为什么建设银行4.2还要+五个基点

集中回答今天下存存量房利率后遇到的最多的两个问题。第一个问题，九月二十五号存量房利率下降，说好的四点二却变成了四点三，其根本原因啊，是因为一个词叫重新定价日， 也就是大家的房贷利率每年都会有一次重新调整到新利率的日期，大部分呢会集中到一月一号或者是七月一号以后。如果你的重新定价日在七月一号以后，那么这次调整完利率你就是四点二。 若是在一月一号以后，则会在明年的一月一号以后，由现在的四点三再次调整为四点二。第二个问题，大多数银行下调利率后，直接体现下个月的还款金额以及减少的数额，那为什么建行却没有显示呢？首先，建行需要在九月二十六号 八点以后才可以查询。其次，建行的查询路径是登录手机银行 a p p， 点击借钱我的界面，查询当前还款金额， 然后再点击详情还款计划，就可查询到利率调整后剩于还款期每期的还款金额。

建行已经公开解读本次利率到底降多少了哈，就是我之前给大家讲的，按照目前的 l p r 四点二加上你办贷款当年所在城市加点幅度的下限，比如郑州在一九年十月份到二二年的五月份，下限是 l p r 加五个基点，那么本次调整后就是不低于四点二五。 至于那些非得我跟我杠四点九的人啊，你们还是太悲观了。年初的时候国家就一直在说多渠道增加区居民收入， 况且央视新闻都举例得那么清楚了，五点一降到四点三，还是觉得银行吃到嘴里的时候他就不会吐出来之类的东西。但是你要知道我们现在的房贷计算模式呀，他都是 lpr 的模式， 不得不佩服当年制定 lpr 政策的这个人，也就是说，如果有一天经济都恢复了，然后银行又想多赚钱了，直接上调 lpr 就好了呀。不管怎么说，本次调整对于大家每个人来说都是舒缓了一口气，感谢国家。