北京拍地后多久开售

好，我们正式开始聊今天的闲聊一些话题，就是新访，从拿币到开盘，从开盘到交付，征战一个关键的节点过程以及需要多长时间。 然后先说从拿地到开盘吧。呃，从拿地那一天，就是大家有土拍，当时多少多少亿，多少多少亿，大家竞拍拿到这个土地到开盘啊，过去。呃，什么叫过去呢？就二零二零一九年之前吧， 没有那么紧张的时候，市场没有那么坏的时候，你市场还比较好的时候，一六一七一五，甚至更早，大概是六个月一年的也有，这都属于正常现象，一个开发商拿了地，六个月到十个月开盘，那算是动作比较快的。嗯，十二个月开盘也正常。那是以前，但是这 两年呢，市场不好，然后利润都比较低，一个土地你你拖，你也不能卖更高的价格。不像以前，你拿块地到开盘，你等的时间越长，没准你卖的越贵，是这意思吧。自从房价稳定了之后，房住不少之后，北京的市场开发商从拿地到开盘， 你拖的时间长了反而没什么好处，因为价格都是定死的，有指导价。在这个有指导价之前呢，现竞房是直接就规定了你的这个 最终价格，那这个时候你拖时间呢，你也卖不了更高更高的价格，剩给你的选项呢，就不多了，就只剩下快速流转，快速回款，这样你还有的赚， 是这意思吧。所以这时候开发商从拿地到开盘，这个最快的速度比拼就出来了。然后现在是多快呢？现在基本上啊， 正常水平，三个月手快的三十天到四十天，从拿地到开盘啊，最快的应该就是三四十天了吧，就一个月或者一个月零几天就能够从拿地到开盘了，这个速度我们也能看到了极限。是这样的，和以前特别不一样， 以前真是不着急，因为你恨不得拿地，以后你过一两年开盘，没准卖的还更贵呢，是这意思吧？因为以前不限价，纯粹市场机制，想卖多少就卖多少，只要您卖的出去， 是吧？现在都定死了。那就是越快卖越早回款，对我越有利。所以呢，就能看看出开发商怎么迸发出自己最高的这个潜力了。然后现在怎么做到三十天四十天能开盘的呢？我们得知道这一个地开盘之 前，从土地到楼盘开盘之前需要准备什么东西，我们知道只有领了预售证才算开盘，预售证就是那个商品房预售销售许可证，这个证只是开发商拿五个证其中的一个，也是最后一个 啊，就是预售证。那之前开发商还需要拿四个证，分别是什么呢？分别是这个国有土地使用证，这个在土拍当天基本上就快就可以下来了，确定确定就是你们家了。然后是建设用地规划许可证， 再加一个建设工程规划许可证，这两个字统一都可以叫归证，就是两个规划，一个是建设用地规划许可证，这块地怎么建，建什么，这规划行不行，怎么排楼，这意思。还有一个叫建设工程规划许可证，什么意 意思呢？就是你这个工程具体怎么建，先盖哪个楼，后盖哪个楼，地库怎么弄就跟工程有关的了。前面那个规证是跟土地有关的，好，两个规证下来之后呢？ 第四个证是什么证呢？是建设工程施工许可证啊，简称就是施工许可证。所以简单来说，土拍当天下了这个土地使用证你能用，后面你申请两个归证，再去拿一个施工许可证，四个证齐了就可以去申请预售证了，这时候就要报建委了， 报健美呢，除了这个前面你出生那四个字之外，你还要拿这个，你要卖多少钱啊？以前这个是一个博弈的过程，因为以前不限价嘛，所以你拿多少钱是要跟健美有一番博弈的啊，你说我就卖十万就卖十万啊，你说我卖九 九万就卖九万啊，对吧？这是有一个博弈过程，然后现在这个过程简便了，因为在土地出让的时候，这个指导价基本已经确定了，您取这只能在这个上下有一个百分之百分之五或者百分之三的浮动，所以你这个取这这个环节博弈也变少了，基本就是这个价格了， 这个价格土牌当天基本就已经定了好，五证拿了就可以开盘了。拿起五证最最快的时间就是三十天到四十天正常的水平， 三个月，三个月到六个月之间算正常水平，偏慢一点的，这就是北京目前从拿地到开盘的这么一个时间的情况。

这个二零二二年的第一次土拍的大戏，今天下午就正式落幕了。哥们我在顺义，在这个招商中建真农府的现场，这个顺义的发展可真好，旁边的潮白河发展是真好啊，这个楼盘总价三百三十万起。 今天不说楼盘啊，说什么呢？这个二零二二年的第一次土拍的大戏，今天下午就正式落幕了。 昨天哥们我说过，有九块地呢，都是底价成交的，今天八块地呢，按照哥们我的话说呢，掀起了第一次土地拿地的一个总高潮。这个视频的最后呢，我们会府上这次十七块地的相应的每块地的信息，您记得点赞，保存收藏。 那今天新说这个做个总结啊，这十七块地的拍地总金额是四百八十点二亿，总见面是一 百六十点九万平方米，每年来看，这个土地成交金额也是非常高的。那这次我们做了个总结啊，相应来看呢，华润金地和宝地中海分别斩获了两块地，这次拿地的最大的营价是绿城 独揽三块地，绿城在北京来看是新的巨头，真有钱，破费他。那这今天八块地竞争最惨烈的地是哪呢？就是您可能想不到望京以外朝阳区的崔各庄共地了， 拍卖的时候就有八家开发商啊，争的是头破血流的。据说呢，拍的时间也是这今天拍地最长的一块地了，经过高达五十三轮的竞拍，最后呢，绿城笑到最后四十三点四七已拿下了，而且呢，有一半百分之四十九点多的面积，要现房才能消。 现房什么概念呢？一年报归，三年现房，四年之后才能卖，那这块地的楼面价是接近五万三左右， 那之前啊，像望京现在三节楼门价多少钱呢？分别是六万六，六万七，还有一块地是五万七，五万二的楼门价，这块地就算有一半的产品卖到现房，我们也算了算，楼门价也就是六万出头。崔国庄呢，我相信今年来看呢，会重新的洗牌。 那第二块地非常激烈的就是长期的王思仁地块了，这次呢，有六家开发商的竞拍，最后呢，金地和保利联合体销到最后总价是四十二点二亿拿下的。 这块地的条件呢，跟之前的王自由三节都差不多。那这块地楼边价是多少钱呢？你可能想象不到是四万六一平，之前楼边价多少钱呢？五万三四楼边价，整整便宜的小一万块 钱。我相信啊，现在这个在售的三个项目来看呢，有点遇到麻烦了，而且这块地呢是没有现房的， 所以呢，金地保利一方面来看呢，捡了个大漏，也说明现在的现在在售三个项目有点难了，按照我的话说，竞争不在一个起跑线上。我分析金地和保利这块地呢，今年年终和见面入市的时候会产品力啊，精装标准会进行相应的提升。 下一块地就不用我多说了，也是一个最近对大家来看又爱又恨的地。是哪呢？就是回龙观地块， 之前呢回轮冠的北京云云记啊，六万二三的价格卖的是特别好的，但是他的罗门价是，您记住了，是四万七，这次建发拿的地的罗门价您知道多少钱吗？四万一，您记住了，罗门价便宜六千块钱，现价也是六万二，之前买回龙冠的朋友，您会后悔吗？ 我之前直播说过，买回笼罐悠着点，这次楼门价便宜六千块钱，弄不好的话，回笼罐啊会产生大概率的啊，大规模的一个对他来看，一个意想不到的情况就会发生了啊，所以按照我的话说，建发也起到一个大便宜。 最后一个要说的就是楼边价，这次拍地最贵的属于西南三环的纪家庙板块了，这个板块呢属于丽泽商务区， 销售价格是十万零九千一平方米，但有百分之六的政府产权份额，实际的销售价格是十万零两千四百六。那这块地呢？华润笑到最后，我相信呢，华润的高端产品系呢，对这块也是非常关注的。最后说一句啊，这次的面粉价格真的降， 我特别想问问之前拿地的开发商，您后悔吗？这次的拿地按照哥们我的话说就是几家欢喜几家愁。

北京第三批次的土拍地块出来了啊，那哪块地值得关注，哪块地不能买？那今天这条视频呢，一次性给大家说清楚。首先咱们先说一下朝阳，相比于之前土拍的火热呢，朝阳区这次只有小红门九号这一块地，那这块地怎么样啊？ 配套差，没有地铁，只剩下三环的位置了，我觉得卖八万块钱啊，确实有点差强人意，性价比不是特别高。如果说你想买朝阳南，我建议呢，可以去看看十八里店，毕竟这个位置有十七号线，另外呢，还有学校，七万五性价比还是挺高的。如果说想在朝阳买改善的朋友呀， 我建议也不用再等了，因为整个下半年是不会出大面积的住宅地块了，所以呢，建议抓紧看看，像东坝呀，奶昔这边的新房，如果说错过了这次之后呢，长安区再想改善，可能就要等到明年下半年了。 朝阳呢，咱们看一下南边的丰台，在大公门这呢，就在永定金茂府的旁边，挂出了一块地，地块的销售指导价呢，预计还是在九万五左右。大公门这里值得买吗？首先啊，我觉得 大封门这个位置，他的环线价值还是很不错的，距离利泽很近。然后呢，就是居住密度比较低，如果说是大的开发商拿的这块地，我觉得还是值得期待一下的，毕竟九万左右的价格还是有一定空间的。相比之下呢，大瓦窑的两块地，性价比就显得一般了，毕竟这个位置卖到了八万块钱，那我觉得就不如看一看位置更好的新工了。 完了，丰台呢，咱们看一看北边的昌平，最近呢，大华已经开盘了，可以说非常热闹，那这次昌平挂出的三个地块呢，还是在朱心砖跟二坡子两个比较热门的区域？朱心砖呢，是零零二二跟零零二七，这两个地块呢，距离地铁也不远。如果说你在大华呢，没有选到合适的户型跟楼层，那这两个地块呢，其实也可以期待一下。 二坡子呢，是咱们的六零零三地块还是老问题啊，就是地块呢，距离铁路比较近，那距离铁路稍微远一点的楼栋还是可以考虑的。目前建发的两个项目呢，基本上是没有什么房了，所以如果说预算不足八百万，那我觉得二坡子这个地块还是可以期待一下的。 同时呢，这块地啊，也是整个二坡子板块的最后一块新房用地了。那这回海淀没有地块吗？大家最期待的永丰南，这次依旧没有什么动静，可能得等到明年下半年了。那整个海淀的新房呢，依旧是处于急剧稀缺的状态。那三次土拍，这些项目什么时候可以入室啊？ 十一月份土拍，预计会明年三四月份入市。最近呢，新房市场非常不错啊，如果说你有考虑买房的打算呢？其实可以优先看看当下的新房，懂了。

就在刚刚的时候，北京第二批土拍啊，刚刚结束了，有的欢喜有的优，有的地是真热，有的地是真凉，冰火两重天呀。昨天家，今天呢，一共十四块地，昨天七块，今天七块，总金额是四百九十九点五七五亿，接近五百亿了。 除了龙湖加北京建工龙湖这个民企，拿了这个丰台北河宴这个犄角旮旯的地块之外，其他十三块地呀，全部是国家队获得 最大的营价呢，我觉得应该是这个中建九合这个开发商了，击败了中海、华润、保利、首开、金茂、中粮等等，拿了太阳宫这块地，楼面价高达八万八，也是这次土派楼面价最高的一块地了。 将来太阳宫呢，现价是十二万九千八，个人持百分之九十的产权比例，开发商的摇号比例呢，也是七比一，中介算是非常 幸运的了。为什么呢？佛系开发商之前的四十五次举牌啊，中间一次都没举，就等最后摇号呢，啪一下，最后人家竟然摇中了。 另外呢，中间的兄弟单位中间之地呢，也拿到了朝阳区的奶昔的小地块，这块地的容积率只有一点四，现价八万九，楼面价是五万三，击败了首开这块地呢，有机会做大户型的改善产品。 另外呢，奶昔的南侧的大地块，容积率二点四呢，被首开拿到了，楼面价是四万四，现价八万五。 这次拿地里，总价最高的地块是华润拿到的西二环丰台的亚林西地块，这块地的总金额是七十四点七亿，住宅的楼门价也高达七万三。 另外呢，备受关注的西四环的小瓦窑地块，被中建和首钢联合体幸运拿到了这块地，不出意外啊，也是参与窑 号了。百分之五十的比例是现房，楼面价是四万四，将来卖七万五，八比一的摇号机会，中建和首钢联合体幸运拿到了。各位，西四环小把摇要进入七万五的年代了，您觉得这个地值这个价吗？ 另外呢，这个中海和华润呀，真是冤家死对头，从太阳宫一直到睡的薛大人庄，最后到平西府，那抢的那叫凶。 这次土拍呢，最倒霉的开发商应该是冒援了顺义的削打人桩，丰台的小瓦窑， 朝阳的奶昔，这哥们都举牌了，结果呢？要不然没摇中，要不然尽到高标准，今天没出结果。 我相信啊，这个顺义区大人庄这个高标准阶段呢，茂源呢，一定会使出吃奶的劲的，要不然这次土拍白忙活。 各位呢，您看好这次土拍吗？您看好今年项目年市场吗？欢迎大家聊起来。视频到最后呢，我们会附上这次拿地的一个表格，具体内容呢，也可以私信我们，我让我们小秘书发给您。

现在的北京市场的话可以说是叫冰火两重天，冰是什么呢？现在最近的二房成交量的话真是走平下降，整个五月份的话大概在一万两千套左右。火是哪呢？六月份马上迎来北京的土拍大阅，将近二十块地的话，在六月份集中拍出，其中的话，有五宗地的话都超过了三十家企业报名， 相当火爆。这五宗地的话都是哪？跟大家简单说一下啊，分别是一庄的叉四七地块，四季青的两块地，还有顺义的两宗地，都超过了三十家企业报名， 可见开发商的话对这些地块趋之若鹜。另外的话，像之前一直流拍的台湖的代号零零三二的这块地，目前的话也收到了世家开发商报名， 外地的企业的话，今年纷纷进京，很多的大家都没听说过啊，比如说像做防水做的最出色的东方雨虹啊，如果他拿地的话，我感觉大家不用担心防水的问题了好。然后像安徽高速等等这种企业的话，也在寻求 进京拿地的机会，因为基本上刚才咱们说的这三十多栋地的话，可以说是拍到即赚到。另外北京的话，六月份拍出的地块的话，还有十几块地，我把详细的信息放在最后，大家感兴趣的话可以咨询。

各位好啊，这两天北京楼市发生了大事呢，就是北京的第二次土拍了，新说几组数据啊，第二次土拍来看呢，北京有五块地是底价成交的，另外呢，拍出去十一块好， 还有这个二十六块地呢，是延期土拍，也就代表这次土拍来看呢，一共有十六块地成交，从目前来看呢，成交总金额是五百一十个亿。 那从目前来看呢，这成交的这十六块地来看呢，基本都没有到达价格上限，原因呢就不多说了。首先呢，里边值得关注的是海淀的块地，海淀那块地在哪呢？北沙滩，目前来看，这块地呢是已经到了价格上限了，那这块地呢，将来的售价是十一万二一平，目前已经进到高标准阶段了。 还有就是海淀西北望，楼面价五万三，容积率只有一点六，将来最高售价是八万三，这块地的条件比之前的地的条件要好。另外的就是万泉寺和这个丰台 周庄子，一个在二环边，一个在三环边，请您记住了，也是十一万二一平，但是周庄子呢，价格呢，也是十万零六百，您是觉得海淀好呢？还是西三环的这个周庄子好呢？ 另外我们可以看到啊，这些地来看呢，大多数地呢，都是底价成交的，原因特别简单，并不是开房兜里没钱了，而是算不出来账，比如说能算过来账的，这个昌平的这个共有产权房卖三万一千九，平均价不到一万八，这块地呢是摇号获得的。 另外呢，具体的信息呢，您可以关注我们相应的这个视频结尾这个表格可以看更多的信息，帮哥们多转转。

今天北京的第四次土拍呢，刚刚结束，按照哥们我的话说，第四次土拍这六块地啊，是冰火两中天。先做个总结啊，您可以看到这个图中的表格，到目前为止，今年的北京土拍已经有五十五块地了，而成交的总金额是一千六百一十五个亿， 什么概念呢？去年北京土拍的总成交金额是六十块地，而总成交金额是两千零九十一亿。您可能觉得今年的北京土拍来看，跟去年比的话，土地市场是不行的，但是和二零二零年，和二零一九年比的话，今年的土拍并不差， 而且据传的北京还有第五批土派，那这次土派呢？按照哥们我的话说，为什么叫冰火两重天呢？先说说昨天这六块地里唯一底价成交的地块，这块地呢，也是在这六块地里最偏的地块了，在哪呢？是在门头沟的永顺镇，离地铁 s 一号线的上安站他还有三公里呢， 这块地的指导价居然达到了每平方米六万一，六万一啊个位，这幸亏呢，也是中间底价拿到的，否则这块地没戏。但是这块地其实条件不错，容积率只有一点四，如果做成类别墅或者叠兵产品的话，是有机会的， 但是楼面价两万五，我分享未来卖个五万出头啊，包括五万五是有机会的，旁边的丽景长安的二手房呢，连五万都不到。这块地呢，我相信啊，销售情况来看，销售速度并不会很理想。 另外的一块地呢，是在通州，通州的永顺镇伍子玄旁边。这块地呢，让我想起了充满小品的这个脉管， 十块钱二十，抡大锤之后成交，为什么这么说呢，第一次举牌的是通州房开，但是他举牌之后啊，他并未现场提交竞价申请。然后第二首举牌的北京城建呢，十六点六九亿直接拿下了， 我不知道北京城建现在到底后不后悔啊，但是这块地的其实农民价并不高，每平方米是三万三千五百九十九，尽管指导价是六万五，但是我觉得卖个五万出头呢，大差不差，这块地呢，也是有机会的。 收完冰的地之后呢，再说说火的地，这个火的地呢，是真火。为什么这么说呢啊，今天的火的地呢，首先要说的就是上午竞拍的长区的平房村这两块地了， 这两块地呢，都在东五环外长区的朝阳北路的北侧，六号线的黄渠站旁边，旁边的二手房向宝地的河景威塘的价格已经达到了十万加了。而这两块地的这个销售指导价，每平方米是八万五， 我分析呢，未来入市的话，如果做个一百平的小三居，将来卖个八百五十万到九百万的话，是有机会的。那上午星竞拍的是 pf 四四这块地，这块地 呢，吸引了中海金茂、宝地加建工联合体、中建金地、三元加业等十间开发商或联合体呢现场参与竞拍。在摇号阶段呢，有五个开发商摇号，分别是宝地建工联合体、三元加业、金域中建之地和中建九合五间摇号。 最终呢，保利建工摇号体以五比一的机会，以总价二十五点五三亿的地价上线，加一万平方米的现房销售面积拿下这块地，成交楼门价是每平方一五二， 这块地呢，有一万平的现房，占总的建面的百分之二十一点四，而后竞拍的是 pf 四五这块地了，这块地的参与的更加积点，参与的开发商呢则更多，其中包括了三原家业、中建制地、城建兴华、首开、保利、建工、金茂、中海、中建九合等十四 家开发商或联合体参与竞拍。最终的摇号来看，是八家开发商摇号，三元家业拿到了这八家，包括了三元家业精神盛会宝地、建工联合体金玉、 中建信河、中建成发、中建质地、中建九合、中建西占四个一半的这个摇号机会都是中建的，结果呢，中建没摇上，最终呢，三元加业笑到最后，以二十四点三八亿的地价上线，也加一万平的现房，销售面积达到这块地 公交楼门价呢是五万两千二一平方米。说完这个平方村之后啊，咱再说说朝阳奶昔这块地啊，这块地呢，是在首开金茂望京月的南侧地块，条件呢其实还不错，金茂的房子卖的也不错。这块地的现价呢是每平方米八万五，跟金茂的情况是一样的，这块地吸引了 中建制地、招商、中海金茂、首开华润绿城、中建九合宝地、建工金域等九家开发商获得银行体参与，最终经过十六轮的这个报价，达到这个地价上限之后啊，在摇号阶段呢， 中建加建工联合体、金域、中建之地，中建有合四家开发商进行摇号，其中这四家里边中建占一半，也是百分之五十的机会， 结果呢，金玉很幸运的摇中了，以总价三十二点三一五的地价上限加一半的现房，也就是三万五千平方米的现房销售面积，拿下这块地成交农民价每平方米是四万六千七一平， 中建呢肯定五十的摇号机会他又没拿到。而这块地的楼面价呢是四万六千七百五十九，之前呢，首开金茂的楼面价是四万三千五左右，实打实的说， 奶昔这块地的楼面价确实涨了，而且还有这个现房销售，开发商的成本确实增加了。说完这两块地之后啊，再说说石景山古城，其实古城这块地的位置还是不错，是在地铁一号线的古城地铁站的北侧，这块地的条件不错，最终呢被中海新城啊以二十八点四亿的这个总价拿到了。 这块地的容积率呢是二点三二，楼面价是四万三千五一平，西方的销售价格是每方米是七万五，这块地的位置条件我是特别喜欢的， 据了解啊，中海新城最快的话明年春节左右就会入市了。以上呢就是北京的这次土派的消息了，这次最倒霉的开发商就是中建了，两次摇号呢，都是百分之五十的摇号机会他都一个都没拿上， 全程陪跑。另外值得注意的就是啊，这次的拿地，之前的北京的拿地大户华润和中海在北京来看，这次拿 拿地并不积极，不知道这是什么信号啊？关于这次土拍信息，您都可以私信我获取。关于这次土拍，您有什么想说的吗？您认为北京楼市未来会怎么发展呢？评论区咱们聊起来。

北京第三次土拍大戏啊，哎，就在今天下午落下了帷幕，这两天的土拍总结我放在最后给大家说说。先说说今天的情况啊， 中海绝对是这次土拍的大赢家，今天土拍呢，一共进行了八块地，全部成交，而中海呢，啪连中三元。总体来说呢，今天的竞拍呢，是非常激烈的， 所以这些地块到底在哪，未来卖多少钱？接下来内容呢，您千万别划走了，也希望大家点点赞，帮哥们多转转。这八分地呢，分别是位于三个板块， 海淀的永丰，丰台的造假村，大红门，还有新宫。昌平的是生命科学园。海淀的哥们，我放在最后说啊， 首先呢，先说说昌平这个生命科学园和北四村那两块地，就在建发军和府的对面， 不出一调啊，还是被建发拿下了，楼面价是三万七千七百四十四，未来售价呢，和建发君窝府一样，六万二。 看来呢，建发觉得，哎，建发军火府这个位置啊，我们卖的不错，而且回龙罐的人群呢，也比较认可。得了，我接着卖吧，楼盘名字我都起好了，叫建发军火府二七。 其次呢就是丰台，首当其冲的是丰台的大红门板块，有两块地，这两块地的楼面价呢，都在每平方米五万五左右， 未来的参考价格都是九万五。一块地呢是中海拿了，另外一块地呢是金茂拿的。要跟着我说啊，中 中海和金茂呢，在北京呢，历来不降价，而且历来呢都是做高端楼盘的一个产品，所以我分析啊，大后面这位置之前咱说过，您觉得贵也好，便宜也好，九万五的价格没跑了，中海呢，估计做藏风系，估计呢就是什么什么三号院， 金茂呢，肯定腐系为跑了，怎么样各位，您看好大红门这个地方吗？九万五，我偷偷告诉您，人金茂说了，这个宋家庄都卖十一万了，凭什么大红门不能卖九万五呢？ 丰台还有两块地，一块呢是在地铁九号线的花乡附近的造假村，地块旁边呢，就是丰台火车站，意价率呢也达到了惊人的百分之十五，被首开抢到了手里，楼面价每平方米六万九，未来参考价格是十万零六百。惊人的意价率带来的就是这 块地，未来会有七千平的现房销售面积。说实在话啊，这块地的位置条件非常不错，方台最后一块地呢，是在大兴星空这个位置，哎，也被建发拿下，一加率同样是百分之十五，楼面价是每平方米四万九，未来价格是八万三， 这大红门都九万五了，新宫八万三不过分吧。那话说回来，您是选新宫还是大红门还是哪呢？ 咱最后说说重头戏啊，就是海淀，这次的海淀板块呢，其实就是永丰三太子 西北旺的永丰产业基地，中海会德里和幸福里。润园的旁边有三块地，其中两块地呢被中海拿下了，一加率呢都是百分之十五，两块地分别有三万六和四千平的现房销售面积，容积率只有一点， 我的低密度。这块地呢，也是这三块地里质量最好的一块，楼面价五万八，未来卖八万五，高于中海会的你。另外一块地楼面价呢也是五万五左右，未来售价是八万二， 低于中海自个家的这个中海会德里，但是它容积率偏高，密度偏大，而且有配件，而最后一块地呢，被海开拿下，楼面价也是五万五，未来售价是八万二。今天的土拍的八块地的消息呢，给大家汇报完毕了，咱们做个第三次土拍总结吧。 北京呢，第三批工地的土拍金额达到了惊人的五百点二九五亿五百亿，是目前二零二二年三次土拍之中最高的一次。而今年呢，北京三次土拍的总金额达到了一千四百八十点零九五亿，一千四百八十亿。第四次土拍会 不会把二零二二年的土拍金额冲上两千亿的大关？我觉得呢，这次土拍对咱老百姓来说呢，最明白最清晰，也是最好赚的一次土拍，您奔着投资，您就死盯着今天这八块地土拍的八块地就行了，尤其是意加率达到百分之十五这几块， 不信的话，年底这几个楼盘入室的时候，您看看这些地到底抢不抢。关于这次土拍的全部信息呢，您可以私信我获取。