福州五四北绿城柳岸晓风能买吗

大家好，我是子豪，今天来到福州五四北看一个一手新房项目，这个项目呢，最近优惠力度特别大，第一期买的业主啊，价格基本在两万五六左右，那现在清盘特惠只要两万二，不仅啊送精装修，还送车位以及我们的软装，简直整个幸福指数拉满， 可以感受一下整个小区的话呢，是宪法实景呈现，我们一起实地感受一下。 我们这会呢来到了一百二十二平米的户型格局，做四大房，首先可以看一下我们这是西装户的， 进门这边的话呢，也做了一整排的鞋柜，那整个客餐厅啊，是一体的，包括他的整个厨房，那本身因为这个楼盘哈，他有一定的一个地势差，所以三楼的位置呢，跟 楼下路面去对比，还是高了非常多，整个看出来整个景观呢，也是非常漂亮的啊。这边就我们客厅的一个区域啊，全屋的话呢，也做这种精装修的， 空调的话呢，也都是我们美的的中央空调啊，我们后期的话呢，基本上可以做到一些小蒸盖，买一些家具就可以拎包入住了。这边是我们的一个公共卫生间区啊，也都做了干湿分离啊，也是我们的一个 有采光的，那房间的话呢，总共是做的，这边还有一个朝西的房间，这是一个朝南的客房，那这个房间啊，最大的特点呢是什么呢？可以出来看一下 楼层，虽然说在三楼，但是整个朝南向跟朝西面的话呢，视野是非常开阔的。前面的话呢，就是我们绿城最大特色的带有六百平米的一个无边际的一个陨石，大家可以看一下这个阳台 啊，是一个拐角的阳台，非常漂亮，而我坐在这里泡泡茶休闲还是非常享受的。最后看一下我们的主卧空间哈。啊，进来的话这边是有做了一个衣柜啊，然后这边是我们的卫生间区，卫生间呢做的也是非常大， 那这边就是我们的一个床铺，可以放一米八的，而我这里在做一个榻榻米啊，坐在这里女主人还是非常享受的。总价啊，单价在两万一千多就可以买到我们纯商品房的品质楼盘，感兴趣的可以私聊我。

大家好，今天带大家看一下福州五四北杨庭水库片区的这三个楼盘，有兴趣的朋友可以看一下，这是最新实地拍摄的航拍视频，给大家一个参考。这三个楼盘分别是绿城柳暗小峰、龙湖云峰、云柱、福州西岳府， 相信有关注这个片区的朋友应该都非常熟悉了，这三个楼盘的定位还是有区别的，绿城主打改善型的户型，最小面积是九十八平，目前已经卖完了，有在卖的户型是一百零八平到一百四十七平，精装交付，最新价格在二点三 w 左右， 总规划十四栋楼，规划户数一千一百三十七户，已经是现房在售。龙湖云峰名著有高层和叠拼产品，高层的卖完了，还剩下叠拼产品在售面积约一百一十五到一百二十五平， 总价在三百 w 以上。这两个楼盘基本以改善为主，最亲民的应该是西岳府了，虽然有百分之十的安商房比例，交手影响不大， 位置也是最靠山体的。目前在售面积是七十九、八十九、一百零一，刚需产品和一百三十五的刚改产品，精装交付，刚需还是有的选择的。目前三个楼盘都已经交房，现房在售，区位上差别不大， 都在新店外环路边上，过个登云隧道可以到东二环，不过和东二环的价格差了将近一半啊。主要原因还是配套比较薄弱，学校、商场、医院 目前都在两公里之外，公共交通不便，也没有地铁规划，自驾倒是没有问题，周边路网基本建成，另外就是三面环山的地理条件，没有发展空间，对于预算有限的勉强可以接受，主要还是看价格吧。大家怎么看？欢迎评论留言。

这是一个让绿城守入福州就交学费的楼盘，今天来聊聊五四北拳头的绿城柳暗小峰。柳暗小峰被暗名叫做绿城小峰院，位置位于五四北拳头板块，是杭州绿城守入福州主城的第一个项目。然而这个项目可以说是让绿城交了大理的学费。 究竟是怎么回事？搬砖工带你一探究竟，欢迎点赞加关注！这得从二零一八年的那次土拍说起。二零一八年一月十八日， 福州一七年的最后一次土拍正式上演，那时候楼市还是艳阳高照，开发商还是信心满满。历经五十轮叫价，绿城以二十九点三亿拿下宗地两千零一十七杠五十五，地块溢价率二十成交，楼面价却高达一万九千二百四十二元每平。 没有对比就没有伤害。二二年九月，福州建发在东二环建发氧云附近竟德德荣发育图具，楼面价也只有一万九千九百八十九元每平，但地段却相差十万八千里。 城柳岸小峰位于五四北新店外环路以北，这个板块叫做拳头板块，是原先新店拳头村拆迁而来，目前有四个楼盘，分别是绿城柳岸小峰、龙湖云峰、原著西岳府、世贸、五四理想城周边整个城市界面会比我前几天去的五四岭峰好很多。 拳头这个板块已开发完毕，搬砖工吃饱了撑的汇总了拳头这四个楼盘的总步数高达六千二百四十四五，按照每户四口人计算，未来妥妥的有两万四多人居住于此。然而这里配套却相对欠缺。 首先交通配套来说，到达这个板块的公交目前就三班，十七二幺幺和五二七路，二幺幺路可直达十七和五二七路，还需步行九百多米。 地铁出行，按照最近的路线，从小区到象峰地铁口二点八公里，需要骑电动车或者公交接驳，不过门口的新店外环路已通车，在不堵车的情况下，开车约八分钟可以到东太和。在商业配套方面，按照最近 的路线到五四北太和有三点二公里，有点距离，不过小区自带一点五万方的商业配套，小型的购物消费家门口就可以满足。教育配套家门口就有一所公立的幼儿园，不过周边的小学、初中一般，附近的中家国际学校学费昂贵，也不是普通的家庭所能承受的。 不过周边的生态环境不错，靠山和羊亭水库，森林覆盖率高，空气清新宜居。柳岸晓峰整个项目占地九十五点一七亩，容积率二点四， 建高七十米，共规划十四栋全装修高层纯商品房社区共一千一百五十八户，户型有九十八、一百零八，一百一十六幺二二，一百二十九，一百四十一、一百四十七平七种户型， 目前九十八，几乎售庆。搬砖工去柳暗小峰小区逛了一圈，社区的入户大堂现代大气时尚，小区挺大的，楼间距也挺宽，查了一下数据，有二点一万方的中央园林，六百多平的泳池，可以说 绿城小区的品质非常高。楼洞的外，里面小区的园林景观、架空层，硬件设施都做的挺好的，包括很多人会没注意到的消防楼梯。现在很多商品房小区就是水泥砂浆抹平，柳暗小峰的楼梯竟然铺上了地坪漆，这个细节做的挺好， nice！ 搬砖工查了一下网签数据，柳暗晓峰从一九年七月住宅拿证至今，总共一千一百五十八套住宅，经过四年多时间，已销售七百一十一套，还有四百四十七套未售铜器房卖到现房楼面价一万九。然而现在带精装的销售均价才两万一，要赔掉既安成本、 精装成本、营销成本、人力成本、税费等，卖一套亏一套。在一八年楼市行情火爆的时候，绿城进入闽西房企环四的福州，可以说这学费交的太多，教训太过惨烈。总之，绿城柳岸小峰这个小区的优势是，一、周边生态环境好，宜居。二、小区规模， 楼栋布局，外面园林景观等做的很绿城有品质上档次。三、绿城品质物业，现房即买即办证，不用担心烂尾。四、目前均价两万一，算是市场价劣势， 地段较为偏远，周边配套不足，项目靠近新店外环路的楼洞会受到噪音影响，如果不考虑地段和周边配套的话，绿乘坐的小区品质高。搬砖工挺喜欢这个小区的。欢迎点赞加关注，我们下期再见！

今天呢，我们看的这套房子是绿城柳暗小峰的这样的一个社区，位置在五四北，很多人可能会觉得这边偏，但是呢，今天开发商用价格的这样的一个方式来弥补了这个地理位置的这样的一个缺陷。现在呢，我带大家看一下这套房子的情况。 首先呢，我们入户门是在这个位置，这套房子呢是全屋精装修的，整个玄关是做好的，厨房里面呢油烟机，燃气灶，消毒柜全部都是做老板的这样的一个品牌。 这套房子呢是在端户的这样的一个设计。这边是客厅的这样的一个位置，朝北面朝端头这个方向有两个直接的采光，采光是比较好的。 另外呢，全屋有赠送的一拖五的这样的一个中央空调。那这套房子设计的是四房两厅两卫的这样的一个设计。现在我们看一下房间的 整个格局。 space space space！ 大家 都知道绿城柳暗小峰的社区品质做的非常好，那我们这个楼盘呢，现在已经交房了。如果说你今天有在五四北这一带看房子呢，不妨到这边来看一下，亲自体验一下这个社区的品质跟社区的园林。那如果你喜欢这套房子呢？欢迎在公屏上给我留言，我带你现场看房，谢谢！