滨河新区普通模式也有特雷斯怀特吗

前一期咱们分析了滨河的交通、教育、就业等情况，这期咱们分析一下生态环境这些消息。河湖确实取消了，变成湿地公园，这是上边的意思，没有办法吗？其他区域的人工湖也取消了，不过大可不必为此伤心。湖 是啥？湖？不就是纯水面吗？湿地公园是啥？不就是在湖面上种点花花草草，修点栈道吗？把水面覆盖了吗？是吧，只不过是远远的看上去没有美丽的湖面罢了。不过对于缺水的北方城市，大家更希望看到的是湖面。 但是还有网红景点蝶湖呀。咱有一说一，蝶湖的水那是真的清去绿化率号称百分之五十六，比北龙湖还高。这是不是吹牛，咱也不好考证，但绿化好，水性面积大，确实是真的。下一期咱们来分析一下冰河的缺点。

包头热点板块滨河新区有粉丝问滨河新区的发展，这期的歌就来讲讲。滨河新区归属稀土高新区管理，从二零一八年滨河新区作为新东市区的延升板块开始逐利发展， 他也是继新东市区和昆北的第三个包头热点板块。滨河新区重点发展是新型工业、环保、旅游产业，所以大型商场之类的生活配套还是比不上其他区域。 但有一所北师大附中，估计相中这片区域的购房者大部分是奔着这个来的。房地产市场情况是二零二零年住宅开始集中供货， 不过去化慢，今年上半年主要是去库存，除了恒大军体以外，其他项目成交量不闻不火，可能大家对于这种还在初步发展阶 段的区域不太能咬牙狠心去购买。区域内入住的品牌房企有恒大、富力、郑翔等，比其他热门区域少六千四百元左右的成交均价也比其他区域低不少。预算有限，有手制需求的朋友们还是可以考虑一下。 大家也别觉得滨河新区现在是一片荒地，啥都没有，它毕竟是下属高新区的，这虽然人口少，但生态环境也不差，不如别的区域热闹繁华，但该有的生活配套一个也没有拉下。总归来说，这个具有发展前任区域还是不错的。

冰核心区的房子怎么选？哎，有两种情况啊，一种是刚需的，建议谨慎。对于刚需型客户来说，学校、配套、交通和价格算是核心。四大件 价格现在确实不高了，一万三千多能买到还不错的产品，现房准现房也都不少，就算不是现房，开发商也是相对来说比较靠谱。这个是没问题的，周边的学校也都起来了，虽说没有经过成绩的检验， 师资力量也算靠谱，未来应该不会太差。比较大的问题是在后两点，配套周边基本上没什么像样的地方，买个生活用品也得跑很远。上周丹尼斯开个普普通通的超市，挤的呢，也是人山人海， 交通也是公共交通不方便，对刚需是不太友好的。所以刚需客户，如果你是周边的必然客户，可以考虑 通着。离东区近，日常不依靠公共交通，对配套要求也没那么高，就是通的价格也可以考虑，否则慎重。 改善型客户反而是比较纠结。改善客户买冰河冲的就两点，环境好，离东区近，可是环境最好的叠湖区域，周边基本上没什么可选择空间。说心里话，叠湖周边环境确实是不错。 今年春天，也就是沙尘暴比较严重的两天，我特意去拍了个视频，想证明一下沙尘暴下蝶狐也没戏，谁知道过去被打脸呢。蝶狐边一坐，哎，摘掉口罩放肆呼吸，竟然没事。对改善性客户的建议就是再等等，或者去买二手房。 最后再说一句啊，买了就是买了，不要冲着说后期会不会大涨，未来整个冰河的东南部区域，二手房供应量会比较大，别看现在不贵，将来也不会贵到哪去。至于一线跌胡的，你买的时候价格也不会低，卖的时候价格也就那样。

郑州北龙湖，大家知道河南最贵的豪宅区，想买北龙湖买不起怎么办？今天带你看河南第二豪宅区，郑州三大新区之一的滨河国际形成，这个区域的定位是顶级改善，直接承接买不起北龙湖的有钱人。 滨河片区最大特点是正气合作，政府定好了几率，整个区域不超过一点五，然后中间器具进行统一的一级土地整理规划， 再分给各个开发公司进行开发。白沙有太多的承改项目，比这儿仨长，西湖呢，比这儿穷。这里的住宅分为三个梯队， 举个例子，第一梯队亚新海棠公馆，两万三到两万六。第二梯队海马青峰公园一万七到一万九。第三梯队荣乔府，一万五到一万七，就是这第三梯队，随便拎出来一个品质 亚整个郑州市所有项目除了北龙。滨河国际新城行政划分属于经开区，分为三个板块，以河湖为界，河湖北板块属于高端住宅区，河湖南是改善住宅区，蝶湖板块是商务办公中心。河湖北最成熟，也是整个滨河的中心。 整个滨河土地一级开发，中建起居，中建总部就在这里。区域大型配套中心，图书馆、档案馆、体育馆、滨河国际中心也都在合伙。 风水上讲究山南水北，河湖北就是水北，讲究的先看冰河河湖北冰河土牌从北往南，所以北部最成熟。 中建关乎国企，康桥、跃城、绿地、兰亭都在北部。教育资源，滨河一小、郑州一中，郑州外国语，河南排名前三的学校都在这里。 下面我教教你怎么来看地块。地块也要看开间，拿亚新海棠公馆这个地块来看，南北短东西长，采光视野就是好，山南水北，往南看就是河湖，往北就是郑州外国语， 西边呢是文化用地，不会在高层，东边有荣乔府，隔开了四港联动大道的噪音。中海和荣乔府也不错，唯一不好的就是挨着四港联动，时间有限。先说到这，我是方老张，想聊天的，晚上十点直播间来找我。