四川2021有偿退出宅基地补偿标准

我常说呀，农民退出宅基地必须遵循依法、自愿、有偿的原则。那么有偿到底是补偿多少呢？其实各地的标准都有所不同， 在有效合法面积内，比如重庆垫江宅基地自愿退出的补偿标准是十二万元一亩，江苏金湖是十九万元一亩，陕西西安是二十三万元一亩， 四川邛崃和天津冀州则高达三十万元一亩。也有一些偏远落后地区，几万一亩也是有可能的。因此，大家在退出宅基地时，一定要查清楚当地的政策规定，别让人牵着鼻子走， 更不能被违法强制收回。如果该拿的钱没拿到，或者拿太少了，那就亏大了。

农村土地有偿退出耕地、宅基地都有，每亩补贴多少费用？随着我国农村经济的发展和城乡建设的推进， 农村土地有偿退出政策逐渐受到关注。这一政策涵盖了耕地和宅基地的退出，对农民提供了一定的经济支持。农村土地有偿退出的补偿标准因地区而异，土地的价值也越高，退出的补偿标准也更高。部分地区补偿标准。 江苏省金湖县银屠镇耕地每亩补偿二点七万元。四川内江县有偿退出承包地，每亩每年补偿一千元，连续补偿三十年。苏州虎丘区 有偿退出承包地，每亩补偿四万元以上。天津冀州区有偿退出宅基地，每亩补偿三十万元。陕西省西安市有偿 退出宅基地，每亩补偿二十三万元左右。江西省新余市分一县有偿农村宅基地，每户补偿三万元。农村土地有偿退出需要注意的问题一、法律法规农民在申请土地有偿退出时， 需要了解并遵守相关的法律法规，确保申请过程的合法合规量。土地用途规划政府在制定土地有偿退出政策时，通常会结合土地用途规划进行调整。农民在申请时要了解土地用途规划，确保自己的退出计划符合当地的发展方向。 当合理规划土地利用，农民在获得土地有偿退出的补贴后，因合理规划土地利用，将补贴资金用于有益于经济增收和农村发展的方向，避免浪费和不当使用。似与政府协商在土 地有偿退出的过程中，农民可以与政府进行充分沟通和协商，争取更好地退出条件。政府也应考虑到农民的合理诉求，形成双赢的退出方案。

给五万块鼓励农民退出宅基地，农民朋友您愿意吗？近日，农业农村部发布对十四届全国人大一次会议第一六零八八号建议的答复，再要里面提到，将会进行宅基地有偿退出试点， 试点区域将会同步重点推动完善相应的退出补偿机制。比如自愿退出，里面可以分为永久性退出和暂时性退出， 也提供了安置房和货币补偿两种方式。这看起来是不是很熟悉呢？没错，基本上就是参照了征地补偿的方式。而价格方面，四川有朋友给我说的是一平方补偿五百块，他家一百平方的房屋给了他五万块，问他同不同意退出 宅基地，大家觉得呢？给你五万块您愿不愿意？就我来讲，我是建议他不要同意的，因为首先这个东西不是强制性的，大家不用担心说我不同意，他要强行拆，这是不行的。 其次，这个价格竟然都说了是参考征地拆迁周边二手房的价格，都三千一平方了，你给我五百一平，请问我拿着这个钱能买个什么呢？可能连个厕所都买不起，差距这么大，那就没必要同意，大家说对吗？ 除非给到咱们合适的补偿，现在咱们农村的土地资源稀缺珍贵，留着等它升值不香吗？

农民朋友，你愿意退出宅基地吗？一次性补给你五万，你愿意退出自家的脑宅基地吗？进城在城市生活的农民越来越多，留在老家的空闲宅基地怎么办呢？ 为了把咱们农村闲置宅基地给盘活起来，近期江苏、安徽、四川等地相应出台了有偿退出宅基地的一些规定。 其中安徽浅山市的规定中显示，以后农民自愿退出宅基地，并且要进城购房落户的，经认定后一次性给五万块的购房奖励。 这里有一些小小的建议，如果说您已经准备在城里落户，以后回老家生活的概率很低，那么其实宅基地在那里空着也是空着，有 补偿，退出还可以增加一笔额外的收入，而退回的宅基地也能够给到农村需要新宅基地的邻居，何乐而不为呢？另一种情况，如果您平时在城里奋斗，想以后回农村养老，给自己留个稳定的住所， 或者您的宅基地就在城市发展区的附近，以后土地会升值，遇到征收拆迁也能有一币不错的补偿， 那保留宅基地也未尝不可。总之，我认为可以根据自身实际情况进行选择，这个是自愿的，决定权在咱们老百姓自己手里，任何单位和个人不得强迫退出宅基地。

自愿退出宅基地能拿到多少补偿呢？自二零二一年九月开始实行新的土地管理法实施条例， 自愿有偿退出宅基地这一个概念就时常被提起，但关于具体有偿标准是什么，却很少有人给出答案。 今天邱律师就带大家了解一下，自愿有偿退出宅基地后，补偿的数额到底有多少。从各地的政策性文件来看，补偿多少主要由集体开会决定， 总结对比下来，一般只有两三百一平米。不过呢，有的地方对自愿退出宅基地的村民会给予一些优惠政策，比如全部退出宅基地去城镇居住的村， 只要凭借退出的依据和村里的证明，就可以享受政府相关的购房优惠政策。比如江苏泰州就规定，村民自愿退出宅基地后进城买房，可以享受政府契税补贴、子女入学等相关优惠政策。 也就是说，你的自愿退出凭证可能成为你进城买房的优惠券。因此，这种政策对于一心想要进城落户的朋友来说，还真是有好处的。

四川官方发布土地征收补偿宅基地有这七大安排！四川省土地管理法实施办法已经通过，不久后将开始正式实施。其中，关于土地征收补偿宅基地等七大规定，大家可以关注一下。 第一，土地补偿费、安置补助费、青苗等的补偿费用以及失地保险费用等，保证如额到位，专款专用。 第二，征收土地涉及农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。第三，有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。第四， 被征地农民社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，任何组织和个人不得侵占、挪用或者转 界。第五，农村村民一户只能拥有一处宅基地。第六，允许进城落户的农村村民在互有所居的前提下，依法自愿、有偿退出宅基地。退出的宅基地优先用于保障本集体经济组织成员的宅基地需求。 第七，禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件，严禁违背农村村民医院强制拆迁、腾退、流转村民宅基地。

中央答复来了，农民退出宅基地可选三大补偿方式，您最想选哪一种呢？方式一，货币补偿。各地标准有所不同，几万一亩、几十万一亩的都有，农民拿着一次性付清的补偿款后，不能再回农村申请宅基地了。 方式二，产权置换。经过评估程序，农民可以用宅基地置换城里的楼房，但一般做不到一比一置换，每平方米的差价需要自掏腰猫。解决 方式三，暂时退出，虽然没有补偿，但保留再次申请宅基地的机会，适合以后还想回村生活的人群。 以上三种方式，您觉得哪一个更好呢？总之一句话，任何人不准强制收回农民的宅基地，必须遵循依法、自愿、有偿的原则，您记住了吗？

最近呢，中央一号文件提出了自愿有偿退出宅基地的问题，其实我们以前的很多文件，包括我们的很多视频里也讲过，就是这个宅基地自愿有偿退出。呃，老百姓最关心的一个问题呢，就是如果我自愿有偿退出这个宅基地， 那给我补偿多少？补什么内容呢？今天我们就来讲一下这个问题。首先呢，自愿有偿退出宅基地，我们就要了解，首先他有一个两个概念，第一个自愿，自愿的区别就是区别与征收，征收是有强制性的自愿，当然了，顾名思义就是我自己愿意我才办。 然后是有偿，有偿，这个我们老百姓最关心的就是补什么补多少的问题。其实呢，这个有偿呢，它是一种什么呢？叫补偿，其实更类似一种补贴，补贴性质怎么讲呢？这个补贴跟 这个补偿有什么区别呢？我理解是啊，这个补贴呀，他更多意义上是一种帮助，他不要求填补你的损失，但是如果是补偿的话，你这个补偿有这么大一个坑的话，至少他应该给你填平，不说要求多，他应该给你填平。 那么这个补助他怎么发？发多少呢？其实有两种形式，第一种是直接给钱，第二种是给购房补贴。直接给钱呢，他也区分了不同的情况，比如说我在这个村里有房有户，而且我是集体成员资格，我只是搬到城里住去了，那这种情况资源有偿退出呢？那补的是最多的。 再一种情况就是户口迁走了，但是我房子在这。然后呢，我也一直是这个村里的成员，那这种情况可能稍微相对来说稍微少一些，再一个就是，呃，很多城里人继承了这个农村父母的房屋，这种情况下 可能他的补助是最少的。然后另外就是购房补贴，这个是一般呢，按照你购房的面积，比如说多少面积？一百四十平米以内呢？ 按照每平方米给你多少钱的补贴，如果超过一百四十平以上的部分呢？他就不给你补贴了，大概就是这么个情况。

志愿退出宅基地一般补偿多少？这里的具体情况可能不一样，具体的有不同的做法， 因为呢，在我们国家，随着经济发展水平的不同，那么各地的宅基地的价格可能也不一样，如果说我们经济相对发达的地区，宅基地的价格都很高，比如说在东南沿海的一些地区， 一块宅基地呢，可能几十万也买不到，在一些偏远的山区，可能宅基地呢，都没有人要啊，这个宅基地呢， 可能就是啊，随着经济的发展，大家都跑到了城里，这个有些宅基地就荒废掉了，那么志愿退出宅基地，这里头有多少补偿啊？这个目前我们国家呢，法律上 也没有统一的一个相关规定，可能各地呢会制定具体的政策，但是我要提醒大家的是，这个宅基地呢，是我们一个最基本的一个权利，如果说呢，如果不是必须的这个宅基地呢，我们还是不要轻易的退出，因为这个宅基地呢， 对我也许现在我们是用不着，但是也许说不上哪天我们就用到了，所以说呢，这个宅基地呢，对我们来说也是有一个很好的一个保障。另外呢，这个宅基地呢，轻易呢也要不要的是把它进行荒废掉， 我们房屋垮塌了，要进行及时的维修，如果说我们遇到征收的时候，这个房屋呢，垮塌掉了，两年之内没有进行维修的，那么有可能当地的政府部门会收回 宅基地，所以呢，要管理好我们的宅基地。另外呢，相关的在遇到征收的时候，这个房屋呢也是有补偿的，所以呢 啊，我们的宅基地呢，这里头啊一定要把它保护好，另外宅基地上面的房屋呢，该翻建进行翻建，该维修进行维修 啊，如果说这个相关的房屋得不到维修呢？那么拆迁的过程之中我们可能得不到房屋的补偿价格，那么对我们的相关的损失可能就比较大。

农村村民有偿退出宅基地，千万要当心！ 随着城乡融合发展的不断推进，越来越多的农村村民选择进城落户，并且将自己的宅基地通过有偿退出的方式 将农村宅基地退回给村集体，从而获取相应的经济补偿。 对于已经有偿退出宅基地的农村村民而言，退出之后，未来是否还有权再申请宅基地呢？这就需要根据退出的具体方式来具体判断。首先，农村村民如果选择 完全退出农村宅基地，也就是农村村民将自己合法占有的宅基地完全退还给村集体，从而获取经济补偿，并且不再保留申请宅基地的资格权。 一旦退出之后，虽然能获取高额的经济补偿，但是退出之后，未来是不能也是不允许再申请宅基地的。第二种情况是农村村民部分退出，也叫负期限的退出。 农村村民将自己的宅基地在一定期限内有偿退还给村集体，从而获取适当的经济补偿，但保 保留再申请宅基地的资格权。当退出期限届满之后呢，农村村民是可以再申请宅基地的， 这种情况下，虽然获取的经济补偿较少，但是呢，保留了再申请宅基地的资格权。 所以对于农村村民而言，要根据自己的切身实际情况， 选择有偿退出的具体方式，从而确保自己的合法权益。关注徐律师，让好人扬眉吐气，让坏人垂头丧气！