以前5.2%浮动利率下调后变多少

在存量房贷利率同意下调之后，不少人的房贷利率都降了不少。不过，对于选择了固定利率的人来说，如果不把固定利率的房贷转为浮动利率的房贷，就没机会下调房贷利率了。 那么，如果原来房贷利率选的是固定利率，要不要转为浮动利率呢？在房贷利率全面推行 lpr 加点利率之前，银行对于未按照 lpr 加点利率报价的存量房贷给了两个选择， 一个就是 lpr 加点利率，另一个就是选择固定利率。如果是选择了固定利率，理论上贷款利率就不会出现变化。 而如今银行又给了一个把固定利率调整为浮动利率的机会，这对有固定利率贷款的人来说，可能是一个比较艰难的抉择。把固定利率转为 浮动利率的好处是显而易见的，那就是可以享受房贷利率的下调，前提是自己的房贷利率符合存量房贷利率下调的条件。所以，如果原来的房贷利率比较高，那么把固定利率转为浮动利率可能就是比较好的选择。 而如果自己的房贷利率比较低，把固定利率转为浮动利率的必要性就不大了，因为贷款利率不高时，就算转为浮动利率也可能降不了多少，甚至可能一点都降不了。 而一旦转为浮动利率，就会面临一个风险，那就是未来的 lpl 会不会上调。如果未来的 lpl 会上调，那么房贷利率转为 lpl 之后，自己的房贷利率肯定也会跟着涨，此时就还不如维持当初的固定利率。另外，剩余还款期限的长短也是一个考， 如果房贷的剩余还款期限比较长，在房贷利率下调后，能节省的利息就会比较多，此时转为浮动利率可能就更有利。 此外，就是看个人更注重当前还是未来，如果更希望降低当前的还款压力，转为浮动利率就更好。而如果是更担心未来的贷款利率会涨，就是不转为好了。学习更多彩金知识请关注西台课堂！

存量房贷利率下调政策明确了，十月三十一号前将批量调整，调整后的大部分存量房贷利率将不高于 rpr 减三十个积点。什么意思呢？举个例子， 北京一百万元三十年期的存量房贷等额本息还款，这次调整前的利率最低是 lpr 加五十五个积点，也就是百分之四点四，月供是五千零七点六一元。 调整后的利率将是 ipr 减三十个积点，也就是百分之三点五五，月供变成了四千五百一十八点四元， 每个月可以少还大约四百八十九元。另外，十月份的 ipr 有很大的可能会下调二十个积点，如果再加上这个因素，月供就变成了四千四百零七点一四元，大约能减少六百元。各家银行原则上应该在十月三十一号前对存量房贷利率 进行批量调整，包括首套、二套及以上的房贷。也就是说，银行会统一进行调整，不用贷款人单独向银行提出要求，原则上我们什么都不需要做。 当然，还有一些特例，像上海明确，嘉定等六个行政区外的普通二套房贷利率下线是 lpr 减五个基点，那么调整后的利率最低就只能是调到 lpr 减五个基点。北京、深圳也有类似的要求。 老王了解到，十月十二号，工行、农行、中行、建行等主要银行将公布调整的细则，并通知客户， 只要你不反对，银行就会下调你的存量房贷利率。原则上，十月三十一号前，各家银行都将完成存量房贷利率的调整。据测算，这次存量房贷利率下降，总共将减少买房人利息支出约一千五百亿元。