合肥2021购买二手房退税吗

最近有很多换完房的业主啊，问我在合肥买房卖房是不是可以退税？今天呢，我就用一个视频跟大家说清楚，先点赞收藏，顺便转发给身边有需要的朋友。 买房退税分为以下两种情况，一是卖房，卖房呢，可以退个人所得税。最近啊，也有不少的业主已经成功的办理了退税，少的退了几千，多的退了好几个 w nice， 那怎么样的条件才能办理退税呢？一、先卖后买的，卖掉和买中间啊，不能超过一年时间， 在二零二二年十月一号到二零二五年十二月三十一号之间啊，就可以办理。第二，卖的房子和买的房子必须要在同一城市，例如你在合肥卖的房子，就必须要在合肥买，才可以办理退税。 第三，卖和买必须是同一产权人或者产权人之一。例如原先你卖了房子，房产证上有张三的名字，那再买的房产证，房子房产证上面呢，也必须有张三的名字。 最后再说一下，时间怎么界定的啊？卖的时候呢，是以交纳个税时间为准。买的时候呢，如果是二手房，是以契税缴纳时间为准，如果是新房呢，那就是以网签备案价为准。 第二种退税的情况就是买房贷款也可以退个税。接下来说一下怎么去操作。第一步，手机先下载个人所得税 app。 第二步， 点击专项附加扣除填报。第三步，选择住房贷款利息，然后填上个人信息，并且上传贷款合同再提交就可以了。最后重点提一下专项附加扣除 填报理由的话呢，有七个选项，只要符合条件的都可以去填写，其中和房产相关的有两项，一是房贷，二是房租，有符合的尽量都填报一下，可以为我们省下不少钱呢！我是周伯通，愿所有老百姓都能居多有其物，记得关注再走哦！

跟大家讲一个事情啊，就是关于退个税的事情啊，就是我是去年十一月份左右的时候，那个在新藏区的一套房子卖掉了，这套房子呢是我结婚之前买的，然后是全款买的，所以说当时只写了我一个人的名字啊，那卖掉之后呢？我大概中间隔了一个星期不到，我又在包河区呢又买了一套 啊？买的呢买了一套呢，这个房子呢是摇后排，那也只能写一个人的名字，然后呢我就写了我老婆的名字 啊，那合肥呢有一个政策就是什么呢？如果说你是从去年的国庆节到今年的十二月三十一号之前， 对吧？在这个时间段你在合肥的房子卖掉之后，你又在合肥买了，那是能够去享受去退个税的啊，去退个税的，那我就去，我就今年年初的时候我就去退了，但是没退掉，那边给的官方给的解释是什么呢？就是前后 不一致，就你卖掉的房子跟你买的这个房子不是同一个产权人，夫妻也不行啊，夫妻关系也不行，那么现在呢？这个这个这个是有松动的，就现在是可以了啊，现在是有是更加宽松了，是可以了，就只要是正常的这个夫妻关系， 你之前卖掉的那套房子跟你现在买的这个房子不管写谁的名字都可以啊，如果说这个有朋友们是这种情况的话，就可以直接去退了啊，就到你们就近的这个，呃，税务部门去申请退就可以了啊。