上海限购外地人怎么买房

兄弟们，今天我们来讲一下上海的限购政策攻略。外地人怎么样在上海才有购房资格？我是做二手房做了十二年，搬几十万人，做个咨询， 搬几百上千个人，买到房子，抄单，处理各各种疑难杂症。所以没有购房资格的， 想在上海买房的客户一定要看这个视频，一定要听。外地人在上海拿到购房资格的方法啊，有几种。首先，第一种最傻的办法，交五年的社保或者税单， 六十三个月内的六十个月最好不要断啊，连续的虽然可以断三个月，但是最好一个月的不要断，因为断的时候要重新再按时间来排五年啊。另外，一定要是家庭，外地的，单身在上海是买不了房的， 知道一定要结婚。很多人问社保能不能补脚，不能补脚的，你一次性补脚，那你不就插对了吗？不可能的，不要再想这种歪主意了啊。 为什么说这种办法是最傻的办法呢？因为你交五年的社保，等你五年之后，房价已经涨了一两倍了， 你还是买不起。所以这个方法基本上是最老实最傻的人在执行的。我就是这种人，五六年前我看中了一套房子，我身上也有一点钱，我想买，但是没有购房资格，买不了，我没有拼命去想办法，后来买了老家， 我想，哎，我把社保交满，然后努力的赚钱，拼命的赚钱，等社保满五年之后，再把老家的抛掉，再来买上海。结果后来社保满了 之后，钱赚了一点，但发现你要再买了房子给你五年之前看中的那个房子是一样的，就说你这几年白努力了，白奋斗了，这是最傻的办法，包括现在人才落户的打开， 大学生啊，留学生啊，研究生啊，他们都打开了半年，一年，一年半就能拿到上海户口，就能买房， 你排队你要排五年，人家只要排半年，一年人家就拿到资格，人家插你的队了。你要想你去买个咖啡，你排队排五年，你的第一反应是什么？ 你要不就不买，要不就是你想办法缩短你排队的时间，而且你在中间还被人插队了，所以到时候你永远是买不起的。第二种最好的办法，我们现在在提倡导 外地人，如果你年纪大了，但是你要给你的小孩去布局上海本地的大学，优先要考的，或者九八五二幺幺的大学，想办法去考到文凭的。还有一种最好的 国外的研究生，留学生，这个文凭能够在上海直接落户的，有些半年一年就拿到这个户口，拿到这个购房资格了，这个是最快的，很多家长已经在布局了， 把小孩弄到国外，再去搞一个能够符合上海落户规定的一个研究生的那个文凭，这个是最好的办法啊，这个就相当于插队了，但是这是符合规定，符合国家政策的一个插队。 而且你想小孩在上海长期发展的话，上海户口是必不可少的，你就 算计后的五年社保，你在上海有购房资格，你没有上海户口，你在上海也是混不下去的。第三种，找个上海人结婚，外地人找个上海人结婚，马上在上海就有购房资格， 找个上海小姑娘啊，找个上海小男生啊，都可以的，看你有没有这个本事了。大概几年之前，我一个女同事能力也还可以的，他当时他的目标非常明确，他外地的男孩子追求他，他都不要的，他只要上海人。 后来真的找到了这个上海人没什么本事，但是人家有上海户口，他跟他结婚之后马上就买房了，然后现在他的资产比我高啊，他在上海有两三套房子啊，资产的话三四千万了呀，但是他的能力不一定有我强的， 但是人家目标很明确，早早的就在上海买房了，享受到了这个城市发展的红利。这个是我给你讲的一个方式方法，一个思路。我们不去做道德的谴责，每个人对婚姻的态度不一样， 你就像一些采访，他们的婚姻也是为了促进共同的发展，可能他们之间也是没有感情的， 这种很多的那普通人他选择这样的方式，达到阶级的越深，我们不去道德谴责他，每个人都有自己生存的方式和生存的理由。第四种，用公司的名义买房 公司名义买房现在只适合大老板了啊，因为现在公司买房的路子已经堵得差不多了，对公司的要求很高了，你要不就是 交满五百万的税收，你这家公司你要不？这家公司在上海已经开了五年了，而且每年都搬十个人在上海交社保， 而且税收你要达到一百万，这是一个很高的要求的，所以这个方式基本上只适合超级大老板了。差不多就是这四种方式啊，可能还有其他乱七八糟的方式，但是肯定是有风险的，我们这边不提倡的。 关注我守店长，让你在上海买房的路上少走弯路，少花钱。

外地人想在上海买套房要怎么弄？今天兵哥就给大家说一说外地人要怎么获得上海的购房资格。如果你刚好有这个疑问，一定要听完了三个办法，记得点赞收藏一下。第一个，外地人呢，在上海购房需要缴纳五年的社保或者个税，而且呢是已婚状态， 所以呢，外地人要买上海的住房的话，就需交纳五年的社保或者纳税啊。如果觉得啊，五年太长了，那就用第二个办法。 第二个办法呢，就是改变户籍或者家庭的成分。首先就是落户，落户上海后啊，就可以买房了，单身可以买一套，已婚可以买两套。其次呢，就是和具有购房资格的人结婚，比如外地的朋友找的男朋友或者女朋友是上海人，领取结婚证之后啊，就具有购房资格了。 或者呢，男女朋友虽然都是外地人，但是啊，他们在上海缴纳了五年的社保，领取结婚证之后啊，也是具有购房 资格的，而且啊，夫妻双方只要有一方具有购房资格都可以上产证的。第三个就比较厉害了，家里一定要有矿，简单直接啊，注册一个公司，然后呢，一年内啊，累计交了五百万的税，用公司的名义买房也是可以的， 去年谢娜张杰跳单的那个事情啊，他们就是通过公司买的。第三个办法不知道你听明白了没有，如果听完后你认为啊，这三种办法都不行，那就没有办法了，只能说上海的房子和你无缘了。关注斌哥，每天给你带来最新的上海楼市行情。

最近大家都在问那些有钱限购的大佬在上海是怎么买房，做了十一年的豪宅，遇到了很多客户，他们的诉求就很简单，要在上海买一个四百平到五百平的豪宅，没有预算，痛点就是限购。第一种其实很简单，找一个上海户口的老公或者老婆结婚 下，无房就可以买两套了，听起来我都心痛了，非常舒服。第二种就是选择公司产权的房子，大多数买豪宅的业主他们都信够了， 所以他们专门注册一家空壳公司去购买房子，到时候卖的时候很简单，股权转让就 ok 了。那你也可以去注册一家新公司，或者去购买一家服 和购房资质的公司，因为公司购房需要一定的条件，具体的条件大家可以私信我。第三种就可以选择一些高端的行政工广， 比如说我们的玉华山、一经会、宝格丽暗岛酒店、保利万五六等高端酒店式公寓，但是这些真心不推荐，后期二手真的涨不动了。最后一种落户，落户也分很多种，应届生落户、人才引进落户、居转户落户、 企业家落户、留学生落户等等，每一种落户的方式都有相对应的要求，具体的细则想知道的可以私信我 上。就是你有钱但是限购可以买房的几种方式，每一种方式都有他的优缺点，还需要根据自身的需求来做选择，做匹配。下期给大家讲述上海的二手房与新房的购房政策。