方山南最新规划效果

上北下南，左西右东，我们从东边起看，这片的话，未来都是做湿地公园 最东边的山河啊。五矿这个社区配套呢，就是方山南的 g 九九商业地块，这个后面的话是银城一方山的二手房啊，这里的话，方山南 g 九九六点五万方的商业， 呃，可以满足这一大片的人群的需求啊，咱们再往西走啊，这边这是一个磨盘山这个遗址公园啊，这块的话是不会盖房子的。这里就是远洋 啊，远洋的话他有小高层，有那个洋房精装交付啊，他前面两两排有几栋洋房，位置还是蛮好的，前面一点遮挡都没有啊。这边是中海房山印，中海的话是低密度的洋房啊，不过他第一排千万不要买 这个。第一排的话，呃，我去看过啊，这个第一排的阳光都被远洋遮挡上了啊。这里是南南广学院，这边一大片都是南广学院啊，南广学院再往北就是方山南外 啊，这里的话，这里我们看看，我们再往这边走啊，这个中海和远洋的旁边呢，这边有一个啊，这个中小学教育的配套啊，这边的话据说也是会引进一个不错的学校 啊。这里的这里就是 g 八五地块，毛坯现在两万八盖小高层。目前的话，呃，等一会，等一会带大家去看一下，看一下这边，呃，现在工程进度怎么样了？一会我们到现场去看一下 这两块地呢，这两块地，呃，据说是二零二二年十一月，就今年的十一月份会出让，都是住宅用地，这边都是住宅用地。 这两块地什么时间出望？现在没有计划，但也是住宅用地，一个智慧方舟的总部基地啊，这边这边一片的话都是商业了，这边一片全都是配套的商业。这里的话，首先呢就是大家最近很关注的啊这个凯凯斯克，凯斯克现在已经签约了 啊，开车客的对面呢，对面就是这个，这个三大块，这块已经已经那个封顶了，这边已经封顶了，这边是投资了十十几个亿的二文音乐，二文音乐啊，然后往这边这边这一片的全都是商业的规划，然后这边还有一个诚信式的这个文旅商业综合体， 我们整体看一下整个方山南的这个板块啊，他没有任何的不利因素，背山面水。

江宁区最大三甲医院天印山医院坐落于方山正南，目前已快完工。

荒山七十九商业到底干的怎么样了？还会不会停工啊？家人们，我现在在五矿的小区楼上，因为没有无人机，就只能带大家从侧面高处浅看一下，五矿这边可以哦，没有销售贷，万人想进根本进不来，到处都是文具。来镜头给大家看一下工地情况， 三月份动工的，现在还在打地基，旁边那个是商合成员，一期已经交付了，二七九月底交付金九九这块商业呢，计划是明年下半年底开业，地上地下共计八万方，能想到的都会有警方团队打造，还是值得期待的。那么你们说就方向盘这个板块呢？还差点啥呢？

方山南来可期三十六万方江宁最大的三甲综合医院天印山医院已全部封顶，目前在做外墙和内部装修。全球最大复原制仓储超市开始刻意动风， 周边八万方江宁城建 g 九九商业已开工！进直播间了解方山南最新进度！

求求你们，别再说方山难鸟不拉屎，什么也没有了。如果不是瞎子，你应该能看到，这是天隐山医院，这是开诗客超市， 这是 g 九九正在建设的商业，这是幼儿园，这是规划的学校还没有动工而已。

如果你正在江宁看房，那么方山南这个板块啊，你一定要关注在南京啊，各呃，江宁的区域最大，人口呢也是最多，区域跨度大，各个板块呢，各级发展，那为什么我们要选择方山南呢？关于这一点，今天从以下几个角度给大家分析一下。首先咱们对比一下方山南的一个价格， 百家湖的位置呢是最好，但是呢三百万左右，在百家湖根本是买不到什么好的房子，价格低的也有，要不就是拆迁安置房，要不然就是一些就是户型比较奇葩的，居住感呢，也会比较差。老东山了， 老东山的话呢，就是均价在两万五到两万六，但是呢，基本上也是一些老小区。呃，步梯房只有两个新盘，价格呢在三万二到三万四，户型呢偏偏大，总加呢三百八十万起。九龙湖呢，没有什么可开发的了，去年金鱼 价格呢，在四万左右，都是大户型，二手房你能看上眼的要要不就四万左右，要不要不就是就是四万左右。上情怀，再说一下，上情怀在售的新房，小高层不加包的话，价格是在三万三千五，最小的一百零二，三百三十万起。 二手房价格呢，基本上都在四万加。七龙山呢，单价是在两万六，总价在两百三十万起，但是呢，你要能接受目的的存在，正方新成了一百八十万可以上车，但是周边的配套还是跟不上。江宁的滨江路口胡熟纯化总价呢在一百三十万起， 但是地理位置各方面没有什么可比性，咱们就不具体说了。方山兰目前在售的新房呢，从两万四到三万三，两百一十万呢，可以上车可以上车。然后第二个呢，咱们再说一下就是配套方面， 配套方面咱们靠就是百家湖的话也会比较近，开车的话到百家湖大概在十五分钟开车呢，到这个上汽和刹车车只需要十四分钟。目前呢还有一个在建的八点六万方的一个 g 九九开支客已经完成了招标，预计了二四年就可以交付 以后未来的呃，加上未来的发展啊，方山兰的话可以说出门散步就可以一站式的购物，可以说方山兰的配套是在整个江宁甚至整个南京正在发展的板块中落地也是最快的， 不像正方新城有规划，但是还不知道什么时候建成，上学问题就更不用担心了。旁边的话就是这个南京外国语学校方山校区，还有这个呃，齐武路小学，中学，东山外国语学校高中都是距离咱方山南这边项目的话在一公里范围， 能力小孩的话都可以多睡个半个小时。医疗方面了，医疗的话除了这个呃一夫医院和这个同仁医院，房山脚下呢，还建了二二十六万方的高端的一个综合性的哈尔滨医院，年底呢就交付。 交通方面啊，我们对比其他板块啊，方山呢没有地铁，但是呢距离地铁呢也是非常近，只有大概在四公里的范围内，基本上每个小区门口啊都有公交可以直达地铁站。大学城的文鼎啊，东山百家湖， 百家湖各个路线都可以呃，绕城的话二十分钟左右的话可以上百家湖可以二十分钟的话可以到百家湖 啊，可以到雨花。接下来呢，再说一说这个环境啊，在江宁的话，各个板块中，方山兰无论是自然环境还是人文环境都是最好的。这里呢，有大牌的开发商聚集，呃， 央企的武矿，中海远洋，美的不像九龙湖高层压抑，不像上秦淮的人气不足，也不像正房新城的那么荒凉。江宁滨江湖熟，更没有可比性了，非常的适合居住。第四呢，咱们再说一下产业， 有产业才有人，有人就不愁没有发展。有人说方山没有产业，方山南是大学城的南岩，江宁大学城有有一所国家知识产权的试试点员，有一百二十三个国家 高新技术产业产业实际所高校大概三百啊，大概三十万。智囊，呃，智囊人群入住， 治疗人群入住，你能说没有产业吗？未来根本不愁接盘。综合比下来了，方向的性价比还是比较高的，随着各种配套的升级，未来更是自成一体， 越来越适合居住，尤其本来就是在江宁大悦城东山或者百家湖九龙湖周边上班的，是绝对是不错的选择。目前方山兰的呢，新盘从刚区的八十九平米到 呃，八十一平米的三房到两百七十平的改善户型，全部都有。那在方山来具体买房该怎么选了，可以关注一下大罗一起，一定可以给你找到合适的房子。