青岛达观天下为什么迟迟不交房

业主爆料合同约定达官天下二期交房时间。因为二零二零年十二月三十一日，在二零二零年九月，开发商给业主发送了因疫情延期交房的通知函，但是通知函中对于交房时间并未做出明确约定。一年多过去了，项目工程几乎无进展， 距离交付标准还差很多，且开发商也未支付任何违约费用，业主提出要退房。对此，小青帮办咨询了专业律师。康桥律师事务所的吕律师指出，购房者能否退房，要看预售合同约定 延期交房的违约责任中，购房者是否享有解除权或项目是否停工烂尾。而达官天下的预售合同中没有买售方可以退房的约定。据记者了解，目前达官天下这个项目虽然二期尚未交房，但三期却仍然还在正常销售当中，小青帮办将持续跟进此事，要维权找帮办。

一九年的时候就楼就封顶了，到现在二零年、一九年啥样，二零年啥样，二一年还啥样，就没有任何变化，我们看不到希望， 看不到希望我们就不知道什么时候能住进去。就是着急入住吗？现在在外头住房子，衣服都得两，一年都得两万多。 出卖人应当在二零二零年九月三十号前向买受人交付该商品房，这是开发商写在商品房买卖合同上的保证。大伙盼星星盼月亮，总算快等到了约定交房的好日子了。然而他们万万没想到，新房钥匙没领到，却每人收到了一张告知函。 在呃，九月一号的时候收到一个告知函，然后说受疫情影响，要给我们暂缓，但是交房时间暂定，您购买的商品房已经不能如期交付，就延期交付的情况，我司已经于九月十三号发 堂告知您。提起这次购房的经历，业主们的心情都是五味杂陈。二零一九年九月份左右，他们陆续在胶州达观天下二期小区买了商品房，而 房子延期到二零二一年七月份交付，业主们只能在外租房度日。可就在上个月，更让他们窝火的事情发生了，在四月份的时候，又收到了一个告知函，要告诉我们说是在二零二一年十二月三十一号交房， 已经很着急了，现在就担心这个房子会烂尾。今年来的时候，那个他们那个负责人一直跟我们说今年会上工人在要抢工什么的，但是我们来了几次，发现工地还是没有人干活。 看看吧，说的这个十二月末，二零二一年十二月三十号交工，你看哪有施工人呢？就在上个月，有业主 进入工地派到了施工的情况，不管是小区外墙保温还是室内装修都没有动工。在业主的微信群里一发，大伙直接炸了锅， 现在的话，正常施工的话，他到十二月三十号他也交不了工，你看外皮了，里头了任何设施他都没给整绿化了，光这些东西都，你寻思还有多长时间？因为他一直在逾期吗？我们就在查合同上写的是万分之零点一，然后我们一算，一个月就两百多， 一个月就两百块钱，那不够。我们租房子的大伙说，一般楼盘交房逾期违约金在百分之一到千分之一之间约定，而 他们在买房时签订的合同上逾期违约金仅为万分之零点一。那么这万分之零点一的违约金是否合理？承诺的交房日为何一次又一次变成了爽约日？开发商的客服人员做出了回应，因为我们现 在地库在那坐着，地库现在做的比较多，底下人基本在地库还有一个外墙，然后里边二层的钢结构还没有做，这一主体都已经起了吗？ 上不来工人的原因是什么呢？有我们自己原因，我们也说过，我们就想知道一下这个具体原因是什么？这个我也不是很清楚这个，因为工程部领导现在都没有在 在现场，客服人员也表示，房屋的具体交付日期还要以告知函上今年年底的时间为准。至于业主们质疑的违约金太少的问题，客服人员也做出了回复，疫情有一部分原因是让我们延期了，还有一部分是我们工期一直是有，之后也是我们自己的原因。也有一部分 这个我们后期都会有相应的赔偿，相应的违约金赔付，这个违约金这个比例以及这个赔付方式暂时还没有定下来。我们也是在跟集团沟通这个问题，这个之前有业主也是过来咨询过，我们这个也是在积极的沟通。

胶州这些房子可把老百姓给坑惨了，很多人吧，也不知道什么情况，到了售楼处，让现场的氛围一烘托，稀里糊涂的就定了，现在没有人敢来做这个坏人。讲真话，我来做，听完你再评价我。 像一七年一八年的上河，一万二三的价格，想掏个几万的茶水费还得找对关系，否则掏了钱都订不上房子。现在呢，甚至都有六千多块钱送车位的，之前买的客户直接亏掉了一半。 其实这些吧，还不算是最倒霉的，倒霉的是那些花了钱还住不进去的，眼巴巴的看着工地停工，现在还是水泥楼的业主们真是欲哭无泪。像如今的融创恒大， 写信交房仍然遥遥无期，业主们想尽办法维权，甚至断供。所以咱更应该吸取经验教训，然后再说说我总结的，只要买了 就后悔的房子。第一个，北关片区的金木华府，绿阳锦绣城、正北明城府邸，一七年，一八年的时候北关九千多一平，现在六千多都不好卖吧，除非你是地源型客户，否则碰都不要碰。 第二个，上河的南部片区，比如水岸方舟、碧桂园，活跃天境、达观天下，虽然都是在上河，但是他们的周边除了工厂就是企业，现在搞着各种低首付送车位的活动，吸引你上车，没有入住率以后很难出手，更何况水岸方舟，达观天下交房都是问题， 知道的朋友们可以打在评论区聊一聊，看完以后你肯定会说，你怎么只讲坏的不讲好的。我只想说吧，你在胶州买房子，无非就两种情况，要么自住，要么改善。两种情况吧，产品和属性都不同，靠 考虑的因素都不一样。我非常自信的一点就是，整个胶州的房子情况我了如指掌，哪些房子值得买？针对有需求的粉丝，我心里都有数。如果你找我咨询买房子，你把你的情况告诉我，我就知道你适合买哪了。不信你可以问我， 我先带你看，你自己再去做对比，你就知道我的判断是对是错了。我是莹莹，在胶州买房，问过莹莹在订房。

在青岛买新房，为何交房那么晚？有朋友吐槽说，在你们青岛买新房，交房时间赶上办一次奥运会了。青岛新房精装三年半交房，毛坯三年交房， 开发商担心延期交房，签了霸王合同，但他们生怕出意外带来麻烦，还是把交房时间写的足够长。大家想想，这么长的交房时间有什么后果呢？有钱人可能都忘了自己买了套房子，没钱人都不一定能把月供还到交房，真是划天下之大吉。 在这里啊，真的想跟开发商讲，咱们没钱就别拿地，拿了地呢就正了八经的，快点干，别让买房人这么为难好不好？更有甚者，某些开发商在小区里的树都不种了，还干那么长时间，你们这忙啥呢？

预防抓人、消除民兵企业极具高薪产业化 高端人才集聚成长道路和企业创新发展、成长训练加速成长壮大加速前进，成为山东半岛草原铁路新区 楼梯上。