二七新区远洋臻园为啥2024年交房

全郑州主播大伟都在发的南四环精装修，一口价八千九百九十九的远洋真元，到底能不能捡漏，会不会烂尾？这是昨天啊，一个主播给我的抖友推荐的，因为价格呢，确实有很大的诱惑力，抖友都差点心动了， 但是呢，为了安全起见，还是决定呢找我问一问，我想抖友呢，一定是信任我才问我的，那为了给大家一个更加真实负责的解答呢？昨天啊，在带客户的间隙，我又重新的走了一遍这个楼盘， 作为郑州十年的房产人，今天这个视频呢，我会用图文的形式，把我看到的现状，对楼盘的理解，以及为什么不推荐的原因，全面的呈现给大家， 结尾会有我的总结，请耐心看完。首先，远洋镇园原名心愿，远洋镇园早期是由心愿和远洋合作开发，二一年的五月开盘，后面呢，随着心 的暴力，这个项目的销售也是一落千丈，为了不影响后期的销售呢，现在正在去心愿化，所以你看到了所有的广告，都没有了心愿的影子。但是啊，从项目的股权穿透图可以看得出来，这个项目呢，依旧是合作，其中鸳鸯占股百分之八十，心愿占股百分之二十。 远洋在郑州的主城呢，没拿到地，只在南龙湖和东临湖拿了两块比较偏远的地块，最后呢，也都卖成了现房，交房的品质呢，也都很一般，无奈只能和心愿合作，所以心愿就像狗皮膏药一样，去都去不掉。第二，交付时间无法保障 啊，从实地考察的结果来看啊，目前整体的工程进度呢，依旧特别拖拉。项目二一年五月开盘，开盘加推一号楼到现在，整整两年过去了，一号楼只盖到了十层，还没有封顶。项目呢， 从去年的下半年，基本上一直处于半停滞的状态，最近才慢慢复工。那么截止昨天，二号楼盖到了二十层，四号楼盖到十八层，剩下的三七八呢，均在十层左右。原定的交房时间呢，是二四年的六月，也就是说还有一年的时间，但是所有的楼栋都没有封顶， 剩下还有主体封顶，二次结构，外立面装饰装修等工序啊，时间的紧张程度呢，可想而知。 与旁边的万科七期相比呢，万科的开盘啊，比远洋还晚了几个月，都已经在做歪里面了，而且还计划提前半年交付。 沈阳呢，目前虽然已经复工，但是工人的人数不及之前高峰期的一半，因此啊，交房大概率延期。第三就是项目价格一直在降，从早期的一万二到现在的九千多，降幅呢，三千左右， 降价必降标，精装修的房子呢？如果降标，那后期的麻烦事会不会更多都是未知。之前买过房的业主也曾多次的维权，售楼部均已为达到交房节点为由劝退业主，但是眼看着自己买了房子，一直像蜗牛爬一样，谁心里会好受呢？ 业主变成了监工，难道是自己愿意的吗？总体来看啊，在房住不炒的大背景下，项目的交付呢，可能没有问题， 但是啊，大概率要延期，品质无法保证，所以价格便宜和简陋不是一码事。如果你真的是地源预算不多，想买了， 需要更加深重的考虑，能不能接受我以上说的这些情况，售楼部呢，和工地不在一块。建议啊，详细的去考察一下工地，即便你真的想买，也不必急于一时，可以等到一切的确定性达到以后再考虑。当然啊，你可能 也会说等以后价格就没有这么低了。这个确实啊，但是你有把握，你一定能赌赢吗？有人说君威，你不就是个臭卖房子的吗？怎么还装好人说不建议买？是的，我确实是卖房子的，但是不是所有房子我都卖的， 从业十年，一定有自己坚持的东西，我知道哪些房子能卖，哪些房子打死都不能卖，我坚持我自己的原则，做到我问心无愧就好。大家不用点赞，如果说你也正在郑州看房，想要买到这种安全靠谱的房子，但是呢，又不知道该怎么选的，点击下方链接我吧！

南四环的远洋真远，到底能不能交房？对比万科都为天际，进度慢很多，同样精装修，明年六月交房。远洋目前封顶一栋楼，还有几栋马上封顶，他能不能把之前落下的工期赶回来呢？ 远洋荥阳病了两个楼盘，据说还要接手新苑紫荆府。有钱不如赶紧建楼烂尾不至于延期和建标会不会有问题呢？

郑州选好房老王来帮忙咱们应粉丝邀请啊，今天来远洋真园拍一下。先说一下远洋真园的位置， 这个项目呢位于咱们这个右江路和尧山路的交汇处旁边呢，也是距离咱们这个地铁七号线侯寨地铁口只有大概六百米的一个距离。 这个项目呢是总占地五十亩地，规划的话呢有八栋楼，容积率呢也是二点九九的一个容积率，主打的户型呢就是八十九的小三房和一百一十五的。咱们今天来主要是看一下这工地，前一阵子听说呢有停工了一段，大概停工了有大概半个半个多月吧，还已发过维权。 今天呢咱们实力来工地探访了一下，工地目前呢施工确实是正常，刚才呢我也私下的问了一下咱们这个门口的一个大姐，现在里边呢大概有二 一百多个人在施工。呃，施工进度的话呢，还是比较正常的，已经复工了大概有二十多天了。呃，其他的话呢，就是这几栋楼呢，都是要接近封顶，马上即将要封顶的一个楼栋。咱们这个项目是精装交付，一会呢，咱们也到样板间里边实地的给大家拍一拍。样板间 大家比较关心的就是动工没有动工的问题，今天呢也劈个窑，确实远洋针窑是动了工的，没有问题，人也挺多的啊，因为这个木线阶段呢，都在室内，所以说呢，咱们可能表面看不出来那么多人，但实际上里边工人很多。 前一阵子不是停工了一段吗？啊，前一阵子不是停了一段工吗？啊，前一段是停过了停一段，现在里边有二百人施工吗？有有有二百人是吧？行，好，那一段是那个钱，钱没有跟上哦，钱没有跟上，现在可以了，那是他钱跟不上了，肯定不行， 这要是二百多人，这要动动起来要快。好好，咱们这远航这边八十九的小三房的一个样板间，咱们看一下啊，这个是标标准的一个小三房，户型的话呢，就是也是属于三开间朝南的， 这是咱们进门就是咱们的客厅啊，客厅餐厅就在这个位置，客厅的话呢直接连接着咱们的阳台，咱们的房也是精装交付的，门口的包括鞋柜的啥的也都是交付标准。北向呢是咱们的一个厨房， l 型的一个厨房，这个厨房呢就用起来其实也是可以的， 咱们看一下南向的一个主卧室啊，这个主卧室的话呢在八十九小三房当中呢，还是有亮点的，就是比较大，然后呢这边的飘窗呢已经打掉了，可以打掉的， 这边呢是咱们的洗手间，三边是干湿分开的一个洗手间。 北向的小卧室的话，说实话在这个八十九的小三房当中还算可以的，就是说呢可以放一个一米二的床是没有问题的，就是小孩住的话还可以放个衣柜，放个书桌都可以。 这个是另外一个小房间，这个小房间的话呢是南向一个窗户，这个小房间采光的话稍微差一点，但是呢就是样板间放的是一米二的床，放一米二的床放到写字桌这边呢，可以打柜子，这都没有问题。 这个是咱们边户幺幺九这个户型的话呢，是横厅的一个设计，客厅呢是朝西或者朝东，两卧朝南，小卧室和厨房朝北。咱们进去感受一下。横厅的好处呢，就是进门就是客厅，直接通到咱们的阳台，这个户型的话呢，东边户那朝东，西边户朝西，然后呢这边是咱们餐 厅的一个位置，咱们先看南向的两个卧室，这边呢是南向，这是一个衣帽间啊，衣帽间这个其实就解决了主卧不用放柜子的问题，这个是南向的一个南向的一个卧室，这边呢是飘窗，飘窗呢已经打掉了， 这是咱们的主卧，主卧的话呢进来之后呢，这块其实也能打柜子，然后呢这边呢就是咱们洗手间， 主卧的话呢就是飘窗已经打掉，其实主卧的面积还是挺 ok 的，就是用起来还是比较方便的。 这个是咱们的刻位，也是三段式干式分开的一个刻位，这个刻位呢也是交 标准，因为咱们是精装交付吗？所以说呢就给大家简单说一下他的交付标准。这个是咱们北向的一个小卧室，目前样板间是做书房，实际上他的大小啊也是挺合适的。 进门口的左手边就是咱们 l 型的一个厨房，这个厨房呢其实也也算还比较好用吧，两个人同时作业，夫妻两口子一块来做个饭啊啥的还是可以的，里边也预留了有放冰箱的一个位置，可以跟着咱们摄像机看一下。 就是刚才咱们也拍了远洋的工地，目前呢就是施工呢，也算是正常。这是两个呢是远洋的一个样板间。价格的话呢，我简单说一下，目前远洋的价格呢也是精装修交，就是相比其他精装的项目还是要便宜一些。价格的话呢，目前是一万零五百左右的一个价格。呃，就是边户和这个班里的小三 房呢，价格都差不多。另外呢，这个远洋上个月确实是停工了一段时间，不过现在确实是复工了。嗯，老王想说的呢，就是这个项目呢，是本身是不错的一个项目。呃，就是施工进度确实有点慢， 就是希望咱们开发商也负起责，就是为买过咱们房子的业主呢，能够真正的做到负责。有需要了解这个项目的可以点击下方预约，领取咱们项目完整的资料。

或许我们会明白莫博桑的一句话房价不会像你想象的那么高，但是也不会像你想象的那么便宜。请不要相信房子就像山上的蒲公英一样唾手可得，但是请相信，这世界上总有一些按揭值得你去努力，哪怕是粉身碎骨。 我想，真正的成熟应该并不是追求风景，而是接受烂尾的事实。罗马罗兰曾经说过的这世界上只有一种英雄，那就是认清开发商的本质，并且仍然热爱他。

二七新区与三个半渣男不得不说的故事。第一个就是某地，说到郑州的发展，某地是个避不开的开发商，前期他双方可以说真正做到了合作共赢，某地帮助郑州改善了城市形象，郑州让某地赚到了钱，郑东老大哥的经验让二七先想到的也是他。 商办超高层不挣钱没事我给你住点用地啊，底价拿地，挣了钱你给我建栋全郑州最高的楼， 结果这个渣男卖房钱拿走了，不光商办超高层不想见，连没封顶都高价卖光的住宅也拖拖拉拉。第二个渣男算德姆。还记得他们第一个项目不？ 黄金海岸。嗯呐，一路过来小风一吹，你是风儿我是沙。当时我就想，哎，这名字贴切，海岸上可不就都是沙吗？千淘万绿虽辛苦，吹尽狂沙是老金。黄金海岸这名字也贴切地是占了房没钱建了， 前面还能勉强转动，后边真的是无能为力。找大佬合作吧，搞的也挺奇葩。某院爆雷了，号称央企的某羊在郑州没一个像样的项目，还真是不是一家人不进一家门。第三个有人说是亚星，这事还真怨不了人，亚星该怪的应该是金牛之夜， 在锦绣山河这个项目上，亚新实际上扮演了白衣骑士的角色，别看品质一般，没有他可能你就烂尾了。还有半个是某业， 如果有大学路上某某国际城的业主评论区麻烦回复一下，冲着某业买的你就回个某业，不是就回个不是某业。可以说大部分国际城的业主是冲着某业买的，结果发现某业在这项目上除了分红啥事不管， 这就像花了宝马的钱买了个华晨，花了永威的钱买了个金桥二期。新区的落幕，本质上是规划定位不清晰，招商落位 出婚招，但是这几个开发商绝对没起好作用。二七新区的业主们，让我们记住他们的名字，如果猜不出，评论区问一下，有热心网友解答，不过正能量点，别再把我视频给整没了！天天踩坑次次不同，我是老梁，关注我，每天一个买房踩坑小技巧！

远洋真元明年六月份交房带装修， 电剑明月天禧啊，是年底交房，一号楼二号楼万科大都会七期年底交房带装修，大家选哪一个呀？有点纠结，记得关注再走哦！