徐州公积金2024新政策基数如何算

公积金千万不要乱用，现在的公积金对于我们来说太重要了，周末我接了一对九零后的小情侣去看房，他们竟然都不知道咱们徐州的公积金到底该如何正确的使用，还有那个乱花钱找人提取的，你肯定后悔莫及。 今天小董就详细说一下关于咱们徐州公积金的最全使用方法，帮忙转发给身边交公积金的朋友。第一，这个公积金相比较商贷到底能省多少？现在咱们商贷的利率是四点零，公积金的利率是三点一， 同样六十万的贷款，贷三十年，每个月少还三百块，利息相差十一万，省下来的都是真金白银。第二，这个要学会商业贷款和公积金贷款的组合贷。其实你在徐州买房，别管是些中介还是售楼处的人，他是不希望你用这个组合贷的，因为 这个组合贷这个别管是半贷款还是下款，速度非常慢，会影响开发商的回款。咱们徐州公积金个人上线是六十万，补期是一百万，以个人为例，比如说你的贷款总金额是一百万，那分别公积金六十，商业贷款申请四十，这样就是最优惠的 这个组合了，而且你只要首付两成就可以了。别管是买新房、二手房，你一定要主动要提出来，你要公积金或者是组合贷款。第三，如果你买房子的时候没有使用公积金贷款，那你买完房子拿到房证， 你的公积金余额是可以提出来的，不仅买完房子可以提取公积金，租房也是可以提取公积金的，这两种合法的情况下去提取是不需要去掏那些手续费的，你花那个冤枉钱。第四，目前名下有商业贷款的，一定要保持自己公积金的交存，那余额越高越好， 因为咱上转工是根据咱的这个公积金的余额十倍来申请贷款的。不过这里边有两点需要你注意，你买房的时候一定要确认你有公积金贷款的资格，而且能顺利的审批通过，可以把征信打给小东看看也可以。 第二点，公积金贷款审批放款之前，你要把银行的这些商业贷款全部还完，要不然会影响你的贷款额度和贷款的资质。 那如果你办理了公积金贷款之后，无论咱们换不换工作，交不交公积金，你后续的利息都是按照公积金利率来的，余额扣完了就跟商贷一样，往这个还款卡里边正常打钱就行了。 所以说你不用担心我这工作说的我可能交个什么一年两年的，我这工作我就辞掉了，不用担心，利率还是一样的，公积金的这个低利率，这对于我们这些上班族的一种福利，一定要好好利用，也不要 轻易去使用公积金贷款，因为咱每个人一辈子只有两次使用公积金的机会。买房之前你要考虑好你是否要打算长期持有这个房子，还是短期过渡的，如果你是短期过渡，咱就这次就不要用公积金了， 记住小东的话，公积金贷款不要提前还款。看完了帮忙关注一下徐州买房，找小东持续分享购房的干货。

一位微友发来信息说，公积金贷款额度太低了，为啥要有数倍以内的限制？做完公积金贷款，目前哈双方是一百万，单方是六十万，这在省内于全国哈。呃。很多城市呃都是一个最高的一个上限。 呃。目前来说呢，你说的这个十五倍是只对商转工贷款的一个相关的倍数，嗯，如果是其他类的哈呃。都是按照这个月缴存的相关情况与计算的。 呃。所以说呢，呃。十五倍的余额数在我们省内呃。淮海经济区也是一个比较高的一个余额倍数了啊。