沈阳20年到24年的房价对比

沈阳、湖南房价从二零年到二三年，现在为止啊，一共降了多少钱？今天呢，我做了一下数据对比，结果真的是触目惊心，不看不知道，一看吓一跳。今天咱们就拿几个比较热门的小区来做一下对比啊，用数据说话，看一看房价到底是降了多少。 为了公平公正的数据具有说服力，我们选择的户型都是热销的户型，装修呢楼层我们基本上选择差不多的，尽量还原在相同条件下，同一个小区，同一个户型、楼层位置装修的情况下，房价对比到底是降了多少？点赞收藏，看一看有没有你要选的小区做一下参考。 首先呢，我们拿西施府板块的首创工程来说，二零二零年的四月份呢，成交了一套中间楼层八十一点九十六平，成交价格是一百一十二万，单价合到了一万三千六百六十元每平。在二三年九月份的时候，成交了一套中间楼层 层八十一点九七平，成交的价格是九十万，单价合到了一万零九百八十元，真实的跌幅呢达到了百分之二十。其次呢，我们来看一下奥迪板块的名轮印象啊，二零年三月份成交了一套房子啊，是一百四十一万，成交的 单价合到了一万四千零三十元。二十三年的九月份呢，成就了一套总房款九十万的房子，单价合到了九千五百八十三元，真实的跌幅呢是达到了百分之三十二。最后我们说一下世纪大厦板块的万科明天广场， 二零年五月份呢，成就了一套一百四十九点五万元的房子，单价合到了一万五千七百一十六，然后呢，二十三年七月份呢，同样成就了一套一百零三点五万元的房子，单价合到了一万一千三百五十七，真实的跌幅呢在百分之三十左右。 通过这几个板块小区对比呢，我们不难看出啊，在成交的情况下，浑南刺心二手房小区真实的跌幅呢在百分之二十到三十之间。现在市场 大家都在喊啊，房价大跌，房价要涨是有些夸大的成分，如果你近期有购房的打算，不想被忽悠，不想买贵，那就私信我吧，我把最真实的成交价格告诉你。关注峰哥，想要买房先问问我。

沈阳长白岛房价从二零年到二三年十一月份截止到今天，一共降了多少钱呢？昨天我统计了一下哈，真的是触目惊心。今天我找了两个长白岛的热门小区，也是每年长白岛成交量最高的两个小区。来举例看一下。一个是万科城，一个是新加坡城。 我选择的都是主力户型，楼层呢，咱也选择相同楼层，不会选择一楼啊，顶楼啊和特殊楼层，咱们选择标准楼层。首先拿万科城举例， 二零二零年一月份，万科城二期成交一套一百零一平，一百八十一点二万，单价合到一万七千八。二零二三年十月份成交一套一百零二平，一百二十六点六万，单价合到一万二一平，跌了五千， 跌幅超过百分之三十。然后是新加坡城，二零二二年十月份成交一套八十七平，一百六十四点五万，单价合到一万八千。 二三年十月份，刚成交一套八十九平，一百万，单价和一万一每平叠七千，跌幅超过百分之四十。现在呢？新加坡城有一套在售的，单价已经跌到九千九，后期成交价还可以谈，现在离腰斩只差那么一点点。 以上成交数据信息都是在某个上有据可查的。如果最近您想买房又怕买贵的，请关注私信我。

沈阳房价对比去年究竟是涨了还是降了？今天呢，咱们就把这个真正的涨跌数据给你们拢出来。买完房子呢，咱们可以对比一下，看看你的房价对比去年究竟是买赚了还是买赔了。现在想买房子呢，可以把这个视频呢点赞收藏起来， 等你到看房的时候啊，可以拿出来做一个对比。今天呢，咱们先搂一下皇姑区，皇姑区的金地城，二零年的原价呢是一万二，去年是九千到九千五。今年三期的高层呢，卖八千。洋房呢，零点九到一点一。 华润九月，去年一点五到二，今年呢，一点七到二点一。状态圆镜，去年一点七到二点二，今年呢，一点七到二点二。招商公园一八七二呢，二零年的时候，原价是一点四到一点四五，去年呢，卖到一点一到一点三，今年呢是一点二到一点三。金立家园风华，二零年 原价是一点五，去年呢是一点一到一点三，今年呢，高层清盘了，就剩了点精装修的洋房，一百八十万到两百二十万之间。万科的府县一号啊，之前卖一万五。去年好多房源呢，都是一点一二，今年呢一点四到一点五。 华润荣华府，二零年呢，一万七八，去年呢一点一到一点三，今年呢一点二到一点四。华润新凯旋，现在已经清盘了。保利大都会呢，二零年啊，一万八，去年呢一万二，今年呢一点三到一点四。旭辉首府，关键时代，之前是一点三，现在呢是一点一到一点二。 欢呼区啊，对比去年，其实已经有好多楼盘都已经清盘了，你像美的汉唐啊等等一些项目啊，基本上已经找不到太多的房源了。真正的这个房价啊，对比三年前基本上还是降，但是对比去年呢，大多数还是持平微涨的。 那么你买的房子是涨了还是降了呢？咱们在评论区里边聊一聊吧。明天呢，咱们更新一下大东区的数据。

沈阳房价从二零年到二十三年十月份，今天为止一共降了多少钱啊？我昨晚查了，简直触目惊心啊！咱们今天拿几个热门小区来举例子啊，就是我选择的小区都是地区成交量最高的小区，然后选择户型，都是主力户型， 咱们装修基本上选择相同楼层，我不会选择一楼顶楼，咱们选择标准楼层啊。我首先拿中海抗城来举例子啊，中海抗城在二零二零年十一月份成交一套一百三十三万，单价购了一万六千二的房子， 然后在二零二三年的八月份成交一套八十五万，单价勾着九千八的房子，跌幅超过百分之四十啊！然后呢，就是万科明天广场、 黄河明天广场在二零二一年七月份成交一套一百五十七万，单价都是一万六千五的房子。然后二零二三年十月份，就这个月啊，然后成交一套九十四点八万， 单价合到一万零一百，跌幅也是百分之四十啊。最后我们说一下旭辉御府的小区啊，旭辉御府在二零二零年的一月份成交一套一百零五万，单价合着一万五千四的房子，然后呢，现在旭辉御府就在售的啊，有一套六十三万，单价勾着九千一， 这个价格后期成交还能谈啊，估计单价会跌破九千，达到八千多啊！我上述这些信息啊，都是有据可查的，现在离腰斩只差那么一点点啊，如果最近有想买房的，又怕买贵的，请关注我。

贝壳平台沈阳二手房在四月份的成交数据出栏了，两千三百九十六套啊，日均成交呢是七十九套，接近八十套， 在二零二三年的三月份，就是上个月啊，大上个月的三月份，六郎就说过，如果说沈阳的这个贝壳的二手房成交如果跌到每天平均七十套左右的时候，不要觉得吃惊啊，这是很正常的一个现象，那么在四月份啊，最终是掉到七十五套的日军成交， 应该说啊，日军七十九套到八十套，成交数据比二零二一年和二二年比，还是啊上涨将近百分之三十到四十左右成交量，那么二零二三年一到四月份，贝壳平台已经卖了累计是一万零一百零五套的二手房， 那么反推沈阳一到四月份已经卖了将近五万套。根据了解省房协的这个官方统计数据呢，二零二二年全年啊，沈阳市卖二手房是商品房，是十二万套，那么一到四月份完成五万套，那贝壳平台自己去年卖了一点七万套，那么今年一到四月份三分之一 十年完成的一万套，应该说今年整体成交量还是非常好的，就是沈阳当下的这个二手房和新房哈，他是没有想象那么好，也没有想象那么差啊，不声不响之间，他的数据一直在走好啊。六郎最近跟了很多地产的这个开发商的同行聊天 啊，无论是营销总监呢，策划还是销售管理的人员啊，很多都在陆续的离开原来的岗位转型啊，为什么？因为第一个开发商啊，持续的 啊，在，有的在不拿地了，有的退出沈阳啊，未来的拿地的规模也会越来越少，所以说可提供的就业岗位其实越来越少的。存量竞争之下，就是卷起来了嘛，为了不卷啊，提前去布局转型其他行业也是正常的现象，像六郎在二零二零年就提前开始做工厂充电嘛。 啊，这是第一个，第二个就是身处开发商内部人士，特别清楚库存的数据，他们会发现一个问题，不管怎么样啊，虽然说成交的速度有点慢，但是啊，其实可卖的反正是越来越少的。 呃，我们相信哈，随着这个时间的推进啊，时间可以解决一些问题，我们的库存数据会越来越少啊。那么很多人说二手房那么多库存量吗？那么多的挂牌量，其实不用过分担心二手房的挂牌量，因为未来所有的二手房都会成为啊，进行一次挂牌交易。我跟业内人士 啊，权威人士了解到一个数据，过去的二十年，沈阳二手房成了两百六十九万套啊，那其实沈阳大概是五百万套，四百八十到五万五百万套的这个整体可售的这种二手房源，那其实相当于一半的房源已经过了一次户啊。所以说，二手房的库存数据也不用过分担心 啊。总之呢，你要相信这个城市在持续发展，经济也在持续的复苏啊，且好，有需求，该买就买，如果您不看好这个城市也没有需求。其实啊，买张高铁炮就走了，不用那么纠结，如果您还但凡有一点信心啊，坚持三年，三年行动之后，我们再看沈阳的发展就可以了，相信在经过一年的一个库存的销售 去化啊，我们会看到啊，沈阳的新房数据的库存会越来越低啊，到那个时候也不用惊啊，喝点水压压惊，在视频的左下方放一个链接啊，可以购买一元的矿泉水关注我啊。

你敢想前两天在沈阳买豪宅，这些人究竟赔了多少钱吗？这两年啊，各区房价都降了多少呢？这个视频啊，咱们盘点一下审核区，可以先点赞收藏一下啊，去看房的时候可以拿出来对比对比。 保利天会啊，原价一点七，现在一点一五到一点三五。保利达沈河东，原价一点一，现价零点七到零点八。嘉禾新城，原价零点九到一 w， 现价零点七五到零点八五。其次和越呢，原价一点七，现价一点二到一点四。华润瑞悦府啊，原价二到二点五，现价一点九到二。 旭辉博晨府啊，原价一点九，现价一点五到一点六。美的君兰江山呢，原价二点四，现价一点八到二。人恒公园世纪呢，原价二点七到三点一，现价二点五到三。保新宾馆，原价三点五，现价二到二点四。保能 gfc， 原价三点六，现价二点八。这辆 公馆，原价二点五，现价一点九到二点二。沈河区的房价呢，其实对比之前啊，也是下滑了很多，一套房子便宜个三五十万的情况也很常见。那降了这么多，你觉得以后沈河区的房价他还会涨起来吗？咱们在评论区里边聊一聊吧，下个视频咱更新苏家屯区。

沈阳房价成了效果，现在卖房啊，可笑到什么程度，谁能想到二十年前花光所有的积蓄买的房子，现在呀，不值钱了， 那可是学区房啊，前后十几年变化，经过城建的规划，拆迁，房地产的低迷，我的房子不值钱了。 我这套房子呢是八十五平，虽然小了点，是五楼啊，采光很好，格局啊，也不错，两室一厅。当时买的时候呢，是学区房，就寻思啊，孩子上学方便，别看那时年龄小啊，但是事呢，想的挺全面，一切啊，想的都挺好， 自认为啊，很完美，可是最近呢，因为这房子的事呢，上点火。我这套房子啊，是二零零八年买的啊，当时买的时候是三 三千多一平，应该是房价比较低的时候，但是那时呢，普通人也没有那么多钱呢，双方父母啊，给凑点，然后呢，还是贷款？不管怎样啊，也算是有家了，从来没想过房子增值啊，还是贬值啊，跟我没啥关系啊，我就有住的地方就行了， 这十年光景啊，没有人会想象到啊，房子的价格增长会快于一切。可以说呀，在沈阳错过的房子就再也买不起了。我房子的价格啊，一度涨到一万多一平，虽然没打算卖啊，但是房子增值了，我很高兴， 可是没想到啊，变化总比计划快，孩子大了，考到了大连，在大连呢，已经找到合适的工作，我就这么一个儿子啊，我就想他在哪，我就打算在哪， 我想把现在住的这套房子卖了啊，去大连呢，再买一套。据我所知啊，我如果不买太抢手的楼盘啊，完全可以置换差不多价位的房子不够的话呢，我还有点积蓄，再添点打算的倒挺好啊。当我把房子挂到中介的时候啊，当头一棒又一棒。 买房的时候啊，房子是花了三十多万啊，还是贷款，但是贷款呢，我已经还完了，这房子的价格呢啊，就像过山车似的， 涨涨跌跌啊，但是涨的多降的少，一度炒到一万多块钱一平。我在想啊，我这房子现在怎么也得卖七十多万吧， 挂到中介五个月啊，也没有卖出去，年纪大的呢，嫌弃房子是步梯，小年轻呢嫌弃房子太老了，唯一的优势呢，就我这还是个学区， 但是啊，并不是沈阳最好的学区啊，也不是挤破脑袋往里挤的那种。直到前几天中介来电话啊，告诉我有个外地打工的想在沈阳啊安家啊，主要是解决孩子上学的问题。我家房子呢位置啊，他相中了啊，就是差价格， 中介问我有没有商量的余地，我说呀，我还指着这笔钱呢，买房呢，指定不能降啊。中介说啊，人家说了房龄啊，马上到二十年了，房子太老了，最多呀掏四十五万， 这房子不是涨了吗，怎么到我这就降了呢，还和我的估值啊，差三十来万，就算房子老点也不至于降这么多呀。这时候中介对我说啊，姐啊，这房子再提前三年卖啊，卖七十左右也差不多。 这几年楼市啊，行情不好，新楼盘呢都降价了，何况咱这老房子呢，虽然位置好，你想想啊，买这样的老楼一般都是外来人员才卖，上年纪的嫌弃房子是步梯，小年轻呢都去买新楼盘了，咱现在这房子最多也就值六千左右一平， 我再让对方加点，你考虑一下。按中介说的啊，我这八二平的房子也就值五十万多一分呢，人家也不出，这房子在我这怎么就跌的这么狠呢？后来中介又劝我说呀，房子以后啊，只有跌没有涨，赶快出手吧，要不然呢，就亏大了。 这也不行啊，卖这点钱去大连买房就得贷款了，咋算呢，咋不合适，我要不要再等等呢？等着房价回升，还能多卖个二十万。现在真的很矛盾，大家给出出主意。我是卖呢还是等啊？