太原市诺德逸宸云著有升值吗

老铁们，今年太原房价普遍都降价了，但是有一个区域价格一直坚挺，是哪里呢？就是煤气化片区。 今天呢，我们来到了诺德一城云住的一个样板间啊，八十四平，他现在在说的是二期的这个户型，和现在这个样板间可能会有些许的差异啊，稍后给大家指出来。从这个入户门开始呢，变成交付标准，二期呢是卖了毛坯的，所以只给大家说一些这个户型格局，这个装修标准，就不做作的这个坠数了啊。 进门的话这个位置是一个一个玄关柜的位置，然后二期呢和这个一期不同是他他的一个厨房门开在了这个位置， 大家看一下，他一期的一个厨房门是在这边的，是朝南的，那二期呢，开在门口这个位置，然后这边的话都是一样的一个餐客一体的设计。客厅开间的话是一个三米六的开间，也是一个通体大阳台，来往南边看一下， 一样的，二期的这个八十四平的也是一个通行大阳台，连接着这个南向的一个主卧，然后整个阳台的宽度话是一个六米六的一个开间，也是非常大的，采光面非常足。而且二期的这个阳台它是一个 只计算一半面积的，但是开发商帮咱封起来了，省了一部分封这个窗户的钱啊。 这边的话是一个主卧啊，主卧空间的话大概也是十二三平米，后期摆个一米八的床没有任何问题。然后另外一点不一样的地方是， 这个也是一个干湿分离的设计，但是二期的话他是一个明位，他会在这个脚上这个位置会开一个窗户，也就是后期咱这个，呃，卫生间是有窗户的啊，区别一期的。然后这边的话是一个北向的一个次卧，和这个基本上没有什么区别，他也是一个朝北一个次卧， 外边的话是一个消防连廊的设计，然后整个一个二期的一个具体一个户型，大家看这个右上角这个户型图就可以了。 然后呢下午呢，我会带老铁们去他的一个一期实际交付的一个小区园林以及他的一个楼道里面去参观上一下到底交付情况怎么样。

能上三大附中省实验小学，这个楼盘真不错，我是太原楼市消息的小李，今天带大家看一下西中环煤气罐板块的中铁路的一层云柱小学，中学已经开学了。中铁路的一层云柱项目位于太原西中环的西侧，南内环西街的南面， 板块内有中铁、华侨城、华润三家央企开发商和知名房企。万达煤气化板块总占地一千多亩，配套了两所小学，一所中学，周边交通便捷，有商业规划，有公园规划，优质的医疗资源总体还是很不错的。 中铁路的益生菌住的项目分多期开发建设，目前已经建设到了三期。三期一共六栋住宅楼，目前一号楼、二号楼、六号楼在售，户型有九十九平米的小三区，一百一十六平米的和一百二十平米的大三区毛坯二零二五年的四月底交付，目前可以升级为精工装，九十九平 米和一百二十平米送精装，成交在一万三千两百左右。一百一十六平米送精装，成交在一万两千六百左右。一期有一百五十三平米精装现房，楼层不多，一万四千左右。二期有一百六十七平米毛坯现房，楼层可选，一万两千九百左右。目前煤气化板块华先生天鹅堡剩余最后一栋毛坯。十四号楼 万达西岸克拉斯加对二期毛坯房源，八号楼华润公园九里剩余一百三十平以上的房源，有准现房，更靠西面 宽内。两所小学都签约了，省实验小学已开学，山大附中万百林校区学校正式在建设中，但是初中九月份已经开学了，进入了小学的教学楼，小学一年级到五年级可以在秋季开学前报名，可转学。初中的话，太原大部分未来会会要求交房后报名，并在小升初时要求双旗一致。 如果您考虑优质的公立小学、中学教育资源，不妨跟我来实地考察一下。感谢您的观看！记得关注太原楼市消息，买房不迷路！

说白了他这个楼盘卖的就是个学区，要不然他不值这个价。今天就不拍样板间了，户型普通，我感觉也没太大的亮点，咱们就聊聊他这个周边的配套吧。我感觉在这附近买房子的啊，十个不敢说，有十个都是为了学区，最起码有七八个都是为了孩子上学。 中铁诺的一层云柱未处于西中环和南内环快速路的交叉口，也就是人们说的煤气话版话。 他这个楼盘的一共是规划的五期，现在主要卖的是二期，一期是三月份刚交的房子，他剩的房子不多了，剩几套一百三十六的，一百五十五的三居室的。 二期呢？一共现在卖的是四栋楼，最小的是八十四平米的两居，最大的是一百八十三平米的五居室，还有九十九一百一的小三居，一百二到一百四的大三居。为啥说他是集这个学区刚需 改上为一体的多功能楼盘的？因为他家的户型齐全呀，他适合所有人，大小都通吃。他这个楼盘最大的好处就是个学校了，有啥好的？有啥好的。太原是排名第一的小学，第一的初中，你说有啥好的？ 一旦式的顶配教育啊，学校刚封了顶配网签合同，今年九月份就能上学。最重要的是啥呢？学校就在小区门口，让你体验一下什么叫做木松式教育。那缺点是啥了？缺点，缺点就是价格有点高了，毛坯的一万二，金砖的一万三千多了。 考虑小孩上学的话就可以考虑这边，要不然看看其他的吧。说白了他这个楼盘卖的就是个学区，要不然他不值这个价，拜拜。

这是一座可以上三大附中的太原的一个楼盘，咱们有个粉丝是在二一年的时候买的二期的一个精装的楼，应该是十一月四号今天发的短信让咱们给他验房， 今天呢咱们提前去小区里一下，看一下它的整体的这个布局和设计。一期已经入住了，然后这个南侧呢这是三期，现在是在售的三期，然后这边呢是这个二期，就是现在交房的这个 这个小区，我们伴随的这个红地毯去小区里看一下。然后三期呢是如火如荼的正在施工，整个从这个视频看起来了，他整体这个交互面是非常棒的，因为中铁作为老百姓口中的 基建狂魔，他首先的话优势是盖的快。第二呢他是整体的话，这个施工面啊，包括交付面的细节还是不错的，这个项目他最大的卖点就是可以上三大附中，可以上山西省实验小学， 它是属于双学区的楼盘，十一月四号是咱们粉丝收房的时候，到时候呢我们会安排公司的验房师，会详细的去家里面去检验一下他的精装房的标准，大家敬请期待。

挑战太原小区测评第一站，中铁诺德一程云柱二期，这个小区呢在上个月底刚刚交付，交付了不到一个月的时间，今天呢，咱们带的严格的测评标准，看一下这个小区交付到底怎么样， 周边配套呢，四点五分，这四点五分啊，完全是给到这个小区的教育配套，在这个小区的西侧，就我手指的这个地方呢，就是山西省实验小学的万柏林校区，现在命名为光华实验小学，然后于去年的九月份已经开学，然后再往西六百米的距离呢，就是山大附中的万柏林小区，也于 于今年的九月份已经开学。到现在为止哈，业主们的反馈啊，这两所学校的口碑各方面还是很不错的，包括师资力量。其实对于很多外地人来说哈，来到太原立足扎根，其实教育是很难解决的一个问题，也是大家最头疼的一个问题。 其他方面的配套呢？医疗、商业和交通配套呢，现在目前还不是特别完善，好在呢，三期有一个非常体量大的一个商业配套，在二零二五年的年底建成啊，并且投入使用啊，我们期待一下三期的商业配套。 物业服务呢，五分啊，中铁自己开发，而且用的是中铁自己的物业，两块四的物业费，还算有良心。 整个小区呢是毛坯交付，大家可以听到现在叮叮咣当有好多房子都在装修，但是小区的卫生保持 是非常干净，给这个物业点个赞。刚才我们进门的时候啊，保安盘问了我们好长时间，这还是我有钥匙的前提下啊，如果你要是没有钥匙或者是门禁的话，那你绝对是进不来这个小区的，而且整个小区的摄像头呢，随处可见，也保障了咱们业主的安全性， 也希望呢其他开发商交房的时候也能达到这个标准，园林景观呢，四点五分，整个小区哈容积率是三点五，绿化率是百分之三十五，整个二期啊，无论是从绿化还是水系，相较于一期来说，都做了一个全面的升级。大家可以看到在我身后，现在是冬天了啊，依然是绿油油的一个草坪 啊。景观细节方面呢，也是可圈可点的公共区域啊，四点五分啊，整个小区哈老人的活动区和儿童游乐区还是面积非常大的啊，但是给到年轻人，他仅仅只有一条塑胶跑道，难道是我们年轻人不配娱乐吗？ 单元入户大堂哈，足足有两层楼那么高，而且非常的霸气哈，然后咱们进去看一看，进来单元门里面哈公共区域的楼道全部都是这种瓷砖上墙哈，精装修的，而且牙 家口还是用的这种大理石的。然后咱们上楼，户型及特色呢，我给到四点五分，咱们现在已经来到了家里哈，然后大家可以看到整个毛坯交付呢，都刷了大白，然后比其他的一些毛坯交付的小区要强一些啊。整个小区的户型分布呢是八十四平米两居室， 九十九幺幺零幺二七的三居室，还有部分的幺六七和幺七八的一个四居室。这么多的户型里面，最大的亮点啊，就是所有的户型都带有这么一个通体的 大阳台啊，深受年轻人的一个喜欢，而且这种通体大阳台的设计啊，也是未来五到十年二手房流通性最强的。其实整个煤气化板块哈，从原来的地段不够学校来凑，到现在，历时五年发展成现在这样，大家可以有时间过来看一看啊，真的很不错 啊，其实归功于这几家央企开发商这几年确实付出了很多啊，有好多人问啊，这个板块为什么卖的这么好，其实我们这一代人啊，百分之八十的人 在小时候对于教育是一种很大的遗憾的啊，我们只是不希望我们下一代人再重蹈我们的父子，再去教育方面有遗憾，所以说我们尽自己最大的努力，给到孩子最好的。