2022年合肥的lpr是多少

很多人都在关心自己房贷利率马上要降到多少，有客户问了， lpr 一年期和五年期是什么意思？ 首先， lpr 是银行基础贷款利率的简称， lpr 一年期是指一年至五年贷款期限的贷款， 以一年期的 lpr 作为参考。 lpr 五年期是指贷款期限五年以上的贷款就以五年期 lpr 作为参考。大部分用户申请的房贷参考的都是五年期的 lpr， 懂了吗？

呃，家人们大家好，就是近期的话有很多人会咨询我一个这样的问题，就是陈亮房的一个贷款利率到底能不能下调 啊？首先的话银行的话已经落实了一个这样的问题哈，都会下调，不管是中国银行、建设银行啊，包括平安银行的各个银行都会下调，那什么时候开始？大概在这个月的九月二十五号之后都会执行。 那么很多人会就会这样问一个问题，第一个问题就是下调多少？呃，什么时候下调？那什么样的房子才能降？那首先的话是要满足三个条件，第一个条件的话是属于商业性的个人贷款， 一个住宅的一个贷款啊，比如说像什么公积金贷款，第二的话像那种公积金组合贷款，第三的话就是说像什么公寓啊、商铺啊， 这个的话都是呃，不能想着这个下调的一个利率。第二的话就是属于就是贷款的一个日期，在今年的八月三十一号之前的话，贷款发放这个贷款的话都可以想着银行利率下调 啊。第三个条件的话必须属于首套房。那很多人会这这样问，什么样的房子属于首套房？首先就是， 呃，认证一个标准啊，比如说你你买房的时候你没有房，那肯定是属于首套房，对不对？第二的话就是可能在一九年跟二零二零年之呃，这个时候买房的话，很多地方就是论房又论贷， 呃，楼后面的话就是认认认贷不认房啊，你不管怎样的情况下啊，银行的话，你他会，他在九月二十五号他会自动调，调的是怎样的话就是怎样的哈，那么调多少啊？那 我跟大家大概说一下这样的一个情况，就是大概在二零二二年啊，就是在二零二二年五月一十五号之前， 呃，贷款下来的话就会调成奥皮雅加零的一个基点，那么现在目前的银行利率是四点二，也就说那就是四点二，那在二零二二年五月一十五号之后 调成二 p 啊，减二十个积点，那么就是四点零啊，然后现在目前银行利率最低的话，就是我们南昌来说的话就是四点零哈，当然来说不可能会调到四点零之下啊，现在目前的公积金利息的话也是三点一哈，三点一说这个利率的话还是蛮香的。 然后的话，呃，不用，就是去银行那边申请呐，去排队他他大，呃，就是在九月二十五号之后，他会自动，就是你 lpr 会自动调 啊，如果说你这边的话，之前签的是固定利率的话，那这边的话需要自己去银行那边申请啊，啊，具体的话就这样的呃，希望大家点个关注。

明明银行降息了，为什么我的月供金额没有少呢？别人说办房贷都是百分之五点零三，或者是百分之四点六五，为什么我的还是百分之五点八八？不少粉丝有过这种疑问，尤其是最近合肥不少银行利率频繁下调，四大行基本上是在百分之五点零三，个别小银行甚至可以做到百分之四点， 听上去是好消息，为什么好像自己没有降呢？这里面呢，就牵扯了三个概念。今天呢，我花两分钟给不知道的粉丝讲 清楚，真的是干货。第一呢，房贷利率的构成，房贷利率等于 lpl 加 bp， lpl 呢，就是央行每月公布的基准利率， bp 呢，是地方银行根据当地盈利情况选择要加的积点。假如你办贷款的时候，利率是五点八八， lpr 是四点六五，那就是相当于你的利率公式是四点六五，那这个呢，是 lpr 的基准利率加上一点二三，也就是 bp 的加点， 那么等于五点八八，也就是房贷利率。第二呢，已经办过贷款的购房者，想享受 lpr 下降的福利，必须要等重新定价日。一般呢，银行会选择两个日期，一个呢就是你放款的日期，还有一个是每年的一月一日。也就是说，假如你是二零二一年的六月半的贷款，并且重新定价日呢，是每年的六月，那么 你在这个月房贷就能享受到 lpl 降低后的折扣。而如果是一月一日，那么你只有等到二零二三年的开年，你才能够享受到。第三，给盼着能享受百分之五点零三的部分人 多一盆冷水，已经放款的用户，房贷利率中变得只有 lpr bp 加点部分，一旦办下贷款就已成定局。所以呢，如果你此前的利率是五点八八，基准利率是四点六五，也就意味着你的加点固定是一点二三，那么即使现在 lpr 降到了四点四五，你实际的利率会是四点 点四五，加一点二三等于五点六八，距离目前新办贷款人群百分之五点零三差距还是很大的。注意，这里我们也要强调一下，如果下半年儿皮儿持续上调，假如说二零二二年的十二月他又找回了百分之四点六五甚至更高，那么一月一日以后也将按照当月新的标准执行。所以，你明白了吗？

riding in the moon。

精品贴出来呢，是二零二二年全国万元俱乐部的 gdp 排名，合肥呢，一万两千零一十三亿啊，排名第二十一，增速呢，百分之三点五。消息啊，一经传出，就有评论说呢，合肥 gdp 排名比二零二一年下降两位，跌出呢，前二十名 在过去一年，合肥是不是落后了呢？让我们来看一看啊，万亿 gdp 背后的数字啊！财政收入增速短，外币贷款增速全国万亿城市首位。 规模以上的工业增加值增速全国万亿城市前三。进出口总额增速啊，固定资产投资增速全国万亿城市前五。可以说啊，合肥各项指标呢，还是比较健康的，二零二二年工业增加值和进出口依然保持了比较良好的增长系统。