天津河东买哪个小区比较好

河东区成交的 top 网今天来了，那么河东区呢？成交第十名的是盛世家园，在襄阳楼，全年一共成交了一百零九套。河东区第九名莱阳里，在万达板块，全年一共成交了一百零九套。 河东区的第八名东汇家园，在向阳楼，全年成交了一百一十套。 合同区的第七名成林里，在万达板块，全年一共成交了一百二十五套。合同区的第六名新荣新苑，在新开路，全年成交了一百二十七套。合同区的第五名 张斌西里，在张贵庄，全年一共成交了一百三十套。河东区的第四名晨光楼，在下楼板块， 全年一共成交了一百三十八套。河东区的第三名团结东里，在中山门，全年一共成交了一百三十九套。那么河东区的第二名在路径太阳城啊，在太阳城这个板块 一共是成交了一百五十五套，那么这个小区是陆军太阳城的新顶啊。河东区成交第一名滨河新苑，在富民路，全年一共成交了一百八十四套。通过这个 top 榜的数据大家就能看得出来河东区主要成交的板块在哪里，那么你有河东的房子在出售吗？欢迎评论区里我们来讨论。

大家好，我是同学，十一年只讲热门主播东东，如果说大家想在河东区考虑一个成交热门的现房小区，今天我讲的这五个小区你有必要了解一下，我会分别从他们的基础信息以及优缺点给您讲起，后边的时候给大家做一个总结，有什么问题大家随时右侧咨询。东东，我们首先来到咱们的太阳城，他所处的位置是在咱们的河东区太阳城的板块， 咱们项目的交通配套方向，咱们是昆仑路快速外环线还有魏国道围合起来的一个片区，是以城南命名的一个大片区里边。首先我们说太阳城的交通配套方向， 咱们交通刚刚说的啊，昆明路快速，魏国道外环线轨道交通，咱们的十号线和二号线交口的与东城站后期的十号线啊，延长线到鲁山道站是有一站地的。接下来我们说一下咱们的这个片区的医疗配套，咱们这是武警医院，离整个河东区离的都算挺近的。武警医院商业方向，咱们目前的商业是咱们的喜悦购物广场， 有一个二号线地铁站叫于东城站，边上有一个商业综合体，正在招商中。主播刚才经过的时候他已经封顶了，外面也特好了，咱们沿着昆仑路快速打个弯到这个万达爱琴海商业，开车十五分钟也挺近的。 关于陪读方向，咱们的项目啊，是咱们的那个好红园，他的对角就是咱们的天津市河东区实验小学，七中教育集团的学校，九年一贯制学校，他的距离是二十米到三十米左右就可以到达，我们可以看一下地图，上面这个颜色的就是咱们的学校，对面的话就是咱们的那个好红园，他们的距离就一个路口二三十米距离。 接下来的话给大家讲一下沙盘，咱们好公园这个小区现在是圣鬼房了，我们可以看一下咱们的小区一共是十十一栋楼，西边这一排边上是咱们的亏牛肉快速，目前在卖的是咱们的六号楼，还有个别三四套啊，正常楼层的，剩下就一二点，六号楼总价的话是一百八十多万到一百九十万之间可以搞定。剩下 比如说什么咱们的一号楼的，或者说咱们十一号楼的，他有一二顶的总价便宜点，一百六十万到一百七十万可以搞定。二号楼的是八十六到八十八平米的，总价的话是二百零五万到二百一十万可以搞定。有两三套正常楼层的，基本上比如说十八层或者别的楼层有个别一两套。简单就是这些， 大家有别的疑问啊，随时找东东。咱们这个项目的优点，咱们太阳城他的优点，首先呢咱们现在的话是已经实景交付了，而且是精装修的，这是他的第一个大优点。第二大优点，咱们这个片区是以城来命名的，可是这样比较新。 第三大优点，咱们这个项目的话现在总价一百六十多万，大粮食的话两百万左右，是咱们整个市区刚需起步价的项目。第四个优点，咱们这个项目配备的是 七中教学集团，九年一关注学校，距离的话是二三十米就能到达，这也是他的优点之一，我们现在来到了咱们的太阳城的实景园林里边，正前方的这栋楼是咱们的二号楼，八十六八十八平米的精装修 现房。我侧面这栋楼六号楼他现在在卖，是咱们的中户，是七十五平米的，目前暂时就这些在卖的。我们来到了河东区的格调刘园，咱们这个项目呢是一个现房小区，主打格调品质。首先的话他的 交通配套方向，咱们是在那个金堂路的南侧，他周边的地铁站离着张桂庄站是二十到三十米左右的距离就可以到达。这是咱们的九号线直接到天津站的周边的三甲医院方向，咱们项目开车往这边环湖和胸科医院开的也不算远， 周边的格调留院的林立学校，咱们项目的话往西侧方向一点八公里左右有一个叫河东区育才小学，河东区育才学校的话，是一个十堰和七中教育集团合起来的九元一关制。 咱们周边的大街商业格调刘二大街商业，咱们项目往东侧方向走，汇成广场、电影院了之类都是有的。再往东侧走，我刚刚搜了距离二点六公里左右到咱们的东丽的万达啊这个大型的商业。接下来 我们看一下咱们格调刘园他的沙盘图。咱们的西侧是高层，东侧的话是洋房为主，现在主要在卖的高层。咱们的一号楼的精装修的中户九十九平米，边户一百一十五平米，以及咱们三号楼的东户两室九十平米，中户九十九平米的西户是一百一十五平米，或者说咱们四号楼，四号楼的中户是九十平米的两室，边户是一百二十八平米的三室， 洋房的话咱们是一百二十多平米往上均价方向，咱们的高层均价两万七左右，到洋房的均价是三万三到三万五左右，现在的话咱们小区便宜点房子，四号楼的中户九十平米的三室， 三百四十多万就可以搞定一个。咱们现在是一个现房小区，主打格调品质的，每口二三十米就是地铁，九年一关学校一点八公里往西走，我们现在来到了咱们的格调实景园林内部， 咱们小区是一个高层和洋房组成的一个现房小区，周边的地铁二三十米就可以到达咱们的那个张桂庄站，九号线中间一关是学校，离咱们项目西侧是一点八公里左右就可以到达，感兴趣的朋友呢， 咱们可以直接咨询东东，我详细告诉你这个项目的具体在售楼栋位置。我们来到了咱们的城头万新城，首先咱所处的地理位置是在河东区的万达爱琴海板块，他的地理位置交通配套是咱们的那个金边大道的北侧 垂直路快速的往西侧，周边的公公路交通就这些轨道交通，咱们项目的蓝色四百多米有一个万东路地铁站。 咱们项目的医疗配套项目两公里左右有个第三中心医院，一点五公里左右有个武警医院，都是咱们的三甲医院。项目的大型商业方向，咱们的西侧一点二公里左右有万达广场，还有爱琴海购物中心。项目的陪读方面就是领进学校方面，咱们的项目往南侧走大约是八百六十米左右，有一个叫七中教育集团东橘子学校，九年一贯制。 接下来我们看一下小区，我们现在所看到是咱们整个城头万新城正前方的这个小区叫竹园，现在有个别的现房， 这边的话后排的那个叫风源，也有个别现场，主要在卖的是咱们我手指的这个河源，河源的话咱们是一号楼、二号楼、四号楼、五号楼啊，这四栋楼在卖 户型的话，咱们的中户是八十五平米的两室，银角是一百一十平米的三室两卫，金角是一百二十平米的三室两卫，总价八十五平米的，总价是在二百四十五万到二百五十多万可以搞定。银角一百一十平米的，他的总价就可能稍微高点，大约得三百二十多万可以买一个三室两卫。 金角一百一十八平米的，它的总价大约是在三百四十多万可以搞定一个。远处是咱们的那个梅园的地块，接下来我们看一下小沙盘， 现在我们看的是咱们的梅园，一共的话是分六栋楼，高层是一号楼，二号楼现在卖的是二号楼中户，八十九平米的三室一卫，全民格局，总价二百五十五万左右就可以搞定一个啊。边户的是咱们一百一十七平米的三室两卫总，而且是咱们是带落一窗的，总价的话大约是三百四十多万可以搞。 你在洋房，洋房的话分两栋，现在前排的洋房四号楼是咱们一百四十三平米的，总价五百三十多万往上可以搞定。我们后排的洋房五号楼的，他的总价的话一百三十二平米的，四百八十万左右可以搞定一个。我们这边再看看咱们的河源的大商盘， 河源的话他也是分五栋楼，现在前边的这个三号楼还没有建，后边咱们的一号楼、二号楼、四号楼、五号楼已经封顶了。他们的户型都是一样的，东户八十五，边户银角一百一，金角一百一十八啊，也叫一百二十平米的户型。 我们看一下外星城他的八十九平米的样板间，顺便给他说一下这个项目他的优缺点。首先咱们项目第一个优点，他是由大型的国企城头开发的， 配备的物业是咱们万科物业。第二个优点呢，咱们这个项目地理位置表优越，在河东的万达爱琴海板块，他的西侧一点二公里就是咱们的大型商业万达广场和爱琴海购物中心。他项目的呃，蓝色四百 左右就是咱们的那个地铁站，万东路地铁站是四号线，咱们项目往南侧方向走八百六十米左右就有一个咱们的九年一关至东橘子学校，大家有这个项目别的问题随时咨询，我想了解这个项目现在剩余的现房，剩余什么楼层，也可以咨询东东。 我们来到咱们河东区的悠长园，他坐落地位置在整个河东的万达爱琴海板块的北侧，他的公路交通方向，咱们是万东路的西侧，水光道的北侧轨道交通，咱们的北侧一点一公里左右有一个二号线对付新车站 大厅商业方向。咱们的项目往南侧方向走三公里左右有万达爱琴海两个大厅商场，咱们雍祥园林立的学校，咱们项项目往南侧方向走一点二公里左右，有一个咱们的那个行知小学。接下来我们看下小区， 咱们小区的话全部是咱们的高层，现在主要在卖的户型是咱们三号楼的，三号楼有那个边户一百一十五平米的四号楼，还有咱们的六号楼的边户是一百二十二平米的， 尤其的话是一百二十二平米的，现在总价三百二十万左右，便宜的三百零几万可以搞定一个房子。小区中间位置一百四十六平米的，是总价三百五十万左右就可以搞定一个房子。大家有这个小区啊，一位随身找东东。 我们现在来到了咱们雍祥园小区的内部，接下来给大家说一下这个小区它的卖点。首先第一点，他是咱们河东区的一个现房小区，是由国企中心集团开发的，小区的园林绿化做的还不错。 第二个优点呢，他所处的地理位置在咱们万达爱琴海的北侧，万达爱琴海这个大型商场他也离得很近。第三点呢，是咱们这个项目，他是一个低总价小区，比如说前面这个六号楼，他的边户一百二十二平米呢，现在总价三百零五万到三百二十多万就可以搞定。而侧面的这栋楼，七号楼小区中间位置呢， 他的边户一百四十六平米左右的，他的总价三百五十万左右就可以搞定一个房子。大家有这个项目，别的一位随时找东东。我们现在来到咱们河东区的龙腿韩章雅渡，这个现房小区，他是进 年九月份刚交付的，他所处的地理位置在咱们的中环线和靖江路两条交通要到的交口的位置，北侧有咱们的二号线和咱们的那个五号线双地铁换乘的一个地铁站叫靖江路站，距离是七百米左右，南侧四百米左右有一个四号线和五号线双地铁换乘的一个地铁站， 交通配套简单，就这些周边附近的学校，咱们的是北侧的，这个是河东十堰教育集团，咱们的是常州道校区，距离的话大约是在一点多公里。 我们周边的大型商业目前来说依托的是万达、爱琴海两个大型商业。三甲医院方向，咱们其实开车距离河北去的中医药第二附属医院表近来接下来我们看一下咱们这个小区他的那个沙盘图， 简单给咱们讲一下在售，这边是咱们的中环线啊，叫弧形路，这边是咱们的小区，咱们小区的东侧是高层，西侧是咱们的洋房，洋房现在基本上没啥房了，一层一二月的那个月层有房 价格高，正常楼层的话就没有太有房了，那么叫高层，高层的话其实一共是分三个三种户型，我们可以看一下三种大户型分别是咱们的二号楼和十三号楼的，我们现在呢来到咱们荣凯韩章养住咱们的小区园林，东侧是咱们的高层，西侧是咱们的洋房小区园林绿化做的是挺不错的。 咱们这个小区的卖点简单给大家说一下，第一点，咱们这个小区是一个南北双地铁换乘的，北侧的话是咱们的地铁二号线和地铁五号线双地铁换乘距离是七百米左右， 南侧的话是咱们地铁四号线和地铁五号线双地铁换乘距离的话是四百米左右可以到达。第二点，咱们这项目呢是一个现房小区，有精装有毛坯，现在主要在卖的啊三十，比如说九十六平米，还有几套房源， 一百零五平米的三十，还有一百一十九平米的三十，他们的总价分别是咱们的三百二十多万，三百四五十万以及四百到四百二十万可以搞定。大家有这个项目别等一位随时找东， 我可以详细给您做解答。接下来的话给大家汇总一下今天讲的啊这几个现房项目。首先从总店的角度我们去考虑的，第一个的话我们可以选择咱们 附近太阳城这个小区，他的话是一个刚需盘，现房总价一百六十五万到二百一十万左右就可以搞定。第二我们可以看咱们的格调，刘园，他的九十平米的小三室，二百四十多万就可以搞定。 三个的话我们可以看看咱们的万新城，他的话是咱们的大兴国企城头开发的，他的话八十九平米的小三室，总价的话现在二百五十五万左右就可以搞定。 第四个我们可以看看咱们的悠翔园的话，现在比如说一百一十五平米，一百二十二平米的总价的话，二百八到三百二十万之间可以搞定。第五个我们可以看看咱们的龙 k 韩商雅住，他的话现在单价三万左右就可以搞定。一个房子总价的话得三百万到四百二十万之间可以买一个南北双地铁的房子，如果说换一个角度，我 从周边城市界面大型配套的完整程度这个角度来考虑，万新城周边可能更适合您一些，附近谈成可能更适合刚需的朋友们一些，剩下的大家有别的具体疑问随时找东东，我们详细的唠。