去河南为啥罗湖能买到卧铺布吉买不到

为什么我不建议你去买布吉？布吉除了房子就是工业区，房子太多了，供求关系根本就不紧张，像南门墩的旧改，招商三年的旧改，上下水进，假如这些工业区全部拆了， 重新去建像罗湖、福田一样的写字楼综合体，那可能就起来了。但是可能吗？罗湖曾经的老大哥，现在都已经落寞了。旧改虽然在日程上，但是真正盖起来没有个十年二十年都不太可能。 一个地方的定位就决定了他的结果，不仅就是一个人住的地方。你看现在石崖岭拆了，以前很多的厂房出来了，像里程喜悦山啊，健康花城这些楼盘越建越漂亮。但是有用吗？没有用。 布吉现在的新房的均价是四点八到五点三万，但是你知道二手房的均价是多少吗？三点五到四万，贵一点的万科路程现在是六七万，假如 这个房子上涨到七八万以后，他的竞品在哪里？竞品是龙华的红山，龙华一大把多的这种六七万块钱的房子，如果说你拿万科路城的地段和红山去相比，你会选哪个？所以这也是压制你升值的原因，这些竞争对手比你强太多了。 红山的房子如果涨不上去的话，那你万科路城的房子凭什么涨上去？部级已经没有任何上涨的预期了，所以不要有任何自己的主观意识在里面。

不急的房价为什么涨不起来？不急位置十分优越，位于深圳最中心，曾经的深圳小香港是一个港风满满的地方。多年来，不急的房价就像他的名字一样，一点也不急。交通拥堵， 从事面包落后，享有英雄难过不极观的美誉。张乱差成为不急抹不去的标签。哪怕十四五规划将不急定位都市核心区，包括不急新城的提速等一号，但似乎对不急的房价并没有太大的作用。那么，为什么不急的房价涨不起来呢？第一， 曾经的部级靠着罗湖老大哥混的风生水起，现在罗湖没落，直接导致部级的萎靡不振。第二，部级片区整体楼林老化，市场竞争力直线下滑。第三，近些年部级的拆分，除了个别文旅产业外， 其他有价值的产业也被拆分了出去，文旅产业对房价上涨几乎没有什么方法。第四，不及的拥堵更是不及能心中抹不去的醋，出勤时间大打折扣的地方，只会给不及的房价解决了。第五， 最重要的一点是布局的定位，他的定位就是睡觉的地方。睡城在深圳，产业才是楼市最大的催化剂，缺少产业， 位置再好也白搭不及。接下来的板块割裂将更加明显。小区域的分化，家具一方面是一大堆农民房与商品房交错的低价值区域，一方面是崭新的片区配套 环境应有尽有的地方，如果哪个片区能辐射到其他区域产业外界的购买力，那么该区的价值就会有所提升，但不及整体的区域价值不被看好。关注我，学习更多房产小知识！

深圳的火车站吧，很多人以为是五个啊，其实大大小小的十二个呢啊，分别是深圳站，也叫罗湖火车站，是深圳最重要的火车站之一啊，深圳北站位于龙华区，深圳西站位于南山区，深圳东站也叫部级火车站。 呃，福田站呢，是亚洲啊，最大的地下火车站，再就是平山站，完光明城站，完平湖站。平湖站啊，目前仅办理 呃，广深城际铁路客运业务啊。另外呢，就是广深城际地铁路上还建有那个什么深圳机场，深圳机场北，福海西，沙井西等四座重铁站。所以说啊，第一次来深圳，还有春节回家过年的啊，一定要看轻浮火车票，否则就是深圳半日游 啊。高铁站呢啊，有四个，分别是深圳北站，福田站，光明城站，还有深圳平山站。第二个 啊，就是说来深圳啊，你千万千万，你不要那个花冤枉钱傻傻的去报团啊。深圳的交通是非常方便的，地铁线有十一条，公交线有九百多条，无论你去哪里啊，一张深圳铜都给你们，给你可以搞定。 如果说啊，就是我没有记错的话，应该是全国唯一一个啊，深圳这里不用刷老年卡，刷身份证，无论你是公交啊还是地铁，都会畅通无阻的。 第三是啥呢？如果说你是坐飞机来深圳啊，千万不要去打车，飞机啊，机场有十一号地铁，一定要去体验一下地铁的商务座啊，碧海湾站的风景会让你忘记一路的疲劳。第四呢啊，你来深圳，你要体验一下就深圳的双层旅游观光大使， 红黄蓝三条线无限打成，可以呀，就是让你把深圳所有的旅游地标景点看个遍，票价只有五十块钱。第五呢啊， 深圳实际啊，生活人口是两千五百万，其中有一千六百多万人租房收货，房租最便宜的地方是光明、平山和龙岗，每平米租金二十到五十不等，最贵的是平山、福田和罗湖，每平方米租金要超过一百五十块钱。 呃，第六是啥呢？深圳的公园呢，有一千二百多个，公园，密度啊，全国第一，而且基本上都是免费的。深圳十大公园啊，建议我不要错过啊。第一次是什么？深圳湾公园、莲花山公园、中心公园、滨海文化公园、笔架山公园、香蜜湖公园、东湖公园、荔枝公园、人才公园、海景公园。 哎呀妈，我一会就能给你叨叨出来。第七啊，深圳工作日早晚高峰时间段啊，对外地车辆是限行的，外地人开车你来深圳一定一定要看清楚啊限行时间，否则你哭都找不着调啊，那法 款让你怀疑人生。他的限行时间啊，就是早晨七点到九点，晚上是五点半到七点半啊，今天先咱唠到这吧啊，关注丽姐，让你了解不一样的深圳！

部级的位置更好，但是龙岗为什么不发展部级呢？从一个相对位置来讲啊，因为他直接挨着罗浮来，我给大家讲讲，说明大家不了解部级啊，整个全深圳小产权里面违建的这种房子重灾区一个叫沙井，一个叫部级， 正因为他拆不动的话呢，如果龙岗把重点的发展区放在部级的话，就会耽误事，大运那边的话呢？其实好多地是空地。这个跟龙华为什么要选红山作为重点板块，而不是老城区龙华中心区是一个道理， 为什么保安要选保中作为重点发展的区域，而不是在兴安的老城区是一模一样的道理大家清晰了没有啊？大家如果能够站在这种视角去看问题的话，你就对一个区板块的这个价值啊，就理理的非常清楚好吧。