武汉市星级物业定价什么时候开始实施的

武汉的牙儿看过来，你家物业费超标了吗？按照湖北省发改委发布的政府定价目录规定，湖北省内住宅前期物业服务收费零点三六至三点八四元每平方米月。具体收费标准，建各式建相关文件， 武汉的衙儿可以自行对照自家物业费是否超过这个范围，政策依据如下，一、武汉住房前期物业收费标准由武汉市政府定价。 法律依据湖北省发展和改革委员会二零二三年二月八日发布的省发改委关于动态调整湖北省政府定价的经营服务性收费目录清单的公告的通知 第十条住房前期物业收费标准，住宅前期物业服务收费零点三六至三点八四元每平方米月。具体收费标准，建个市 相关文件授权的各市、县人民政府定价范围为住宅前期物业服务收费，也就是未成立业主大会之前的普通住宅区公共性物业服务。 二、根据武汉市发改委二零一九年六月二十六日发布的武汉市物业服务收费管理实施细则附件可以看出，武汉市把物业服务等级分成五个星级，其中五级最高有电梯，收费三点二元每平米，一级最低有电梯，收费一点二元每平米， 最高可上浮百分之二十，即为湖北省发改委发布的最高三点八四元每平米的上限。该文件有效期三年，理论上来讲，有效期至二零二三年六月二十六日，但是武汉市发改委至今没有发布最新的文件，也就意味着继续执行该文件。三、 关于空置房的规定湖北省物业服务收费管理办法由湖北省物价局、省住建厅联合印发，自二零一八年四月一日起施行。其中第六条规定，房屋交付后一年内无人入住的， 空置期间业主承担物业服务费的比例由当地价格主管部门会同房产主管部门确定。通过查询，武汉市并没有对空置期间物业费做明确的规定，因此这块有争议，实际执行中不打折。以上武汉眼看懂了吗？ 武汉的物业费不高啊，尤其是和相邻省份郑州相比。铁子们，你家物业费多少钱呢？上述信息仅适用未成立业主大会的普通住宅前期物业管理的小区。当然，绝大多数小区并没有成立业主大会，因为成立业主大会太难了！

大家都知道，在生活中经常会有很多收费项目上，停车费、物业费、生活垃圾处理费等也是一笔不小的开支。二零二二年六月七日，湖北省武汉市发改委网站发布关于动态调整政府定价的设计精英服务性收费标准 清单的通知，明确了多种收费标准。按照国家发展改革委关于进一步清理规范政府定价经营服务性收费的通知 发改价格二零一九七九八号省发改委关于动态调整省政府定价经服务性收费目录清单通知问发改价调二零二二 一百九十六号精神，为进一步优化武汉石英商环境，切实降低实体经济成本，不断提高政府定价的科学性、规范性和透明度，结合湖北省定价目录 二零二一年版，武汉市发展改革委就定更新了政府定价的涉及经营服务性收费标准清单。以下简称清单，现将有关事项通知如下，因国家什么价格政府调整造成管理方式变化的收费项目自动进入或退出目录。 任何部门和单位不得违反规定擅自设立收费项目，月全制定收费标准。违规设立的设计收费项目一律不得执行。各区价格主管部门要严格落实清理 规范政府定价经营服务性收费要求，根据法律法规和有关政策规定，及时更新本级政府定价的经营服务性收费入入清单，并向社会公路积极配合市场监管部门依法查处。为法规规收费行为，保障市场主体合法权益，这相关行业主管部门 要加强队经营主体收费和服务性的监管，建立健全价值行为规则规范，加强对收费注册、落实执行和运行情况的督查检查， 经营者做到明码标价，收费公式自我约束、共同竞争，及时了解市场价格动态和运行变化情况，并做好应急处置。 希望我们的生活中都能享受到收费标准化、透明化的便利，减少思秋乱收的市场乱象，咱们的生活越来越美好！

如果不是亲眼所见，我是万万不敢相信的。哈哈哈， 也是为了回馈业主呀。因为我们这边是刚需，每个业主房贷车贷，然后有小孩，然后加上他的生活压力比较大，所以公司做这个活动， 如果他现在从三个二降到两块，你觉得是换回也好，还是能够接受他这个降价的？那肯定是换物业啊。你降价你不作为，换了有什么用呢？我们基本上打呃管家的电话，打十次十一次不接的。这不夸张，都有机构在的。

物业费是压在老百姓头上的第四座大山，现在好多人都说物业费简直是越来越离谱了，就跟抢钱一样，一个小区几百万，物业费五本暴利。现在新开的楼盘普遍三块五，有的甚至四五块， 关键是物业管理还很差劲，老百姓买个房，本以为自己是租的，结果交了房才发现自己是农村，是租客。 武汉最新出台物业管理条例，把住宅物业费分为五个档，最高三块二，每平方，允许上房百分之二十，也就是三块八毛四。然后读个豪宅，马上宣布物业费降价，普遍小区呢？何德何能呢？物业费快跟豪宅一个水平了。 现在全国百分之八十以上的业主赞同取消小区物业，有业主成立业务会自行管理。你说这个事现实不？别 不说啊，有个别小区辞掉了物业之后啊，物业费降到了五毛钱一平方，停车费五十块钱一个月，这不光实现小区退休职工再就业，还能实现半年收益的分红，五千块钱门户。所以啊，无论从长期还是短期来看，辞掉物业好像都挺划算的。

房子没住人停收物业费！新规实施二零二一年起全部这样交！这几天，住在某中型城市的业主张先生特别郁闷，原来自己三年前买的房子一直空置着，但是自己的银行卡却交了三年物业费， 扣除的费用合计高达三千六百多元，也就是一年交了一千两百元的物业费。自己的房子没有住人，怎么还要交物业费呢？这使得很多业主都不满意，现在的物业管理，取消物业的呼声也是越来越高，业主不愿意交物业费，肯定也有自己理由。 一是自己的房子三年没有住人，房子一直空置在那里，这意味着自己从来没有享受物业的服务，自己没有享受到物业，就不应该支付物业费。何况该名业主反映，自己在装修房子的时 后，出现了很多问题，像物业反应，但是物业都没有处理。开发商和物业之间也是打太极，来回推卸责任，重要的维修问题根本没有解决，出现问题态度这样子，收钱的时候很积极， 哪位业主愿意交钱呢？那么房子没住人，应该交物业费吗？这个问题一直就有争议，多数业主认为不应该交，因为物业没有为自己服务，不应该收取物业费。而物业方则认为应该交，因为房子是在小区里，物业每天都在服务小区， 房子占用了小区的资源，就算没有住人，小区的服务公共功能就停止了吗？一个小区需要不少人，整个小区安全都是靠物业进行的，现在也有不少业主故意拖欠物业费，如果 说你房子没住人就不收取，整个小区物业都无法运转。现在比较合理的方案是减免空置房屋的物业费，让双方的利益得到照顾。几乎所有的空置房屋业主都不想交物业费。 在二零二一年五月份的调查问卷中，大概有百分之七十的业主认为不应该交物业费，百分之三十的人因为应该交，还有一小部分人是不在乎的。现在就算你房屋长期空置，物业也会偷偷的收取物业费。现在一套房子物业费一个月可能要几百元， 很多都是从银行卡直接扣。小区业主也不知道，反正到了年底才发现钱少了，结果找物业理论也不占据上风。这些年物业和业主之间矛盾越来越多公开化，很多事情双方都是对立的，想 想要恢复关系也是很难的。这几年业内外一直在呼吁取消物业，说到底还是物业服务的问题。一是物业自身定位不准，本来小区业主是主人，但在很多时候，物业更像小区的主人。 二是服务态度太差了，往往只会收钱，喜欢从公共利益中谋取私利，比如停车位、商铺等。在去年七月份，对于物业要不要取消 空置房屋，该不该收物业费这两个问题，新华社都给出了答案。一篇名为物业不应是城市火药桶等文章广为流传。 新华社认为，在找到更好的替代服务之前，物业还是有存在的价值和必要性。现在不少业务就通过提升自己服务赢得了业主的信任。在二零二一年最新颁发的 名发电中，就对物业费的收取作出了规定，有五种情况是可以少交或者拒付物业费的，比如小区内配套设施不达标，就可以减免物业费， 直到小区内配套设施达标为止。房子存在严重质量问题的，导致长时间没有住人，这种情况也应该减免物业费。 在物业合同中未约定或者业主未同意的附加服务时，业主有权拒绝支付这部分物业费。物业公司擅自提高物业服务收费标准的，业主可以拒绝支付。擅自提高的部分 还有不符合相关部门制定的收费办法的，业主也可以拒绝支付，比如增值服务费就不合理了。在这些新规定出来后，业主对于那些费用应该交，那些费用不应该交，心里总算是有数了。至于 空置的房子该不该收费，现在也算是有法可依了。按照二零二一年新规定，空置的房子将可以减免收取物业费，比如本来一个月是一千元的， 可能只收取七百元就行了。部分小区甚至全面减免了物业费的收取。现在除了民发点外，还有物业管理条例也对物业费的收取作出了规定，将来任何物业公司都必须按照规定收费。

乡亲们，全国开始重点整顿物业了啊！这次是动真家伙了！二零二三年的新民法典对物业做出了新规，物业的收费标准必须明确公司各项费用的支出性明细，整顿物业公共区域的经营获利的利润扣除成本以后要分摊给每一个业主。 说白了就是物业以后不能再浑水摸鱼了。各位老乡家的物业怎么样呢？不行就换了它，反正黄平安的小区这个月已经换物业成功了，想取经的可以私信我啊！关注黄平安，买房不当鱼大侠！

近日，武汉市发改委出台了动态收取相关服务费用的清单通知，简称清单，针对于这个机动车停车费、生活垃圾处理费以及住房物业维修费等相关费用进行了调整，让我们一起来看一下。 那么以停车费为例，室内停车的，在一个一百个补位以上的，按每小时三元四十五元封顶。在一百个补位以下的，采取两元，每小时三十元封顶。 如果是新能源车啊，第一小时免费，第二小时开始算起减半数据。室外停车位呢，又区分于二环以内和二环以外， 如果二环以内首小时三块钱，然后第二个小时四块钱，全天二十五元封顶，而二环以外呢，每小时两元八元封顶。 针对物业服费来说的话，那么这一次呢，把收费标准排出了五个档次，又分为有电梯和无电梯，那么区分从零点七元到三点二元不等，另外上线最高上浮百分之二十。