2024年济南房贷还清自动解押吗

提前把贷款还完了，怎么解压呢？ 还需要去不动产大厅办理？济南市不动产登记中心已经于五十五家银行及金融机构开通了网上抵押系统，这些银行的贷款业主不再需要到不动产大厅办理解压手续，直接由银行在线上申请不动产登记中心线上审核。 还玩贷款要解压一定要再次联系银行哦！没有开通系统的银行及其他形式的抵押权人，包括个人、公司、金融机构，仍可通过预约到大厅现场办理主债权消灭业务。现场办理都需要谁去携带什么材料呢？ 减压手续仅需要抵押全人办理即可，不需要房主到场配合办理。需要携带的资料有，一、申请人身份证明原件。二、 不动产登记证明原件为领取纸质证明的，此项无需提供。线上办理多长时间能办完？不动产登记中心线上收到申请信息后及时办结。那我之后怎么查询是否解压完成呢？ 您可以通过济南不动产微信公众号查询您的业务办理进度。

最近有朋友问我啊，提前还清新房房贷后，还需要办理解押吗？答案是肯定的，你去解押，你要带着银行的结清证明，然后他想权证、抵押、注销申请表，再加上你的房本。顺便再说一下提前还款的一些重要事项啊。首先你要提前还款，你得跟银行预约。 第二你要问清楚违约金，每个银行最低还款年限，他有不同的要求，一般是最少还半年。 第三就是要注意最低还款额度，一般银行是要求还一万或一万的整倍数。第四就是组合贷款的客户要注意，有的银行不同意只结清商贷，他会要求公积金和商贷必须按一定比例来还。 最后你要注意这个贷款利率，咱们选择提前还贷，无非是要减少一些利息，如果在房贷利率开始下滑或者已经很低的情况下，你提前还款很可能就要吃亏了。

大家好，我是苏州买房阿飞，有房贷的客户们呢，这条视频可能会对你有所帮助。 呃，之前的房贷结清是需要去银行出具结清证明，拿他乡权证 再去不动产登记中心办理这个解压的一个手续。但是当下来讲呢，大多数银行啊，是不需要你们再亲自去银行办理结清证明， 然后甚至说去不动产登记中心办理解压了，一旦你还清了过后，你只要在你当时办的 银行 app 里面确认一下，银行呢会自动给你出具结清证明，然后直接传送到不动产登记部门，帮你完成这个解押的一个手续。你的手机上呢，也会收到不动产抵押注销完成的短信。 房子的产权呢，是完全属于你的，包括说未来的这个房底，然后再次购房也不会有影响，不需要您到这个相关部门去要这个所谓的证明材料的。 当然，如果你不放心的话，你可以跟您办的这个贷款的银行确认一下，在房贷结清之后，大多数银行呢，现在都是不需要的。

房贷结清之后，一定要及时的办理解压房贷环境后啊，接下来该怎么办呢？房产证虽然是在你自己手里啊，但是当初你办理房贷的时候，这个房子是要抵押给银行的， 所以说当你的房贷提前结清或者是到期结清之后啊，需要你再去一趟银行，或者提前给银行打个电话问一下需要带什么资料过去， 一般呢就是夫妻双方带着身份证、户口本、结婚证去银行办理签字，然后呢拿着银行给你的资料到当地的不动产中心或者国土资源局办理。 如果说你想把房子卖掉，或者是拿它去办理抵押贷款，那么就得赶紧先把这个解压手续办完了，才能进行后续的这些处理哦。我是猪猪，关注我，了解更多知识！

房贷解押流程，买房无忧小锁在线！大家好，今天和大家分享一下房贷环节后的重要知识。首先呢我们要带上个人身份证、还款银行卡和购房合同，去贷款银行营业网点找工作人员开具贷款进行证明，拿回他项选证。 房贷解押呢，就是将已经贷款的钱还清了银行，然后银行会出解押资料，我们拿着解押资料和房本去当地房管部门办理房本解押手续，这样解押就成功了。 贷款解压主要分为三个步骤，首先呢是接轻贷款，借轻贷款呢，又分为两种情况，一种是按时还款完成，办完借清手续。另一种呢是办理提前还款手续，不管哪种方式，完成后去银行领取解压材料，开具贷款借 通知单，这个很关键。然后再申请注销，带上银行开具的贷款借清通知单和房屋的他项权证，到当地房管部门申请注销抵押登记手续，领取解抵押回支单。最后办理解押， 办理解压材料提交后，两个工作之内可以前往当地房管部门凭回执单和身份证领取产权证，整个贷款解压过程就完成了。 房贷进行以后呢，是不是在当天就可以过户呢？是不可以的，因为房贷进行以后必须办理解除抵押手续，大约十天时间，只有解除抵押办完以后才可以办理过户。感谢关注！

这房贷还清了，这房子就一定是你的了吗？不一定，如果下面这一步没做啊，房子他依旧是银行的，那个就是解押， 如果不解押，房子是不能出售的，如果不及时解押，后期很可能会找不齐资料，那个时候麻烦可就大了。 那么如何办理解押呢？还清贷款的时候先到银行啊，办理一个贷款结清证明，然后呢，再到房管局办理解押手续。 需要带的材料啊，有，注销申请书、登记申请书、房产证、购房合同、抵押证、购房发票、身份证。 那么如果你是买二手房，也一定要先查明房子是否还在抵押查封或者是担保状态，不然的话，你的交易过程会遥遥无期。

你知道吧，现在还完房贷不需要亲自跑去银行现场办理结清证明和办理解压了。现在只要房子贷款还清，不管你是主要还的还是提前还款的，不需要亲自再去银行办理结清证明和到不动产登记中心办理解押。 在你还清了，你只要在网上确认，银行会自动给你出结清证明，然后直接传送到不动产部门帮你完成解压。你的手机上就会收到不动产抵押注销完成的短信， 房子的产权就完全属于你的了，就可以继续抵押贷款，也不会影响你后期再买房，也不需要到相关部门去要一个什么证明，不需要的。

今天一大早就起床了，带好资料去银行解押解押贷款，路上也没有行人，因为太早出门了，到了银行还没开门，因为没还没到九点，在等待中 开门了，排队进去 问了工作人员，他叫我上三楼办理。呃，解压啊，到了解压的地方进去了， 我问了他要带什么东西，他说只要带身份证就可以了，他拿我的身份证去复印， 再开了一张纸给我就可以结清贷款了。他说十五天后在月省市就可以查到了就可以说已登记弄完了，五分钟弄完了就回家了，路上感觉空气都很很好。