上海爷叔住在哪里

那么最终怎么会选择在昆山花桥呢？这个地方一个是房价便宜，还有一个就是周边的生活设施他比较完善。董老师，你是在上海市区有一套房子的，但是呢，又在花桥昆山那里买了套房子，对吧？哎，是的，听说你在买这个花桥房子之前也考察过很多地方。 这肯定肯定要考察的，你知道房子买来是干嘛用的呢？买来自己居住啊，还考察过哪些地方呢？ 都是上海的周边。呃，远一点嘛，崇明岛近一点嘛，宝山宋江那些都去看过。 其实在买之前啊，也并没有想买房子，在买之前我已经认命了。什么意思？这一辈子就是就这么就这么过吧，也没没想到 买房子后来因为是几代人住在一起，那个实在太急了，然后就自己有一点积蓄，那个老婆要拿点钱出来 那个周边考察一下。那个有好多地方，有的地方他都是假的，差一点我们也被欺骗，他说房子是用来住的，不是用来炒的，后来才看下来是什么。他这个房子五十年的居住权给你。五十年以后呢？ 五十年以后我要他一个说法啊，就是他说不出来，一个说法就卖不掉了，就是说只能居住五十年以后。这房子是你的还是我的 啊？对对对，在居住期间，我说我能报户口吧？户口可以报的，我报几个人户口了。这这个户口的问题跟他谈谈了， 他那个一套那个太极拳打下来，我终于问清楚了，他是报的集体户口。哦，这套房子在哪里？ 宝山啊。宝山的房子啊，是不是那种公寓房啊？是铁路局的一个什么他们开发出来的，他说这个房子是最优惠的。 大概才多少啊？一百万不到一点，那个有八十几个平方复式的，是不是 富士的附加城？差点就想买下来了。差一点想买哦，还好，研究过了。啊，那还选过哪里呢？那个外港啊，什么外港站啊，那么最终怎么会选择在昆山花桥呢？这个地方 一个是房价便宜，嗯，还有一个就是周边的生活设施他比较完善，商业 配套啊，比较完善的，你买的是多少钱的房子？两万一个平方吧，八十几平。八十几平的电梯房，电梯都都都是电梯，这个 我选的这一层比较矮一点，我不喜欢住太高，住太高也不好，也不也不安全。人家现在讲啊，对，我考虑是对人体的健康因素，比较适合人居住的层次不要太高， 有的人喜欢太高，他觉得舒服望远那是他的事情，就是多方比较下来，你觉得还是昆山花桥的房子更好一点，各方面空气比较好一点， 他那个正好房价，房价也自己能够接受，两万一平的话八十多平，一百多万，两百万不到啊。啊，那么那边靠地铁近不近啊？十一号线花桥靠地铁六百米左右吧。六百米可以地铁口到家吧？到家门口吧。嗯嗯嗯。

上海有名的范先生住在华庭路上别墅里面，看到你们手上戴的手表特别的帅，平时都会戴哪些品牌？我基本上喜欢戴劳力士金表，特三十万以上的表，年纪大了就金表嘛，正好。我想问一下啊，看我手上这个这个地图呢？对，如果原钻的话，那个表彩虹圈厉害， 如果是后赚的话嘛，大概三五十万。那那那三百万了，现在第一桶呢是劳力士。 好了，最厉害一款满天星的，你现在所以说今天三百万，弄好睡一觉，明天就是三百五十万，最高一个就是五百万。现在我们前段时间卖了一个彩虹迪，差不多快三百万，但他 可能还不是满天星的了，外面的全是彩。对，里面是满天星的话要四五百万。那如果说咱们预算充足的话，会考虑原钻还是后钻？我考虑是原钻的， 原钻的钻石、宝石在灯光下白光都两样。那如果说这个后钻的话，您会考虑吗？后钻基本上不考虑，因为这个表已经动过了。对，我们腕表了，就是假表了。

我以前的房子就在那个微黑路那个那个花语哦，哎，到现在为止一个龙塘，这两两两两床房子，哎，是四家人家，你要上上一天一个龙，他只有两床房子有了， 没有的，这叫台湾花语。这因为什么电费大？因为花语啊，以前这个里面还有酱亭子，有这个水池。我我搬过来。这个九十年代的时候呢， 这孩子买的这个，师傅这个房子供还不能买了，他们说手叫什么，反正我不管，我就住在这里， 是吧。那是买，那是铜器，二十五万在这里买了十八万，从那边搬过来几几年？九六年，九六年他房子动迁了，动迁了两三年了啊，九三年九 就通气了。像你们现在住的这个黄河路是那种老工坊啊，老房子呀。哎呀，这个老房子呀，啊，掉不来。地段好，我们有我那喜欢住自自中心的。嗯，得方便，他肯定什么 买东西也方便，但是我们也不到南京路，现在南京路却很方便的，只有十分钟也不到就可以到了。对，对吧，就拐个角就到了，但是现在我们现在在退休工人到那以前也是这样，到换换，一路高档着，你也买不起东西就退休。现在 南京路也是这样，以前南京路呢，外地人买的多，外地路呢，是有钱的人买的多，对吧？是这种情况。嗯，一到郊区去了，你说很完美，你就是看病，你老年人就是这样的。嗯，对吧，不想到郊区去，哎，不想，所以我这房子他们就差一点。 这个地段好，现在感觉地段就过去。就是就是，后来到国际湾那个时间，以前市中心就国际湾的那那个中心街，现在是搬到那个那个成名大道为中心街 到我家里这个两百米也不到，这个十斤算起来两百米。国际饭店。哦呦，这个是核心地段的核心地段。哎。哎， 房子不好，住的还蛮舒服。嗯，房子贵。嗯，以前这个房子多好。英国，英国人靠太强不强的敲也敲不顺。哈哈哈。以前，哎，我这个次数给就是把 要靠十个平方哦。哎，一一个阳台他们都说都很大，也是八个平方自己种花。像以前 您在淮海路的房子多大面积哎，威海路，嗯，对，我们总在家里要加起来要一百多了。一百多个平方啊，那搬到这个黄河路来。你你你买了多少？现在我疯了吗？我姐姐疯掉我哥哥疯掉。 哦，我父母，以前我父母住在一起是一大家子。哎，以前一个房子一张房子，这两家人家上面是我们，下面是你。 是啊，像现在你们的房子应该不大哎。现在不大，这有三十三十多个平方也不错。上面那个那个平方十一房间是二十一个平方。哦，上面呢，我就把它一了三。不了，我们以前都是托运的，本来我自己搞了一个次数 搞了个煤气灶，我下面找 pk 有公园的。嗯，那么当中一个翅膀。我说关长中下 对吧。嗯，这这个上，这里吃，那那个下对吧。是这样的，蛮好的这蛮好的，像你们的话希望动迁吗？ 不是希望改造，不希望动气，动气就掉出气来，对不啦，是不啦，我现在也是，跟谁讲不不合适，就是走路。嗯，其他我自己就自己都用的， 就是希望改造一下。就是还是生活在这里啊，最好。

您九五年的时候就财富自由了。我九三年财富自由了，自由了。九三，九四年就几百万了。哎，别说啊，您那个房子是九五年买的吗？九五年是买的房子，它多大平啊？ 那就是两百十个，两百一十平，然后那个时候买花了多少钱？合同上面是一百六十万。那现在的话市值是多少？那现在不是七万八万？七万八万。我之前住那个老小区，没有电梯都要七万五一平。 您这个是啊，二十多层有电梯，而且还是那种视野比较好的两个顶电梯。我住在这楼的中层，就是十一十二层。十一十二层那视野也比较好，十一层就看这里，很清楚的啊。哎，所以我觉得起码也得十万打底。 我不到十万我也有，有人要啊。我我我可以出水了，我再便宜一点我也可以卖，咱们就按八万算，也起码是一千六百万。一千六百，现在这个房子已经全部还完了。是吗？ 我没借过钱啊，没有借钱，就是这个，当时就是那个全款买的。哎，全款买的就是一次性付款的。您在九五年能有一百多万，那也很厉害了。别说我问您个问题，您九五年的时候就能全款花一百多万买个两百平的房子，那您那个时候是不是就已经财富自由了？ 我是指自己财富自由。您九五年的时候就财富自由了？自由了。我九三年开始就财财富自由了。自由了。我就是辞职了啊，那个时候改改改，开放吧。对，别说您九三年的时候有大概有存了多少钱？ 九三年的室友可能删了几百万。九三九四年就几百万了。哎。那个时候的上海房价多少钱一平啊？那个我买的很贵。这个上次的房价很便宜，但是我那个买的房价是那个是八千三百块，我说一次性付款可以便宜吗？他说不不不能便宜， 九五年买的时候就八千三一平了，哎，这他是什么小区啊？为什么那么贵啊？当时那个年代一般的上海的房价是多少钱一平？五六千，四五千，五六千，四五千啊，所以我那个八千多是很贵，八千多是很贵了，就是您那个小区是贵在哪里呢？就这个房子。 哪一个？这个？这个是这个吗？ 外国大学就旁边就有一个公园，我把这个公园当做自己的花园也。啊哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。 还有外国语国家大学。哇，全是外国语大学哇，外国语学院门。您能给我讲一讲您这个房子附近有什么？ 呃，地铁学校和医院吗？地铁不三号线八号线吗？两个两，两个线。医院呢？医院也有什么医院不？就这里是第一人民医院。第一人民医院还有是 叫岳阳医院，岳阳医院，哎，然后那个学校的话就是复旦大学和外国语学院。对，就是啊，附中也是对，好几个附中，还有好几个 不中。我是想，我从我内心里想的啊，我想问三个人要住这么大的房子，像这种房子呢，有三三代人家啊，住着蛮好的。是是有五个人，五个人，六个人的人。您是一个复式是吗？复式上下两层。多少间房？这个卫生间是有三个 啊，卫生间就三个，哎，现在就您和您老伴还有您女儿住他们两个人哇，我也有一个，一间房间，我现在也书房，变成我睡在书房里面。爷，叔啊，您九三年的时候就财富自由了，您那时候多大呀？我五一年， 五一年，九三年，那不就是四十二吗？对，四十多岁啊，您九三年的时候四十二岁，哎，然后就财富自由了，然后您又是复旦大学的教师，又是创业公司的老板，哎， 然后呢？房子又买在这个虹口公园的附近，复旦大学的附近，地铁口的附近，人生赢家了。哎，你这个暂时这个吗？就是离复旦大学的比较还是有几公里吧？啊？还有两三公里了。三公里， 那还好了哈，外运虚，外运虚的，老的外虚的。哈喽，大家好，我是大陆，关注我发现更多老年人的世界。

九三年之后房地产又是又上升的蛮多的。嗯，但是我不能卖掉，卖掉，我要去买别的房子。啊。你回美国要住在这个房子？对啊，刚需，这个是等我哪一天回来了，我，我彻底搬回来了，那个房子就不需要了，对不对？对对。你在美国的话买了几套房子？ 我买房子哈，第一次买的是一千四百平方尺那个平房，那么按照我们的平方来算，大概是几个平方？一百一百五十吧，那个房子我买的时候八万两千块美元， 然后带后院，这个房子呢是在建在别人的一个大的院子里面，就是老房子，他带了一个很大的院子，在西雅图。啊，西雅图，然后这个院子呢，因为因为老人去世了，他的儿女呢，就把这个房子的那个土地先分割， 分割完了，在这个院子里面建了两两兆相对比较小一点的房子，那么我就是买的其中的一兆。那房子呢，也不是特别大，是平房， 那么他有三间屋，呃，两个厅，你几几年的时候买的？我是八七年的时候八八万多美金。对，这个价格的话，在当年这个房子应该是就算一般性的房子，一般还是可以的。因为他那个当时这个房价呢，贷款 的时候呢，还有一个税务上面的优惠，第一次购房者联邦政府给予的百分之三十， 当你每年要交的所得税三千块一年的话，那他那个百分之三十也就是将近一千块，那个 可以从这个税里面减掉。那我就是本来要交三千块，那我现在就交两千一百块不到一点，这个是很好的一个联邦的帮助的一个东西。嗯，那么这是你的第一个房子？第一个房子？对啊，那么后来呢？ 后来，后来我又换了一个房子啊，这个房子呢，九三年的时候我卖掉了。卖掉是多少钱？卖掉十三万四啊，涨了几万，对，我，我等于白住了几年啊，哈哈哈，白住了啊，还有点， 还有点钻。这个房子是属于西雅图的市区还是说？呃，不属于市区，是周边啊，周边啊。那，那这个房子呢？我卖的早了，后来买我房子的那个人呢？他过住了几年呢，他又卖掉，他卖了三十七万。哇，哇，真是不得了哇，涨得快，我真是 我没办法想象，没办法想象，他卖了他十三万四买的，他卖掉三十七万啊，我实在是没办法想象，怎么会卖那么高。那么你是换到哪里去了呢？第一个房子在西雅图的北北区， 然后我又换的这个。第二个房子呢是在东区，东区呢，就是在微软公司那边，然后呢，我在 微软的那个就是凯斯克的总部啊，网友们知道吗？凯斯克的总部在美国的总部，就在一手跨啊，啊，就搬到那边去了。那过去的主要原因是什么呢？房子要换大一点，因为我大一点，第二个孩子马上出生了，那这个房子呢，就 相对要大很多了，按这里来说就是两百五十平，他那个房子呢，带一个院子很大，那个院子呢？将近两 一亩，一点五一亩多，所以这个土地呢，也是包括在这个房房产一起的。这个房子买的时候二十大概二十多万，现在涨价涨的一百万都不止了。这房子是你到现在的那套房子吗？还是后面又换了后？后面没换啊，就一直到现在了？对 啊对，那个是九三年的时候买的，九三年之后房地产又是又上升的蛮多的， 但是我不能卖掉，卖掉我要去买别的房子。啊，你回美国要住在这个房子？对呀，刚需，这个是等我哪一天回来了，我，我彻底搬回来了，那个房子就不需要了，对不对？对对对，哈哈哈，你还是说有打算把那个房子卖掉，彻底回中国？对呀。 啊，有这个打算的。有有有。嗯，那么就是说在美国的话，除了你这个房子上面会有一些这个投资之外，其他的方面会有什么其他？可以买点股， 股票啊，基金啊，这些都可以买一点的。那么投入呢？也就是未退休吗？他有那个分红吗？啊？基金有分红，股市也有，当然也有亏，也有赚，这个风险当然自己要承担了。对对对。

什么叫独栋呢？就整个外面都是一层房子，里面有三个门洞，这个三个门洞就组成了这么一栋房子，你理解吧？理解，一栋洋房嘛，一栋三栋门洞，三个门洞。三个门洞什么意思呢？就是住三户人家， 主妇就是我的主妇，英美住建地产商叫选美全，那那个家电叫美全，是我们纪念他的，纪念我主妇的。这个门口有个小店子，绝对是我的， 我们是自己用的，这个房子占地面积是一百六十九平方。一百六十九占地面积，以前不是这上面这个房子以前就是卖地皮的，是我家里面就是卖地皮的啊，是，我去，我这个装饰全部按照欧洲的。 这个罗马柱啊，我这都是按照罗马柱的形式的，欧式风格的。欧式风格这个房子有将近四米的层高，特别高四米的，嗯，你看这个东西，这个东西你上海是，你能够找出这个东西也不多。 木门上的百叶窗，这是原装的，原装的这个百叶窗两个功能，一个是遮阳遮光，第二是通风，通风的话你就这样，对吧？你，你要，你要睡觉了哦，他这样子的，嗯， 蛮精巧的啊，设计的。哎，这东西，这东西现在没有了。你，你去看我这里老，就是说这里有五十钻，这次啊把洋房他征收去了，他征收这个就是等于里面老百姓呢全走了， 他房子呢全部留下来给他。有你这样，我这个门你进来啊，你嫁人家 都像我这样装修，就我这个门洞啊，最起码一个亿。这个房子因为我是三层楼的，一楼二楼三楼的是占地面积一百六十九的，这个地方呢是叫因为住建， 那么呢过了黄浦江呢？就是就发出去发过的地方。我，我主播呢，就是美全这个人， 实际上呢就是因为租界的首富。首富。厉害了，首富，什么叫首富？首富就是这个，这个地块是中国人的话，他最有钱。什么意思？是？那么我今天为什么说有个首富他是首富？我有道理的。 哎，要凭四十，不是光凭我这一间房子。这个什么时候呢？这个就就一九五六年的时候啊，也就是我祖父 把这些房子全部交工，你看了吧，一共多少装房子？呃，就是隔壁一百十九，一百二十一，这里一百二十七，往路上里面走进去， 你眼睛看到的全是不是光是这一张？嗯，我也这么合，一沓一沓，这一沓全部是交给国家清单清单。嗯，厉害了，每每一张清单少这几亩地，多这几十亩地是旧社会。是什么最最值钱？ 什么大中华？想想要创造大龙机器厂开厂的不，没多少资产，最有钱的就是土地 最值钱是到现在为止二十一世纪了，对吧？徒弟还是最值钱，所以我说他是守护我也是有道理。是的，我把东西拿出来给人家看，而且他也很低调的，不是像有钱人一样大吃大喝。没有这个事情， 我们作业很严格的家规的，以前都贴在墙上的，做人知道应该怎么样怎么样怎么样。我兄弟姐妹几个，第一个是省约翰大学，省江市，上海省省约翰大学教会学校。嗯，教教教堂，大学 一休。哎，我是我最差劲，我是华师大人最差劲。那，那个时候两样的，那个时候有钱人家里面都是另外一教室的。是的，我已经七十七岁了。七十七了？那真看不出来啊。你也看不出来。 哎，历经磨难。哎。中间隔断全部自己做的。就是说这个一个单位，就我是上面睡觉的，这个是个厅，客厅，客厅，那么这里是个书房，书房还马马跨上的。是的，挺宽敞的。 这个门是法国进口的门是法国进口的这个门是法国进口的。这个门是法国进口的。你看到了？哎，他这个门啊，这关门开门是用这个东西，现在对对，一拧的话上面就出去了，哎。对对，他们卡死了。就是就，就卡在这个地方，就是把门锁了，相当于门锁弄锁。嗯， 原装的，原装的，现在没有这种工艺了。也。没没没，这个东西都没有。哎，你看这个也是原装的，这也是原装的。一百一百五十年， 你到人家一看就知道这家人家素质怎么样，吹牛吹不出来的。哎， 我这个奔驰。这是这是老红木的，印度红木的，都一百多年历史了。这保持的蛮好的。哎，就是还挺亮的。哎，我都都修过了， 厂里面都修了。哎，那这个呢，我多送点油菜。油菜纪念馆的，那就剩这么一个。这个也是一百多年前的吧。不是，这个是油菜人从欧洲带回来的，欧洲逃难的时候带过来的。这这这这这，上面给他锯掉的。 那可惜了，他说这个家具可以用，不敲掉了，怎么样呢？把这上面拉掉一点。那就先生生前是我儿子的。是哦哦，标准的哦，根据欧洲的维多利亚时代知识，全部是按照维多利亚时代知识哦。首先这一个长， 这是豪床的汽车的汽车。这个床漂亮的霸气。哎，我们这个哎，小的房间我们放不下东西呀。是的，什么叫放不下呀？ did you pay atoya， alice， the surfing could don't have 书法。如果它配 toy 词， you could do it。 这书法嘛，才不能对嘛。对对对，东西对。买，你要搬家的话，这家具一定要搬走。哎，你买不到了，这个根本买不到你电动的窗帘，哪哪哪，哪家有这么长的窗帘。 你看这个灯你看到吧。嗯，这个灯也是欧洲固定的对吧？这上面那个圆盘，这个房子呢在欧洲人，欧洲人里面，下面是不住人的之后你看到的房间是不住人的。 这一间这一间是餐厅哦，这间是餐厅，餐厅前面进的 是会客厅，会客厅前面是阳台。是，这是一户人家，一户人家主人是住在二楼的，小孩是住在三楼的。你怎么知道你餐厅呢？我在看你自由。这个上海滩上已经不大有了， 门中还有一个小门，这个主人在这里有一个长的， 长的已经外国人。不是长的台子吗？你看长台子的，长台子里面对周围都是白颜色的座椅，座位，座椅， 我也就是用人家里面厨师啊什么的从这个地方把菜送进来，面包咖啡从这个地方送进来，然后这里有 有人接网上送的。他这个东西都是一百五十年前的原件啊。是他不是我，我喝的，修修补补的。我没修过啊。你确确实啊，真的是挺精巧的，这设计的对你你一来的话不虚此行，再晚来的时候看不到都是一个意思，但是我这个地方 位置好啊。是的哎，出去就是皇后家外滩。是的，后面还有这里是后门。这是后门，这里就走出来了。有后门的，前面进来。是的是的， 厉害啊，这栋房子 哎，你看到这里有个壁炉啊？是的，这个壁炉。这里是啥？咋回事情？ 以前上海有个炮仗路痴，你不要讲一百五十年以前你就有地暖了。一百五十年以。