济南绿城春风心语是装配式住宅嘛

你说中梁祥云和绿城春风新雨到底选哪个好呢？啊？今天有个抖友啊，咨询我，新东站片区的中梁祥云和张马屯片区的绿城春风新雨，哪个更合适，更值得选择？如果你也正在网上人片区看房，不知道如何做选择， 那接下来的这个视频你值得看完。咱们看小区周边的配套啊，重量强云南侧是正在建设的大悦城项目，而绿城春风新雨呢，近距离没有大型的商场，最近的也就是万红广场，大约是四公里左右。 教育配套的，中梁祥云签约的是历城二中教育集团。绿城春风新雨呢，他是画片入学，虽然说没有签约，但是教育配套是有规划的。医疗配套方面呢，中梁祥云紧邻着市里三院，绿城春风新雨，他离医院就稍微远一些了。 第二点，产品品质啊，重量相因是进入济南的第一个住宅项目，一切因种种原因吧，出现了延期交付的问题，至于交付后的质怎么样呢，我们还有待见证。但是绿城春风新雨呢，那是绿城 独自打造的啊，绿城的品质和口碑在业界呢，是相当不错的，比如他的物业，园林啊，还有户型等等吧，反正是经得住市场考验的。 第三呢，是看一下不利因素。重量，小院目前除了东边的全是荒地外，基本上没有其他不利因素。绿城春风新雨呢，他西边有两个大的不利因素， 但是绿城春风新雨的价格要占有相当的优势，所以说综合比较呢，如果说你重点考虑孩子上学的话，那么中央祥云教育方面应该是会更好一些。如果说你考虑居住品 品质和更低的价格，那绿虫虫分心语呢？更适合你。所以选房子要根据自己的核心需求出发，选择一个最适合自己的。现在刚修路盘也比较多啊，都在想尽各种办法吸引客户， 这时候你一定要擦亮眼睛，千万别选错了啊。你需要找一个专业的人帮你综合分析，如果你也正在看房，不知道怎么选的话，可以深度链接。我，一个十年级南方的人，有信心也有能力帮你选到满意的房子。

张马屯片区的绿城春风新雨值得考虑吗？如果你正在张马屯片区看房，马上开盘的绿城春风新雨怎么样？值得入手吗？今天就详细给你介绍介绍。 春风细雨呢，是绿城进入济南十五年以来打造的第十个项目，项目在建筑景观、智能化户型等多方面进行了创新，立面打造，景观标准不输绿城春月锦炉，而且容积率只有一点七八，绿化率达到了百分之四十。 同时区位啊，更占优势，奥体中路直通高新区 cbd， 距离主城区也更近。后期呢，你出差去济南东站、摇枪机场都非常方便。地铁直达， 距离地铁口只有四百米。产品优势及区位优势啊都非常明显，面积段从九十六平到一百三十平，本次首开一百一十五平，户型啊，公摊 只有百分之二一，预计价位在一点四 w 到一点五 w， 首付五十 w 就能买到十八层的小高层。它的不利因素就是附近有个垃圾处理站。 本着为更多年轻人造好房子理念，绿城春风新雨更符合年轻人的审美和需求，追求品质和居住舒适度的可以选择。如果你正在张马屯片区看房，有任何买房问题都可以关注我，一个十年济南房产人一次，帮你选对房！

大家好，我是陈子强，今天带大家了解一下工业北扎马河片区绿城春风新雨这个项目开发商呢，是绿城集团的项目，位于工业北路北行约一千三百米左右，奥体西路以西。接下来呢，进售楼处详细了解一下。走，先进来项目售楼处，咱一起看一下趣味图来， 这个位置呢，就是绿城春风新宇这个项目。项目呢，东侧呢，就是奥体中路呃，南侧呢，就是工业北路，距离在建的地铁九号线小清河东站约三百米左右距离。呃，地铁三号线张马屯站约一千百米左右。 项目东侧呢，规划三六班小学，三六班初中。北侧呢，规划十八班幼儿园。南侧呢，规划文体中心，体育中心。项目三公里范围内啊，有龙湖天街，呃， 大红广场等大型商业。再往东呢，有济南市第三人民医院啊，往南呢，有省立医院东院。 接下来呢，来看一下项目沙盘来，这边呢，就是项目沙盘，咱一起看一下。呃，一共规划了十三栋楼哈，分为三个组团在售。最西边的这个组团呢，十五栋楼呢，是明年五月份交房。主要在售的是十二号楼，一百一十五平户型，总高十八层，一梯两户， 是三室两厅两卫一个户型，三叶草户型。中间四楼呢，是明年七月份交房啊，在售的是六号楼小高层，一梯两户，一百一十二平三叶草户型 七。呃，然后是七号楼的呃，九十九平户型，总共二十三层，这个公摊在百分之二十九左右，三室两厅一卫的一个户型啊。然后咱再往东看， 这个组团呢，是二五年的一月份交房，呃，主要在这是一号楼一百三十平的四室，呃，两厅两卫 这个项目的小高产品啊，单价在一万四千五到一万五左右，高层产品呢，单价在一万四左右。接下来咱们大家看一下样板间走，我现在就来到样板间，咱一起看一下九十九平样板间。这边走， 一进入部门呢，正好左手边就是做了个全柜啊，然后右手边呢就是厨房的一个位置，并且他是有改动做了个开放的厨房。男性的就客厅啊，非常敞亮的。再往里走， 这边是三室呃，三个卧室是在一块的呃，动静分离，这边是男士次卧室，带有飘窗啊。这边北边呢是北边的一个儿童房啊，大家往里走，这边是主卧室了，主卧室也是带有一个 飘窗的，然后这边就是个卫生间。看一下，接下来呢咱看一下一百一十二平样板间。走，我身后都有一百一十二平样板间，咱一起看一下。一进入户门呢，这边做了一个玄关柜， 然后这边呢就是男性的卧室啊，带有一个男性的飘窗，中间呢是做了一个男性的客厅也是带有一个男性的阳台的。然后看一下北向啊，北边呢是做了个餐厅啊，餐厅的北边呢是一个厨房的一个位置。 来看一下这边啊这边是做一个靠背啊，干湿分离。这边就是北边的一个儿童房，来看一下主卧室，他这个主卧室啊设计的还挺好的，主卧室呢带有一个独立的卫生间啊， 然后南向也是带有一个阳台，他这个阳台呢和客厅阳台是连在一块的。嗯，户型啊，是非常不错的三叶草户型， 一梯两户小高层。接下来呢，我大家看一下项目的施工工地，走我身后呢，就是这个项目的施工工地啊，咱一起看一下。这个组团呢，基本上都被封顶了啊，然后他们的不利因素呢，就是这个西北侧有一个垃圾转运站啊，大家一起看一下。 他受影响的最严重是这边西边这个组团，但是他西边组团也卖的差不多了，主要在卖的是东边这个组团了。 还有个不利因素呢，就是西南侧有个污水处理站，但是影响不是很大。这项目呢高层呢，还有个缺点，就是公摊稍微大点，在百分之二十九，但是小高产品不错，一梯两户的还是绿城物业。如果想了解项目的朋友详细信息啊，可以点击我头像进行咨询，请看房子强，看房找子强，下期见。

首付三十万，绿城春风新雨值不值得买？绿城春风新雨啊，是张玛屯片区入手门槛比较低的在售新楼盘了，看遍了周边的二手房还有新房，随着大花官员会小户型的基本售清，瑞玛国风的涨价，还有高不可攀的银峰玉玺，目前只剩下这个楼盘，他首付三十万就能入手小高层产品， 但又不知道这个楼盘值不值得购买。如果你此刻也在纠结这个问题，我作为济南本土从业八年的房产人，从项目的优势和不利因素两个维度，让你全面的更深层次的了解一下这个楼盘。先说一下位置， 绿城春风新园位于济南市历城区幸福柳路以东，三师附中幸福柳分校以北，南面紧邻的是碧桂园的洋房别墅区，项目占地面积是六点四万方，建筑面积是十五万方，总共规划了是十三栋楼，分别为 九栋十八层的小高层、两栋二十三层的高层和两栋二十五层的高层，总户数就九百六十九户，毛坯交付，小区绿化率是百分之三十，容积率只有一点七八，后期这个居住舒适度啊，非常不错。 这个项目是在二零二四年五月底就交房了，那么咱接下来就说一下这个项目的优势。一， 品牌优势绿城啊在济南已经深耕了十余年，自二零零七年开始，先后开发了海尔绿城全运村绿城玉兰花园、绿城百合花园等高端项目。 绿城的品质在济南的口碑是有目共睹的，很多绿城的业主需要置换改善大房子的时候还是买绿城，为什么会这样呢？因为业主们看中的不仅是绿城的品质，还有作为绿 绿城二手房更高的一个溢价率。二、入手门槛低绿城春风新雨这个项目在扎马屯片区定位刚需和刚改 户型，面积段啊，是九十六到一百三十平之间，总预算在一百三到一百九十万左右，所以相对张马屯片区其他楼盘啊，他的入手门槛更低一些。三、 产品和户型的亮点，项目七成产品是一梯两户的小高层，目前市场分化的情况下，小高层产品比高层啊，占据了很大的优势，因为更小的公摊，还有更好的居住体验感。 户型方面啊，大部分是三叶草设计，主卧客厅连贯的大阳台，三面朝阳，超大的一个采光面，三个卧室的布局很合理，居住的一个私密性 非常好。不过这个项目只有九十六和九十九的户型设计，是动静分区的，这个户型设计在现在的市场来说是比较落后的，现在的新房 隔音效果不大理想，三个卧室又都挤在一块，那私密性啊就差了一些。所以对于户型选择啊，更推荐一百零三到一百三十平面积段的。另外小区东边啊，紧邻这套的小学和初中 孩子上下学啊，非常方便，明年交房之后啊，九月份就能开学。接下来我们再说一下项目的不利因素。一、项目的最西边的板块九号楼，离着垃圾重展站只有一百米左右。二、 同样是九号楼的正北面，距离七十米处会有一个小区配件的幼儿园，对于特别在意 孩子们吵闹声的住户门来说，会有一些影响。三、项目距离工业北落约一千五百米，如果步行去地铁三号线需要有一段时间。四、项目西南方位一千米左右有一个污水处理厂，不过影响基本不大。五、学校一般 没有签约的名校，目前啊张码头片区都是就近上配件的公立学校。最后， 如果以上不利因素我特别介意的可以看看周边的其他楼盘，不过可选不多了。如果在意绿城这个品牌，喜欢它的品质服务， 还有更在意后期作为二手房有高溢价的可以选择它，因为目前章马片区绿城只有这么一个项目。如果你近期也在济南看房，买房的路上记得深度链接我，作为济南本土八年的房产人，给你专业靠谱的选房建议。

张马屯片区的绿城，春风心雨，值不值得选呢？如果你正在张马屯看房，这个楼盘你一定听说了，那值不值得选呢？我从业十二年，结合以下三点，今天啊，一次性给你说清楚。第一，二零一七年，绿城高价拿地，楼面价高达一万一千七，那这块地五到现在呢，是不得不开发， 加上营销和戒烟成本，妥妥的赔钱卖。绿城在济南呢，口碑很好，物业服务一流，那他的产品在二手房市场上的流通性也相对较好。 绿城呢，是值得信赖的，但是开发商不是做慈善的，一个不赚钱的项目，不要对品质期望过高，中规中矩，后期有个好的物业服务在当下呢，已经超越了很多楼盘了。二、位置 目前是整个张马屯片区最靠北的楼盘，距离三号线地铁口差不多在两千米，不能算做地铁房了。规划中的 九号线的距离近一些，在五百米左右，但是核实建成，核实通车还是未知的，所以后期啊，交通出行比较堪忧。再看一下不利因素，垃圾中转站、无水处理厂都在附近，是目前整个张马屯在售楼盘中最靠北，而且不利因素最多的盘。第三，产品， 前两天呢，做活动买房呢，就送十万元的车位抵用券，没有太大的效果，那大家呢，都不买单。现在在售的十二号楼一百一十五平，九号楼西单元一百零五平和九十七平。 十二号楼的位置不错，前面是别墅，视野开阔。那一百一十五的均价在一万四千五，总款呢是一百六十六万，其实这个总款你在片区内，中间一百零五，瑞玛一百零七，大华一百零三都能够选的到，户型呢，也都差不多，但是位置呢，比绿城可强太多了。那九号楼呢，是 整个小区最靠西北的楼座，西单元两梯三户，一百零五和九十七的户型，呃，距离垃圾中转站呢，在四十米左右，夏天的时候肯定是气味芬芳了。那我们再来看价格，均价一点三五九十七的呢，总价款在一百三十万，首付款三十九万， 可以说这个价格还是很香的。那在价格面前一些不利因素啊，都不是问题了。在整个张马屯，抛开奥体时代不说，那这个楼盘呢，是整个片区中价格最低的， 要么这个预算你只能选到新东站或者是孙蠢，那这些位置就更偏远了，偏去发展更缓慢一些。所以呢，根据以上几点，小户型九十七的，一百零五的，预算有限的年轻人是可以选的， 毕竟这个价格买绿城还是不错的选择。那一百一十五的户型不建议，因为这个预算可替代性产品太多了，需要 慎重考虑。如果你正在工业北路看房子，不了解这些楼盘情况，也不知道该如何选择，你都可以一对一咨询我文青十二年房产人，帮你一次性解决购房问题。

哈喽，我是小只，上次朋友让我帮他挑的房，他非常满意，这次又有一个朋友让我帮他找一个好的小区，咱今天来看。 cld 片区是济南东部的未来之星，向南承接 cbd， 向北可达正五先行区，东边又有新东站，西边就是全富商圈和全城广场，交通方便不说，以后未来的潜力巨大。再说绿城是中国房地产开发起 前十高端的物业营造领跑者，还是连续九年居民居住满意度、忠诚度第一呢？小区将公园理念引入社区， 增强体验感与私密性，而且太阳能板一体化，与外地面完美融为一体。园区里也有比较年轻的哈布熊，累了找哈布一躺，摸摸肚子。此外，小区还配有踢控系统、电动车智能检测，现在又有九十九和一百一十二两种户型，都非常满足我这个朋 的需求。在高新区上下班就比较方便了，如果你们也在找房子，来这里看看吧。对了，项目生活美学馆已经开放了，大家随时可以来参观一下。