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这网友就说这个楼道里的立管到底属于业主还是属于工业公司来管,按照乌鲁木齐城市热力管理条例的规定呢?呃,我们一半就说是用户与热力器维修维护的那个分界点,那一半就是我们这个入户的阀门, 呃,就是我们简单说一下,就对这些老的建筑没有进行封户改造的建筑,我们这个分界点一半是在我们楼道或者单元的这个入户阀门处,如果说是已经进行了封户,或者是就是那种地暖的房间,他的分界点应该是在咱们管道井里面的那个阀门, 他最关心的可能还是如果出现了问题,维修产生的费用到底该谁掏?谁来承担的事,那维修维护的责任是谁的,那么相关的维修费用就应该谁来承担。 奔跑的拉条子说暖气不热自己改壁挂炉,为什么要交百分之五十的这个费用?采暖系统是不能进行私自改造的,这个肯定就说是在改造之前要跟我们的 供热企业去沟通,就是说这个是否具备改造的条件,用户一个个人自己的行为,呃,不在使用其中。供热那就是视为按照我们供热条例的规定的,说是那种申请停暖的政策,还是要交纳基础热费的。记得点赞关注哦!
新供暖小区开口费由谁承担?老小区改造集中供暖的,可以省下这笔费用了。以前老小区在改造集中供暖时呢,往往需要向这个供暖企业缴纳一笔不菲的管道改造费用,少则几千,多则上万。 那么从二零二一年三月开始呢,不再需要了,因为国务院办公厅二零二零年的五十三号文件规定,取消集中供暖企业向用户收取的接口费、集中管网建设费、 病网配套费等类似名目的费用。另外呢,此文件也规定,严禁向用户收取水电气热的计量装置费用。这样的话,这样的话呢,改造的业主只需要自己承担室内改造的费用即可,可以省下不少的费用。我是梁律师,欢迎有期探讨乐居法。
现在这个暖气改造老旧小区呢。改造现在不是政府要改,这是这这城头公司包个下面一硬改走的是民管。 我家暖气一直是热的,他现在要怎么暖?我不同意,他这个施工时还强行的说,你不改造,我就听你这暖走的是明管,全部屋子打成洞 啊,收这一个平米要收三十块钱,还不给发票,光给收据。我家住我将近二十多年,在这,我这暖气是相当好,我也不欠他一封暖气,个别有几家不热,别不给他交暖气费,你可以起诉他,你为什么要把我们这些热的人跟你一起要并到一 地铁要改造呢?诉求管道还按以前的暗管不要给我走。明管打的窝子到处都是,管道都是洞啊。我就这个诉求有点太贵了, 三十一平米有平米,大一点的就光改个暖气管就得几千块钱,那我们不交这个钱他就不给装这个暖气,不给改这个暖气那,那今年冬天又受冻,那老人都老了,都病了,你说那个不交也没有办法。改造是好事啊,你像我这冷呢, 我肯定是好事呀,我就盼着让今年给呢。咱们收费不合理啊, 为什么要收三十块钱呀?呃,是那个室内的配件官网和那个人工费,现在人工费比较高。是费用,就是算下来就是 一平米三十是居民自愿,如果是你们感觉高了,你们可以自愿,你们可以自己找人去协 想改这个东西。他们室内是咋改的?是沿着踢脚线整体走一圈。呃,以前的老管道有碍事的就是那个立管,有碍事的可能都要切掉。那能走那个暗管吗?啊?不行不行,走暗管的话,他那个楼板,他现在房子不像咱们现在新楼房全是那个 呃,橡胶顶,他现在这个都是那个楼板式的,呃,大致大致的厚度就是四四到五公分,如果你要是做暗管的话,影响楼房的质量,这个是不允许的。 老旧小区然后庭院管网都比较破,破损比较严重,堵塞比较严重,然后供热期间呢,对这个运行比较不稳定,不稳定爆管频率 爆发,然后这个力管堵塞,今天公司给我们下下达了这个改造的这个计划,包括咱们的中心站,还有三十 墨迹站,还有咱们这个出站以后的这个主要主管网,还有我们的小区的庭院管网,包括我们的这个用户的这个单元立管这一部分都由都是由我们公司进行给大家免费进行改造。 这个咱们现在所在的安河源小区啊,已经有百有的有的楼宇已经达到了百分之九十以上的,人人都已经同意这个丰富改造, 咱们居民如果今年不同意去进行内网改造的话,那今年这个暖气还会通吗? 对于咱们现在已经是在把同一率达到百分之七十五以上的热用后的这个楼宇的这个立管,然后已进行切除,还有这个地沟里面的管道已经进行分堵。如果大家就是对这个没有这个就是 室内改造的话,今年冬天对于我们已经整栋楼改造的话,就不能进继续供热,还有四栋没有改造的话,今年冬天是不影响供热的,然后我们还是采用的圆管道进行供热,只不过是那个他那个供热的时候可能还会发生去年那样的问题,这个爆管还有这个堵塞, 这个热量可能会没有这些已经丰厚改造的这么好。这个因为咱们这个改造之后,咱们每一户都有单单独的管进去他的流量还有他的温度都是要比以前这个供热管道要比较稳定,然后热量比较足,所以说这个肯定是会有很大的明显的提升。
前几天,呼声姐姐发布的兴隆花园物业发贴心通知,京东供暖质量无法保证,请考虑是否缴费的视频引发了很多网友的关注。目前小区内源有的温馨提示内容已经被替换。对于此事,间隙,区住建局也在洛阳网百姓呼声上回复内容较多。呼声姐姐总结一下, 兴隆花园始建于一九九二年,当时开发商建造暖气管道不达标,在二零零零年期间陆续重新铺设并供暖。目前暖气管道已经老化,经常漏水导致供暖温度不稳定,需要对设备进行改造,但是改造费用一直都未能达成共识。 京东供暖季期间若发现问题,物业公司也会积极进行抢修。另外,关于供暖责任归属问题,二零零六年是热力公司和兴隆化员物业达成协议,由物业代收代缴暖气费,热力公司负责小区的热力站运行维护、供暖 期间的供暖压力和供水温度等技术数据,以及产生的水电费用。那么问题来了,小区供暖温度不稳定,受制于改造费用难落实,那这笔钱究竟该谁出?对此,护士姐姐咨询了专业律师,为大家解答。 关于小区暖气改造费用由谁承担这个问题要从以下几方面来分析。首先要看这些暖气设备的归属,也就是所有权的问题。 对此,民法典及相关司法解释已经做了明确的规定,总结起来就是,业主对专有部分以外的共有部分享有共同所有和共同管理的权利。常见的如建筑外墙、楼梯、消防及照明设施等, 这其中也包括小区内部那些不属于业主专有,也不属于市政公用或其他权利人所有的暖气管道,同样是属于小区业主共同所得财产。其次,在确定了所 授权之后,就是暖气设施需要修善的原因问题。如果是因为开发商交付的设备不合格而需要修理更换的,那么相关费用需要由开发商承担 啊。如果开发商交付的设备合格,设备是由于年久老化需要修缮改造的,那么该笔费用就要由所有权人,也就是小区业主共同承担。此外,对于物业公司是否应该承担责任的问题,那就要看业主与物业公司之间是如何约定的。 如果物业服务合同中约定包括暖气设施在于你的小区公共设施的管理、修缮及改造等,由物业公司负责的话, 那么相关费用就要由物业公司来承担。在此呼声姐姐想说,天气渐冷,暖气的温度关乎群众的幸福指数。无论是物业还是热气,双方都应该主动提高服务意识,面对设备老化现状,尽可能保障用暖达标, 绝不能敷衍形式。业主们也要积极沟通,尽早谋划对策,毕竟修修补补并不是长久之计。关于兴隆花园、京东的供暖质量,呼声姐姐也将持续关注,快点关注呀,做一个懂事的洛阳人!
你屋这东西太多了,这管子。我妈啊。这管子我妈,要不你不摸?你该取了。取吗?该取你,你进不去了。 你这拆了吗?你搁这搁这会行,我这搁不行,一直进不去。为啥?这三不行?把他柜子往那边挪一下吗?啊?挪啊。 哦。
一号线的朋友您好。哎你好。哎,请讲这个朋友就是现在这个入户户外的。嗯,官网热力官网收费不 改造是吧。啊?老旧小区改造。哦。老旧小区这一块,呃,请张经理解答一下。哎。嗯,这位这个听众说提了这个问题,应该是结合 目前咱全市开展的一个老旧小区管改造。嗯,他这个改造不只是光工厂改造。对,也有可能有的。那这个路面了,包括一些其他的一些上下水了,也有些公共设施的改造,嗯,这些改造都是应该 咱各个区域来主持了。嗯,应该是不收费了。不收费。嗯嗯,就是公共设施的话他不收费了。嗯,对,比方涉及到入户了,对,就要每家每户来承担了。对对对。哦,这入户是 线是从哪来划定的?比方说供热的管线的话从哪划定是属于居民的,哪些属于你们的呢?啊?按照咱濮阳市集中公认管理管好的规定,嗯,是从楼梯间立管。嗯,立管到这个直管以后 说有了都是用户,就那个开关开关以后,哈哈,都是用户的。哦这样的。嗯啊,好。这个朋友还有别的疑问吧 一号线的朋友,哎还有别的疑问吧。嗯,我们这个改造的不会了,你信号不是很好,没听清楚。 我们这个改造收费了。收费了是吧?对啊,而且有收据。哪方面的费用啊?收的就是暖气管线安装费,他们上面写着。你是哪个小区的呢?是那个 啊,房子公司加水啊。啊,这个情况我知道,请站近点。嗯,这个小区去年我俺到这个小区去了。嗯,为什么这个小区收费了?嗯,因为这个小区有一个单元,他原来没有供暖。哦,没有见过那供热设施, 他需要建立相相关的工人设施,需要铺管线。嗯,呃,出建设这个费用呢,应该是用户来承担了。哦,这样的,他原来没有工人设置。哦,这朋友你们家属于这个情况吗?啊,对哦,行,但是还有一个。嗯,收费以后怎么只有收据? 手机上没有发票啊,手机上连张公章都没。嗯,你,你想要发票吗?这个事我来解释,接着解释。啊。啊,因为这个改造这一块呢,是用户自己找了施工队哦。啊,不是我们热力公司来使用的。嗯,我们只是给他做一个技术指导。嗯啊,如果想要开具发票,请 与他们组织人联系。嗯,与施工队联系。哦,施工方给他看。对对对,好,这个朋友听清楚了吗?是的,我们交给钱,交给热力公司的。 哦,那这样吧,这个具体情况啊,刚才张经理也说了,这是找了个第三方,就是可能是你们。呃,这个居民的代表找了第三方,但普通居民可能不是很了解这个细节。 那么下节目之后呢,我们请张经理帮您落实一下,看到底是怎么回事。好吧,保持电话的畅通,感谢您参与节目,我们接听下一条热线。