大连远洋万玥府房价下跌了吗

今天呢，我带大家了解一下哈，都有哪些些楼盘最近降价了？幺四零，以前呢一万五六千块钱一瓶，现在呢降到一万二千五一瓶。新体育场那块那个万达啊，从以前的一万七八千块钱一瓶，现在呢降到一万四千多一瓶 啊。沙口区的那个摩登公园，从以前的两小两万一瓶啊，现在呢降到一万五千多一瓶。中山区的青云天下，从以前的两万八九一瓶，现在呢降到两万四五千块钱一瓶。 嗯，马兰的远洋万悦府呢，从以前的三万多一瓶，现在呢降到两万五六千块钱一瓶。北电的中海啊，从以前的三万多一瓶，现在呢也降到两万五六千块钱一瓶。点击一下关注，带你了解新房的最新降价信息！

最近很多人好奇，中海云川原件这个在西南路边上的楼盘，为什么能够排名大连主城区新房的第一名？至于这个楼盘的优缺点，早在去年的时候呢，已经讲过，大家可以看看我往期的视频， 他这楼盘为什么现在可以卖到全大连市内主城区的第一名呢？我们看一下原因吧，我认为呢，有三点。先说第一点，价格，在我没录上个视频之前呢，对外宣称他们的 b 区呢，是三百七十万起步，前一段时间呢，在我录视频的时候是三百五十万起步， 现在呢，对外宣称是三百三十万起步，我说的是起步价哈。更有意思的是，就在上周六，我带了一个客户去看这个房子，他本以为这个房子买不起，但我给他一个价格之后直接定，其他楼盘都不看了。再说卖到好的 第二大原因，机车厂动迁的消息。机车厂呢，八十四万方，是东港热电厂两个地块加在一起的二十八倍 多么大的地块，像以后附近交通路网的改造，包括机车公园，还有高端的商业等等配套的加入，都会对这个地块造成很大的助力。 再说第三点，可选性太小，在整个沙河口区，新房呢，也就绿城沁园、中海银川眼镜和摩登公园。像绿城沁园呢，地角虽然好，但是呢离近东北渡桥，并且呢价格比较高。像摩登公园呢，虽然说价格便宜，但品质和户型 很一般。即使看中了龙泵游水场和搪瓷厂这两块地，但这个地什么时候能够建房子， 什么样的户型，哪年能交房都是未知数，最主要是要等，至少要等三年的时间才能交房，又有几个人能等的了呢？最后呢，先表达两个观点，第一，不要听身边的狗头军人说这个房子不行，那个房子不行，每个房子呢都有优点和缺点，适合你自己的才是最好的， 你不要听他说不行，你要让他说除了这个房子，你还有哪些推荐，你让他选一个行的来 再说。第二点，售楼处呢，在卖房也在做营销，他会通过价格的高低呢来推广固定的产品，你在买房的时候呢，没有找准方向就容易掉坑。

哈喽，大家好，我是小董，今天带大家看一下位于沙河口区马兰广场附近的项目，项目的名字叫远洋万悦府，距离马兰广场地铁口很近。 项目是对应的小学是马来小学，中学是四十九中学，整个小区是以五套十一层的洋房为主，一共六栋洋房，旁边是别墅，目前在售的面积是一百零四平和一百二十二平的精装修，全部都是三室两厅两卫的设计， 目前价格是三万到三万三每平，含金装修，得房率非常高，得房率大概在百分之八十五左右。小区一共是二百二十五户，而且每户都带大阳台， 然后我们看一下一百零四平的样板间，一进门左手边是一个鞋柜，然后右手边是一个衣帽间， 然后我们再往里边走，是一个南向开间三米八的大客厅，南北通厅通透。 再往前面走是一个宽敞的大厨房，然后这个是干湿分离的客卫，客卫也是卫生间，也是带窗户的，还可以做淋浴房，这个是北向的这个儿童房。 然后我们再看一下这个南向的主卧，主卧是带卫生间的，卫生间也都是有窗户的，而且每一户这个户型卫生间主卧的卫生间都是有窗， 然后这个是男性的另外一个卧室， 然后我们再看一下这个超大的阳台，看完你觉得怎么样？如果说是你的话，预算够的话，你会选择这里吗？欢迎评论区留言。

马兰广场三层联排别墅你感兴趣吗？小区一半别墅，一半洋房 门独户，南北两个院子，北户户还送一个停车位，这一百三十五平，实际要达到两百平以上，没有任何的根柱，在装修的时候可以随意发挥。如果说总价只要三百个 w， 你会不会想来看看呢？

各位老板大家好啊，我是经纪人曹西明啊，是这样，那个远洋万悦府啊，这边话十一期间推出的特价房源，大家可以看一下哈。每套省了五十万啊，就只有五套，这个话是他的户型图啊，你可以看一下， 一百零四平的总还款大约在两百七十七万左右，如果说各位老板有兴趣的话可以找我啊。

说一下沙河口区哈，沙河口区呢，这个从绿分开始的话有两个项目啊，这两个项目呢？嗯，一个呢是这个远洋的万悦府。远洋万悦府昨天下午的时候，我们带团队过去彩排，也拍了这个小视频了啊，还有一个呢是就是中海的云川元径。嗯啊，先说一下中海云 穿原镜，他主要的产品是小高层和中高层哈。嗯，当然就是区别于大高层了啊，小高层他的面积区间是一百二十五平到一百四十五平啊，然后中高层的面积区间是九十平到一百零五平，对，相对来说的话呢，这个， 那么说远洋万悦府呢啊，他更主打的一些是洋房和商数的产品，就低密度一些的这样产品啊，他的洋房呢，是一百零四平和一百二十二平，然后呢商数呢，这边呢是一百三十五平到一百五十五平啊。嗯，昨天下午我们团队也 专门去探盘了一下远洋万悦府这个项目哈啊，这个项目的关键词就是大连主城区核心地段的高端改善盘。主要产品是洋房和别墅吗？这项目其实地段都挺好，就在马兰小学对面，距离地铁二号线马兰广场地铁站大约 只有四百米的距离，然后周边有十三条的公交线路。就是出行啊，你会发现到哪都方便，三公里到西安路，四公里到和平广场。而且他周边就有像马兰的农贸市场啊，医采城啊，红星美凯龙等等这些生活配套，应该说配套是非常成熟的。嗯，那从休闲配套上 看的话，这边呢，周边有石门山公园哈，还有富民公园，医疗配套的话，嗯，其实这个，嗯马的广场旁边的话有个大理石五院啊，然后呢？两公里范围内呢，有这个大理石 中心医院啊。嗯，万悦府这个项目他的产品规划的也是大连目前主城区比较稀缺的产品，他打造的是六栋五到十一层顶的洋房，首先是低密的产品，而且全部是一梯两户设计，全部精装修交付，得房率是高达百分之八十五。

又一个保障小区要清盘了，当很多人还在纠结马兰广场到底值不值三万的时候，销量已经告诉了我们答案。六栋洋房，一个小区一百零四平跟一百二十二平，全部都是三室两厅两卫，生活方便，配套齐全，这不就是改善的好选择吗？ 现在正在看的样板间是一百零四平的户型，还有最后一套房源，他家还有连盘别墅让你选择，同样都是三百来个，其实位置在马兰广场是他的一个优点，如果在星海广场还真不一定。什么情况呢？正好是周末呢，咱们一起去看看吧！

三哥三哥，有人留言说芋圆二期卖到一万九了，你觉得合理吗？没什么不合理的，为啥呢？有很多朋友可能是觉得芋圆卖这么高的价格是因为万悦府来了，但是说实话，万悦府和芋圆并不是一个等级的产品， 之间没有影响。我说几个离芋圆不算太远的房子的价格你就知道了，春柳公园二手房挂牌价格能达到两万二，万科翡翠出院的新房价格也在两万二左右，那你这时候再看芋圆卖一万九还贵吗？可能就觉得不贵了，那你说他们也离的 近呢？他们离得不近，但也不远。但是呢，芋圆这个区呢，是一个老柱区，中间盖的一个新楼盘，周边的配套比较成熟，三个楼盘姓氏相似，都是老柱区的新项目，然后呢，配套比较成熟，那相对来讲呢，芋圆可能这块交通没有那两个便利，所以呢，价格呢，就便宜了这么一点点。那你说芋圆还会在 涨价吗？随行就是吧，现在很多房子都是随行，就是因为二零二一年代言楼是充满了太多的不确定性，这是全球的金融环境的不确定性造成的影响。所以呢，在这个时候，我们在选择的时候更应该谨慎，最 起码要选择这种能够随行就是的。当然了，如果你没有特别强的财力，就不要去追掌，因为说实话，追掌是最容易掉进坑里的。