一个小区里面大部分的业主生活，然后的话呢，小孩子上学都是依托的海电岛，那我们谈谈他未来的一个发展问题是什么呢？目前他只有一个楼盘在开发，其他的地方的话呢，是没有土地来开发的，要接着开发的话呢，只能拆迁， 只能通过拆迁才能够去开发。如果说要涉及到拆迁的一个问题的话呢，那征用拆迁、安置到开工建设，保守估计五到八年 以上的时间，你才能够达到一个交付入住的标准，这是已经很快的一个时间了，要不然的话呢，就得到十年以后， 是吧？所以说的话呢，他需要的时间周期就比较长，而且成本也比较高，现在的土地成本都很高，尤其是有原住民住在上面的，在海底清不倒这个位置的，那成本会更高。第三个是什么呢？他的交通情况， 内地我们向西安，向江东，他都是有很多条交通线路和去通往这些新区的， 但是的话呢，新布岛他只有三座桥和进去里面一座桥就是新东大桥，一座桥呢叫做海星大桥，就新布岛海海底岛，过去的海新大桥，另外一条就是老的新布岛大桥，只有三座桥和进去消通的情况的话呢，看似便利，但是实际上来说的话呢， 也不算是非常非常的便利，交通的发展还是有一定的局限性，这是第三个，第四个是什么呢？现在目前来说重点发展的区域，一个是西安，一个是江东，一个是城市的核心区， 三点连成一线，还进不到的话呢，会单独在另外一个线上面去。所以说的话呢，他后期的发展空间在百代，目前来看法的话呢，十年之内他的发展空间相对来说有限， 我们要看可能得看十年之后，江东如果说能够发展起来，那能不能带动新舞蹈，这是一个问号。所以说回归到最后给大家一个答复的问题，新舞蹈的楼盘能不能买？ 当然你要是说你生活在海天岛，或者说是生活在长蹄路这一带，从这里进进出出也挺方便，没问题都可以买。但是如果 说你要是生活在其他地方，然后寄托于他这里头上学，出行等等，家里头有老人有小孩子，那住在这里头的话呢，目前还是不太方便的。 最后总结的就是一句话，适不适合买，根据自己的生活需求来去抒发，每一个楼盘都有他适合买的理由，跟不适合买的理由，不适合一概而论的去告诉大家，这个楼盘不适合买， 有些人适合，有些人不适合，根据你自己的生活来。今天这个视频有点长，就简单的聊到这里，谢谢大家。