农商银行调整存量房贷具体是什么意思

记者刚刚从中国人民银行了解到的最新消息，将对符合条件的存量房贷开展批量调整。各家商业银行原则上应在二零二四年十月三十一号前对符合条件的存量房贷开展批量调整， 将在贷款市场报价利率 lpr 上加点幅度高于减三十个基点的存量房贷利率统一调整到不低于减三十个基点， 预计平均降幅零点五个百分点左右。具体能够为购房者节约多少利息支出，我们也给大家算了一笔账。以一百万元二十五年期等额本息还款的存量房贷为例， 假设该房贷利率从百分之四点四降至百分之三点五五，可节约借款人利息支出每年约五千六百元。

嗨，财经热点慧姐来说，昨晚大家心心念念的存量房贷利率调降安排终于落地了。慧姐梳理了大家关心的问题，让我们一起来解读一下。问题一，啥时降？ 商业银行将于十月三十一日前统一对存量房贷利率实施批量调整，也就是说，最早你十一月的房贷就可以享受到优惠了， 大部分存量房贷借款人无需申请办理，银行会自动帮你完成。问题二，降多少？简单来说，我们的房贷利率由这个公式组成。 根据此次条件安排，如果你的房贷利率当前定价为 l p r 加百分之零点二，那么按照新政，你的加点数可以下降百分之零点五，变成 lpr 减百分之零点三。如果你的存量房贷有一百万元，原来是百分之四的利率，等额本息三十年还完，本次下降百分之零点五后，你每月可以少还四百一十六元，总利息负担减少超过七万五千元。 问题三，谁能降？先来明确一点，本次调降针对所有存量房贷利率，也就是说，无论第几套都可以降，但不是所有人都下调到一样的加点幅度。 有的城市房贷利率设有政策下限，主要是在北上深。具体来看，这三地首套存量房贷利率能享受 lpr 减三十个基点的降幅，但针对二套房，就与当地房贷利率下限政策密切相关。以北京为例，五环内 内的二套房，存量房贷利率最多在 l p r 基础上减五个基点，五环以外最多 l p r 减二十五个基点。