九华哪些土地在长沙挂牌

荣成加速！九华地铁口附近四地块挂牌出让，总面积约四百七十五点七亩，总起拍价超十四亿元。四地块靠近地铁口，不限购进。长沙优质地块花落谁家，持续关注！

九华湘江湾优质商住地块起价四点零四五七亿元挂牌出让。地块位置经开区吉利路以南、纵八路以东，地块面积约一百三十五点八二亩，地块靠近湘潭市公安局。

近日，九华四块土地拍卖，最终以 14 3363 亿成功拍出。四地块位置靠近地铁三号南沿线皇家湾站和船行山站，周边是九华打造的大学城，你认为这个地方怎么样？

长沙土地市场发疯了，就在前两天，大王山拍着地啊，现价到了一点三个 w， 一点三个 w 意味着什么呢？加上精装售价到了一点五个 w， 凭什么能支撑大王山卖一点五个 w 呢？大王山的疯狂是不是九华的春天就要来了呢？ 有的人说这次长沙土拍是自编自导自演，为的是今年能开个好头，所以啊，是左手到右手。但不可否认，自从最近长足坛融成的大动作来了之后，风险是真的变了。上面开始要谈大王山融成片区， 如果说仅仅靠文旅和省儿童医院的配套不足以支撑一点三个 w 的价格，那大王山又靠什么呢？梅西湖靠的是教育，冰尖靠的是金融，大王山靠的是客 科创会有大规模的乡间智能晚年产业和通行产业。但是我认为真正更有刺激的是乡间科学城。从上面的信息来看，乡间科学城规划面积一百四十平方公里， 更有网报，湘江科学城选址在大王山和九华两大片区，有望引进十所高校和科研机构。如果真的能落地啊，能支撑大王山一点三个 w 的价格，是湘江科学城的科创属性。 浙江聚集大量的高资人群，他们的住房需求也会在大王山和九华板块来解决。大王山的热度竟然直接影响旁边的兄弟九王日月世界级的长足坛中央公园方案就 要公布了，与九华是一间资格。这些都来了，何止是大王山和暮云，九华也一样会疯狂。

今日，湘潭银城置业有限公司以八点零七零三亿元拿下九华湘江湾区四宗地块。

十一月十二日，由长沙市自然资源和规划局主办，长沙市自然资源交易事务中心承办的长沙市住宅用地集中推介会举行。本次推介会共有四十四宗优质地块集中亮相，总面积四千八百二十八点七四亩， 二十二家全国知名房企代表参加。推介会上，六个委托挂牌单位对二十宗土地从地块概况、规划指标及周边配套设施情况等方面进行了重点推介，参会企业代表与委托单位进行了充分交流讨论。 据悉，本次集中推荐的四十四宗地块包括长沙市二零二一年第三批次三十宗集中挂牌公告地块、几十四宗，其他可供地块。地块分布在芙蓉区两宗、天性区三宗、开福区八宗、 雨花区八宗、湘江新区六宗，长沙会展片区二宗、望城区十五宗。第三批次三十宗集中挂牌公告地块总面积二千八百一十五点五七亩， 其中商住用地十二宗，出让面积一千二百五十二点三三亩。住宅用地十八宗，出让面积一千五百六十三点二四亩。 其他十四宗可供地块总面积二千零一十三点一七亩，其中商住用地十二宗，出让面积一千九百一十五点六五亩。住宅用地两宗，出让面积九十七点五二亩。值得注意的是，第三批次集中供应的三十宗地块在供应 结构上明显优化，部分地块由商住用地调整为纯住宅用地，纯住宅地块达十八宗。另外，本次供应地块均 无需配件安置房或者公租房，并放宽了部分限制条件，各地块业态清晰，盈利空间高、投资价值大，有利于打造高品质住宅。为加强全市土地供应公开透明度， 切实为市场主体提供全方位、周到细致服务，本次集中推荐的地块信息在长沙市土地推介平台长沙宫的云的手机端和网页端同步推出。企业可通过市域地形图盖览式本集各类推荐土地情况，利用全景影像图查看周边配套信息， 实现足不出户、云上看地。日前，工地云还新增了地块 cabd 型图下载功能，方便企业后续设计工作。长沙市自然资源规划局党组成员、副局长罗国梁表示，举办土地集中推介会 全面优化营商环境的重要举措，目的在于方便市场主体尽早了解土地供需动态，搭建更加公开透明的土地交易市场，建立良好的土地供求互动关系。近年来，长沙市委、市政府坚持房子是用来住的， 不是用来炒的战略部署稳妥实施长效机制工作方案，较好的实现了稳定价、稳房价、稳于其目标，房地产市场保持平稳健康发展态势。

兄弟们，长沙第二季度土派开始挂网了啊，昭然今天用一下午时间给大家整理了这次土拍的一些比较优质的土地啊，现在是五月二十五号，那么他的拍卖时间呢，预计在六月份左右，那么这些土地 大概会在今年的十二月份左右开始开盘，如果你是年底要买房或者是明年初买房的话，那这个视频是一定要看的，视频比较长，请一定要收藏啊。整个这次挂牌呢有三十来块地，所以呢挑了几一些非常优质的土地给大家讲一下啊。首先呢，我们看一下啊，岳麓区大王山 山塘在地铁口边上啊，这块地呢是土地面积五点六万方，那么未来盖的房子呢，应该是有十一万方左右啊，小区我们目测可能在十栋左右的房子哈，容积六二点三，那么可想而知，这块地 的话，一定是一些密度比较低的，可能总共十八层，这种小高层的房子在卖啊，附近呢有龙湖和旭辉啊，还有华润，所以这块地到地铁呢不是很远，附近学校也有，算是比较 ok 的。然后这块地呢 是韩普啊，这个金茂可能会拿，目前这个附近是金茂东沙湾啊，这次呢挂了三块地，一块，两块，三块，三块地总共加起来有十三万方的土地面积，那么它的界面的话就有二十七万方，非常大，容积率二点五，所以呢，这个可能也是一些小高层和洋房和高层组成 啊，这块地的话，哎呀，东山湾开卖的怎么样嘛这一次，嗯，其实这个附近的发展是比较一般的啊，然后再看下一块地啊，这块地那就不陌生，古山片区啊，你看一下啊，古山这个地方呢，是万科森林公园， 看到没？然后这一小条呢，是属于新城关山印啊，这是金星路。那么这个古山片区目前的土地呢，有八点五万方，那么建筑面积乘以二乘以一点九的容积，就等于大概是在一十七万方左右啊，所以整个 这块地的话挺大的，而且容积是一点九，所以这块地呢，大概率会有洋房和十一层的小高层会出来啊，但是卖什么价还不知道啊。再看下一块地， 这块地是本次土牌里面最大的亮点哈，非常的亮，你看一下玉龙天下在他旁边，长郡双羽在他旁边，八方小区在他旁边。 哎，这是哪里？应该收到了吧。啊，总共是两块地啊，一起挂出来了，北边这块地纯住宅用地，三点五的容积，所以我们目测这块地的 层高应该是在三十二层左右啊，可能会做一些偏大面积的产品，因为容积率有这么高啊，肯定是一百四，一百六，一百八甚至两百平左右的产品， 那下面是商住混合用地，五点三的容积，所以这个呢，很可能会盖出三十八层甚至四十六层的房子，这个也是超高层，如果没猜错的话啊，总共是十点三万方的土地，那么见面的话就二十万方，所以这块地非常 ok， 非常牛啊， 那未来能不能读到这个长久双语里面去，这个大家应该是最关注的啊，当然现在也不确定好。再看下一块地，这块地呢，很多人都不知道哪里啊，这个是在汽车西站河西这边岳麓区啊，你们看到没，汽车西站就在这里，这块地呢，总 是四万方，那么建筑面积呢？乘以容积率应该是在十万方左右的建筑面积啊，所以整个小区应该是有个八栋左右的小区的房子啊。 啊，航天医院在哪？隔壁，所以这块地呢，是属于整个河西这边闹市区的房子吧，缺点是周边安置区很多全是老房子啊。这个附近车流比较大，所以呢，谈不上安静，周边几乎没有绿化可言啊。都是 哎，这个附近生活嘛啊，杂乱无章，比较乱，所以这个项目未来卖什么价还不确定，但是总体来讲，他这个住宅是很 ok 啊，属于偏纯住宅的啊，商业很少很少，所以本来住宅没问题这块地，所以关注一下这块地也是比较 ok 的啊。在河西啊，记得西藏附近啊。 好，再看下一块地。这块地呢在路虎西啊，阳光城西三月听过吧，就在他的西边， 百事云静在边上，上面还有天津云路府这块地呢，总共是二十万方一点二到二点四的容积率，所以可想而知，这个项目应该会有小高层， 可能八层左右的洋房和十一层的小高层，再加上三十层左右的高层啊，包括他的那里是地铁口，看到没，这是地铁口， 他占了两个地铁口啊，非常的方便。楼下会规划一个小学和初中，这个是城市一中入股中学，所以这块地作为刚需的就是比较友好的啊。好，再看下一块地，这块地有点懵吧， 也是市府片区啊，这是万象府台，这里是恒大华府的三七，这里是卓越未来海岸，这个是目前比较火的龙湖，顺山湖在这里啊，这块地呢，一点五万方的建筑面积，那么见面的话就只有三万方啊，很 小的一块地，一点五的容积，所以这个项目应该是会盖一些十层左右的这种小高层或者洋房啊，可能只能盖这个六七栋吧。啊，地太小了，而且他的二环会有噪音啊，会有噪音。好，再看下一块地 啊，这阳湖的地哈，大家关注最多的啊，阳湖的地，这两块地是保利天会啊，这个是恒为阳湖印，这是卓越阳湖情翠。那么这两块地呢，算是阳湖 非常非常非常优质的一个项目了啊，因为这个地方在一级的土牌拍了一块地啊，楼面价八千零五十啊，是中间性合了的，所以这块地未来要卖到。 呃，估计一万五左右吧，但是呢，靠着高速很吵啊，所以这两块地呢，本次拍的亮点也非常大啊，二点九的容积率，十点六 六万方的土地面积，那么建筑面积就二十有三十万方啊，接近三十万方，所以这个小区是很大的，所以朋友们一定要关注啊，我估计未来的卖价肯定是精装修，估计在一万六到一万八左右吧，这两个小，这这块地啊，好，再往下面走， 这是到了芙蓉区啊，芙蓉区呢，这个没什么优势，优势啊，湖南龙大边上，龙大刚需产品啊，一笔带挂地也很小啊，但是他的亮点是离地铁不是很远啊，你看走过去七八百米吧，东湖地铁上啊，都是有地铁的，这个项目也是属于汽车东站啊，附近芙蓉区 在这个东岸建材城的边上，之前这个往下面走有那个时代印记啊，建发博，呃，建发关悦等等啊，那这个地方知道吗？朋友们？嗯，芙蓉区啊，去的东站附近啊， 就躲在这里了，好再往下面走啊，对了，这两块地亮点是纯住宅用地啊，开发商最喜欢的就是用纯住宅用地啊。呃，这个是八点四万方的二点九的容积，但是卖什么价不知道，所以这个项目呢，朋友们也可以关注一下。缺点是周边的环境比较杂乱啊，然后地铁的话 这边没有地铁啊，地铁是走的人民路，这是属于没有地铁的，而且东边有高速 啊。这块地是王炸兄弟们天蝎的王炸。本来这块地呢应该是由融创来进行搞的，但是融创在上个月已经搞了没了啊，出事了。所以呢这块地现在要进行拍啊，总共于十六万方的 土地面积，那么界面的话呢，乘以容积率就是接近四十到五十万方的建筑面积，所以这个非常夸张， 整个这块地下来我估计得也起码二十有三十栋到四十栋的小区啊。啊，三十栋四十栋，我估计呢是有四十六层的这个层高，因为他容积率是比较偏高的，所以这个项目应该是整个天津区的标杆性项目啊，我之前跟很多朋友讲过，但是这个项目的缺点是什么呢？同样的也没有地铁啊， 目前没有，以后可能有规划吧。地铁一号线在这边啊，已经走过来至少得有三公里了，所以这个项目做的是一些高品质吧。但是周边的环境你看啊，也挺杂的啊，挺杂啊， 下面是中间运河城啊，中间运河城就在这个下面一点点啊，包括龙湖，春江天耀目前在卖的啊，这个项目肯定比龙湖要好，这是好，这是高品质好，大家注意关注一下啊。好，再看下一块地，这块地呢亮点很多，他的这是天 新区啊，他的北边是长军外国语啊，就是天新区非常比较棒的学校啊。目前边上有一个房子在卖，叫做江月和明，所以呢，这块地就是江月和明的南边啊，包房二点五的容积，所以呢，估计 这块地做的也是一些十六层或者十八层左右的小高层吧。啊，可以直接关注，应该是纯板楼啊，纯板楼也是偏住的，但是周边环境同样的啊，没有环境可言啊，就感觉到这里到了到了到了，到了镇上一样的味道啊。啊，再往这一块地是高铁站的这块地啊，这块地，嗯，太挖垮了，不行， 这边是高铁，有噪音，而且很狭长，估计是一二三四五六七八九十这样子排上来吧。手中房子有可能是啊，高铁片区啊，高铁站啊，就在物业广场的对面啊。好，现在下一块地，这块地呢在哪里呢？在植物园的 东边。天津里隧道啊，这里是天津里隧道，天津里隧道往北边来一点啊，看四点八万方容积率二点八，这块地呢，毫无疑问肯定是做的这个刚需产品，又是第一个离地铁线， 第二个呢，万佳丽，这个天津的车，这里非常堵车，早晚高峰简直不敢走，而且他有个大的缺点是有安置区会进去住啊，但是属于有一部分房子要给当地的安置区读的，所以整个小学的话就是纯刚需产品的啊，那这里这块地的话， 在这个，嗯，植物园的东边啊，这里是红聚地，中海长发名城府，包括恒大城啊，包括中建嘉禾城，碧桂园蓝色首府的边上。这块地呢，总共是九万方，那么建筑面积就有 我二九一十八呀啊，二十一万方的建筑面积啊，所以整个小区应该也会有二十栋左右的小区，总距离二点五，应该做的是二十层左右的这个或者十八层左右的小高层。 价格嘛，这个地方没什么发展啊，买来住一住吧，附近要地铁没地铁，要商业也比较欠缺，然后而且是整个两个高速的这个交叉口附近啊， 发展是会受到局限的。好，然后看到最后一块地就是长沙县啊，黄兴片区这块地呢，算是整个黄兴片区最优质的地南，朋友们听好了哈， 因为他有两个地铁口都是通车的，这个是光打站走过来最多四百米，这个杜家坪地铁站边上过来啊，这个已经零距离了哈。然后呢，我跟大家讲过一个点啊，老粉 还记不记得，因为杜嘉平地铁站呢，他总共设有十个出口，这个地铁站是整个长沙目前我所了解的 第二，还是第三个社出口最多的地铁站，所以这个地方未来一定是个中心区域，整个黄新片区，所以黄新片区这块地是最优质最优质的，而且容积率不高，二点四 地也挺大的，七点八万方，如果乘以容积率的话，那么建筑面积就有二十万方左右的建筑面积啊，那么整个小区应该是在十五到二十栋房子的样子啊，非常 ok， 这个地整个项目就就没了啊， 这些地呢，开盘时就是在今年底十二月份左右，记住啊，接下来的价格会陆续出来，现在没有公布，我们随时关注。

这次，长沙终于把压箱底的干货拉了出来。近日，长沙土地推行，除了前几天已经挂网的八块优质地块之外，六月份之前，其中挂牌三十一种土地，长沙将出现几年来少有的工地高潮。 这三十一块地，其中四块王炸地块尤其值得关注。第一块，开福滨江 s 幺零，位于湘雅路和湘江中路交汇处， 湘江东岸核心区最后一块一线江景地块，用地规模达到九十二亩。几乎可以肯定的是，这块地的产品一定是大平层豪宅产品， 如果是头部房企拿地的话，价格有可能会突破长沙现有的房价天花板。第二块，茶子山两岸用地，位于滨江新城核心，土地极为稀缺，产品应该也是 以大平层为主，房价大概率会占到两万以上。第三块，洋湖 f 零四洋湖北岸南向一线零七千亩的洋湖湿地公园容积率一点一，极有可能打造别墅和洋房产品， 产品极为稀缺。第四款，体育新城国企中心地块，位于劳动路和沙湾路交汇处，地铁二号线和四号线沙湾公园站上盖物业， 保利木和天虹商场近在咫尺。雨花中心难得的四十二万方大牌，将是片区改善的首选。以上四块王牌，尤其值得片区内有需求的客户核心关注。

九华兴隆湖能成为湖南第二个梅溪湖吗？十月十八日下午，湖南湘江新区九华兴隆湖片区综合开发合作协议签约仪式在长沙梅溪湖金茂酒店举行，这标志着湘潭与湘江新区的合作开发迈出实质性步伐。 以往，兴隆湖在人们印象中还是一个房产营销概念，这次可以说已经嗅到其产业新区 极具创成的大局面气息了。其实，自湘潭九华并入湖南湘江新区统筹规划后，九华的好消息接连不断， 一是长沙地铁延伸到湘潭北站，二是湖南大学新创医学院的附属医院落户九华兴隆湖。三是湘江新区已先后投资三十亿元用于片区开发建设，目标是将兴隆湖片区打造为长株潭蓉城发展先行区、山水州城宜居新典范。现在， 高端产业集聚区、一体化制度创新试验田这个定位已基本上属于整个湖南的规划天花板。而且这次签约已落实了具体项目和工作进度，就是全力推进首开区科创中心项目建设，拟于今年十二月封顶，重点围绕汽车产业三点零环节、 智能制造研发和服务、新一代信息技术以及现代服务业等领域，大力开展招商引资、产业导入，引领片区科技科创产业快速发展，推动湘江科学城建设。这样看来，兴隆湖成为第二个梅西湖， 甚至超越梅西湖，并不是痴人说梦。亦有政策支持，兴隆湖已不是湘潭市属板块，而是省级层面的长株潭融成五大核心板块之一，也不是湘潭一地，而是与湘江新区共同建设的重点项目 更是不可限量。二有交通优势。湘潭九华兴隆湖拥有地铁、高铁和高速等多种交通方式，未来还将有白云路大桥和伊莱克斯过江通道，使其与省府新城紧密相连。 地铁三号南沿线三个站点也位于兴隆湖片区，这无疑将进一步增强该地区的交通优势。三有产业引入。这次签约就已经毛定了科技创新研发、 信息技术应用等高端产业，加上之前运作的医疗、教育等项目如果落实到位，其产业前景将超越梅西湖房产加教育的产业布局。

只要六十万不到，就可以在长沙买块地，还可以自己建别墅！没错，长沙的房子呢，你肯定不缺，但是长沙周边美丽乡村里的别墅和院子，您不会不想拥有吧？但是去租一个吧，要么太破旧，改造的费用呢？不秀气， 买集体土地宅基地吧，过不了户也没有安全感。其实大家可以来买一块七十年产权的正规国有土地，只要六十万不到， 既不会担心有纠纷呢，更不担心产权没有保障。关键呢，还能够按照你自己的想法，打造一个有天有地的独一无二的小别墅，亲手参与建一个你理想中的院子，享受安逸的乡村田园生活。 你知道今后多少人会羡慕你吗？很多年以前呢，政府就不批这类买地自建的项目了，加上啊，从去年望城有以后也基本不允许自建了。所以呢，你应该很多年都没有听说长沙哪里还有地卖吧？所以，这 真的就是最后的机会，别无二甲，数量很少啊，先到先得！感兴趣的朋友们可以点赞、收藏、评论区联系我，我是刀哥，长沙专业卖的，帮助你圆圆别墅梦！