济南中海云著跟中海云宸哪个好

华山片区的云住和云沉哪一个更值得买？区别在哪里？如果你正在华山片区看房子，想考虑二环东路边上的新房，那云沉啊，你是肯定要作为重点考虑的， 和云柱相比，哪一个更值得入手呢？我作为一个七年的专业房产人，给你三点建议，来帮你做正确的选择。第一点，小区概况， 这两个小区啊，西起清廉路，东至华山路，南至清华路，北至济华路。云住分南北两个区，总共就十二栋楼，全部都是三十层以上的高层， 面积在一百到一百五十平，精装修交付。云城分两期开发，总共七栋楼，全部啊都是二十五层左右的高层，九十八到一百七十五也是精装修交付。第二点，配套。第一，交通方面，这两个小区都临近二环东路和清河北路两条主干路，有高架的上下桥口，开 车出行啊都很方便。但有一个点呢需要注意，那就是几华路和二环东路交汇处这个位置，这个位置啊，早晚高峰期的车流量都非常大，平时啊就很堵，高峰期的时候会更堵。第二点就是这两个小区是临近环宇城最近的两个小区，仅一路之隔，还有啊，很多的写字楼， 后期不管是自住还是出租都是没问题的。目前云住一百一十五平的空房子可以租到两千五，收益很可观，后期的生活也很方便。第三点，教育，这是整个片区面临同样的一个问题，就是人多学校少， 还有三个小区没有交付呢，当现在的学校承载不了这么多声援的时候，肯定要面临私流的问题。第三，云住是二环东路，不论是小区规划还是户型设计都很不错的一个小区，一些小的毛病你要知道了解，看房子的时候要多加注意，云沉 则是 b 大于力。第一点，小区的西边紧挨着写字楼和环宇城，生活方便的同时啊，采光上肯定是有影响的，特别是西边的楼座在低楼层的房源。还有另外一个点，就是一栋楼两个单元新接处的房子，即使是边户啊，他的主卧卫生间也是没有窗户的， 如果你对通风有要求，那这种房子压根就不能考虑。第二点，云城东区啊，中规中矩，西区确实糟糕的一塌糊涂， 再次证明了开发商不是做慈善的，在绝对的利益面前，客户的居住体验永远是放在第二位。为了满足地块的容积率要求，把户型设计成了两室朝北一室朝南，狭窄的户型啊，现在住起来就很舒服。 后期到了二手房市场以后，更加没有流通性。唯一的优点，那就是便宜，适合预算不高并且没有置换需求的刚需客户。综合以上， 如果预算充足的话，那就首选云住。如果你正在二环东片去看房子，这几个小区之间还不知道该怎么做选择，关注我，一个七年的专业房产人，来帮你选好房。

我们来到中海云城小区，很开心我们能在这个还未交房的情况下服务的第一个客户。走，亲临现场看一下。进入小区了，看一下这边的环境，套楼一单元， 看一下现场，这边是厨房，现在我们的师傅灯已经装完了，两米六五的层高。客户呢，比较喜欢简约大气的吸顶灯。 客厅，我们给他推荐了这款七十乘以一米一带设计感又大气的吸顶灯。餐厅是带设计款的简约吊扇灯， 经济又实用。儿童房呢，是我们的一款很有创意的飞机灯。主卧室呢，是我们这款带着美好寓意的双环吸力风扇灯。次卧呢，它是 一款银杏叶的吸顶灯，整体呈现效果非常完美，客户很满意。源于每一份信任，我们服务至上，关注济南，结合灯饰，芳姐陪你轻松选灯！

哈喽，大家好，今天给大家带来这套房子，是中海云住一百三十八平，三室两厅两卫，精装的大山居， 新风系统，地暖，这里是客厅，业主在交房的状态上又重新装修了，看一下视野很棒，楼层很好。阳台是半封闭的，送一半的面积。 客厅餐厅分开，南北通透，餐厅可同时容纳六个人一起就餐。厨房欧美风格，冰库三叶草户型，很实用。 玄关，这里是主卧室，有个大的飘窗，两米乘一米八的床，房间大小失踪，这里是主卧室里面的卫生间， 这里是刻位，干湿分离，比较实用。 这边是北次卧，面积也也够用。业主诚意出售，喜欢的私聊。

考虑华山西的住宅的家人们，一定要考虑十五楼以上的中高层，原因自己看。

哈喽，大家好，我是等等又跟各位见面了。今天咱们来到的是中海云城。哎，这个盘有一个特别霸气的称号，叫做二环东绝版封面之作。 为啥有个这么牛的名字呢？那今天咱们就一块去看看。中海云城位于华山西片区，坐落在二环东陵环宇城旁，往西约五百米就是华山历史文化湿地公园。华山西片区啊，经历了龙湾、龙岸、云柱和天钻等楼盘的火爆热销啊，同时加上时间的推移，使得周围的整个 这套设施啊都趋于落地和完善了。那二环东高架的上桥口已经开始通车，向南可直达延伸立交桥经十路。那么说到环宇城啊，总规模达到约五十二万方的环宇城也在如火如荼的建设当中。预计啊，二零二二年的年底 就可以跟各位见面了。那在提到这个华山历史文化世纪公园，相信各位都不陌生了，那他在经过了华山湖开花、华阳宫重修等一系列的工程之后，如今也是焕然一新。所以说啊，华山西天区早已经脱台换古。 在二零二零年的时候啊，火爆全济南的天钻项目，更是将这个片区的房价一举带到了四万家的时代。而今年，我们又有了新的豪宅项目中海真人府，面试游艇评数直接三万加起步， 华山第一。早已不再是原来的那个华山西片区，这里成为了新的豪宅集聚地，当然也成就了济南新的豪宅天成。 在目前啊，整个华山西片区的平均房价整体维持在两万块钱左右。而咱这个中海人均项目正式处于这样一个片区里面，好房子呢，不仅要有好的品牌和这么一个 学家的位置，这个户型的设计和产品的小细节，更是检验咱们开发商的专业度和对客户关注了解度的视频群关注我，下一期带你看一下云城的户型设计。

客卫生间的，呃，瓷砖查验过程中发现就是其他部位都没什么问题，就是这个卫生间的这个西墙，西墙这个空鼓面还是比较大，大约这个有八块砖的面， 这种声音是底空贴瓷砖的这个灰和原墙面发生了痛苦，而不是说瓷砖和那个水泥砂浆发生了痛苦。一般底空会更危险一些。单独瓷砖的话他的重量就是瓷砖的重量，然后上面再加一层水泥砂浆灰的话他会更沉一些。 哎，所以说他脱落的几率会更大一些。后期应该是对整个墙面进行一个拆除，重新铺贴。