深圳坂田的楼市2024值得入手吗

今天讨论一下，深圳的房子还能不能买啊，解除限购，认房不认贷，全国有钱人呢，现在正在杀入深圳，到底深圳哪里的房子才最值得买？恕我直言啊，整个深圳最值得买的其实就是坂田北， 特别是那些想要换房的家人们，你看是不是这个道理？首先，大多数人买房呢，最担心的就是房子会降价，但现在百田北呢，基本上已经触底了， 再降还能降到哪里去呢？第二，这里是深圳的一个战略核心区域，不是我吹啊，将来这片区域呢，光国家级高新技术企业就有四百多家，年产值过亿的企业就有五十多家，还有华为全球总部的一个基地，到时候啊，还盼着他降价可就太难了。 第三，书包是左右家庭换房的一个最为关注的要素，坂田呢，就有这一所黑马学校，深圳大 大学附属坂田学校，那去年的状中考状元呢，就是出这所这所学校的，以超前的一个科学教育理念教学独创的十二年贯通式教育培养。就这三点，坂田呢，是可以秒杀深圳市百分之九十以上的片区啊，你觉得我说的对吗？评论区聊一下。

有朋友问吧，坂田可不可以买是吧？我们坂田都管住你啊，你说为什么看坂田了啊，整个坂田的话，华为都要往外搬了，你整个坂田竟然，竟然就靠一个华为撑着。但是别人的华为的研发研发部门现在已经搬到小明湖去了，别人华为的制造业部门已经搬到嵩山湖去了，但是 也已经走下坡路了，整个城市面貌现在又破又烂，指望旧改来的改变这个这个城市面貌了。但是啊，本田旧改搞翻车了啊， 为什么？为什么翻车了呢？因为坂田旧改啊，大部分都给了一个开发商，那个开发商自己进了 icu， 然后坂田旧改全部都改废了啊，大家知不知道开发商的名字啊？ 知道你把这开发的名字打出来好不好，打在屏幕上啊，对了，贾造业啊，就是这个贾造业啊。贾造业的坂田有三大旧改项目，第一个是杨美这边的湛阳村就 旧改，第二个就是下雪算旧改，第三个啊，组合加上税的旧改。但这三个旧改现在都翻车了，坂田他有也没什么好学校，是因为坂田属于龙岗管，而龙岗区人家把好学校人家都放到龙岗中心城去了，人家就没有放到坂田。 所以坂田的华为子弟啊，使命往里面冲学校人家只能只能把那个龙岗区科技城外国学校勉勉强强冲到龙岗排名前期就冲不起来了。现在坂田这不还为了画个饼子，为了忽悠你们买房子，还专门搞了一个深圳实验学校啊。 本田初中部放在那个人家华为励志园那个旁边，指望别人华为子弟在这里把这个实验圈吹起来？怎么可能呢？你整个本田就是一直薅着华为羊毛一直乳是吧？别人华为又要造芯片，还要点造学区，人家华为真忙好不好？所以你指望你 指望坂田这个球还能起来啊？大概就是起不来了好不好？所以你不要等这里了，你想，你想看坂田的拐子啊你想看坂田的拐子啊？你可以出来看一看，你 对比一下轮滑，人家轮滑要城市面貌要城市，城市面貌比你好，要商业，商业比你有面子，要求上学校比你好，但是价格还和你差不多。那你为什么要这个一定要定在百天呢？如果你要定在百天的话，你觉得百天好，那你无非就两个字啊，百天为什么好？因为你嘴硬啊。

很多大威说坂田不能买，坂田不能买，哎，我就想说为什么坂田不能买？你们能不能好好的在坂田跑一跑盘，跑完盘再说好不好？ 本田有很多楼盘随便拎出来两三个都可以吊打其他楼盘的， 包括龙华的百分之九十的楼盘都可以随便吊打的。你比如说万科第五园、万科四季花城， 还有万科城以及星河银湖谷，随便这几个盘拎出来都可以吊打龙华百分之九十的楼盘的。你们说这个本田不能买，本田不能买本田。他除了这几个楼盘，他不仅 市大、社区大、园林环境好，而且的话呢，它的产业配套也很牛，随便把华为拉出来都可以吊打深圳其他的任何区域了， 对不对？要产业有产业要配套有配套，要交通有交通，而且坂田在物理距离来讲，他在深圳地图上他是中心的位置。你们说坂田不能买，我就想问一下你们跑盘跑明白没有？跑明白了再说坂田能不能买好不好？

二零二四年，深圳的房价也下跌了，很多投资客血本无微。二零一七年到二零二零年，房价大涨，深圳房价也是快速上涨，基本上每个月都要调价。 当时我朋友在深圳顶着压力抢购了一套六十平米的住宅，当时啊，他也发了朋友圈，感觉特别有面子，我们身边这些同学特别喜羡慕他吧，感觉年轻有为啊。我们还生活在小城市、三线城市，人家就在深圳买房了， 其实听他说也是冲着投资去的。从二零二一年开始，深圳房价就开启了下跌，持续下跌了三年，特别是从去年到今年，他的房价也是从四万降到三万，再一路下跌。专家分析， 可能未来深圳楼市还会继续下跌。这次房价下跌有个规律，就是普遍都下跌了，不仅仅是一线城市， 二线、三线和小城市县城也下跌了，包括我们在老家买房，很多人都说，赶紧卖房吧，回老家住，不用还房贷也能轻松很多。我们买房其实也是人生第一套房，也是想着住， 一方面就是不想落人于后，一方面住，一方面为了孩子上学。每个月房贷还好，一个月四千，贷款了八十多万， 三十年的房贷，我们也准备开始攒点钱，每年都提前还一部分，争取十年内把房贷还完。那我朋友他买的深圳的房子呢？他就打算夫妻俩把房子卖掉，但是经过四轮的调价，仍然很难卖出去。 他说房贷一个月一万一，压力太大了，而且他老公也从去年七月份事业到现在，积蓄都花完了，还跟别人合伙开了个店，也赔了 八万块钱进去，他说他一个月的工资也就七千多，不够还房贷，家里还有一个儿子，就是现在学的还有钢琴，报的还有篮球班， 就是这个月已经通通砍掉了。还有她老公在深圳跑外卖，也就跑个六七千块钱， 一家人在深圳紧紧巴巴的。然后他说当时买房子是四万五一平方，现在呢，房价小区的价格已经降到两万多，基本上降了一半，一平方降了两万。他们当初买的房子是八十九平方的三室，房价，已经赔了一 一百七十八万，还不算每个月还上万元的贷款，算了一下他说整整还了七年的房贷，每个月月供在一万，七年就是八十四万，但是有七十万都是利息，只有十几万是还的本金，再加上房价下跌了两万，每平方 下跌了一百七十八万，加起来一共赔了二百六十二万，真的是触目惊心啊，首付款也没了，而且月供也是白还了，打水漂了，有去无回， 省吃俭用还房贷。七年的时间，他们夫妻俩在深圳那边也不断的在找工作，然后做兼职，她老公呢，因为是外卖新手，听他说工作十二个小时，一天赚二三百块钱，我突然间就特别羡慕没有贷款的人，他们可以轻松自在 逍遥的生活，没有什么烦恼和压力，挣的钱都可以花在生活上，衣食住行让自己生活更加的有自由。他说最开始挂的是四百万，后面就开始降到三百六十万，然后三百三十万，目前已经降到了二百八十万，仍然还是 卖不出去，因为小区总有几套便宜的房子，人家挂的特别特别的低，甚至低到两万出头，跟他家同户型同面积的甚至有两百万的都有， 他说啊，太卷了，但是不卖房的话又无路可走，现在月供一万多，夫妻俩 的工资加起来也才一万多，还要养家养小孩，衣食住行这些花销，挂的时间久了，陆续也没什么人来看房了，到现在都卖不出去，这种房价真的是让 他后悔买房了，后悔不已。其实买房真的不应该以投资为目的，可惜啊，道理明白太晚了，总觉得房价还会上涨，如果再给我们一次机会，相信很多人都会选择等攒够钱了，全款买房， 轻轻松松的，没有思想包袱和压力。大家对此有何看法，可以在评论区说说你的见解，下期视频再见！