上海公积金怎么还济南房贷

公积金充房贷也是有讲究的，年充和月充不要选错。如果公积金贷款两次后不能再贷款怎么办？看到最后会有答案，首先讲讲年充。 年冲是指每年一次向受拖行提取住房公积金账户余额一次性冲还贷款本金，并按照冲还后剩余的贷款本金和还款期限重新计算月还款额。 一次性冲还后每个月的还款呢，需要使用客户的自由资金，不能再使用公积金账户里面的钱。若是组合贷款，那么会优先冲还公积金的本金部分。 年充说白了就是用公积金里面的余额提前还贷。公积金的利率现在的话是三点一，除非你公积金余额特别多，不然呢，其实不建议做年充，年充的时间是每年的四月 或者是九月。再来讲讲月充，月充是指每个月按照固定的额度从公积金账户中提取来还款每个月的本息，提取的公积金余额不足时，委托人应该及时补足还款金额。这种办法不仅可以充公积金的贷款本息，而且还可以充商贷的本息， 说白了就是用公积金余额还月供。如果用公积金贷款两次后不能用公积金贷款了，除了冲房贷外，也可以在购房后直接提取公积金，你学会了吗？欢迎评论区讨论吧！

买房用公积金冲还房贷更好，真的能省十几万，用错了就白白浪费钱，要怎么还才划算呢？以下四点一定要听清楚。第一点，什么时候可以申请公积金冲还房贷呢？在房贷申请成功并且首次还款成功之后，而且首次还款必须要以现金 还，不能用公积金账户余额抵扣。第二点，申请公积金冲还房产需要什么资料？需要身份证、结婚证、贷款合同以及还款证明。 第三点呢，公积金冲还房贷有两种方式，一种是年冲，另外一种是月冲。年冲就是提取住房公积金余额，一次性归还贷款余额，然后重新计算月还款额，并且继续按月还款的方法还款。 每年呢，只能提取一次，按约定批次在四月份或者九月份进行年充比较合适。公积金余额多的朋友 相当于提前还款，这样的话呢，就可以减少不少的利息。而月充就是每个月直接从还款的住房公积金账户里面提取，用于归还每月住房贷款本金和利息的方法。那月充比较适合手头需要前周转的朋友，这样 不会有很大的压力，但是利息不会减少。那第四点呢，就是公积金还款的扣款顺序是什么？顺序是先扣主贷人公积金账户余额，再扣主贷人补 公积金账户余额，再扣三代人公积金账户余额，再扣三代人补充公积金账户余额。不足部分呢，再扣除银行贷款银行指定的现金还款账户。谢谢，你都记住了吗？

买房用公积金冲还贷，用好能省十几万，用错了就白白浪费钱啊！最近松江有很多粉丝问关于公积金贷款的事宜，那到底要怎么还才划算呢？下面四点你一定要听清楚。一、 什么时候可以申请公积金充房贷？房贷申请成功，并且首次还款成功之后，而首次还款呢，必须要用现金还，不能用公积金账户的余额抵扣。二、申请公积金还款需要什么资料？需要身份证、结婚证、贷款合同以及还款证明。三、 公积金冲还的有几种方式呢？有两种方式，冲和月冲。年冲就是提取住房公积金的余额，一次性归还贷款余额，然后重新计算月还款额，并继续按月还款的方法。他每年只能提取一次，按约定批次在四月或者九月进行年冲 充，适合公积金余额多的朋友，相当于提前还款，这样的话就可以减少不少的利息啊。而月充呢，就是每个月直接从还款人 住房公积金账户里面提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。那月冲比较适合手头紧，需要周转的朋友，这样不会有很大的压力，但是利息不会减少。四、就是公积金冲还贷，扣款顺序是什么呢？扣款顺序， 先扣主贷人公积金账户余额，再扣主贷人补充公积金账户余额，再扣参贷人公积金账户余额，然后再扣参贷人补充公积金账户余额，如果不足部分，再扣除贷款银行指定的现金还款账户。如果你正准备在松江买房，这些你都记住了吗？

你知道怎么用重返公积金来充还房贷吗？年充和月充不要选错了！年充是指每年有一次提取公积金账户的全部余额，用来充还贷款的本金。年充后的一年内，每个月的还款还是需要用自由资金的，不能用公积金账户里面的钱了。 年充说白了就是用公积金里面的余额提出来提前还款。年充优先冲还公积金的本金。部分公积金的利率现在只有三点，一、不建议提前还。 所以如果公积金贷款，年充是不划算的，除非公积金里面的余额特别多，不然不建议年充。年充的时间是每年的四月和九月份。月充是指每个月直接从委托人的公积金账户中提取，用来归还当月的贷款本息。提取公积金余额不足时， 委托人应及时补足其还款金额。这种办法不仅可以充公积金的贷款本息，还可以充商业性贷款的本息。月充说白了就是用公积金的钱来还月供， 如果没有贷款，也可以在购房后直接提取公积金。你学会了吗？有问题欢迎评论区留言！

买房用公积金充还贷，用好能省十几万，用错了就会白白浪费钱，他要怎么还才划算？下面四点你一定要听清楚。第一点，什么时候可以申请公积金充还贷？在房贷申请成功并且首次还款成功之后，而首次还款呢，必须要用现金先还， 不能用公积金账户余额抵扣。第二点，申请公积金充还贷需要什么资料？需要身份证、结婚证，贷款合同以还款证明。 第三点，公积金充还贷有几种方式？有两种方式，年充和月充。年充就是提取住房公积金余额，一次性归还贷款余额， 然后重新计算月还款额，并继续按月还款的方法。他每年呢只能提取一次，按约定批次在四月份或者九月份进行 年充啊，比较适合公积金余额多的朋友，相当于提前还款，这样的话呢，就可以减少不少的利息。而月充呢，就是每个月直接从还贷人住房公积金账户里面 提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。那月初呢，比较适合手头需要钱周转的朋友，这样啊，不会有很大的压力，但是利息呢，不会减少。那第四点就是攻击 充还贷的扣款顺序是什么？顺序是先扣主贷人公积金账户余额，再扣主贷人补充公积金账户余额，再扣参贷人公积金账户余额，再扣参贷人补充公积金账户余额。不足部分呢，再扣除贷款银行指定的现金还款账户。这一些你都记住了吗？

大家都知道公积金余额可以冲还房贷的，冲完房贷分月冲和年冲两种方式，那么问题来了，你知道这两种方式哪一种更划算吗？如果你是纯公斤贷款啊，年冲是比较划算的，但是如果是 组合贷，那就是月充划算了。给大家说一下是因为点啥？公益金年重还款，重还本金的话，第二年月还款的金额会相应的减少，总还款的利息呢也会变少。 但公积金余额年充本金是有一个条件的，那就是优先还公斤贷款。如果公积金贷款不清零的话，是不可以重还商业贷款呢？商业贷款的利率可比公积金的利率高多了不少的。 如果你的房子是组合贷，最好是选择月从，因为公积金年从还款是把利息少的贷款额 额度还没了，高利率的商业贷纹丝不动。所以组合贷呢，可以选择现金提前还商贷，然后用公积金余额冲还月供。 如果现金不富裕的话，也可以选择年充的，毕竟每个月减少点还款金额也等于减少了压力吗？我是小许，关注我，做你身边的物业顾问。

现在用公积金还贷款的朋友们注意了，公积金里面的余额一年有一次机会可以冲抵商贷的部分本金，比如冲抵了五万块钱的商贷本金之后，房贷的总利息就可以节省个七八万。这就是为什么很多人的公积金很高， 但是他没有办理逐月代扣的月供，因为办理这个月供啊，要留出十三个月的余额，这种操作才叫有想法，可以为我们这些用公积金还房贷的朋友们省下一大笔钱。我是济南房产，早知道早点知道很重要。

用公积金还房贷的朋友，这样操作呢？能省十几万块钱，你们难道还不知道吗？如果公积金账户里面有五万块钱，你放在那里不用，利息会按照活期来计算，一年才一百二十五块钱。 但是如果你有公斤贷款，公斤账户里面钱一定要用，怎么用？有两个选项，一个是选择按月抵扣，一个是选择按年抵扣，怎么选一定要听到最后，选对了，最少省十几万，家人们记得点个关注和收藏，防止以后找不到了。 如果是比较年轻的朋友，月供压力比较大的，可以选择按月抵扣，每个月从公斤账号里面扣公斤月供那一部分钱，直到扣完之后，每个月交多少钱，他再扣多少，不够的钱从还款卡上扣。而如果是有一定实力的朋友的话，月供不是问题。如果是组合贷款， 想省利息，务必先提取公积金余额还商贷，并且在归还商贷本金的时候，选择月供不变，贷款期限缩短。别看这个小小的动作，即便商贷利率才三点九，并且只是提取的公积账户里面五万块钱，也足以给你省下十三万的利息。 办完之后再申请公积金按年抵扣，并且也还是选择月供不变，年限缩短，这样就做到了公积金的利用了最大化。 而且现在呢，操作也非常简单，都在线上申请，具体怎么做欢迎私信，等到操作的时候，你算一算少交了多少利息，欢迎到时候来留言，也欢迎点赞转发给有需要的人。我是楼兰，一个有温度的房产人。

交公积金还房贷的朋友们，难道你们还不知道吗？同样是五万块钱，如果你放在公积金账户里面，一年的结息啊，也就一千块钱吧，但是如果有些人，他的做法就更有用了， 公积金里面的余额，一年是有一次机会可以冲抵商贷部分的本金的，比如说冲抵五万块钱的商贷本金之后呢，那房贷的总利息啊，可以节省近一万块哦，那么这样的操作为你省下了一大笔钱。想了解更多公积金方面的知识，记得先关注我哦！

百分之九十九的人不知道公积金还房贷应该怎么用？还在用公积金还房贷的朋友们，你知不知道同样是五万块钱，你放在公积金账户里面，一年的结息也就一千多块钱。但是有人是这么做的，公积金里面的余额每年有一次机会可以冲抵商贷部分的本金，比如说你冲抵五万的商贷本金以后，房贷的总利息可以节约八万块钱。 为什么很多人他的公积金很高，但是他没有办理代扣月供呢？因为办理这个业务要留足十三个月的余额，到底应该选择哪种方案呢？看你每个月的公积金缴存的多少，如果远远大于月供，我们就应该年底冲还本金，如果刚好覆盖或者不够覆盖月供，就应该选择每月代扣，看懂了吗？