中铁建莱州国际城为什么拍卖

我把你画成花未开的一朵花，再把思念一点一滴化成雨落下。每当我不在，请记得我的爱。

大家好，听说北原国际城五号楼、十三号楼房源要进行竞拍了，有的说是国资委的法拍房，还有说是国资委的转让房， 现在产权归朝阳区建委。目前整栋楼南向两居室，七十四和八十一的户型，还有八十九的小三居的户型， 是进行竞拍的。中铁国际城呢，已经十来年的楼龄了，这个我以前出过视频，以前彩盘的时候呢就说过，他和环贸城里面是有回迁的，并且是供院管理的。回迁楼和纯商品从楼的内外部是能够看出来的， 也能够感受出来的。这次竞拍的其中一个楼号啊，我记得应该是回迁楼的十三号楼呢，在院子的西北角，五号楼的位置稍微好一点。房源有一百五十套下。纯商品房的房本，走二手房的交易流程，和新房一样，他是任成交价为网签价的。 那么能高贷款，但也只能商贷，公积金是不行的啊，只限于纯商贷和全款。九月二十一号上午十点开始竞拍，加价一手是一万，三分钟一个周期。 据说房子是一起拍的，是指所有的房源同时起拍。竞拍价格要看自己选的房子，别人没有选，如果选了肯定要加价拍的。 要是真杠上了，就跟我参加阿里法拍似的，那加起价来可就激烈了。据说是绿加的资源，所以有百分之二点五的中介费。北交所平台拍卖费呢，百分之二。如果需要贷款，有一个一点一的电子费，如果手套是一个点的契税。 对比了一个五月最近成交的二十一层南向两居，八十一的报价是八六七，成交是八幺，零均价呢是九万九千六了。对比一个竞拍的，找了一个十三号楼十六层的南向 两居，也是八十一的，起拍价呢，是七百二十六点二幺均价呢，是八万九千一。如果按无人竞争成交呢，是七百二十六万。中介费和平台费就得差不多三十二万了。整体成本算下来啊，差不多应该在七百七左右吧。含税费的成本每平米得九万四到九万五了。 看加一手一万好像不多，但要真加几手，那房价可就上去了。自住如果再装修一下，二十个不算多吧。全部的成本那八百左右也算是正常，但终归应该可能大概也许还是能够便宜些吧。自住便宜，拍下来还行， 不然图什么呀。据说绿家也会帮助买家去把这个房源给错开的，这样价格就不会太高了。如果真正想挑某一个楼层或者某一个楼号的，那估计可能还会有竞价，我们拭目以待吧。