渝开发有望成为十倍牛股吗

房地产板块涨了，到底是想套人呢？还是真有机会？你看当前涨的都是哪些股票就清楚了。这些股票不光是今天涨得好，你去看他过往表现也相对比较强。那来看一下这些股票他们到底是什么情况？比如说 天方发展，我们可以看他是天津国资委的控股企业啊。再看京头发展，是北京国资委的控股企业， 再看鱼开发，是重庆国资委的控股企业。那么你看现在涨得比较好的，或者近一段时间涨得比较好的这些房地产企业，他们都有一个共同的属性，就是国资委控股啊。 为什么国资委控股的地产企业表现就要好？因为现在我们国内的地产企业啊，已经进入到了一个企业初清的阶段。就比如说过往我们房地产行业兴盛的时候，每年可 可能卖十万套房，需要有三十家开发企业是饱和状态。但是现在呢？我们国内的地产行业规模收缩了，只能一年卖一万套房，可能只能剩下三家地产企业就饱和了。在这种情况下，那多出来的这些地产企业怎么办呢？ 你如果能有新的资产，拉过来我做别的生意是吧？装进来新的资产，我就等于转型嘛。但是你如果装不进来，可能就是没有生意做，你就慢慢就退市了。 那这里头就会存在一个问题，民营企业没有那么多的资产，对吧？但是国资就不一样了，哪个国资委旗下不趁点企业啊？有做教育的，有做煤炭的，有做铁钢铁的，医疗的、芯片的、科技的，多了。 所以那么国资企业呢？其实有很多或者大量的未上市的一些优质优质资产，那么在这种背景之下，地产搞不了了，他装一个新的 资产进入到地产企业这个壳里头，那我们讲他的估值就不一样，现在房地产哪还有估值，都是亏的，如果装进来一个芯片呢？五十到一百倍起，对吧？所以那么这种情况下，我们讲 就是各路资本炒具有国资属性地产的一个主要原因。而从根本上来论的话呢，我们讲地方国资控股的地产企业， 他首先上市的企业是给他融资的渠道，那现在大家也都知道，各地方城头债啊，还款压力非常大，他们也需要有一些融资渠道，肯定不愿意自己已上市的公司退市，退市他就等于直接融资渠道就关闭了吧。 所以在这种背景下，我们讲地方国资的意愿也不希望退市，而且他们也有一定的优质资产装进来，所以的话呢，地产接下来不是没有机会， 而是局部有机会，局部有机会就是我们讲的叫具有国资属性的这些企业，他们接下来的并购重组啊，或者叫装入新的资产的机会。

过去二十年， a 股走出了多个十年十倍股，而这些牛股都有一些共同特征。用这些特点，我们筛选出了一批优质潜力股。放在视频结尾。这些十倍股往往是两种逻辑，第一种是盈利持续兑现， 从小走到大的公司，比如格力电器，收入利润持续增长，稳扎稳打。第二种是高警器赛道持续扩张，比如比亚迪， 利润基本靠补贴，盈利能力一般，但行业景气度高，销量持续提升，是战力提升，推动股价上行。两种逻辑实际上都讲的是成长 实。企业所处阶段有差异，但成长是曲折的，短期的业绩不及预期，只会影响短期的波动，长期逻辑才是关键。最强的十倍股一般都是来自于产业趋势和技术革命，越是靠近技术初期，爆发力越强， 其中市场渗透率和市市站率驱动行业的核心指标。从财务指标看，十倍牛股是具有成长能力强、收入、利润复合增速要高于百分之二十，盈利能力要强，平均毛利率要大于百分之三十， 净利率大于百分之十五，分红比率要低，不能高于百分之三十的特点。不过，即便是挖掘到了牛股， 但投资还是很难。牛股的上涨不是均匀分布的，如果踢除涨幅最高的一周，这些牛股的收益将会下降两成。如果踢除掉涨幅最高的五周，收益将会下降七成。换句话说，牛股的核心涨幅 大多是短时间完成的，往往错过一两周，就错过了收益的核心阶段。这里我们用两种方法筛选出一批潜力牛股。第一种是重资产扩张型， 他们的总资产增速较高，企业扩张意愿强。第二种是净利润增速大于 roe 增速，表明公司处于高速增长状态，而且市值在 50 至 200 亿之间。

有些人说冠军和服周边配套打字都没得离公交站远，客户乱说他不了解还情有可原。有些西装对项目都不熟悉，打球的话都乱说，真的是可笑。下面我们来看一下冠军和服代收组团的真实配套情况。 项目占地二百八十亩，分两期开发，建筑模型为一切，水晶铁为二切，销售中心在金堂组团东南侧，在所组团是靠近二中线的西川组团， 这条之路进去一百米就是公交公站，沿着这条公路走到冠军和服西村组团只有六百米的距离，以后公交站与酒店用品城的围挡撤了之后，步行距离只有四百米，塔吊位置便是冠军和服西村组团。 房子已经封顶了，白车为北京城建云溪潭，西北车为明安华和公租房。该房子为九点用城城户型，六百米到西区一元。这是二中线快速路，左侧为冠军和服西村组团 有财为金的制裁层，下面有四万方的商业可以共享。我先过去四百米，观景和府的再次房源与销售中心的直线距离离了五百米，那些歪西庄了解清楚了再来了房子。

未来的十年，中国的发展最核心的就是在中西部，中西部最核心的区域就是成渝经济圈，川渝本身就是一家， 我不知道现在好像很多川渝的人把四川跟成跟重庆啊，搞得水火不容。前两天强哥拍那条视频说成都的天府大道要修到重庆去， 真没想到引起了这么多人的讨论啊，好的坏的什么话都有啊，难听的好听的都有，但是大家有没有去想过，为什么重庆到成都有这么多的高速路了，还要修一条天府大道，沿着眉山、自贡到泸州，这么一条天府大道修到重庆去呢？ 大家有没有想过这个问题？其实我跟你讲，我前面一直在提醒大家，成语竞技圈是国家战略，大家一定要知道 这么一个一个一个事情，成都和重庆最近十年为什么发展这么快？为什么重庆有两江新区，成都又搞了个天府新区，这是国家战略，大家去想想看，十年前的重庆，十年前的成都是什么样子的？ 我就是四川的，但是我是在杭州，在上海待了二十年，我很清楚十几年前的成都跟重庆跟沿海城市的差距是多么的大， 大家一定要不要坐井观天，要走出去看看最近十年，为什么成都，为什么重庆发展这么快？大家去想想看， 这不是说靠重庆，靠成都自己发展就能起来的，有国家的背后的力量在支撑，在支持，知道知道吗？朋友们，你们去看一下国家这这这十年时间 给成都啊，给重庆每年拨款是多少钱？成都每年从一五年到现在，每年拨款三千多亿，都是排名全国第一的，这才是成都最近十年发展这么迅速的一个最核心的原因。我告诉你， 真的，朋友们，成语经济圈对于我们成都，对于我们四川，对于我们重庆两个地区的人是非常非常重要的，作为咱们成四川人和重庆人一定要知道这么一个格局。那为什么天府大道要修到眉山，修到自贡，修到泸州这么串起来？ 成渝经济圈他不仅仅是发展成都跟重庆，他要把重庆跟成都哈在沿线的这些城市串起来，发展成为一个成经济圈。经济圈是整个地 区的一个经济圈，并不是只是代表两个城市，明白吗？所以说高速路他只是串联了成都跟重庆，但是这个天府大道才是真正的把所有的城市能穿起来 一起发展，这才是成都哎，成语经济圈最核心的定位，成语经济圈的对于国家的重要的战略意义，我在前面的视频已经讲过了，如果大家感兴趣，可以再去翻前我前面的视频去看一下就知道了 啊，朋友们，所以说一个地区经济的发展不仅仅是修了点高速路啊，修了一点高楼大厦，经济就起来了， 还要有思维，有格局，要打开自己的思维，知道吧？朋友们，我跟你说，一个地区真真正正要成为一线城市，要成为真真正正的经济，要取得持续的发展，一定是在于人， 而不是在于你修了多少高楼。重庆成都现在修了很多高楼，但是成都跟重庆要成为真正的一线城市，最后最后要靠的是人，你的思维，你的格局，你的眼光，你的认知，这个是我们成都跟重庆，我跟你说两个地区的人跟沿海城市相差 至少至少是十年。我跟你说重庆跟成都现在这些大部分的人，哈，我不是说，我不是说所有的人， 你们的认知还停留在十年前的沿海城市的认知，这就是最大的区别。所以说我们真正要成为一线城市，多出去走走，多看看啊，放开你的眼光好不好？朋友们， 所以说不要吵了，不管是你是重庆人还是四川人，还是成都人，大家携起手来把我们成语经济圈搞上去，提高你 认知，打开你的格局好吗？川渝一家。亲，我跟你说，未来的十年，中国的发展最核心的就是在中西部，中西部最核心的区域就是成渝经济圈，这就是为什么我现在回到四川， 在四川发展的原因，在成都发展原因。朋友们，现在很多沿海，包括我们浙江哈，浙江那边的一些商人都在布局我们成都，我们重庆，我们川渝地区，咱们本地人难道看不到吗？朋友们，我是强哥，一个职业的房产置业师，谢谢强哥赢未来。

又有大动作了，昨天国家印发了一份可能会影响到九千六百万人的规划纲要，未来会以成都、重庆为中心，打造成语经济圈。纲要很长，我帮你们总 总结了几个重点。首先，成立经济圈的设立，很明显就是国家铁了心要把西部地区的经济带起来。为什么这样说？现在呢？一直都在提倡共同富裕，但共同富裕并不是简简单单的城乡差距和收入差距，而是更严重的地域之间的差距。 过去国家一直重点发展沿海延边区域，沿海省份每年都会包揽全国基地比排行榜的前三。但要知道，从地理位置上来看，成余是西部大开发的重要支撑点，辐射了包括贵州、云南、西藏这些一直以来的不发达却又异常广茅的内陆地区。要想平衡内陆和沿海之间的经济差距，发展成余地区绝对是最有解。而且中国经济空间 板块一直以来都存在发展过平衡的问题，一旦成于经济圈发展起来，那不仅会解决一直以来中西部的人口和人才流失问题，而且还会形成北有 经济、东有长三角、南有粤港澳、西有成娱圈等全国经济大发展的新局面。更重要的是，回顾一下过去国家类似的决策，就会知道，每次这种大方向层面上的决策，也会给 a 股市场带来一波巨浪冲击。尤其是这次的纲要，更是直接的提到了科技制造、生态能源、交通运输等等领， 而且全文还用整整一大章说要打造巴蜀特色的国际消费目的地，更是提出了要建设西部金融中心，这些都很可能是未来几年的投资机会。最后，我引用一下著名学者徐光远的观点， 未来国际竞争的主体既不是国家，也不是企业，而是具有多种功能的大城市群或大城市圈。沉于双层经济圈的建设，受益的绝对不只是圈子里的人。

合肥哪里能想到重庆又杀出来了啊。最新的消息是，国家正在讨论设置西部正确交易所和西部开发银行，准备放在重庆。五年之内，重庆将建成西部金融中心，这样一来，重庆的地位就超越深圳，比建上海了。 按照这个意思，玉交所正在路上。西部金融中心，全国第四金融中心正在向我们走来。未来的长江经济带格局就是，东部有陆家嘴，西部有江北嘴。哈哈哈哈哈， 不要再说什么北上生鱼，而是北上鱼生了。至于成都，还是参考杭州、南京和上海的关系吧。直辖市的地位真心无人能撼动。广州做不到的事情，估计成都一样也做不到。