松茂地产有多少亿

三百一十万起的商贸御城到底能不能买？你对他了解又有多少呢？二零一四年五月份一期开始动工，到二零一六年开放营销中心，同年八月项目他就陷入了与村民的纠纷， 银行中心的关闭啊，直到现在，开盘了七年，他终于可以正常销售了。那么松茂玉城到底还能不能买呢？回顾一下他的前生， 则是因为回迁房纠纷问题搁置到现在。二零一零年，唐伟村村委股份有限公司与深圳市松茂房地产开发有限公司 双方签订了公民堂委、沙头面旧工业区城市更新合作开发协议，告知里面是什么项目，叫做堂委，出地开发，出 出钱，建成之后，堂为分得物业是三期分成，商贸运城的话呢，分两期开发，整体建筑面积的话呢，高达二十二万平方。以三比七计算啊，村民可获得六点四万平方，算下来的话，大概每人可以分得四十平方。 可以在二零一六年项目准备开售之前，村民去讨要分配方案。村委表示的话呢，每人只能分的二十五平方。哼，孩子，集体红本还没有个人红本， 村民或者原住民应得的个人红本，商品房应得的四十平方。没有落实之后的话呢，协商还一直没有达成一致。项目的话呢，搁置到自己也去走访过唐伟村的一些村民啊，他 所讲述的话呢，该项目已经建设了十几年，之前和村里面的人一直没有谈妥，导致的楼盘一直搁置，最近的话呢，有没有谈妥还要等村里面给出答复 啊。但是的话呢，这个项目他确确实实已经开始卖了，他为村村委了解了一些情况，里面也说表示的话呢，该项目一直在积极，双方积极的一个协调，而后的话呢，松茂地毯同意让利一个亿出来 啊，这个的话呢，是无从查证的啊，分到每一个股民个人头上，所以说呢，近期他的进度比较大，所以这个松宝玉城又开始卖了，现在的股民投票的话呢，表决大概是百分之九十以上啊，标注啊， 也包括了去世的股民，我也不知道为什么他要告诉我还要包括了去世的股民，目前世贸运城他已经拿到了预售证，所以这些问题的话呢，应该是得到了一个解决。 如果说你要问我项目的优点有哪些，我想说咱们总结几点，一是价格公道，目前折扣还是很给力的，三百二十万既可以上车三房，同样还带装修 二十套的户型好户型好到什么程度啊？这个他的使用率是非常非常高，八十九平方可以做到大三房。两位 四的话呢，就是他的一个地铁口，十三号线七百米就是地铁口，五的话呢，就是好的学区，光明区实验小学，这个在光明 也是仅次于生实验小学的一个学校。六是在他前面的话呢，有近百万平的一个明湖公园和俄水境湿地公园， 有优点的话呢，肯定他就有他的劣势。如果你想了解项目不足的地方啊，或者说你对这个项目感兴趣，你也可以联系我，你也可以私信我，你也可以艾特我。 如果说我们的预算比较充足啊啊，我建议的话呢，可以适当的考虑一下其他小区，但是的话呢啊，但是的话我不能说，我没有说这个小区不能买啊，光明买房找物有眼房，带你们了解最真实的光明信访。

今天测评的楼盘是光明的松茂玉城，光明的歌王松茂玉城在双十一深夜取证，二百七十八套，八十二到八十九平三房，备案均价四点六九万，登记日期截止到十六号。项目早在一五年就开始动工，在一六年和村民因为产权纠纷迟迟没有入市，现如今问题得到解决，二七也已开始动工，预计会在明年入市。 中茂玉成作为光明目前为数不多的现房地段，是否有发展潜力，什么价格才值得入手？同等预算是否有更好的选择？今天带大家了解下。 项目位于松柏路与唐伟路交汇处西南侧，公民和凤凰城交界处的位置，并不吃香，不是核心区位，东边的巨型工地，十十三号线车辆段旧改拆除用地超百万平。 除此之外，周边基本市场房和农民房居住环境相当一般，且要承受工地长期带来的噪音、粉尘污染。项目分两期开发，一期占地一点四万平， 二期占地三点一万平，总共有十三栋高层建筑，共两千一百二十六户。目前一期以市限楼，由四栋高层组成，为河市的布局，一栋 abc 作为住宅，二栋为公寓。容积率四点八五，绿化率百分之四十，总户数五百二十二户，车位六百七十四个，预计明年九月精装交付。 户型方面，有八十二平的三房一位，八十五平三房一位，八十八平三房两位，八十九平三房两位，户型定位刚需比较明确。另外户型是二零一五年时设计的户型，实用性还是很高的，加上赠送的得房率在百分之九十上下，高于目前市面上大部分的新盘。 价格方面，如图所示，备案均价四点六九万，总价区间在三百五十到四百万，放在目前内卷严重的光明没有优势，据说开盘是有惊喜，折后均价预计是在四点二万左右，具体以官方释放为准，看一下配套。 交通方面，目前距离六号线最近的站点在四公里左右，未来地铁出行要等到十三号线二七二零二五年开通，距离最近的月亮路站六百米左右。自驾方面，距离南光高速入口四点八公里，开车通往南山不堵车的情况下四十分钟左右。 商业方面，自带一点七万平底商片区内缺乏大型商业，距离大千里在三点二公里左右，距离光明蓝鲸世界和万达广场在四点二公里左右。商业的短板未来只能靠东侧的旧改补齐。 教育方面，距离光明区实验学校一点二公里，步行约十七分钟，十三号线车辆段旧改也规划三所九年制学校。 最后做个总结，公民的产业主要是以传统制造业为主，本土内需所能提供的购买力相当有限，且松茂玉城周边未来价值的增长点只能靠东侧的唐伟新城，从体量和位置来看，建成后有望成为下一个长征板块， 但是这么大体量的旧改要落地最起码也要到二零三零年左右。综合目前光明代入市的以及在卖的新房来看，松茂禹城除了限楼和户型卖并不占优势，买来想着投资的就算了，对于本地工作的，或者在十三号线站点沿线上班的，如果预算在三百万出头， 能买到个三房现房也是一个选择。如果预算可以再提一个档位，光明中心区和凤凰城要作为首选，最后需要航拍全景图的朋友可以评论区留言或私信。以上就是对于松茂玉城的一点个人看法，如果觉得本期内容有帮助到你，不妨点个赞支持一下。关注镇在打心深圳，打心不踩坑！

日光盘过后，光明里之前光明还有性价比的盘吗？为了给大家节约流量，直接说答案。有，但比较挑人，同样为了省流，基本信息就不念了，放到最后，需要的呢，可以截屏。户型区间呢是八十二八十四三房一位，八十个，八十九三房两位。 伸出优点啊，第一五百米，十三号线月亮路站，三点五公里，南光高速一线零干道，松白路大交通了，不错。第二个，最近国外面的大力好新闻呢，就是那近四百万的旧改啊，以月亮路站为中心的 tod 大城 基本啊将它包夹在里面了。最主要的是什么呢？现在全部基本都拆的差不多了，未来这旧改里面啊，规划有三所九年至八所幼儿园，各类商业办公楼，住宅公园等，算是光明记科学公园 周边化一个比较重点的区域了。第三个，整盘三十万方，容积四点六，均三十层左右，大社区，中等容积，中等高度，居住舒适度了，算不错，虽然现在的是一期跟二期隔开，但是今后有个天桥过去，也算是能共享大花园了。 第四个就是现房，但是虽然现房其实交楼啊还要二四年中去了，因为它建设的比较早，那时候呢，还有一些可拓展的空间什么的，所以进背后呢，还要再改造一段时间。第五个，也正因为建成时间较早，所以空间格局这些呢，也都还算不错， 八十二的三房一卫，每个房间都十平方以上，至少不用像现在的新房那样啊，睡在窗台上面了。第六个，开发商说是送装修，哎，这当然是羊毛出在羊身上了，就看他装 的标准和质量了呗。听这些好像还可以哈，但也有些啊，比较让人脑壳痛的地方。我们说缺点，第一个一期啊，一共有四栋楼，有两栋是保障房和回迁房，一栋是公寓，一栋是商品房，混在了一堆。 而且这保障房啊，还没有明确的说是出售的还是出租的，出在 tod 旁边，好处呢，是方便，但不好呢，就是往来的人啊，非常的复杂，不难想象，等这一大片建成以后啊，这里面入住的人群的复杂程度啊， 有点够呛，如果物业管理在跟不上的话，那别说居住品质不保，房产价值啊，可能都会受影响。第二一个西河北两边呢，是唐伟村的民房，城市界面呢，有点不好看，虽说不 部分已有卓越进来旧改，但时间嘛，就得慢慢等了。第三个，周边旧改建设还有比较长时间，目前呢，去大型商业区基本都三点五公里以上，最近的学校光明实验呢，一点五公里有点不太便利。第四个， 仅个人审美哈，放今天来看，这外里面有点土，还有呢，就是小开发商后期的物业呢，需要打问号。 最后说购买建议，如果你在周边或十三号线沿线工作，对大交通比较依赖，对居住品质呢，又不是那么的在意的话，还是可以考虑的，毕竟呢，实德空间这些还是挺不错的， 并且呢，还有 tod 大成的这个预期。但如果你对居住品质有比较高要求，这里呢可能就不一定能够满足了。传言呢，最近就会备案，应该是四字头， 又有小道消息说开盘有惊喜，反正呢，开发商都喜欢搞这些烟雾弹了，就看他到时候真实的价格吧。个人觉得呢，可跟深夜云柱对比一下，同楼层同面积，如果不相上下呢，就还算有性价比，如果还贵过了百分之五啊，可能就要考虑考虑了。