郑州奥体为什么不在东区

北京的奥体板块的均价呢是在十二万左右啊，杭州奥体板块的均价呢是在四万八左右啊，郑州奥体板块的均价呢才一万到一万五左右啊，差距不小啊。今天呢，咱们就对整个奥体板块呢做一个整体的测评啊， 奥体板块主要呢是依托于七四环快速路和龙海快速路，开车自驾呢，非常方便。 因为这个板块呢属于新开发的区域，人口呢，技术比较薄弱。地铁呢，虽然已经修建好了，但是阶段性的开通运营啊，随着这里的交房，入住的人呢越来越多，地铁呢也会运营起来。 教育配套呢，像郑州外国语小学，铺住路小学，还有中原区的第二中学等等等等。觉得交房的小区越来越多呢，这里的学校啊也会越来的越完善。 环境配套呢，是奥体板块最大的优势。奥体中心呢，作为郑州西区最大的公共文化服务中心呢，也是推动整个西区发展的观念一波。奥体中心，文博艺术中心，市民活动中心和现代传媒中心， 还有区水河和南水北调的赣渠水系加持植物园，还有市民公园等关系，可以说是无论是 休闲运动，游玩啊，这里呢都能满足。医疗配套和商业配套呢，目前还是比较缺失的只有一个，金马凯旋万达广场，目前呢还在升级改造当中啊，因为配套的不完善呢，所以奥体板块的房价呢，整体不贵啊，单价呢从一万出头到一万四五不等。 奥体中心呢是城市的地标性建筑，随着时间的推移呢，进入奥体时代，奥体的明星效应呢，将会被无限的放， 随着商业配套和生活基础设施的提升呢，将会不断的提升，趋于价值，形成城市高尚的生活圈。如果想在奥体板块置业呢，资金预算不多的情况下，可以关注汇泉西悦城， 华瑞紫韵城。推荐的理由呢有三啊，第一呢，单价相对较低啊，不全血液层的单价呢在九千五起啊，华瑞紫韵城的单价呢是在一万三左右啊。 第二呢，项目呢，都有地铁加持啊，出行呢比较便利。汇泉学院城呢是金陵地铁六号线泉州路站，华瑞直运城呢是金陵地铁十四号线市民大道站。 第三呢，都是距离奥体中心的比较近。第四呢，都有交付的项目，基本生活配套呢是可以得到满足的，可以说是和刚需的契合度呢比较高啊，预算充足的可以关注永为奇骏 和荣幸奥体世纪。永为细菌呢，主打的是精细化，在郑州积累了不少的口碑啊，缺点的话就是它的位置了，虽然是紧邻着奥体中心，但是在四环外，比较适合追求品质的置业群体了。目前呢，三期剩余少量的还原八十八平到一百四十二平， 单价呢是在一万三到一万五左右啊，荣幸。奥体世纪呢，在奥体板块属于一个均好性的楼盘， 有地铁，有学校，户型设计呢也不错，但是呢，方便不多了，一百二十八平的仅剩下十套了，均价的华斯贷一万四千五左右啊，三七的八十八平，成交价的华斯贷一万三千八到一万四千五左右， 适合呢对交房时间要求不高的职业群体。总结一下奥体板块的优点呢，第一的话就他的可塑造性比较强，奥体板块周边拆迁 比较彻底啊，基本上都是境地开发，不牵扯到啊层改。第二呢就是规划的规格呢，比较高，除了有公园水系之外呢，你像地下三层的中和环廊呢，将是成为他的点睛之笔啊。 第三呢就是他的交通方面，西四环和龙外快速路呢，都是郑州的交通大动脉，目前郑州的地铁有限的情况下呢，又有三条地铁线穿过，无论是自驾还是以后呢，坐地铁都是十分方便的。 缺点嘛，第一的话就是开发周期比较长啊，目前的奥迪板块呢，才开始进行开发建设，周边的话还有很多的住宅用地啊。第二的话就是相对其他板块呢，这里挨着西四环，价格呢不便宜啊， 你像同样的四环边的二七新区，普遍价格呢在一万二十左右啊。第三呢就是每逢大型的体育赛事啊，可能会出现交通拥堵的 情况下，而且呢进行赛事进行举行的时候啊，可能也会有一些噪音啊。总体来说呢，这里环境优美，交通便利，发展潜力大，比较适合在西区工作，能长期持有的客户啊， 就因为有地铁六号线和地铁十号线以及十四号线的地铁加次呢，部分二期中心和金水老城的客户呢，也可以关注啊。

郑州奥体中心人气越来越旺了，会是下一个正宗 cbd 吗？这里有一个大型的停车场，是免费的，还有一个大型的甲级体育馆， 大概有一万六千个座位，还有一个大型的甲级游泳馆，对面就是郑州博物馆、郑州美术馆。 这里举行了不少明星演唱会，张信哲、伍佰、任贤齐、刘乐英、水木年华等等， 旁边还有很多小朋友的游乐设施，当然是收费的。体育广场也渐渐开始对外开放了。曾经举行过全国性 第十一届少数民族传统体育运动会，有近六万的座位，上万人的元旦长跑活动也是在这举办的。未来郑州是湿地，有可能达到 cbd 的人气吗？

塘西湖新区作为一个政府高度重视，一心两意重要组成部分的片区，他究竟怎么样？片区内的房子又该怎么选？今天柴哥全方位给大家解读一下。首先交通方面，区域内遍布着龙海快速路、西三环以及西四环，开车出行方便快捷。 地铁有一号线、十四号线已经建成通车，六号线、十号线正在建，足足四条地铁线，这真是亲生的呀！教育方面，有郑州市实验小学、 郑州市第一中学、郑州外国语等优秀教育资源，后续还有数十个教育地块助力文明之火的点燃。 商业方面，有西区最大的家居广场金马凯旋，以及将于二零二二年投入运营的第四代万达广场。未来还将有近两公里长的 ccd 中央大街，集中商业和九州坊，集逛街游玩为一体，傻傻 啥都有。生态资源方面，两湖一合一，公园加持，享受新鲜空气，其中溪流湖和长庄水库在经历了七二零暴雨之后，受灾还是挺严重的，现在正在进行灾后重建工作，相信在不久的将来，他终将将美景再度呈现给我们。 而作为国家一级工程的南水北调运河，现在已经治理的非常到位了。这是占地近一千亩的郑州植物园，有郑州植物博物馆之称，每年春季都是千万郑州人的打卡圣地。 四大中心毫无疑问是长西湖新区的最大亮点。沿陇海路从西到东依次为奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、传媒中心。其中的奥体中心在二零一九年举办了少数民族运动会。十四号线的插队建设啊，就是因为它！郑州大剧院 二零二零年举办了金鸡百花奖的颁奖典礼，而抖爸爸的郑州分公司也宣布要搬到传媒中心办公，未来这里将举办更多的大型活动，聚集更多的优质企业。那么片区内的房子都有什么特点呢？荣幸奥体世纪大开发商主打地铁、 学校、世贸璀璨西湖是纯改善楼盘，小高层与洋房相结合，低容积、高舒适。永威希郡主打的是品质与情怀。汇泉西悦城便宜便宜便宜！没那么多花里胡哨的，就是便宜！ 总而言之啊，长西湖新区是高起点高规划，中原科创绿谷的规划又进一步拔高了这个片区三 三百五十米的超高层建筑，将成为郑州的新地标。同时，市政府西迁的确立，以及各个配套的持续落地，都在助力这个片区的发展。那今天就先到这关注柴哥说房，区域选择不迷茫！

郑州市长兴新区，专为鳄鱼的容器奥体之际，迎来了盛大交付。看完交付现场以后，父子的心情是这样子的， 郑州市独一无二的。作为一个拥有四条地铁撒中心的糖油新区，五凤新街老城区就是这样一个新区，就是这么好的位置，被一群垃圾开发商给霍霍成这样，惨不忍睹，我真是醉了。 这些垃圾开发商滚出郑州市，滚出三省！同时最后丰得呼吁万科、龙湖、招商、保利、华润、越秀等等开发商来创新新区核心地块，起个改善地块，购物大业。

港区要建设河南省奥体中心，占地一千两百多亩，昨天有大量的粉丝来我直播间问这件事情， 有这件事情，根据我查阅的资料呢，河南省体育局的回复是这样的，已经在港区选好了位置，现在在前期研究设计阶段，就在北港的河东，不过呢，占地是六百五十五点五亩，建设河南省体育综合训练中心，也就是奥体中心， 东边呢是大学城，南边是恒大未来之光，西边是冯庄文化公园。具体开工时间呢，在这里也提到了 纳入了第十四个五年和二零三五年的远景目标纲要，也就是说大概在二零三五年之前提上日程。所以呢，具体开工时间不详，并不像传的那样即将开工了。河东现在处于刚刚起步的阶段， 也没有一定的人流量，现在动工呢，不切实际。当然了，这对河东来说呢，也是利好。我早就说过，河东是港区的主中心，像一些大型的基建、金融中心、行政办公、国际学校、国际社区、 上岸馆、图书馆、美术馆，包括地铁十一号线都规划在了河东，长远来看，发展潜力是非常大的，但是就是需要时间呐。

港区河南体育训练中心项目离动工又近了一步，近日，港区官网公示了该项目的建设规划许可证批后公示， 该项目定位为国内一流的以专业训练功能为主，集体育竞赛、健身运动、文化交流、体育产业人才培养、国内体育等功能为一体的综合性体育设施。建成后将对推动港区体育事业和体育产业高质量发展， 满足举办高水平体育赛事、完善城市功能、提升城市品质具有重要意义，将成为郑州双核心的又一标志性建筑。港区奥体中心项目呢？自去年七月份毛发现在就确定落地， 高效率、加速度的发展为港区这一个十年的崛起奠定基础。关注春哥，了解港区楼市！

用一千二百五十二点八亩地建一座奥林匹克中心，就问你牛不牛？地址呢？选在玉州大道的西侧，洞庭湖路的北侧。为什么会选择航空港区呢？因为我们这是郑州市重点发展区域，为什么会选择航空港区的这个位置呢？因为这里是空港新城核心板块，后期周边工作人员急剧，有利于发挥项目功能和提升。场馆营业的 毛体中心，他都包含了什么呢？建设项目有综合体育馆、自行车管、射击管、冰上运动管、大类球馆、篮球训练馆、乒乓球羽毛球训练馆、室内田径馆。希望拆迁工作呢能尽快顺利进行，让奥体中心能尽快的落座在港区。关注园店长带你了解更多的港区！

买房千万不要买西区，这是一个被很多人都遗忘的区域，因为在很多人的印象中的西区穷城市界面差，没有什么高端产业，没商业，不会有发展的。那你们知道吗？二零一八年十二月十九日，位于长西湖新区的郑州市政务服务大厅已经陆陆续续的有四十多家单位入住了， 市政府都没有抛弃西西了，你们又是听哪个专家说的呢？西区有政府一次性投入三百亿打造的四大中心，已经全面的落地，像二零一九年第十一届的少数民族运动会就是在奥体中心举办的，还有去年九月份的金鸡百花电影节也是在这里举行的。 商业呢，更是利好不断，因为郑州首座第四代万达广场已经入住，西四环锦衣奥特莱斯也已落户 ccd 中央大街，后期还会有华侨城 的加持，让整个西区呢，肯定会大放光彩的。长期湖北核心规划的有中原客舱，绿谷更是被称为郑州版的未来科技城，有图有真相，你们都可以去网上查的，那地铁呢，更是网站有一号线，六号线，十号线、十四号线四条地铁， 你也可以去了解一下，有没有一个区域有这么密的地铁分布的，而且西区呢，它有最美的生态系统，区域内有四百八十亩的西游湖公园，四百余亩的雕塑公园，八百六十多亩的郑州植物园， 还有像长春水库呀，南水北道，大运河、蓄水河、甲路河等天然的生态水系，让整个区域呢，未来肯定会是一个天然的氧吧。呃，一定要用发展的眼光去看的一个区域，近期考虑在郑州，职业一定要实地的来西区看看， 不要听别人嘴里说的那东市的东区好，那你知道东区发展多少年了吗？如果说哪西区和东区的高铁商务区以及本龙湖的金融岛比，那肯定是没办法比的，但是又有哪个区可以比呢？说实话，一个区可能会发展的慢一点，但不会停滞不前。

你发现没有，东区的人也可苦逼。为啥呀？因为东区是唯一一个很难原地改善的区域。那不对呀，不是还有白龙湖的吗？你错了，白龙湖可不只是东区的白龙湖，他是全河南的白龙湖。 百分之九十九的东区人是买不起北门口的。东区绝大部分人，他们想换个房子其实很尴尬，因为他们发现家门口的房子其实他们买不起。你再看这几个区，金水、中原、高新， 想在这家门口就近改善，价格两万块钱完全搞得定。东区就很尴尬了，全河南有钱人都往这挤，结果呢，把自己原来在这生活的人都给挤出去。放眼整个东区，两万块钱的房价，其实在东区买不起啥房？ 你像那天柱晴雨，包括现在的这个幸福里，哪个不是总价五百万以上？最后结果是东区人想改善 只能离开东区，你说讽刺不讽刺，但是呢，离开了东区，又不想远离东区，那最后选择就俩，一个是杨金，一个是滨河，购买力强一点的都倾向于杨金。为啥一个是离北龙湖近，那滨河呢？他想起来他得靠他自己，那杨金呢？他挨着北龙湖，他毕竟有大哥罩他，包括产品， 滨河的产品整体都比杨金低一个档次，都从价格上都能看出来。现在滨河还有一万二三个杨金可没有啊，来杨金的都会看这个盘品质不属于东区，甚至于北龙湖，你看这个外里面包括这个会所在整个郑州市都是八间，这不比北龙湖亲民多了，你说是不是？记得点赞关注哦！