天津海教园龙湖樘樾什么时候交付？楼盘好

海角元龙湖塘月今年买，年底住，交付即交增。 这个是小区的主出口西边正门， 进到小区正门里边会有访客等候区，休息区，后期会有保安还有物业人员，进到小区里边会有人脸识别。 这个是小区的实景，后期也不拆了。 小区所有的树都是全冠移植，从北京或者是其他城市运过来的城树，在北京的话会有自己的苗圃基地， 小区的每棵树都有他的名字和他的二维码。 好。嗯嗯 嗯， 听到凭空之后我们会有个访客休息区。 这个是九号楼的施工进度，这边是十二号楼的施工进度，鉴于今年年底十二月三十一号交付及交正 一二三。

海窖园龙湖塘月呢，这不月底马上就要交房了吗？今天咱们带着大家呢来看一看他现在建的究竟怎么样了。 小区呢是分为一期和二期，一期呢是今年年底交房。现在的园林啊，绿化呀都已经做完了，正在做收尾工作。从咱们的这个视频当中呢，咱也可以看得到啊，他的园林啊和绿化呢，做的还是比较细腻的。 由于现在呢是冬天，还有一些积雪，还有一些呢就是咱的绿植呢，是没有树叶子的，所以看着呢相对的来说呢，秃一些，但是实际上绿植的密度呢，是特别小的。而咱们这个视频呢，就是在冬至的这一天，拍了咱们全年 阳光照射最短的时间来拍摄的，大家可以来看一看啊。上午的采光呢，完完全全是没有问题的， 八层九层到顶的电梯洋房，你看一看它的光线也不受任何影响，整体的评价呢，还不错啊。由于现在呢没有正式的交房，小区里还不能进入，等能进小区的时候呢，我到时候给大家来拍细节。

大家好，我是海椒园石老板，今天咱们来到了海椒园龙湖塘月，我的身后啊，是塘月的一个西门，是不是和昨天龙湖天普的大门一样气派？ 在我站在这个位置，距离南开学校和汇南路校区仅仅三百米，距离地铁六号线和汇南路站也就仅仅五百米的一个距离。 罗湖塘月二零二一年拿地，在我的右手边，已经建好了的是一期，一期是去年开盘，今年交房，在我的最左手边的最左边，大家可以看到已经封顶的那个是二期，二期是今年开盘，明年年底交房。接下来咱们进小区里边看一下。 进入咱们的大门，首先映入眼帘的是小桥流水人家，看一下这样的环境，哪一个楼盘可以与之媲美。畅想一下，每天下班以后陪您最爱的人在这里散 布，是不是人生中最幸福的事情。目前唐悦在售的一共三个户型，七十九平米的两室两厅一卫，八十九平米的三室两厅一卫，还有一百零九平米的三室两厅两卫。接下来大家跟随镜头去看一下咱们的样板间， 现在咱们来到了幺零九的三室两厅两卫的一个样板间，进来看一下，在我的左手边是一个入户的一个玄关，右手边是客卫，干湿分离。 进来看一下，这是咱的一个大客厅，开间达到了四米，客厅加餐厅的位置，总共面积达到了三十五个平方，这是北向的一个厨房。 看一下这个客卧，这个客卧开间达到了三米，总面积在十四个平 方左右。来主人房，这是南向的一个主卧，开间达到了三米六，卧室的面积在十六个平方，带一个七个平方的主卫，带窗户， 这是北向的方方正正的一间卧室，开间达到了三米，总面积在十一个平方。此套房的售价在一百九十个 w。 想了解更多海椒园房产信息关注我，买房路上不迷路！

上期视频咱们说的是龙湖塘月这个小区，那么今天咱们来看一套这个小区八十九平米的三室一卫，呃，这个户型呢，是一个新生代的户型，目前在现房小区里面，呃，只有龙湖天普的二期有这个户型，剩下都是七房小区，像云朝府， 四季春晓，还有这个保利的西塘和煦，还有中铁建的花语天城。这两个小区的户型呢，跟目前唐越这个户型差不了太多，但是呢，他因为是更新一些的户型，有一个赠送面积， 因为唐越这个小区呢交房时间比较早，呃，比别的小区呢，提前了将近半年到一年的时间，明年年底交房，那么在六月份之前呢，会拿到房本，正常可以报名上学，考虑明年上学的朋友呢，可以考虑。这个小区，目前这个八十九平米呢，呃，不，通地库的京东 装修在一百七十五万起，通地库的毛坯呢是一百八十五万起，然后通地库的精装修呢在一百九十五万起。咱们进去看看实体房，呃，这个八十九的户型跟传统的不太一样，传统户型呢，是三个户型中，两个朝北，一个朝南。呃，这个八十九平米的户型呢，做到了两个朝南，一个朝北。 进门的餐厅位置，这个是卫生间，这个就是咱们说的三床床， 清宫的最低价格是一百七十五万起。

什么时间来海椒园最合适？最近经常有朋友问我这个问题，其实这个问题最关键的有两点，一个是您个人的家庭情况，一个是海椒园的情况， 因为大家的家庭情况都不相同，今天这个视频我重点和您聊聊海钓园的情况，看完之后您再结合自身的情况综合考虑一下。大家都知道，海钓园今年的入学人数创了历史的新高，仅一年级的新生入学就有四十一个版。 从中我们不难看出，随着海钓园发展的日益成熟，越来越多的朋友开始认可海钓园了，这也使得海钓园学校的学位变得非常的紧张，所以学校在今年的六月份也发布了相关的通知，明确表明今年的寒假不再接受转学。 至目前，海钓园已经建成了昭汇路、智文路和雅润路三个小区，同时河汇南路和靖汇路校区也在建设当中。 根据政府公布的消息，河汇南路和静会路校区将在明年的六月份达到使用条件，这两个校区都是指尖一贯制，共可提供六千七百二十个穴位，所以从穴位的宽松程度上来说， 明年将会是海教员学位最为宽松的一年了。那么学位宽松将会有什么好处呢？最直接的就是单个班级的学生数量比较宽松， 孩子的学习环境相对较好，其次就是孩子会有极大的可能在家门口的学校就近入学。最后就是到明年秋季，海带员目前规划的小学和初中 中的全部校区都将建成，各个校区的年级和班级分配也将更加稳定。所以抛开您的个人情况，单看海教员学校的情况，带孩子来海教员读书，明年的确是个不错的选择。 需要注意的是，海教员入学的前提就是大人和孩子的户口必须要在学校启动报名之前就落到海教员的房子上。 所以如果您打算明年过了，下面的选房建议您一定要仔细看完。大家都知道目前的楼市属于下行的状态， 开发商为了更好的卖房子，就会不断的做产品升级，所以来海椒园的朋友我都会建议您先去看看新房，毕竟新房的产品相对于二手房会有一定的优势，这些优势也将更有利于 您房子的升值和保值。海椒园目前在售的新房项目就户型设计、小区环境、物业服务水平和开发商综合实力以及周边配套而言，我建议大家可以看看龙湖塘月， 这个项目是龙湖在海椒园开发的第三个项目，第一个项目龙湖天真援助和第二个项目龙湖天普目前都已经交付，从实际交付的小区环境和后期龙湖物业对小区的维护管理上来看，业主的口碑的确是非常的不错。 罗湖唐月距离在建的海家湾南开学校和会南路校区也就只有约五百米左右的距离，并且小区自建有幼儿园，后期孩子上学会很方便。目前这个项目在售的均为洋房的产品，起步为七十九平米的两 两居室，户型，南北通透，明厨明卫，并且交付的时候还把装修给您做好，它的价格在一百六十五万左右，如果您需要一个三居室，可以看看他八十九平米的户型，这个户型是目前海家园在售的同类产品当中户型设计比较合理的一个 方正的 h 户型，南向一个客厅加两个卧室，独立的入户玄关，客厅、餐厅和厨房一体化设计，并且在主卧和北向次卧之间还预留了专门放置衣柜的地方。 这个户型目前的毛坯价格在一百七十万左右，如果您想要双卫的房子，他还给您准备了一百零六平米的户型，整体的户型设计基本上是在八十九平米的户型基础之上进行了升级，无论是居住的功能性 还是舒适性上都有很大的提升。他的售价在二百一十万左右以上的户型都是龙湖塘月的二期，他的交付时间是后年的五月份， 但是您不用担心，目前开发商承诺可以在明年的五月份就给您办理房本，这样就不耽误您明年的落户和孩子上学了，但是需要您明年租房居住一段时间。 退一万步说，即便是到了交付的时候，您装修房子和装修结束之后的放位也有可能会需要去租房。好的，本期视频就先到这，您还有什么问题请在评论区告诉我，我是老李，在海贼湾等你。

fly can burning your love。

啊，你说房子还没有交付，海交到龙湖塘月就可以提前一年半放本？我没有听错吧？在天津买学区房都会面临一个巨大的难题， 就是晚交房，晚下征天津所有以学区为卖点的楼盘。他的热销原因只有两点，第一呢，房子不仅能准时交付，还能早点交， 交房后还能同步办理产权证。其实说实话啊，当下市场环境下，没有任何一个房产主播敢说哪个楼盘能及时交，还能同步办理产权证的。但是他呢，却能告诉大家，有哪家开发商短期内曾经做到。而且你海边有个叫龙湖天仆的项目，曾经就为业主做到过这两件事情。去年的四月二十五号， 龙湖天不逾期实现了交房即交证。业主在拿到新房钥匙同时，一并领取了产权证，实现了交房和拿证之间的零时差，零等待。其实在我搜到这张图片的时候，发现一个细节，右下角写着天津规划自然资源这几个字引起了 我的注意。顺着关键词，我还真是搜到了官方发布的这篇文章。那这代表什么意思？有官方背书的这种事情，比任何销售数据都管用。这种情况其实并不太多见，只有在获得相关部门严格的考评之后，才会出现。比如说他罗汉的销量、资金，以及以往的交付口碑，甚至当下在天津拿进的情况，这些维度有可能都会审查到。 而这几天呢，我也得到了一些关于龙湖塘月提前一年办理产权证的好消息，这对于购买学区房的客户来说，是个巨大利口。龙湖这次给在售的塘月二组团加大了施工力度，加快了工程进度，将原定于二五年五月十五号交付后才能办理产权证的时间提前了一年， 也就是二四年的五月三十一号既能办理产权证，相当于六月办完手续，九月就能上学了。二五年提到二十四年，足足提前了一年时间，这是很多以学区房为强迈的新方项目做不到的逆天操作。他说，提前一年搭上了海桥的入学顺风车，完成在京为孩子教育购房的大事，那剩下的日子，那岂不就能安心奋斗了，对不对？

今年上半年买了龙湖堂院了，刷到这条视频赶紧划走，因为现在啊，他降价了，十一期间八十九平的，一百五十七万起，但是呢，楼栋位置不太好，明年年底交房，明年六月份可以办房本，孩子明年上学还是来得及的，还没买的赶紧来看看吧！